Бланки дарственной на земельный участок

Дарение земельного участка

Бланки дарственной на земельный участок

Дарение земельного участка подразумевает не только переход права собственности на данную землю, но и соблюдение процедуры оформления. Земельные территории считаются особыми объектами дарения, так как имеют особые условия использования.

Порядок передачи в дар земельного участка в 2017 году

Земля может быть передана безвозмездно согласно договору. Его составление проходит несколько этапов, а последовательность действий при этом полностью зависит от участия нотариуса.Законом допускается составление дарственной без участия и заверения нотариусом.

Итак, если стороны решили, что самостоятельно справятся с оформлением дарственной, то порядок будет следующим:

  1. Разработка текста документа, который устроит обе стороны сделки. Можно включить положения, не противоречащие закону;
  2. Заполнение договора данными из документов о дарителе и одаряемом, самом земельном участке, дате передачи его на безвозмездной основе и других важных для конкретного случая.
  3. Подписание документа сторонами.

Дарственная не землю составляется и подписывается как минимум трижды: первый экземпляр для дарителя, второй одаряемому, третий остается в регистрирующем органе.

После подписания договора, необходимо провести государственную регистрацию перешедшего к одаряемому права собственности на подаренную территорию. Для этого следует проделать еще несколько шагов, направленных непосредственно на проведение регистрации:

  1. Обратиться с заявлением, подписанными экземплярами дарственной на землю и другими документами, включая квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины к специалистам Регистрационной палаты или МФЦ.
  2. Получить информацию о том, когда будет готово свидетельство о государственной регистрации права и расписку о приеме документов.
  3. Дождаться указанного дня и явиться с распиской за готовым документом о регистрации права.

Только после этого земля будет считаться собственностью одаряемого, и он может полностью распоряжаться ей.

На этом оформление дарственной и права собственности и владения на безвозмездно переходящий земельный участок считается окончательно оформленным.

Однако иной порядок предусмотрен для оформления договора безвозмездной передачи у нотариуса. Здесь от сторон сделки требуется лишь косвенное участие.

Это означает, что они объяснят нотариусу свои пожелания или необходимые для конкретного случая условия передачи, а он оценит их соответствие закону и включит в договор.

Регистрация права собственности также ложится на плечи специалиста, а сторонам необходимо лишь подписать дарственную и затем получить готовые документы о регистрации права.

Дарение земли оформляется по всем правилам закона и в простой письменной форме. Однако нотариальное заверение не запрещено.

Образец согласия второго супруга на дарение земельного участка

Согласие супруга на дарение земли требуется только тогда, когда имущество, передаваемое в дар, было приобретено на совместные семейные средства. Оно обязательно заверяется нотариально и оформляется письменно. Образец на 2017 год такого согласия выглядит так:

Согласие

Город___________, ____________область, Российская Федерация

__________________________________г.

Я, гр. _________________________, ______________ года рождения, проживающая (ий) в г.

_________________________ (паспорт серии ____, N ______, выдан ОВД _______________), даю согласие на совершение дарения _______(кем)___________, приходящимся мне ______, участка земли, находящегося по адресу: ___________________________ приобретенного нами в период брака, в пользу ­_______________________________.

Подпись _______

Скачать бланк дарения земельного участка на 2017 год

Бланк дарственной на землю представляет собой готовый договор с пустыми строками, который нужно только заполнить. Туда необходимо вписать данные из документов участников сделки, земельного участка и т.д.

Бланк дарственной представляет собой готовую основу для будущего договора. К нему можно добавить положения, которые стороны сделки считают необходимыми. Однако и без существенных изменений он вполне подходит для окончательного заполнения.

Дарение участка сельскохозяйственного назначения

Передача пая (земли сельскохозяйственного назначения) не имеет каких-либо особенностей. Оно оформляется по общим правилам, однако существует закон, контролирующий оборот земель сельскохозяйственного назначения.

Он устанавливает, что перед отчуждением сельскохозяйственной земли необходимо заранее уведомить администрацию того района, где она расположена, об этом.

В случае с дарением оповещать органы управления не нужно, так как установленное законодательно правило действует для возмездных сделок.

Его соблюдение необходимо для преимущественного права покупки земли органами управления. Так как передача в дар – безвозмездная сделка, никаких особенностей не предусмотрено.

Таким образом, составление дарственной обязательно должно соответствовать требованиям закона. При этом иногда обязательно требуется согласие супруга на совершение безвозмездной сделки в отношении участка. При безвозмездной передаче земель сельскохозяйственного назначения не обязательно соблюдение правил, установленных соответствующим законом об их обороте.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/darenie-zemelnogo-uchastka.html

Заявление на дарственную земельного участка (образец дарения, бланк) – в 2020 году

Бланки дарственной на земельный участок

Заявление на дарственную земельного участка оформляется письменно. Его необязательно заверять в нотариальной конторе. Если всё же это сделать, регистрация прав собственности произойдёт гораздо быстрее. Нотариус понесёт материальную ответственность за ущерб, который будет причинён в результате неправомерных действий.

Налоги и пошлины

При регистрации прав собственности на недвижимое имущество необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей.

Для малоимущих семей предусмотрена льготная программа: они освобождаются от уплаты. Но для подтверждения своего статуса, следует представить регистратору справку из органов социальной защиты.

Зайдя на сайт росреестра, можно узнать платёжные реквизиты для внесения оплаты пошлины.

Внести платёж в терминале, в отделении любого Банка, в многофункциональном центре. Также есть возможность сделать это удалённо: через личный кабинет на сайте налоговой службы. Средства перечислить на расчётный счёт, либо заплатить с банковской карты. Обязательно сохранить квитанцию.

