Безвозмездный договор аренды жилого помещения образец

Содержание

Скачать бесплатно образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt – шаблон 2018

Безвозмездный договор аренды жилого помещения образец

Консультация юриста
БЕСПЛАТНО
Позвонить: +7 (499) 408-21-03

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением – это шаблон, который содержит существенные условия договора, необходимые для его заключения между сторонами сделки. Сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением являются Собственник и Жилец.

Пользоваться жильем временно можно как за плату, так и безвозмездно. В любом случае сторонам следует правильно оформить соответствующий договор. Помощь юриста в подготовке его текста сделает подписанную сделку законной и надежной.

Тараскин Иван Сергеевич (14 лет стажа) Профессиональные направления: Юрист, составит образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt в Москве Опытный и профессиональный юрист.

Один из самых лучших специалистов в этой области. Берется даже за самые сложные дела и находит точки для решения проблем в пользу клиента. Имеет богатую практику в решении подобных вопросов. тел.

+7 (499) 408-21-03

Сергеев Александр Геннадиевич (14 лет стажа) Профессиональные направления: Адвокат, составит образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt в Москве Опытный, профессиональный юрист, специализирующийся на решении проблем в этой области. Один из лучших в Москве и Московской области. Доводит дела клиентов до победного конца. тел. +7 (499) 408-21-03

Чужанов Кирилл Леонидович (более 10 лет) Профессиональные направления: Юрист составляет образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt Профессиональный юрист с богатой практикой в решении подобных проблем. В совершенстве владеет информацией о законодательных базах, знает подводные камни, что позволяет ему находить решения в сложных юридических вопросах. Сопровождает дела во всех судебных инстанциях. тел. +7 (499) 408-21-03

ДОГОВОР
безвозмездного пользования жилым помещением

г. _____________________ «__»________ 20_ г.

«Собственник» ___________________________________________________, и
«Жилец» ________________________________________________________, составили настоящий договор на таких условиях:

1. Собственник предоставляет Жильцу для проживания временно на безвозмездной основе следующее жилое помещение _________________________________________ (дом, его часть, комнату), расположенное по адресу: _______________________________________________.

2. Площадь жилого помещения составляет ____ квадратных метров. Жилец, находясь в помещении, имеет право пользоваться электроэнергией, газом, водой, санузлом, интернетом.

3. Жилое помещение, являющееся предметом данного договора, предоставляется Жильцу в пользование на период до «__»____________ 20_ г. После окончания данного срока договор может быть продлен на таких условиях:______________________________________________
______________________________________________________________________________.

4. Вместе с Жильцом в жилом помещении имеют право находиться следующие лица: __________
______________________________________________________________________________.

5. Жилец обязуется поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, проводить за свой счет его ремонт и компенсировать Собственнику подтвержденные документально затраты на коммунальные услуги.

6. В случае ухудшения состояния жилого помещения Жилец обязуется возместить Собственнику расходы на его восстановление или провести ремонтные работы за свой счет.

7. В жилом помещении находится следующее имущество, принадлежащее Собственнику: ______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.

8. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до «__»__________ 20_ г. Все возможные изменения к договору стороны оформляют в виде письменных дополнительных соглашений.

9. Договор заключен в двух экземплярах, по одному для Собственника и Жильца.

Адреса, реквизиты паспортов, подписи сторон

Юридическая помощь в Москве

Столичная юридическая служба «Социальные юристы» – это сформированная команда профессиональных юристов и адвокатов, обеспечивающая оперативный доступ граждан к юридическим услугам независимо от их социального статуса и материального положения, в том числе по общедоступным и сниженным ценам (для определенных категорий граждан предусмотрены значительные скидки).

Ключевые моменты нашей работы:

  • Оказание юридических услуг независимо от социального статуса и материального положения
  • Осуществление юридических услуг по сниженным ценам
  • Подготовка необходимых документов в кратчайшие сроки

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных дел в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов. Благодаря этому формируется комплексный подход в консультации юриста для решения вашей проблемы.

Юридическая помощь и консультация юриста

Все сотрудники имеют юридическое образование и постоянно профессионально совершенствуются. «Ваша победа – наша профессия!» – это один из главных принципов нашей компании.

Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб исход дела, за которое мы беремся, был для вас положительным. Лучшие адвокаты Москвы помогут вам в решении ваших проблем тел.

: +7 (499) 408-21-03, +7 (499) 408-46-03

Направления нашей деятельности

Наши преимущества

Мы профессионалы

Работаем быстро и качественно

Приемлемая стоимость услуг

Нам доверяют

95% выигранных дел

МЫ НАХОДИМСЯ В ЮЗАО Г. МОСКВЫ, РЯДОМ СО СТ.М. “АКАДЕМИЧЕСКАЯ”.

УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, Д.3, ОФ.111

ТЕЛ.: +7 (499) 408-21-03, +7 (499) 408-46-03 Прием в офисе ежедневно с 7:00 до 21:00, по
предварительной записи

“Социальные юристы” всегда готовы прийти к вам на помощь.

Источник: https://socuristy.ru/dogovory/obrazets-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-v-formate-doc-pdf-txt/

������� �������� ������������� ������ ��������

Безвозмездный договор аренды жилого помещения образец

������� ������� �������� ������������� ������ ��������

������� ������������� ������ ��������

___________________________________ «___» __________________200____�. (������������ ����������� ������) ���������(��) _____________________________________________________, (�.�.�.

������� ���������) ����������� (��) �� ������: ____________________________________________, (������ �����) ������� ����� __________________ N ________________________, ����� «____» ______________ 200_ �.

_________________________________________________, (������������ ��������� ������) ��� ������������� ________, ��������� (��) � ���������� «�����������», ����������� (��) �� ������ �����, � ����� �������, � ��������� (��) ____________________________________________, ����������� (��) �� ������: (�.�.�.

������� ���������) ________________________________________________________________________, (������ �����) ������� ����� __________ N __________, ����� «____» __________ 200___ �.

_______________________________________________, ��� ������������� (������������ ��������� ������) ____________________, ��������� (��) � ���������� «�����», ����������� (��) �� ������ �����, � ������ �������, ��������� ��������� ������� � �������������: 1. ������� � ����� ������� �������� �������������� ����������� ����� ���������� 1.1.

����������� ��������, � ����� ��������� � ������������� ����������� (____________________________________________________________ (��������, ������� � ��������, ����� _________________________________________________________________________ ���, ����� ��� � ��������� ��������) (����� — �����) �������������(-��,) �� ������: ����� ___________________, ����� _______________________________, ��� N _______ ������ N _____ �������� N ________, ����� �������� _____________��. ������, ��������� (-��) �� ________ ����� ������, ����������� ������� ��� N _________________________________________________________________, �� ���� � «___”______________ 200___ ���� �� «__”________________200___ ���� ��� ������������� � ����� ���������� ������, � ����� ��������� ������� ����� �� ��������� ����� �������� ������� �������� � ��� ���������, � ������� �� ��� �������, � ������ ����������� ������, ���� � ���������, ������� ����� ���� ����������� ����� ��������� ���������� �������� �������������. 1.2. ����� ����������� ����������� �� ����� ������������� �� ��������� _______________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 1.3. ����������� ��������� ������ ���������, ��� ���������������, ������������������ ���������, ������� ������ � �������������� ������ ��������� �������� � ����������� �������� �� ����� ���������, ����� �������� �������� ������������ ����������� � ���������� ��������. 1.4. ���� � ������ ����� �������� ���������� �������� ������� � �������� ����������� ���� ����������� ��������� ���������� ���� ��, �� ����������� ������ ��������, ����� ����������� ��������� �������: — ��������� ��������� �������� �������������� ������; — ���� ������� �� ���� ����������� ������� ����������� ��������� ����, ����������� ��� ����� ��� ���, �� ������ ������������ �� �������� ���������� ������������ ��������� ����� ��������� ����� ��������� ����� �������� �������� ��� ����������� ��� �������� �� ���� ����������. 1.5. ����������� �����������, ��� ������������ ������������ �� �������� ��������� ������ � �� ����� ���� ��������� �� ���� ���������� ������� �����, � �����, ��� ������� � � ������ �� �������. 2. ����� � ����������� ������ �� �������� 2.1. ����������� ������: 2.1.1. � __________________���� ����� ���������� �������� ������������ ��������� � �. 1.1 ���������� �������� ����� � �������������

