Бесплатные нотариальные услуги
Содержание
- 1 Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса
- 1.1 Сколько стоит услуга нотариуса
- 1.2 Из чего состоит гонорар нотариуса
- 1.3 Нотариально удостоверенные сделки и договоры
- 1.4 Нотариальная доверенность
- 1.5 Сколько стоит доверенность
- 1.6 Какие документы могут понадобиться при оформлении доверенности?
- 1.7 Вступление в право наследования
- 1.8 Документы для вступления в наследство
- 1.9 Другие виды нотариальных действий
- 2 Нотариусы в 2019 году: новое в законе
Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса
С нотариусом каждому человеку в жизни приходится сталкиваться неоднократно:
- при заключении сделок и составлении договоров в операциях с недвижимым, денежным и другим имуществом;
- оформлении поручительств, соглашений и доверенностей;
- составлении завещаний;
- при вступлении в право наследования и др.
Составление доверенности у нотариуса даёт сегодня возможность произвести множество гражданских и процессуальных действий, не присутствуя лично, а передав полномочия доверенному лицу.
Нотариальные услуги не бесплатны, и существуют стандартные тарифы, по которым производится оценка работы нотариуса.
Ознакомим читателей со стоимостью услуг нотариуса в самых востребованных случаях.
Сколько стоит услуга нотариуса
Нотариальные конторы есть во всех крупных и мелких городах. И хотя большинство из них сегодня частные, нотариусы ориентируются на тарифы, принятые государственными законодательными нормами (ст. 22 Закона о нотариальной деятельности).
Поэтому к какому пойти нотариусу, в плане цены не имеет особого значения: услуги во всех конторах в большинстве своем одинаковы.
Исключение может лишь быть в различной степени бюрократического подхода: некоторые работники могут потребовать дополнительные документы и проявить большую дотошность в составлении нотариальных бумаг.
Тариф действия, для которого необходима обязательная нотариальная форма, определяется размером государственной пошлины. Каждый частный нотариус по закону имеет право устанавливать тарифы в договорном порядке с клиентами в тех случаях, когда нотариальная форма необязательна.Но устанавливать каждому практикующему нотариусу свои расценки нежелательно, так как это приводит к социально-правовому неравенству граждан и конкуренции между частными конторами.
Из чего состоит гонорар нотариуса
Гонорар нотариуса состоит из двух частей:
- нотариального тарифа (НТ) или нотариальной пошлины (для государственных контор);
- цене правовых и технических работ (ПТР) (изучение юридического аспекта, составление документов и пр.).
НТ И ПТР зависят:
- от характера и наименования услуги;
- от участников нотариальной сделки: если они близкие родственники (родители, дети (в том числе приёмные и усыновлённые), братья и сестры), нотариальные услуги дешевле.
Полученный гонорар не является чистой прибылью нотариуса: из него вычитаются расходы на содержание помещения, зарплаты работникам, налоги и нотариальные взносы.
Рассмотрим стоимость услуг нотариуса, к которым население прибегает чаще всего.
Нотариально удостоверенные сделки и договоры
Сделки с недвижимостью
Договоры при операциях с недвижимостью (покупка/продажа, обмен, дарение) с её отчуждением (переходом прав собственности на недвижимости к другому лицу оцениваются нотариусом по цене сделки (ЦС):
- Для близких родственников нотариальный тариф НТ слагается из суммы:
- при ЦС до 10 млн. — 3 тыс. руб. и 0,2% от ЦС;
- ЦС больше 10 млн. — 23 тыс. руб. и 0,1% от ЦС.
- Для остальных лиц:
- ЦС до 1 млн. руб. — 3000 руб. и 0,4% ЦС;
- цена сделки от 1 млн. до 10 млн. руб. — 7 тыс. + 0,2% ЦС;
- ЦС свыше 10 млн. руб. — 25 тыс. руб. и 0,1% (но не более 100 тыс.).
