Бжс долевое строительство
Многоквартирный жилой дом по ул. Лейтенанта Рябцева в г. Бресте (позиция № 5 по г/п)
«Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.
Бресте (позиция № 5 по г/п)» (для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Ленинского района г.
Бреста, с преимущественным правом включения граждан из числа многодетных семей и иных граждан, имеющих право на внеочередное получение государственной поддержки).
Информация об объекте строительства.
Участок для строительства жилого дома расположен в северной части г. Бреста, в границах квартала многоэтажной жилой застройки, ограниченного территорией грузовой станции «Брест-Северный», ул. Лейтенанта Рябцева, ул. Инженерной.
Жилой дом запроектирован из четырех одиннадцатиэтажных блок-секций на базе индустриальных железобетонных изделий серии 90М Бр с техническим подпольем и теплым чердаком, оборудован проходным лифтом без машинного помещения грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца, в каждой секции. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению людей с ограниченными возможностями и физически ослабленных лиц в местах общего пользования. Жилой дом запроектирован без мусоропровода.
Проектом предусмотрено следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное и горячее централизованное водоснабжение, центральное отопление, канализация, внутренние водостоки, естественная вентиляция, электроснабжение, телефикация, телефонизация, радиофикация, пожарная сигнализация, кодово-домофонная система, система видеонаблюдения, диспетчеризация лифтов, молниезащита.
Предусмотрено благоустройство и озеленение территории в границах ближайшего бортового камня пешеходных дорожек, а также строительство велопарковки.
Строительство жилых помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:полы в кухне, жилых комнатах, прихожих – ламинированные панели;
полы в санузлах – керамическая плитка;
стены санузлов – улучшенная окраска акриловой влагостойкой краской;
стены жилых комнат, прихожих, внутриквартирных коридоров – оклейка обоями;
стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;
двери входные в квартиры – металлические, внутренние – деревянные;
окна и балконные двери – из ПВХ профиля;
потолки внутриквартирных помещений, санитарных узлов – улучшенная окраска акриловой краской.
Количество квартир – 187 шт., в том числе:
однокомнатных – 44 шт.;
двухкомнатных – 99 шт.;
трехкомнатных – 44 шт.
Общая площадь квартир – 11 826,64 м.кв.
Высота этажа 2,8 м.
Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 26.08.2020 № 50/2020.
Срок начала строительства жилого дома – 7 сентября 2020 года.
Срок окончания строительства – 31 июля 2021 года.
Стоимость строительства 1 метра квадратного квартиры составляет:
– для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой (20 м.кв. на 1 члена семьи) – 1 179,97 рублей;
– для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах нормативной площади (20 м.кв. на 1 члена семьи) – 1 179,97 рублей;
– для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сверх нормативной площади – 1 236,16 рублей;
– для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 304,38 рублей.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства
1 м.кв. общей площади не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Первоначальный платёж – 15,0 % (на момент опубликования декларации) стоимости по договору создания объекта долевого строительства.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 21 сентября 2020 г. с 8.30 по адресу: г.Брест, ул. Наганова, д.10, каб.1.
Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:
- направление администрации Ленинского района г.Бреста на заключение договора создания объекта долевого строительства;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 25 (прописка), 30, 31, 32, 33;
- справка из жилищного отдела администрации Ленинского района г. Бреста о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить на сайте bouks.by, а также в офисе
КУП «БрестОблУКС» по адресу: г. Брест, ул. Наганова, 10, каб.1 или по телефону (80162) 35 00 91, факс (80162) 20-94-11, (понедельник-пятница с 8.30 до 17.30; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).
Проектная декларация коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» (КУП «БрестОблУКС») по объекту «Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г. Бресте (позиция № 5 по г/п)»
Заключение об обоснованности стоимости строительства
Поэтажные планы квартир
Цветовое решение фасадов
Место расположения объекта
Источник: http://bouks.by/dolevoe-stroitelstvo/stroyashchiesya-zhilye-doma/92-mnogokvartirnyj-zhiloj-dom-po-ul-lejtenanta-ryabtseva-v-g-breste-pozitsiya-5-po-g-p
Где в Бресте построят новые многоэтажки и сколько будет стоить квадратный метр?
В прошлом году в Бресте ввели в строй 200 тыс. м2 жилья. На этот год планка немного выше – 210 тыс. м2. MediaBrest.by узнал, где в этом году построят новые многоэтажные дома и сколько будут стоить квартиры.
В каком районе будут строить больше всего?
В 2018 году динамично новостройками прирастал микрорайон ЮВМР-4 – в квартале улиц Луцкая – 28 Июля – Суворова – Волгоградская. Эту территорию практически полностью застроили. Летом сдадут последний 16-этажный дом. Затем постепенно новостройки начнут появляться на первой линии ЮМВР-4 – вдоль улицы Октябрьской революции. Строить жилье там будет «Полесьежилстрой».