���� ������ �� ���� ������-��������, ����������� ������������ ������

���������� ��������, � �������� ��� �����; 2.1.2. ���������� � ��� �� ���� ��������� ������ ������ � ����� ���������; 2.1.3. � ����������� ������ ��������� ����������� ������������� ���������, ���������� ������ � ��������� ������������ ������� ���������, ������������ ������ ��� ���� �����������, ��������� � ������������� � ����������� �����; 2.3. ��������� � ������ �������� �������� ������ ����������������, ��������������, ����������� � ���� ������ � ����� �������� ������������ � ���������� ������������� �� ���������, ����������� ��� �� ��������� ����������� �� ���������� ��������. 2.2. ����� ������: 2.2.1. ������������ ����� �� ����������, ���������� � �. 1.1. ���������� ��������, ��� ����������; 2.2.2. ��������� ����� � ���������� ��������� � ���������� ���������� ���������; 2.2.3. ������������ ����������� �� ���� ���� ������� ������ �����; 2.2.4. ������������ ������ � ����� ��������� ������������, �������������� ������ � ������������ ������ ���� ��� ������� ��� ������������ ��������� � ���������� ��������������� �����; 2.2.5. ����� ������� �� ������ ������������ � ���������������� ����� (����������������, ���������, ������������� � �����������, ����� ������ � �.�.) � ������������ ������� ������������� �������; 2.2.6. ��� ������������� ����� �� �������� ����� � �������� ������� � ������ ���; 2.2.7. ����������� ��� ����������� ��������� ����� ������ � ���������������� ����������� �������� �����������; 2.2.8. ���������� ���������� ����� � ������� ______ ���� ����� ��������� ����� �������� ���������� �������� ��� ����������� �������� ��� �� ���� ���������� � ���������, ������� ���������� ������� ��������. 3. ��������������� ������, ������������� ����� ��������� ������ ��� ����������� ��������� 3.1. ������� ��������, ������������� �������� ������� ���� �������� � ���������� ������������ ��� ������������� ���������� ������������ �� �������� ������ ��������, ������ ��������� ������� ���������� ����������� �� ���� �������� �������, ��� �������� ���������� �������, ������� �������, ��� ����� ��������, ��������� ��� ���������� ��� �������������� ����� ���� � ���������; ������, ����� ��� ����������� ��������� (�������� �����), � ����� ������������ ������, ������� ��� ������� �������� �� ��� ������� �������� �������� �������, ���� �� �� ����� � �������� �� ���� �������� (��������� ������). 3.2. ��� ��������� ������ ����������� ����� ���������� � ���������� �����������, � ������������ � ����������� �����������������, ����� ������ ���������� ��������� ��� ���� ������ � ������������� ������� �������. 3.3. ����� �� ������ ���������� ��������, �� ����������� ������������� �� �������� ��� ����������� �� ������������ �������, ����� ��������������� �� ���������� ��� ������� ���� (������ ��� ��������������). ���������� ���� �� ������������ ��� ������������ ���������� ������������ �� �������� ������������ ��������, ���������� �������������. 3.4. �������, �� ����������� ��� ������������ ������� ����������� ���� ������������� �� �������� ��� ���������� ��� �������, ����� ���������������, ���� �� �������, ��� ���������� ���������� ������������

��������� ����������� ���������� ������������� ���� (����-�����), �. �.

������������ � ���������������� ������������� ��� ���������� �������� ����������� ������� �������. � ��������������� ������������� ���� ������� ���������� �������� ������� �����: ������� ���������� ��������� (�������������, ����������, ���� ������ ���������� �������, ����,

��������, ������ � �. �.), �����������, ���� ����� � ������� ������� �

����� ���������� ������������ �� ��������, ����������� ��� �������� ���������� �����������������; ��������� ������� ������ � ����������; ����������, �������������� � ������������� ������� �������, � ������ ��������������, ������� ����� ���� ���������� ��������� �������� ��� ������������� ���� ��� ����������� ���������� ������������. 3.5. ����������� ����� ��������������� �� ���������� ���������, ������� �� ��������� ��� �� ������ �������������� �� �������� ��� ���������� ���������� �������� � � ������� �� �� ��� ��������� � ����������� �����. 3.6. ����������� �������� �� ����, ����������� �������� ���� �� ������������� ����������� ���������, ���� �� �������, ��� ���� �������� �� ���� ������. 3.7.����� ����� ���� ��������� ������ ��� ����������� �����, ����: — ������ ��� ����������� ��������� � ���������� ������������� ����� �� � ������������ � ��������� ��� �����������; — ������ ��� ����������� ��������� � ���������� �������� ��������� �������� ���� ��� �������� �����������; — � ������ ����������� ������������� ����� ��� ������������� ������ ��������� ��� ��� ����������� (�����), ����������� ����� ���������� (�����), �� ��������� ��������� ���� ��������� (����). 4. ����������� �������� 4.1. ����������� ������ � ����� ����� ���������� �� ��������, ��������� ����������� �� ���� ������ �� _______(______________________) �� ������. � ������ ������ ����������� �� ����������� ���������� ���������� �������� ����� �������� ��������� �� ������ ��������� � ������������� ����, � ����� �������� �������� ����������� �� ���������

���� ������-��������, ������������ ���������.