- ПТР и для близких родственников, и для других людей — 5000 руб.
Договоры ренты с пожизненным содержанием:
- НТ — 0,5% от договорной цены недвижимости, но не менее () 20 тыс. руб.;
- ПТР — 7000 руб.
Договор ипотеки:
- для жилого помещения — 0,5% от цены помещения (но не < 300 и не > 20000 р.);
- для нежилого — 0,3 % (но не > 3 тыс. руб.);
- ПТР — 9 тыс. р.
Договор безвозмездного пользования (в том числе и недвижимостью):
- НТ — 500 руб.;
- ПТР — 9000.
Для подтверждения нотариусом всех вышеозначенных сделок необходимо представить документы:
- паспорт;
- брачное свидетельство, брачный договор (если имеются);
- правоустанавливающие документы (справка о регистрации, регистрационное удостоверение собственника);
- договор, который необходимо нотариально подтвердить (покупки/продажи, дарения, обмена, кредитный договор и др.);
- справка из БТИ с оценкой стоимости, технических описанием и планом недвижимости;
- справка из налоговых органов об отсутствии долгов перед государством.
Имущественные и другие договоры
- Договоры дарения денежного и другого имущества, кроме недвижимого:
- для близких родственников — 0,3% от стоимости имущества (но не < 200 р.);
- для других — 1% (но не < 300 руб.);
- ПТР — 9 тыс. руб.
- Прочие договоры (найма или аренды помещения, долгового займа, раздела совместного имущества и т.д):
- при ЦС до 1 000 000 руб. — 2000 руб. и 0,3% от ЦС;
- при ЦС от 1 млн. до 10 млн. руб. — 5 тыс. руб + 0,2 % ЦС;
- при цене сделки свше 10 млн. руб. — 23 тыс. руб. + 0,1% ЦС (но не > 100 тыс. руб.);
- ТПР — 9 тыс. руб.
Необходимые документы: паспорта, свидетельство о браке, брачный договор, правоустанавливающие документы на имущество.
- Договор уступки требования по ипотечному/кредитному договору или долевому строительству:
- НТ — 300 руб.;
- ПТР — 9 тыс. руб;
- необходимые документы: паспорт; свид-во о браке; брачный договор; согласие супруга; оригинал самого договорного документа.
- Договор поручительства (поручение): составляется в тех случаях, когда поручитель разделяет ответственность основного физического лица при совершении операций, определяемых договором — например, при заключении ипотечного договора поручитель обязуется нести все издержки по нему при неплатёжеспособности заемщика:
- нотариальный тариф — 0,5% (не < 200 руб., не > 20 тыс.);
- ПТР — 9000 руб.;
- никаких других документов, кроме кредитного договора и документов, удостоверяющих личности заемщика и поручителя, не требуется.
- Соглашение о расторжении или изменении составленного ранее нотариального договора:
- НТ — 200 руб.;
- ПТР — 7 тыс. руб.;
- документы: паспорт и договор нотариальный в оригинале.
- Брачный договор:
- нотариальный тариф — 500 руб.;
- ТПР — 10 тыс. руб.;
- документы: паспорта супругов; свидетельство о браке.
- Соглашение об алиментах:
- НТ — 250 р.;
- ТПР — 8000 руб.;
- документы: паспорт; свидетельство о браке/разводе; свидетельства рождения детей.
Нотариальная доверенность
Доверенностью называется письменный документ, предоставляющий поверенному полномочия и право действия от имени доверителя (лица, составившего доверенность) перед третьими лицами. Это односторонняя сделка, но кроме общих правил, в ней действуют и специальные. Законодательно правила о доверенности закреплены п. 1, ст. 185, Гражданского Кодекса РФ.
Чаще всего в жизни приходится брать доверенность:
- на совершение сделок и регистрацию прав собственности;
- управление транспортным средством (отменена в РФ в 2012 г.);
- осуществление предпринимательской деятельности;
- на получение заработной платы или вклада и т.д.