Налог на доходы физических лиц

Поскольку земельный участок — ценный подарок, и даритель в последующем его может продать, сдать в аренду. То есть получить от него дополнительный доход, физическое лицо уплачивает налог. Если даритель отчуждает своё имущество в пользу близкого родственника, он уплачивать налоги не будет.

Сумма налога может рассчитываться по кадастровой стоимости или по той, что указана в дарственной. Если налоговая служба посчитает, что оценка участка занижена, рассчитывать сумму будут по кадастру. В случае несогласия с таким решением, нужно обращаться с иском в суд, и попытаться оспорить действие налоговиков. Сумма налогов для субъектов РФ = 13%, для иностранных граждан = 30%.

Право собственности на участок признаётся с момента регистрации, и эта дата является днём получения дохода. От него и отсчитывается срок подачи декларации и оплаты налога.

Декларация подаётся в налоговый орган по месту нахождения участка по форме 3-НДФЛ. Это нужно сделать на следующий год после приёма подарка и регистрации прав на собственность.

Налоги оплачивает именно одариваемый гражданин, а не даритель имущества.

Loading…

скачать форму 3-НДФЛ [416.14 KB]

Loading…

скачать образец заполнения бланка 3-НДФЛ [2.28 MB]

Нотариальный тариф

Если пользовались нотариальными услугами, они должны быть оплачены. Тарифные планы определяются в соответствии со статьёй №221 Основ Законодательства о нотариате.

При дарении названным родственникамПри дарении иным лицам нотариальный тариф зависит от оценки земли
При стоимости земли до 10 000 000 рублей: 3000+0,2% от стоимости по дарственному договору;До 1 миллиона рублей: 3000+0,4%;
При большей стоимости: 23 тысячи рублей+0,1% от стоимости сверх 1 млн. руб. но не более 50000. То есть, начиная со стоимости 28 млн. руб., тариф будет иметь фиксированную ставку = 50 тыс. руб.От 1 миллиона рублей до 10 000 000: 7000+0,2% сверх 1 000 000;
Более 10 000 000: 25000+0,1% от стоимости свыше 10 000 000. Если участок дарится с домом, тариф не может быть более 100 000.

Если недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом, чтобы заверить согласие супруга, необходимо будет внести плату в размере 100 рублей. В случае оказания нотариусом дополнительных услуг — составление дарственной — сумма устанавливается самим специалистом.

Дарение участка с домом

Дарение — безвозмездная сделка. Даритель не вправе требовать от одариваемого гражданина выполнение чего-либо взамен. Сроки передачи имущества дополнительно могут быть прописаны в дарственном договоре, но если нет никаких юридических преград, одариваемой стороне переходит право владения участком и домом.

Собственник дома, земли и иной недвижимости, по своему желанию, может подарить своё имущество любому человеку: будь-то родственник или близкий друг. При составлении дарственной следует учитывать все юридические тонкости. Иначе его удастся оспорить третьим лицам, которые не согласны с подобным решением. Лучше, если этим будет заниматься нотариус.

Какие понадобятся документы

Чтобы не пришлось оттягивать сроки с оформлением права собственности одариваемому лицу, даритель должен заблаговременно позаботиться о документах. Их список будет выглядеть примерно, так:

  • правоподтверждающие свидетельства на земельный участок, дом;
  • согласие иных собственников на совершение сделки, если таковые имеются;
  • кадастровый план земельного участка с указанием стоимости;
  • техпаспорт из БТИ;
  • справка, подтверждающая отсутствие обременений, ограничений в использовании недвижимого имущества;
  • документ, в котором описано наличие и\или отсутствие построек на территории.

Это стандартный пакет документации. Специалист может затребовать предоставление дополнительных выписок, справок, свидетельств, если в этом возникнет необходимость. Но лучше предварительно проконсультироваться со специалистом, и выяснить полный пакет документов.

Нужно ли проводить межевание участка перед дарением

Эта процедура не является обязательной. Она может потребоваться при возникновении спорных моментов. Если выяснится, что фактическая площадь территории отличается от тех данных, которые прописаны в документах.

Ранее не проводилось определение территориальных границ, количество гектаров увеличилось\уменьшилось, участок не выделен из коллективного владения в натуре.

До составления дарственной проводились межевые работы, повторно проводить эти мероприятия не нужно, даже при дарении доли участка.

Как оформить дарственную

Составить дарственную можно от руки или воспользоваться услугами нотариуса. Последующие действия выглядят следующим образом:

  • Прописать инициалы дарителя и одариваемого гражданина. Указать кадастровые данные участка.
  • Посетить кабинет нотариуса для предания документы большей юридической силы. Специалист после заверки дарственной, сам передаст его в регистрирующий отдел, вместе с остальными представленными справками.
  • Регистрация договора в многофункциональном центре.
  • Оформление прав собственности на нового владельца (одариваемое лицо).

Loading…

скачать договор дарения земельного участка [40.00 KB]

Чтобы не упустить из вида все важные моменты при собственноручном составлении дарственной, необходимо посмотреть образец. Бланк заявления на дарственную земельного участка можно скачать на любом специализированном сайте и заполнить. Если даритель желает подарить участок близкому родственнику, платить налоги не нужно, только подать декларацию по форме 3-НДФЛ по месту жительства.

Источник: https://prozemlu.ru/zayavlenie-na-darstvennuyu-zemelnogo-uchastka-obrazets-dareniya-blank/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.