4.2. ����� ������ � ����� ����� ���������� �� ��������, ��������� ����������� �� ���� ����������� �� _________ ������� � ������ �����

����������� �� ���� ������-��������.

4.3. ������� �������� ���������� ����������� �� ���������� �����������, � ����� — ���������, ���� �����: — ���������� ����� �� �� ����������, �������������� �. 1.1. ���������� ��������; — ��������� ������ ��� �� �������������� ��������� ����� ���������, ���� �������� ����������� �������� ��� ���������, � ����� �������������� �������� ����� � �������� ������� � ���� ���; — �������������� �������� ������������� �� ��������; — �� ��������� ������������ �� ����������� ����� � ��������� ��������� ��� ��� ����������; — ��� �������� ����������� �������� ����� � ����������� �������� ����. 4.4. ����� ������ ��������� ���������� ����������� ���������� ��������, ����: — ��������� ����������, ������� ������ ���������� ������������� ����� ����������� ��� ���������������, � ������� ������� �� ���� �������� � ������ ���������� ��������;

— ��-�� �������������, �� ������� ����� �� ��������, ����� ��������

� ����������� ��� ������������� ���������; — ��� ���������� �������� ����������� �� ����������� ������ � ������ ������� ��� �� ������������ �����; — ����������� �� ������� ����� ���� ����������� ��������� ������, ���� ����� ����������� � ����������� ������. 4.5. ������� ����� ���� ���������� ����� � �� ������� ����, ���� � ������ ��� �������� ��������� ������������ ��������� �������������, �� ������� ������� �������� ��� ���������� ��������, ����� ��� �������������� ���������� ���������, ���, ���� �� ����� ��������� ����� ���� ���������� �������, ������� ����� ��������� ��� ������ �� ��� �� �������� ��� ��� �� �������� �� ��������, ����������� ������������ �� ������������� �� ���������� ��������. 5. ������� ���������� ������, ��������� �/��� ���������� �������� 5.1. �����, ������� ����� ���������� ��� ���������� ������� ���������� ��������, ������� ����� ���������� ��������� ��������� ����� � ������� ����������� ���������������: ����� �����������, ������ ��������, ���������� ������� ��������, ������������ ����������� ����������,

���������� � ��������� � �. �.

5.2. ��� ������������ ����������������� ������� ������� ������ �������� ������� ������ �� ���������� � �������� ������� � ������������ � ����������� ����������������� ���������� ��������� 5.3. ��������� ������� ����� ���� ������� �/��� �������� ��������� � ������ ��� �������� �� ������ �� ��������� �������� � ������� ����������� ������, ��������� ����� �������� ������. 5.4. ���� ������� �������� �� �������� �������� � ���������� �������� � ������������ � ������������� ���������������� (��������� ��� ���������� ������� ��������), �� ���������� ���������������� ������� ������� ����� ���� ������� �/��� �������� �� ������� ���� ������ ��� ������� �������, ��������������� ����������� �����������������. 5.5. ����������� ��������� �/��� ���������� ���������� �������� ������������ �������� ����������� ������ ��� ����� �� ���������� ����� �� ������ ��������. 5.6. ����� ���������� ������ �� ��������� �/��� ���������� ������� ���������� �������� ����� ���� � ��� ������, ���� ��� ��������� � ���������� ���� � ��������� ������ ��������� ��������. 6. ������ ������� 6.1. ��������� ������� ��������� � ���� �����������, �� ������ ��� ������ �� ������, ������� ���������� ����. 6.2. ��������� ������� �������� � ���� �� ��� ���������� ��� ���������, � �������� � ���������� ������������ ��� ������, ����������� ���. ������� ���������� �������� ����������� � ���������� ������, ��������� ������ ����� ���������� ���������� ��������. ���������� � ��������: ���������� 1 — ����� ������������ �������� �� ����� ���������, ���������� ��������� ���������� ��������;

���������� 2 — ��� ������-�������� ������ ���������.

7. ������ � ��������� ������ ����������� ����� (���) (���) _____________________________________ ________________________________________ _____________________________________ ________________________________________ �������� ����� � ������ — ___________ �������� ����� � ������ — ______________ _____________________________________ ________________________________________ _____________________________________ ________________________________________ _____________________________________ ________________________________________ ������� _____________________________ ������� ________________________________ ������� ����� _____N ________________ ������� ����� ________N ________________ ����� «____» ______________ 200___ �. ����� «_____» ________________ 200___ �. �������� �����_______________________ �������� �����__________________________ _____________________________________ ________________________________________ ��� ������������� ___________________ ��� ������������� ______________________ _____________________________________ _______________________________ ����������� �����

«___”___________ 20 __ ���� «___”___________ 20 __ ����

Источник: https://pbsov.ru/dogovor/dogovor-bezvozmezdnoy-arendy-kvartiry.shtml

Как оформить договор безвозмездного жилищного найма? Скачать образец и бланк

Безвозмездный договор аренды жилого помещения образец

Договор безвозмездного найма жилого помещения заключается между ссудополучателем (арендатором/нанимателем) и ссудодателем (собственник помещения/арендатором /наймодателем).