Доверенность может быть:
- разовой (даёт право на какое-то конкретное действие);
- специальной (разрешает осуществлять однородные по характеру действия);
- генеральной (с полными неограниченными полномочиями перед третьими лицами).
- доверенности на представление интересов физических лиц обычно выдаются на конкретный период и называются срочными.
- доверенность на предпринимательскую деятельность, выдаваемая юридическому лицу может быть бессрочной.
Не все виды доверенности необходимо заверять у нотариуса: например, доверенность на выдачу зарплаты, пенсии, гонораров авторам изобретений и т.д. вполне может подписать начальник организации, в которой работает, учится, лечится доверитель.
К нотариально заверяемым доверенностям относятся доверенности:
- на совершение сделки;
- регистрацию прав (сделок);
- на распоряжение зарегистрированными в ЕГРП правами.
Доверенности, удостоверенные начальниками военно-лечебных, военно-учебных, пенитенциарных учреждений, командиров воинских частей и органов социальной защиты, приравниваются к нотариальным.
Сколько стоит доверенность
Стоимость доверенности зависит от вида нотариального действия и от чьего имени она составляется (от имени физического или юридического лица).
Доверенности, для которых нужна обязательная нотариальная форма
- Доверенность на совершение нотариально заверенной сделки и прочие нотариально заверенные доверенности:
- от имени физлица: НТ — 200, ПТР — 1200 р.;
- от имени юрлица — НТ — 200 руб.,
- ПТР — 1800.
- Доверенность на право распоряжения и пользования любым имуществом, кроме движимого:
- от имени физлиц близким родственникам — 100 руб.(НТ) + 1200 руб. (ПТР);
- от имени физлиц другим физлицам — 500 р. + 1800 руб.;
- от имени юрлиц — 500 р. + 1800.
- Доверенность такого же типа, но на движимое имущество:
- от имени физлица близким родственникам: 250 р. + 1200;
- от имени физлица др. физлицам: 400 + 1200 руб.;
- от им. юрлица: 400 руб. + 1800 р.
- Доверенность на передоверие с обязательным нотариальным удостоверением:
- от им. физлица: 200 + 1200 руб.;
- от им. юрлица: 200 + 1800 руб.
Доверенности, для которых не обязательно нотариальное удостоверение:
- от имени физлица: 200 р. + 1200.
- от им. юрлица: 200 руб. + 1800 руб.
Какие документы могут понадобиться при оформлении доверенности?
Основные документы:
- паспорт доверителя, обратившегося к нотариусу;
- подробные данные и (по возможности) ксерокопия паспорта доверенного лица.
В разных случаях могут понадобиться дополнительные документы.
Скачать документы для доверенности
Вступление в право наследования
Нотариус выдаёт свидетельства на право собственности наследникам умершего, указанным в завещании, или тем, кто является наследниками по закону (в том случае, если умерший не оставил после себя завещания).
Выдается свидетельство на четыре вида наследства:
- недвижимое имущество (одно свидетельство может быть выдано на несколько объектов, при этом ПТР за каждый объект недвижимости суммируется);
- другое имущество, кроме недвижимого;
- денежные вклады;
- пенсии и денежные компенсации (по банковским вкладам), которые не успел получить умерший.
Если одно свидетельство о вступлении в законные права собственника выдается на несколько банковских вкладов или компенсаций по ним, то стоимость ПТР будет составлять 1000 руб.
Документы для вступления в наследство
Для вступления в наследство нужны следующие документы:
- свидетельство о смерти (оригинал и копия);
- выписка из домовой книги и справка с последнего места жительства (берётся в паспортном столе или ЕИРЦ);
- завещание в оригинале или документы, являющиеся основанием для вступления в права наследования по закону (оригиналы и копии свидетельств о браке/разводе, рождении, усыновлении/удочерении, смене фамилии);
- нотариально заверенная доверенность для представителей наследника, если тот не может лично присутствовать при выдаче свидетельства.
