Акт приёма передачи земли образец простой

Содержание

Акт приема передачи жилого дома и земельного участка: образец 2019

Акт приёма передачи земли образец простой

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Оформление сделок по передаче недвижимого имущества имеет определенный порядок действий. Важное значение в такой процедуре уделяется оформлению документов и особенно акту приема-передачи. Такая бумага не считается самостоятельной, однако без ее составления сделка признается незавершенной.

Назначение акта приёма-передачи

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с домом или иного недвижимого имущества — документ, фиксирующий переход права собственности от продавца к покупателю. Именно с подписания данной бумаги имущество считается переданным.

Договор купли-продажи или аренды фиксирует условия оформления сделки и сроки ее проведения. Акт приема-передачи оформляется как приложение к основному договору и отражает состояние соответствующего дома или земельного участка на момент перехода недвижимого имущества от продавца к покупателю.

Такой документ особенно актуален при договорах аренды. При этом составляется он как при передаче недвижимости арендатору, так и при ее возврате арендодателю.

Необходимость акта в данном случае обусловлена следующими аспектами:

  • арендодатель и арендатор фиксируют техническое состояние недвижимости и передаваемое с ней имущество;
  • после возвращения недвижимости стороны могут наглядно оценить степень износа и решить вопрос с ремонтом и возмещением в соответствии с условиями договора.

Обязательным считается оформление акта при купле-продаже недвижимого имущества. Составление договора подразумевает, что покупатель знает о всех недостатках приобретаемого дома или земельного участка. В соответствии с условиями продажи об этом ему должен сообщить продавец.

Если покупатель обнаруживает недостатки сам — он вправе требовать их устранения или уменьшения суммы оплаты. В акте приема-передачи все они фиксируются, после подписания документа покупатель не может требовать возмещения за неисправности, о которых он был уведомлен.

Однако если в документе недостатки земельного участка или дома не зафиксированы, продавец несет за них ответственность и после подписания. С учетом данного аспекта акт приема-передачи становится неотъемлемой частью всех сделок с недвижимостью, формирующей правовую базу для претензий сторон друг к другу.

Правила составления передаточного акта при купле-продаже

С учетом назначения акта приема-передачи дома или земельного участка, в его содержании обязательно должны присутствовать следующие условия:

  • дата и место составления документа;
  • полные имена или наименования юридических лиц продавца и покупателя, представители сторон, если оформление осуществляется по доверенности, должностные лица и их полномочия;
  • если передача дома или земельного участка производится с привлечением третьих лиц и экспертов — прописываются соответствующие сведения и информация о них;
  • приводятся реквизиты основного договора купли-продажи — акт приема-передачи считается приложением к нему и не может использоваться в качестве отдельного документа;
  • общие сведения о передаваемом объекте, адрес, технические детали, описание — все это должно соответствовать основному договору;
  • подробная информация о техническом состоянии земельного участка или дома — площадь, постройки, количество помещений, инженерные линии;
  • опись дополнительного имущества, передаваемого с выделенным объектом недвижимости — мебель, оборудование, инструменты, иные вещи;
  • приводится перечень документов, передаваемых вместе с правом собственности на недвижимое имущество;
  • все сведения о состоянии земельного участка или дома, а также дополнительном имуществе могут быть оформлены в виде таблицы, с обозначением недостатков и претензий принимающей стороны;
  • фиксируется факт передачи недвижимости и оплаты за нее, если соответствующий расчет предусмотрен договором;
  • если таблица с подробным описанием не составлялась, претензии сторон или их отсутствие выносятся в конец документа;
  • при отсутствии претензии прописывается факт передачи земельного участка или дома после подписания данного документа;
  • обозначается количество экземпляров и проставляются подписи сторон.

Представленные правила заполнения акта приема-передачи считаются базовыми. В зависимости от типа сделки отдельные положения и нюансы оформления могут отличаться.