По договору ссудодатель обязуется передать ссудополучателю жилое помещение на определенный срок, оговоренный в соглашении, в безвозмездное пользование. После завершения установленного срока помещение возвращается ссудодателю.

В случае не возвращения помещения или возвращения его в ненадлежащем виде ссудополучатель будет нести ответственность, которая устанавливается в договоре.

Цель договора безвозмездного найма

Чаще всего подобный договор используется для подтверждения места прописки или регистрации гражданина РФ перед УФМС.

Законодательной основой данного договора выступает Гражданский Кодекс РФ ( в частности глава 36 и статья 689)

ИНТЕРЕСНО с юридической точки зрения название договор безвозмездной аренды является ошибкой. Так как само понятие аренда подразумевает возникновение денежных отношений между сторонами. Но в обиходе выражение безвозмездная аренда можно встретить достаточно часто. С юридической точки зрения в данном случае уместны будут следующие термины: договор безвозмездного пользования и ссуда.

Срок действия договора

Срок передачи жилого помещения в безвозмездное пользование устанавливается в самом договоре. В случае, если данная информация в договоре будет отсутствовать, то по умолчанию считается, что договор заключен на неопределенный срок. Кроме того, сам договор может быть оформлен не только на использование помещения, но и на использование отдельной его части.

Форма договора

Подобные юридические соглашения составляются в письменной форме, жесткое требование к наличию нотариального заверения в законодательстве отсутствует.  Любая из выше перечисленных форм заключения договора с юридической точки зрения является правильной.

Структура договора безвозмездного найма

Договор безвозмездного найма жилого помещения может быть составлен как по имеющимся образцам, так и в свободном виде, но с учетом обязательных пунктов, которые должны быть отражены в документе:

Преамбула

Включает в себя наименование и номер документа, дату и место его составления.

Основная часть

В данном разделе подробно описываются персональные данные сторон: фамилия, имена, отчества, даты рождения, паспортные данные, адреса по месту прописки.

ВАЖНО сторонами договора могут выступать взрослые дееспособные лица. Как физические, так и юридические. Правами передачи недвижимости в возмездное или безвозмездное пользование обладают только собственники недвижимости или их законные представители.

Предмет договора

Включает в себе подробные характеристики объекта недвижимости, его местоположение,  почтовый адрес, кадастровый номер,  расположение на этаже, площадь, количество комнат. Чем тщательнее и точнее  в тексте договора будет прописан его предмет, тем лучше для обеих сторон.

Помимо общих характеристик самого объекта стоит указать серийные номера и даты выдачи самих документов о правах собственности на недвижимость. Кроме того, важным моментом является указании цели передачи помещения в безвозмездный найм.

Чаще всего таких целей две  – оформление прописки или оформление регистрации по месту жительства.

Обязанности и права сторон договора

  • Арендодателя – на передачу помещения в безвозмездный найм, оплате всех расходов на его содержание, в том числе и услуг ЖКХ,
  • Нанимателей – в принятии жилья и возврата в пригодном для проживания состоянии, использование его строго для нужд личного проживания, без возможности передачи своих прав на пользование жильем теретьим лица, без получения согласия Арендодателя, в проведение ремонта как текущего, так и капитального своими силами.

Ответственности сторон

Арендодатель отвечает за скрытые по невнимательности или неосторожности существенные недостатки жилого помещения при заключении договора.

Наниматель несут риски последствий своих действий, которые привели к случайной гибели или повреждению жилого имущества, в том числе причиненных третьим лицами, либо в результате нецелевого использования.

Условия прекращения действия договора

В данном разделе описываются возможности отказа от действия соглашения каждой их сторон. Чаще всего в договоре указывается информация о том, что каждая сторона имеет право в любое время отказаться от действия договора, предварительно письменно уведомив другую сторону за 30 календарных дней. А также права и условия расторжения договора каждой из сторон.

Собственник жилья имеет право на требование прекращения действия договора досрочно при наличии одного или нескольких условий из ниже перечисленных

  • Использование помещения нанимателями не по условиям заключенного соглашения,
  • Не исполнение нанимателями своих обязательств по отношению жилья в надлежащем виде,
  • Существенное ухудшение внешнего состояния жилья после его использования нанимателями,
  • Предоставление помещения в пользование третьим лицам без согласия собственника.