Для наследования недвижимости требуется такой пакет документов:
Правоустанавливающие документы (свидетельства собственника и о госрегистрации), выданные на основании:
- различных договоров (купли/продажи,
- дарения, приватизации или обмена);
- свидетельств (о наследовании, праве собственности на долю);
- справок жилищно-строительных кооперативов и некоммерческих товариществ; решений суда.
Документы из МБТИ:
- оценочная стоимость помещения на момент смерти;
- план;
- кадастровый и технический паспорт;
- экспликация (пояснения к эскизу помещения);
- выписки из домовой книги и ЕГРП;
- справки об отсутствии долгов из налоговой инспекции и судебных взысканий по помещению из УФРС.
Также могут понадобиться другие документы.
Скачать полный набор документов для вступления в наследование.
Другие виды нотариальных действий
В нотариальной конторе можно заверить:
- свидетельства о том, что человек жив и проживает там-то;
- подлинность фотографии;
- согласие родителей на выезд детей, которым не исполнилось 18 лет, за рубеж;
- согласие одного из супругов на совершение сделки;
- подписи, копии документов, всевозможные выписки и т.д.
Скачать полную стоимость нотариальных услуг
(1 5,00 из 5)
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/yurist/stoimost-uslug-notariusa.html
Нотариусы в 2019 году: новое в законе
Это касается всех, потому что к нотариусам может обратиться любой человек в разных ситуациях. У нотариусов есть полномочия, которые больше никто не может выполнить: оформить наследство, зарегистрировать брачный договор или куплю-продажу долей в квартире. Еще к нотариусам ходят, чтобы сделать доверенность, заверить копию или дать согласие на поездку ребенка за границу.
Нотариусы ничего не делают бесплатно — за свои действия они возьмут обязательный платеж: госпошлину или тариф, — а еще добавят дополнительные услуги.
Работа нотариуса регулируется законами: суммы они берут не какие захотят, а какие утверждены государством или нотариальной палатой. И список услуг у них тоже регламентирован.
У нотариуса можно оформить документы на переход права собственности. Иногда это обязательно, то есть получить имущество без посещения нотариуса невозможно. Например, если оформляется наследство, свидетельство о праве на унаследованную квартиру может выдать только нотариус. А на основании этого свидетельства уже регистрируется право собственности в Росреестре.
Иногда к нотариусу по сделкам с недвижимостью обращаются добровольно. Например, регистрируют договор купли-продажи квартиры. Это не обязательно, но продавец и покупатель могут так договориться для надежности.
В таких случаях нотариус может не только оформить документы — свидетельство или договор, — но и отправить их в Росреестр. У нотариуса есть для этого электронная подпись и каналы связи. Тогда собственникам не нужно идти самим.
Раньше отправка документов на регистрацию была дополнительной услугой. За нее нотариус брал отдельный тариф — 1000 рублей. При этом не было четкой инструкции, когда нужно отправлять документы, и нотариус вообще мог не оказывать такую услугу.
С 1 февраля 2019 года нотариус обязан отправить в Росреестр документы на регистрацию права собственности покупателя, наследника или пережившего супруга. Причем на таких условиях:
- Это не отдельная услуга, а часть регистрации сделки.
- Это обязанность нотариуса, но только если клиент не против.
- За это не берут дополнительную плату, даже за правовые услуги.
- Отправить документы нужно сразу же после оформления, в тот же день и в электронном виде. Если каналы связи не работают, нотариус отправит все на бумаге за два дня.
Если вы придете к нотариусу оформлять наследство и захотите, чтобы он отправил документы в Росреестр, а с вас потребуют за это деньги, вот чем доказать свою правовую грамотность:
- Статью 86.2 о представлении документов на регистрацию исключили из основ нотариата.