При аренде

Передача земельного участка или дома в аренду регламентируется статьями 22 ЗК РФ и 611 ГК РФ. Законоположения не предусматривают обязательность составления акта приема-передачи. Однако на практике оформление такого документа обусловлено следующими причинами:

  • фиксируется дата и факт передачи недвижимого имущества;
  • внесение арендной платы производится с момента получения земельного участка или дома;
  • помимо передачи недвижимого имущества акт фиксирует и предоставление всех документов, необходимых для ее использования;
  • составляется опись всех дополнительных построек, помещений, предметов, инструментов и оборудования, передаваемых вместе с земельным участком или домом;
  • подробно описывается техническое состояние передаваемой собственности.

Все приведенные факторы фиксируются в акте приема-передачи. Аналогичный документ составляется при возврате недвижимости.

При дарении

Договор дарения подразумевает безвозмездную сделку, поэтому составление акта приема-передачи может показаться необязательным. Законодательство также не регламентирует данный вопрос, оставляя необходимость оформления документа на усмотрение дарителя.

Эксперты однако рекомендуют составлять акт передачи земельного участка или дома при дарении. Несмотря на безвозмездный характер сделки, одаряемый может предъявить дарителю претензии в случае, если обнаружатся значительные недостатки недвижимости.

Такие претензии часто связывают с требуемым ремонтом или иными обязательствами, влекущими за собой убытки одаряемого. Если же все неисправности фиксируются в акте приема-передачи и документ подписан — даритель защищен от спорных и конфликтных ситуаций.

При переуступке права

Переуступка права пользования — это передача земельного участка или дома, полученного по договору аренды, третьему лицу. Такой договор составляется с согласия собственника недвижимости по тем же принципам, что и основная сделка.

Дополняющим условием договора переуступки выделяют дополнительную оплату со стороны нового арендатора. При этом акт приема-передачи оформляется по тому же образцу, что и аналогичный документ к основному договору аренды.

Новый акт будет иметь отличия в случае, если третьему лицу передается только часть взятого в аренду земельного участка или дома. К примеру, компания арендовала многоквартирный дом, помещения которого затем сдает своим сотрудникам или другим лицам.

В этой ситуации акт приема-передачи составляется к каждому заключенному договору с подробным описанием выделенной собственности. В документе должны присутствовать все детали, позволяющие идентифицировать нужное помещение или соответствующий участок на фоне остальной недвижимости.

Образец приема-передачи дома с земельным участком

Утвержденного образца акта приема-передачи дома с земельным участком при покупке законодательство не предусматривает. Документ составляется покупателем и продавцом в свободной форме с учетом обязательных условий.

Ниже можно скачать примеры составления акта приема-передачи недвижимого имущества. По необходимости покупатель и продавец могут включать в их содержание дополнительные положения, адаптируя приведенные образцы к актуальным условиям договора купли-продажи.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/tipovoj-peredatochnyj-akt-k-dogovoru-kupli-prodazhi-zemli.html

Составление акта приема-передачи земельного участка

Акт приёма передачи земли образец простой

Для передачи прав от фактического владельца земли другому лицу достаточно заключения специального договора. Для фиксации самого момента сделки будет полезен еще один официальный документ — акт приема-передачи земельного участка. Как он выглядит, когда заключается, зачем нужен? Стоит разобраться подробнее.

Когда оформляется акт, чем регламентирован

Почему-то значимость акта зачастую преуменьшают. Хотя именно земельный акт способен отразить сам факт передачи прав в режиме «онлайн». Он выступает официальным посредником и свидетелем. В документе стороны отражают подробности происходящего: как выглядит передаваемая земля, кто присутствовал и другие основные моменты.

Когда требуется оформление акта? При совершении следующих имущественных сделок:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • обмен;
  • аренда;
  • ссуда.

Он дополняет основной заключаемый договор, констатируя сам факт передачи указанной недвижимости.