Наниматели сохраняют за собой права на досрочное расторжение договора при возникновении одного или нескольких ниже перечисленных условий

  • Выявление недостатков жилья, которые не дают возможности нормального использования помещения для проживания, которые изначально не были обозначены при заключении договора,
  • Ухудшение состояния помещения до уровня не пригодного для проживания по причинам, которые не зависят от нанимателей,
  • В случае если Арендатор отказывается передавать помещение в рамках данного договора по акту приемки – передачи.
  • Без объяснения причин в одностороннем порядке наниматель может расторгнуть договор только при наличии подготовленного и оправленного уведомления за два месяца до выбранной даты расторжения договора.

Другие условия

В данном разделе могут быть указаны условия заключения сделки, которые важны для той или иной стороны.

В обязательном порядке указывается дата заключения договора, которая определяется с момента подписания документа с двух сторон.

Указываются отсылки к нормативно правовым актам по вопросам, которые не были прописаны в данном документе. Отмечается количество составленных и подписанных экземпляров договора.

Реквизиты сторон

Документ заканчивается полными реквизитами сторон, которые включают в себя персональные данные сторон, адреса по прописке и проживанию, паспортные данные (включая номер, серию дату и место выдачи), контактные телефоны и подписи сторон с расшифровкой.

Приложения к договору

  • Кадастровый технический паспорт,
  • Опись передаваемого имущества,
  • Свидетельство ЕГРН,
  • Акт о приемке – передаче помещения и имущества,
  • Дополнительные соглашения к договору, при их наличии.

Образец и бланк

Образец договора безвозмездного найма жилья можно скачать здесь.

Скачать (DOCX, 21KB)

Бланк договора безвозмездного найма жилья для заполнения можно скачать здесь.

Скачать (DOCX, 150KB)

Итоги

ВАЖНО сделки по безвозмездному найму не требуют регистрации в нотариальной конторе, тем более регистрации в отделении Росреестра.

Как видимо, оформить договор безвозмездного найма помещения не составляет большого труда. Ввиду отсутствия регламентированной формы документа, его легко можно составить самостоятельно

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/dogovor-bezvozmezdnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya.html

Безвозмездный договор аренды квартиры: скачать образец, бланк документа для найма жилья и пользования им на бесплатной основе – Мой Дом

Безвозмездный договор аренды жилого помещения образец

Данная конструкция регулируется главой 36 ГК РФ, а если какие-то нормы отсутствуют, то дополнительно применяются правила, отраженные в главе об аренде – гл. 34 ГК. Глава 8 ЖК РФ посвящена правам нанимателя по соглашению соцнайма, которые применяются, если в пользование (поднаем) передается муниципальная квартира.

Следует сразу подчеркнуть юридическую ошибочность популярного определения «договор безвозмездной аренды жилого помещения». В данном случае речь идет о предоставлении объекта недвижимости в пользование. Подразумевается полное отсутствие оплаты за получение соответствующих прав. Точнее будет – «договор безвозмездного пользования».

Следующим отличием от стандартного арендного соглашения являются названия сторон соглашения. Здесь применяют термины:

  • «ссудодатель» – владелец жилья;
  • «ссудополучатель» – человек, получивший права пользования квартирой.

На какой срок заключать договор?

Важно понимать, что от срока действия договора напрямую зависят условия досрочного расторжения.

  • Если срок действия договора неограничен , закон разрешает ссудодателю (законному собственнику) расторгнуть его в одностороннем порядке. Для этого достаточно будет предупредить другую сторону за один месяц;
  • Если же договор безвозмездного пользования заключался на определенный срок , то расторгнуть договор досрочно может только ссудополучатель (т.е. жилец).

    Если «безвозмездный пользователь» отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант для собственника помещения – судебный иск. Исковое заявление подается по месту регистрации владельца квартиры.

    .

Зачем оформлять письменно, если живут бесплатно

Основная задача контракта – закрепить официально договоренности по проживанию в квартире, обосновать право временного пользования тех людей, которые не являются собственниками жилья, возложить определенные обязанности на бумаге.

Основой договора безвозмездной аренды является типовое соглашение о передаче квартиры во временное пользование. Стандартными являются обязанности ссудополучателя оплачивать в полном размере потребленную электроэнергию, иные коммунальные услуги, стационарное подключение телефонной линии.