- Нотариальный тариф в размере 1000 рублей за передачу документов на регистрацию недвижимости тоже исключили из статьи 22.1.
- В статью 22.1 основ нотариата добавили пункт о том, что при передаче документов на недвижимость нельзя брать деньги за дополнительные правовые услуги.
Вот как это работает. Допустим, Иван получил в наследство от дедушки квартиру. В положенное время он пришел за свидетельством к нотариусу.
Нотариус оформил свидетельство и сразу же отправил документы в Росреестр, чтобы на Ивана оформили право собственности. То есть Иван без посещения Росреестра и МФЦ, за один визит к нотариусу, станет и наследником, и собственником.
Квартиру на Ивана оформят за один день: если документы отправил нотариус, сроки регистрации самые короткие.
Если вы не хотите, чтобы нотариус передавал документы на регистрацию, просто откажитесь от этой услуги. Нотариус хоть и обязан это сделать, но только если вы не против.Сэкономить деньги и время при этом не получится. Нотариус передаст бесплатно, а быстрее, чем через него, права больше никаким способом не регистрируют.
Новый закон отменил плату именно нотариусу, но не госпошлину за регистрацию права собственности, которую платят в Росреестр. Ее нужно платить даже при оформлении через нотариуса, как и раньше.
Кроме обязательных госпошлин и тарифов нотариусы могут брать плату за дополнительные услуги: создание копий, сканов, проведение консультаций, подготовку договоров. Обычно эти платежи даже больше пошлин. При обязательном платеже в 200 рублей за дополнительные услуги могут запросто выставить счет на 10 тысяч.
Многие люди и правда стали отказываться от допуслуг, хотя, справедливости ради, надо сказать, что своего добивались только самые смелые и упорные: даже после разъяснений Верховного суда не так уж просто спорить с нотариусом, когда нужно срочно оформлять документы. Но все-таки жалоб и исков стало больше и это был шанс сэкономить хотя бы на простых нотариальных действиях вроде заверения копий.
С 1 февраля в основах нотариата появилось сразу три абзаца про дополнительные услуги. Вот их суть:
- Нотариусу оплачиваются дополнительные услуги: проверка документов, консультации, копии и сканы, распечатка и хранение документов или денег.
- Размер платы нотариусу складывается из тарифов и стоимости допуслуг в пределах региональных лимитов.
- Если нотариус оплачивает госпошлины, оценщиков или других экспертов, потому что так положено по закону, эти расходы ему нужно возместить. Или оплатить все самостоятельно.
То есть услуги правового и технического характера теперь упоминаются в таком контексте, что если они оказаны, то оплачиваются.
Но в этих пунктах основ не написано, что эти услуги обязательные и копии нельзя сделать самостоятельно. И что нотариус может их навязывать, там тоже не написано.
И нет ни слова про то, что нужно платить за консультации, о которых клиент не просил или которые ему не давали.
Получается, что хоть и добавили в основы нотариата три абзаца про правовые услуги, но в корне это ничего не поменяло. Там написано, что услуги оплачиваются, а не что все обязаны их оплачивать без права на отказ.Если услуга не нужна, вы все сделали сами или вам ее навязывают, а вы не согласны, по-прежнему можно отказаться. И со своими копиями приходить никто не запрещал.
Но для этого нужно иметь запас времени, стальные нервы и даже готовность судиться.
Если нотариус говорит, что с 1 февраля все обязаны платить за допуслуги и что это закон, — ничего подобного. Если бы эти платежи хотели сделать обязательными или признали неотъемлемой частью нотариальных действий, так бы и написали.
Есть сделки, которые можно оформить только у нотариуса. Например, когда продаются доли в квартире. Даже если продается вся квартира просто по договору купли-продажи, но в ней несколько собственников, нужно идти к нотариусу.
Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/notarius-peredast/