Важно: если стороны решили обойтись без договора, последствия вскоре проявятся, как только участник совершенной сделки решит признать ее ничтожной. Будет трудно доказать, что в момент передачи участок соответствовал ожиданиям недовольного участника, и он принял обязательства добровольно. Вот почему акт необходим, он служит гарантом.

Необходимость составления актов согласно статьям 655, 659 и 664 ГК РФ предусматривается, когда совершаются имущественные сделки (продажа, дарение, аренда).

Причем это считается полезным не органам власти, а самим участникам сделки. Документ облегчает учет движения ТМЦ. Третья сторона, которой требуется акт — бухгалтерия.

Ведь он помогает фиксировать точную дату передачи ТМЦ и подробности операции нагляднее, чем договор.

Что важно знать

Любая имущественная сделка предполагает материальную ответственность. Если это продажа, стороны передают деньги, если аренда — у недвижимости временно меняется хозяин. Это масштабные и серьезные действия, требующие перестраховки. Обеим сторонам нужно продумывать все совершаемые ими действия.

Закон предлагает лучший вариант — дополнить заключаемый договор передачи. Зачем? Соглашение обычно заключается на перспективу. Там оговаривается время, стоимость, характеристики предмета сделки.

Однако именно акт помогает фиксировать положение дел в момент фактического совершения операции.

Когда сторона — продавец демонстрирует покупателю указанную недвижимость и передает ее в постоянное или временное пользование.

Как правило, в договоре, кроме количества, даты и стоимости предмета передачи, описывается еще внешний вид и составляющие детали. Например, имеются ли на передаваемой земле строения, сколько их, как выглядят.

Уникальность документа — согласие сторон и время действия. Акт составляется, затем подписывается сразу, на месте. Все участники смотрят и согласны с написанным. Своими подписями они фиксируют это. Впоследствии актовый документ можно показать второй стороне в доказательство.

Важно: акты обычно дополняются кадастровым или межевым планом, если сделка касается земельного участка. Тогда сторона — покупатель сразу смотрит землю по факту, на месте сверяет с имеющимся паспортом и расписывается, что согласен принять, и все устраивает.

Актовый документ всегда составляется в 2-х одинаковых экземплярах, чтобы каждая сторона потом получила свой. Это простой, но крайне полезный документ. Любые сделки, совершаемые юридическими лицами (ИП, организациями, предпринимателями), касающиеся имущества или товара, должны сопровождаться актами. Физлицам это необязательно. В акте, как правило, содержатся:

  • реквизиты заключенного ранее договора;
  • основание передачи (форма сделки — дарение это или продажа участка);
  • личные сведения всех участников.

Неважно, было сторон две или больше, в акте одинаково указываются все. Порой, кроме сторон, есть третий человек — свидетель совершаемой сделки. Он также расписывается, фиксируя свое присутствие, в акте и договоре соответственно.

Где и как его можно составить

По закону нет определенных требований к форме или внешнему виду акта. Большинство предприятий предпочитает создавать собственные бланки для всех основных документов. Образцы подобных бумаг можно купить или заказать в специализированных магазинах, где продаются учетные книги и другие бухгалтерские документы.

Оформляется акт на месте, когда стороны уже выезжают на указанный ранее в договоре земельный участок. Ведь продать или сдать недвижимость невозможно без физического осмотра. Причем подобная практика касается любого имущества, будь то дом, садовый участок или земля.

При составлении всегда присутствуют участники сделки, их представители. Принимающая сторона сначала проверит объект, сравнивая все с описанным в договоре. Отчуждающая сторона, наоборот, составляет подробный предварительный список. Ей важно точно зафиксировать количество и основные характеристики передаваемых объектов.

Стороны решают, нужно ли составлять объемный, подробный акт или вынести примечания в отдельную колонку. Это уместно, когда осуществляется приемка сложного объекта, имеющего строения и другие предметы.