Также оговаривают в тексте договора безвозмездной аренды жилого помещения, пользуясь типовым образцом:

  • запрет на проживание посторонних лиц;
  • разрешение занимать только часть общей площади, пользоваться определенным оборудованием;
  • ответственность при затоплении, в иных аварийных ситуациях;
  • срок действия договора безвозмездной аренды.

Ссудополучатель при наличии такого письменного подтверждения получает правовые основания для временно регистрации по данном адресу. Его не выселят до завершения установленного срока действия.

Подписанный акт приема-передачи нужен двум сторонам. Этот документ фиксирует действительное техническое (эстетическое) состояние объекта недвижимости на определенную дату. Он предотвращает необоснованные претензии, помогает получить достаточную компенсацию убытков при рассмотрении спора в судебных инстанциях.

Риски могут быть следующие:

  • Несвоевременная оплата коммунальных услуг.
  • Разрушение имущества.
  • Если требования соглашения выполняется – выселить граждан трудно.
  • Если передача квартиры по договору безвозмездного пользования скрывает обычную аренду, то ссудодатель рискует получить доначисление налога от ФНС. Но доказать этот момент очень трудно.

В целом риски тем выше, чем меньше доверия между сторонами договора.

1. ПРЕДМЕТ

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю находящееся в его пользовании в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу:_______________________________________________________________________________________1.2. Ссудополучатель приобретает все права и несет все обязанности пользователя жилого помещения на время действия настоящего договора.

1.3. Объем прав и обязанностей ссудополучателя не может быть большого объема прав и обязанностей ссудодателя.

2.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в пользование жилое помещение со всеми вещами, принадлежащими ссудодателю и находящимися в указанном жилом помещении, согласно описи.2.2.

Ссудополучатель обязуется принять указанное помещение от ссудодателя.2.3.

Ссудополучатель обязуется поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая проведение текущего ремонта, а также нести все расходы на ее содержание.

2.4.

3. СРОК

3.1 Стороны устанавливают срок с «__»___________201__года по «__»__________201__г.3.2. При обоюдном согласии сторон может быть продлен на неопределенный срок.

4.1.Ссудодатель:4.1.1. Предоставляет ссудополучателю право использовать жилое помещение для своего личного пользования.4.1.2.

Передает ссудополучателю комплект ключей от входных дверей, обеспечивающих доступ к имуществу ссудодателя, согласно прилагаемой описи.4.2. Ссудополучатель обязуется:4.2.1.

в случае порчи или исчезновения имущества ссудодатель по какой-либо причине сообщать доверителю об этом не позднее 24 часов после случившегося;4.2.2.

Оплачивать междугородние и международные телефонные разговоры и счета за электроэнергию;4.2.3. Содержать жилое помещение в надлежащем виде;4.2.4. В случае пропажи или порчи мебели, телефона, холодильника или иной утвари по вине ссудополучателя, возмещать стоимость покупки или ремонта утраченного имущества.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств.5.2. Стороны могут прервать действие настоящего договора с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней. В этом случае расчеты, связанные с оплатой расходов на содержание имущества производится за период до полного расторжения.5.3.

6. ДАННЫЕ СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Предлагаем ознакомиться  Больничный при онкологии молочной железы

Заключение договора

Безвозмездный договор аренды квартиры между физическими лицами не нужно в обязательном порядке заверять у нотариуса. Законодательно не запрещено даже устное соглашение. Однако письменная форма лучше для предотвращения конфликтов и решения спорных вопросов.

Что прописать

Ниже приведены пункты, которые рекомендуется указать в договоре при безвозмездной аренде жилого помещения у физического лица:

  • При отсутствии даты завершения соглашения договор признается бессрочным.
  • Сделанные ссудополучателем улучшения никак не компенсируют без согласования соответствующих действий с владельцем.
  • Целевое назначение – для проживания.
  • При отсутствии возражений договорные отношения продлеваются автоматически на неопределенное время по завершении оговоренного срока.
  • Описывают обязательное состояние объекта при обратной передаче.
  • В отдельных пунктах перечисляют права и обязанности сторон, штрафные санкции.

Образец договора

Дополнительные требования и условия можно разместить в основном тексте, либо оформить приложениями. Образец стандартного договора безвозмездной аренды поможет по примеру жилья добавить собственные коррекции. В частности, допустимы особые условия для досрочного расторжения и выполнения проверок.

Расторжение

Досрочное прекращение действия договора безвозмездной аренды жилого помещения предусмотрено для обеих сторон нормами статей 698 и 699 ГК РФ. Ссудодатель вправе воспользоваться этим в следующих случаях:

  • нецелевое использование жилого объекта (для производственной, коммерческой или иной деятельности);
  • значительное ухудшение параметров квартиры при сравнении с исходным состоянием по акту приема-передачи;
  • передача имущества в пользование посторонним лицам;
  • не выполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг.