В прошлом году по указу № 240 с господдержкой было построено 10 многоквартирных домов. Это жилье для тех, кто стоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
– В этом году в Бресте будет построен один дом семейного типа в микрорайоне «Дубровка» и 23 многоквартирных жилых дома, – говорит заместитель председателя горисполкома Николай Якубовский. – Для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2019 году будет построено 12 домов. Большинство будет построено в микрорайоне ЮЗМР-5 – квартал улиц Махновича – Мытная – Краснознаменная – Екельчика. Также строительства двух домов по указу №240 запланировано на улице Рокоссовского (3 дома там уже ввели в строй) и двух домов – на улице Пионерской. Все жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий будет строить «Брестжилстрой».
Почем квадратный метр?
В прошлом году цена квадратного метра жилья, строящегося по указу №240 (с господдержкой для нуждающихся в улучшении жилищных условий), находилась в диапазоне 900 – 1100 руб. Цена долевой недвижимости была установлена в пределах 1200 -1400 руб. за метр квадратный.
– В этом году цена на квартиры в панельных домах, возведенных по указу №240, останется в том же диапазоне – 1000-1100 руб. за м2. А стоимость долевой недвижимости чуть подросла: 1300 – 1500 руб. за метр квадратный. И тут цена будет только расти. Спрос рождает предложение, – отмечает Николай Якубовский. – Также цена на жилье зависит и от того, какое обременение легло на плечи застройщика. Строительные компании приобретают участки с аукциона. Понятно, что эту стоимость они вкладывают в квадратный метр новостройки. А с учетом того, что чаще всего приобретенные земли – это не пустующие площадки, а территории с какими-либо строениями, которые надо сначала снести, то и расходы на эти работы тоже включаются в стоимость жилья. Сейчас в Бресте уже практически нет пустующих площадок. Оставшиеся варианты предоставляются для строительства домов с господдержкой – по указу №240. Остальное строительство идет на площадках с обременением.
Еще в этом году введут в строй около 10 домов долевого строительства. Так «Демарш» продолжает возводить многоквартирные жилые дома на улице Махновича за отелем Hilton. В проекте там предусмотрено строительство пяти 15-этажных домов.
Один из них уже построили, другой – сдается в июле этого года, третий – в первом квартале следующего. Цена одного квадратного метра новостройки, которая будет сдана зимой 2020 года, сейчас установлена в районе 1450 руб.
Еще два дома, которые будут построены в том же районе, сейчас проектируются.
«Полесьежилстрой» уже сдал 18-этажный дом на ул. Богданчука и уже завершил строительство 10-этажного дома в бывшем военном городке «Интендантский», находящегося в квартале улиц Халтурина – Гоголя – Папанина.
Также к сентябрю 2019 года предприятие планирует завершить строительство еще одного 18-этажного дома, находящегося в квартале улиц Гоголя-Папанина. Цена квадратного метра в этой новостройке – 1459,82 руб.
«Брестжилстрой» в июле сдает последний 16-этажный дом на ул. Луцкой, предназначенный для тех, кто стоит в очереди на жилье. Там цена квадратного метра – от 975,69 руб. Также предприятие в этом году будет строить энергоэффективный дом на ул.
Колесника – жилое здание на 36 квартир, соответствующее европейским стандартам по уровню энергоэффективности и комфорта. Это абсолютно новый проект для Беларуси. В планах у «Брестжилстрой» начать застраивать панельными домами район около Западного обхода на территории бывшей промзоны.
Первую высотку этого жилого квартала планируют сдать в этом году.
Новые дома в этом году сдает «КМК-Инвест». Уже продаются квартиры в 10-этажной новостройке по улице Московской в жилом комплексе «Тришин» (напротив улицы Советских Конституций). Здесь цена за один метр квадратный идет от 1310 м2.
Правда, в строительной компании предупредили, полная стоимость рассчитывается на каждую квартиру в отдельности. Еще один дом «КМК-Инвест» сдает в ближайшее время на ул. Махновича. Там также строится 10-этажка.
Но цена на жилье в этой новостройке будет сформирована уже после окончания строительства.
Один жилой дом в этом году планирует построить «Будаўнічы рай». Строительство только начнется в ближайший месяц. 11-этажную высотку предприятие планирует возвести к августу. Но цена на квадратные метры в этом доме пока не сформирована.Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bc5f354be2b3500ae83c451/gde-v-breste-postroiat-novye-mnogoetajki-i-skolko-budet-stoit-kvadratnyi-metr-5c617fde31b13100b17d9abf