Кроме основных сведений, в тексте будет:

  • сведения о договоре, заключенном сторонами ранее;
  • сведения о присутствующих участниках;
  • основные характеристики, свойства предмета сделки (адрес, межевание, масштаб и пр.).

Внизу будут все подписи участников, снабженные расшифровкой. Целесообразно заключать подобные сделки со свидетелями, когда, кроме подрядчика и его клиента, есть третье лицо.

Сразу составляются два одинаковых акта, чтобы стороны могли потом взять себе по одному. Ставится печать организации — продавца (если стороны — юридические лица).

акта приема-передачи земельного участка, образец

Стандартный акт и его образец имеют следующие сведения:

  1. Преамбула. «Шапка» — там указывают подробные (желательно, с адресами) сведения об участвующих в сделке сторонах, неважно сколько их. Наименование предприятия (если юр.лица), Ф. И. О., адреса, также контактные телефоны. Обязательна правовая ссылка, что прием-передача происходит добровольно, и документ имеет официальную силу.
  2. Описание участка. Адрес местоположения, дата регистрации. Обязательно вставлять основные данные с прилагаемого кадастрового плана (площадь, форма участка), номер договора, фактическая дата составления. Указать (при желании сторон) причину сделки — как потом будет использоваться участок. Например, клиент планирует сделать из него новый строительный объект или дачный участок.
  3. Утверждение. Здесь бывший владелец официально подтверждает, что осуществляет передачу самостоятельно и добровольно.
  4. Претензии: имеются или их нет.
  5. Количество экземпляров: лица, кому будут потом переданы акты.
  6. Подписи: обязательно с расшифровкой.

Порядок заполнения

Акт – специальный документ, заполнять который нужно в момент фактического осуществления передачи. Причем неважно, будет сделка безвозмездной или предполагает оплату. Ведь существует дарение, когда стороны просто передают недвижимость, не требуя никаких денег.

  1. Итак, стороны собрались, произвели осмотр и сверку составляющих объекта сделки.
  2. Далее на чистом бланке сначала указывается текущая дата, наименование местоположения (населенный пункт, адрес), где сейчас составляется документ.
  3. Заполняются поочередно реквизиты всех присутствующих сторон, обязательно указывается их роль (покупатель или арендодатель, клиент, продавец).
  4. Фиксируется сам факт, что данная площадка действительно передается, и вторая сторона согласна ее принять. Идет подробное и конкретное описание надела (площадь, межевые знаки, форма и пр.).
  5. Получатель, прочтя документ, подтверждает прием, также указывает, имеются ли претензии. Если да, какие именно.
  6. В акте подробно указывается сумма (если сделка платная) цифрами, затем прописью в скобках.
  7. Ставится номер (индивидуальный, согласно учету стороны продавца) документа, дата.
  8. Отражается количество созданных актов.
  9. Подписи сторон, печать организации, кто заполнил акт.

Важно: автором акта всегда выступает организатор сделки. Продавец или арендодатель, даритель (если сделка дарения). Если кого-то из участников представляет другое лицо, нужна доверенность, и этот факт также отражается в тексте распоряжения.

Особенности составления документа

Акт передачи – официальная бумага, имеющая одинаковый с заключенным ранее договором статус. Она служит его дополнением и подтверждением одновременно. Таким образом, фиксируется письменно ход совершаемой сделки:

Встреча сторон – заключение договора – передача земли – составление акта.

Получается, акт одновременно является еще окончанием сделки, после него идут только платежные квитанции. Конечно, полученную землю новому хозяину (если он купил, не брал временно в аренду) нужно еще регистрировать, посетив Росреестр. Там акт передачи обязательно пригодится.

Когда стороны сделки – физические лица, составление акта им необязательно. Вполне достаточно подписать обычный договор продажи или аренды. Даже законодательством определено, что актирование – способ перестраховки, не обязательство.