Основания для расторжения договора безвозмездной аренды жилого помещения ссудополучателем:

  • выявлены существенные недостатки, скрытые на момент подписания соглашения и акта;
  • непригодность квартиры для проживания в результате форс-мажорных обстоятельств;
  • предъявление законных прав третьими лицами на распоряжение данным объектом недвижимости.

Договор безвозмездного найма жилья

Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.

подробнее..

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации. В любом случае, стороны сделки должны осознавать, что оформление такого договора является важным условием.

Ведь документ и служит настоящей защитой, ограждая от тех или иных «подводных камней», с которыми постоянно приходится сталкиваться на практике. Такие документы оформляются с целью пользования жильем, или же его частью.

Кроме того, договор можно заключить на тот или иной срок, но он бывает и бессрочным, поэтому все зависит от пожеланий сторон сделки. Если возникает необходимость, то всегда возможно заключить договор на пользование помещением, квартирой в целом, или частью квартиры.

Что касается формы договора, то она является письменной, в случае необходимости его можно заверить нотариально. Учтите, что оба варианта являются юридически грамотными, соответственно станут иметь одинаковую юридическую силу.

Суть заключения такой сделки в том, что требуется составить договор. Он станет свидетельствовать о том, что ссудодатель станет предоставлять ссудополучателю жилье, делая это в безвозмездное пользование. Ссудополучатель в свою очередь возвращает его в таком же состоянии, в котором собственно и получил.

Договор должен включать в себя такие важные пункты, как:

  • Предмет договора, его стороны;
  • Права и обязанности;
  • Ответственность сторон;
  • Условия расторжения;
  • Дата и место;
  • Подписи.

Помимо всего сказанного, к документу обязательно нужно будет применить и правила, которые предусмотрены для заключения договора аренды.

Сюда относится:

  • Объект аренды. Стороны должны знать, что в аренду можно предоставить жилье, которое не потеряет своих натуральных свойств в период пользования. Важно добавить, что в договоре следует указать и данные, которые позволят идентифицировать недвижимость, сдаваемую в аренду;

Если всего этого не учесть, то договор нельзя считать заключенным. Начиная изучать законодательство РФ, можно придти к выводу, что предоставляемое жилье обязательно должно быть изолированным. Кроме того, оно должно являться пригодным для постоянного и длительного проживания.

  • Сроки заключения договора. Помните, если этот пункт не учесть вовсе, то договор автоматически заключается на неопределенный срок;
  • Арендодатель станет пользоваться тем имуществом, которое ему предоставлено, при этом соблюдая все условия договора. В том случае, если имущество станет использоваться не в соответствии с теми условиями, которые прописаны в договоре, то соглашение расторгается вовсе;
  • Часто случаются такие ситуации, когда арендатор пользуется имуществом, которое было предоставлено в аренду даже в тот момент, когда был прекращен срок договора. Конечно, если арендодатель не возражает, то соглашение принято считать возобновленным на неопределенный срок;
  • Те улучшения, которые собственно производятся со стороны арендатора, принято считать его собственностью, если, конечно же, они являются отделимыми.

Важно! Что касается коммерческой организации, то здесь важно знать, что она не имеет право передавать имущество в безвозмездное пользование тому лицу, которое является ее учредителем, руководителем и т.д.

Налоговый вопрос

Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?

подробнее..

При безвозмездной аренде жилого помещения отсутствует база для применения стандартной схемы налогообложения по ставке 13%. Однако некоторые юристы рекомендуют обратить внимание на статью 250 НК РФ. В пункте 8 есть ссылка на внереализационные доходы, полученные в результате получения имущественных прав на безвозмездной основе.

Следует помнить о том, что соседи или ссудополучатель могут сообщить в ФНС о действительности арендных отношений. В этом случае кроме оплаты налогов не исключены дополнительные штрафные санкции.

Предлагаем ознакомиться  Что дает страхование жизни при ипотеке

Подходящий вариант оформления выбирают с учетом реальных условий.

Представленным безвозмездным механизмом пользуются, чтобы обеспечить законность проживания, упростить трудоустройство и решение других бытовых задач.

Коммерческие отношения с чужими людьми лучше регулировать стандартным контрактом. «Белая» оплата подоходного налога исключает претензии со стороны проверяющих органов.

Дополнительные сведения представлены в тематическом разделе.

Источник: https://www.isolpro.ru/obrazets-dogovora-bezvozmezdnogo-nayma-zhilogo-pomeshcheniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.