Причем так защищают интересы одновременно обе стороны. Продавец действительно передал имущество, и покупатель спокойно получил его, не имея малейших претензий. Покупатель получил все права нового хозяина, и сделка состоялась.

Документ нельзя менять – дополнять или вычеркивать что-то после подписания. Он становится официальной бумагой, наравне с договором.

Важно: зачастую документы составляются обычным способом, вручную. Здесь стоит писать четко, желательно печатными буквами, чтобы потом из-за почерка не образовалось проблем и недосказанности. Заполнив документ, дать второй стороне время прочесть содержимое и расписаться.

Важные нюансы

В договоре обычно стороны описывают подробнее, какая земля, зачем передается, что покупатель планирует потом с ней делать. Это нужно еще для Росреестра, ведь регистрация идет согласно принадлежности участка: планируется строительство, дачное хозяйство или новый владелец преследует иные цели.

Порой после составления распоряжения сведения оттуда вносятся как дополнения в существующий договор. Отдельной графой: факт передачи состоялся, стороны довольны, претензий нет.

Если же на месте покупатель обнаружил какие-то крупные недочеты и отказался сразу принимать объект, продавец может учесть замечания и провести повторную встречу.

Акт подписывается, когда участники точно согласны, и факт передачи действительно состоялся. Нельзя писать «на будущее» или «возможно, согласен». Акт предполагает безупречность и окончательность. Это важно понимать обеим сторонам.

Когда они ставят внизу подписи, они точно согласны. Продавец – передать землю, покупатель – принять ее.

Для Росреестра это лишь один из возможных документов, которые может предоставлять новый владелец для регистрации. Он приносит договор и дополняет актом.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/grazhdanskiy-oborot/akt-priema-peredachi-uchastka.html

Акт приема передачи дома и земельного участка образец 2020 росреестр – Takt-n

Акт приёма передачи земли образец простой

Любую собственность, к которой может относиться и земельный надел, собственник имеет право передавать в распоряжение другому человеку, составляя при этом договор аренды или продажи.
Принято считать, этого документа вполне достаточно, чтобы совершить сделку. Однако многие стараются максимально себя обезопасить, поэтому дополнительно к договору составляют передаточный акт.

При возникновении каких-либо разногласий, этот документ позволит доказать правоту, как одной стороны, так и другой.

Файлы для скачивания:

Зачем нужен передаточный акт

По сути, этот акт свидетельствует о том, что передача объекта сделки выполнена не только на бумаге, но и по факту. В документе фиксируется не только этот факт, здесь отмечается подробная информация об участниках, объекте сделки, ее особенности. Информация вносится так, чтобы она безошибочно позволяла идентифицировать землю, по которой совершается сделка.

Участок можно купить, арендовать, получить в качестве подарка. Практика показывает, достаточно часто при таких сделках не уделяется должного внимания составлению передаточного акта. Однако именно этот документ свидетельствует о том, что получатель действительно принял участок.

Если речь идет об аренде, важно отобразить в документе все его особенности. Например, имеются ли на арендуемой земле какие-либо строения. Ведь после арендного периода участок нужно будет вернуть в первоначальном виде, прописанном в документе.

Так как договор имеет дополнение в виде акта, в этих документах необходимо указывать идентичную информацию.

Обязательно ли нужно его оформлять в 2020 году?

(: “Земельный участок. Осмотр и заполнение акта.”)

Если между сторонами совершается сделка в отношении какого-либо недвижимого имущества, она должна сопровождаться оформлением соответствующего договора. Право на землю получает другой человек после того, как на основании этого договора была проведена регистрация в государственном органе. После регистрации покупатель становится полноправным владельцем участка.

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

Что касается акта, то нельзя назвать его обязательным. Но при этом нужно помнить, акт является рекомендованным документом.

Следует понимать, сделка, по которой собственник передает землю другому человеку, подразумевает оформление соответствующего договора. В документе письменно подтверждается, что по договору стороны выполнили все свои обязательства.

К примеру, акт подтверждает, что продавец получил оговоренную сумму, а покупатель получил возможность пользоваться землей на законных основаниях.

Кроме этого, акт отображает подробную информацию об участке. Это документ, подтверждающий фактическое состояние объекта сделки. Имеется возможность указать факт получения земли прямо в договоре. Таким образом, документ будет дополнительно выполнять функцию передаточного акта.

Многие просто не желают составлять документ, в котором будет повторяться информация, присутствующая в уже оформленном договоре. Однако нужно понимать, бывают ситуации, когда одна из сторон имеет право обратиться в суд для оспаривания договора. Не исключено, что этот документ вообще будет признан недействительным.

Именно в этом случае надежной защитой участников этой сделки станет передаточная документация.

Практика показывает, совершая подобные сделки, современные люди оформляют акт в трех ситуациях:

  1. Покупка надела. Вся информация вносится в документ по обоюдному согласию.
  2. Аренда земли. Здесь дополнительно понадобится указать, в течение какого периода надел будет принадлежать арендатору. Также нужно подробно описать состояние объекта.
  3. Дарение участка. Существует мнение, при оформлении дарственной нет смысла оформлять акт. Хотя следует понимать, бывают ситуации, когда даритель отказывается от своего решения, желая оспорить договор дарения. Если одаренный возведет здесь какие-либо строения, ему будет сложно доказать, свою правоту. Поэтому и в такой ситуации все-таки рекомендуется составлять акт.

Какие потребуются документы для оформления акта приема-передачи

Когда земля продается, в интересах покупателя проверить у продавца наличие всех документов на данный участок.

Продавец должен предъявить план объекта с указанием его границ и кадастровый паспорт.

Подписывая акт, покупателю рекомендуется сопоставить фактические размеры участка с размерами, которые указаны в документах. Для оформления сделки дополнительно понадобится следующая документация:

  • Документ, подтверждающий тот факт, что участок не обременен какими-либо ограничениями;
  • Справка, подтверждающая, что по данной земле не имеется никаких налоговых задолженностей;
  • Документ, подтверждающий, что участок не находится под залогом;
  • Документы, свидетельствующие о том, что продавец имеет право распоряжаться данным объектом;
  • Подтверждение того, что продавец является единственным владельцем земли. Если это не так, понадобится письменное разрешение от всех совладельцев данного участка.

На что обратить внимание при составлении передаточного акта

Нельзя сказать, что этот акт является правоустанавливающим документом. Однако составлять его принято с указанием определенных параметров. Часто именно в нем указывается важная информация. Так, заполняя документ, рекомендуется прописать информацию, важность которой велика для представителей обеих сторон:

  • Не исключено, что на данной территории будут находиться какие-либо строения. Наличие всех объектов недвижимости следует зафиксировать в акте. Следует не просто перечислить строения, но и обозначить возможность их эксплуатации;
  • Документы, позволяющие собственнику осуществлять продажу данного объекта;
  • Обратите внимание на право пользования культурными растениями, если таковые имеются на участке. Зачастую такое право получает покупатель при получении земельного участка. В этом случае прописывать данный пункт необязательно. Однако в той ситуации, если в использовании сельскохозяйственных культур имеются какие-то ограничения, их следует указать в документе;
  • Наличие или отсутствие долгов. Например, если продавец длительное время не уплачивал налог на землю, считается, что за участком числится долг. Естественно, погашать его будет новый собственник. Это можно сделать только по обоюдному согласию сторон. Факт отсутствия каких-либо долгов по участку также нужно прописать в документе;
  • Иногда бывает, что даты написания документа и передачи надела различаются. В таких ситуациях следует проставить дату, когда бывший собственник передаст участок покупателю. Если дата отсутствует, то новый владелец имеет право распоряжаться данным имуществом с момента подписания акта.

Необходимо помнить, правильное составление документа позволит избежать в будущем серьезных неприятностей. Именно так стороны могут максимально обезопасить себя, совершая сделку.

Акт должен иметь столько экземпляров, сколько имеется заинтересованных сторон. Их реквизиты обязательно здесь прописываются. Также необходимо максимально подробно описать участок, его размеры, состояние, особенности.

Нелишним будет отметить, насколько данный надел пригоден для эксплуатации.

Покупатель должен помнить, после подписания договора вся ответственность за сохранность и содержание объекта ложится на его плечи. По сути, именно с этого момента бывший собственник не имеет к участку никакого отношения. Теперь сохранность объекта – это обязанность нового владельца.

Как правильно составить акт приема передачи земельного участка по договору купли продажи в 2020 году?

С заполнением этого акта не должно возникнуть никаких сложностей. Достаточно лишь понимать суть составления данного документа. Для его оформления нет необходимости использовать какую-то специальную форму. Здесь разрешается применять свободный стиль оформления.

Также можно воспользоваться каким-либо имеющимся шаблоном. Акт заполняется следующим образом:

  • В верхней части документа следует указать город, в котором он оформляется, и дату составления;
  • Вносятся все реквизиты сторон. Сюда относятся данные паспорта;
  • Указывается тот факт, что покупатель фактически получил землю;
  • Описывается подробная информация об участке, постройках и растениях на нем;
  • Покупатель указывает, что принимает участок в таком виде, который он имеет на момент сделки;
  • Отмечается сумма, которую стороны оговорили заранее. Стоимость указывается не только при покупке, но и при аренде участка;
  • Указывается, что участники не имеют никаких претензий друг к другу;
  • Подписывая документ, участники соглашаются с информацией, указанной в нем.

Если возникает необходимость, стороны могут вносить дополнительные пункты в неограниченном количестве. Например, указываются не только строения, но и зеленые насаждения, наличие недостроенных или поврежденных объектов недвижимости, значимые повреждения самого земельного участка и др.

Заполнять документ можно вручную или на компьютере. Если выбран компьютерный набор, подписи ставятся после распечатывания документа. При заполнении стороны обычно выезжают на участок. Это позволяет определить его особенности и состояние. Продавец должен заранее указать список имеющихся построек. Покупатель на месте проверяет наличие всех объектов недвижимости, которые указал продавец.

В той ситуации, если после составления акта между сторонами возникли споры, сначала рекомендуется предъявить письменную претензию. Если это не помогло разрешить спор, сторона, которая считает, что ее права были нарушены, имеет право обратиться в суд.

Срок действия

Бывают ситуации, когда акт подписывается после фиксации сделки в Росреестре. При этом рекомендуется дополнительно определить, когда именно состоится подписание документа. Также можно указать штрафы, которые будут грозить сторонам за невыполнение данного обязательства.

Особое внимание следует обратить на срок действия этого документа. Так как законодательством этот пункт не определен, участникам сделки разрешается самостоятельно указывать срок действия акта. Юридическую силу документ приобретает в тот момент, когда сделка регистрируется в соответствующем органе.

Кроме условий, прописывается и срок действия акта. Как правило, он не является продолжительным. Обычно определенный период действия акта дает возможность предъявить претензии. Если они отсутствуют, например, в течение нескольких месяцев, то вряд ли они появятся через год.

Таким образом, в длительном сроке действия данного документа просто нет необходимости.

Также рекомендуется отметить, при каких обстоятельствах данная сделка может быть расторгнута. По обоюдному желанию стороны могут определить срок, в течение которого они имеют право предъявлять претензии, вплоть до полного расторжения договора.

Скачать образец и бланк акта приема-передачи земельного участка

Источник: https://aktinfo.com/akt-priema-peredachi-zemelnogo-uchastka/

Источник: https://DomNaRadio.ru/dokumenty/akt-priema-peredachi-uchastka-zemli.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.