Дачная амнистия в крыму последние новости

Принять и простить: ГД рассмотрит продление дачной амнистии в октябре

Дачная амнистия в крыму последние новости

Госдума 21 октября собирается рассмотреть законопроект о продлении до 2026 года упрощенного порядка оформления жилых строений на садовых участках, рассказали «Известиям» источники в нижней палате. Документ о так называемой дачной амнистии поддержало правовое управление Госдумы и все фракции парламента.

Его необходимость депутаты объясняют сложной ситуацией из-за COVID-19, которая помешала россиянам вовремя оформить недвижимость. Хотя в целом за 14 лет дачная амнистия позволила в упрощенном режиме зарегистрировать права более чем на 13 млн объектов.

Эксперты считают, что граждане продлению амнистии будут рады, вот только порядка при строительстве это не добавит.

Не успели из-за ковида

Как выяснили «Известия», правовое управление Госдумы дало положительный отзыв на законопроект о внесении изменений в ст. 70 закона «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 16 закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Этим документом предлагается продлить до 1 марта 2026 года срок, в течение которого допускается применение упрощенного порядка оформления гражданами прав на индивидуальные жилые дома, построенные на садовых земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

«По концепции законопроекта замечаний нет», — говорится в заключении правового управления (есть в распоряжении «Известий»).

Как сообщил «Известиям» один из авторов законопроекта, глава комитета по госстроительству и законодательству Госдумы Павел Крашенинников, эта инициатива должна защитить права граждан на жилую дачную недвижимость.

— Дачная амнистия позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права более чем на 13 млн объектов недвижимости. Ее положения должны закончить свое действие 1 марта 2021 года.

В результате большое количество граждан, которые не оформили свои права на недвижимость, не смогут воспользоваться упрощенным порядком и окажутся в сложной ситуации, которая усугубляется сейчас еще и непростой эпидемиологической обстановкой, — отметил парламентарий.

Как пояснили авторы, после 1 марта 2021 года собственники будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов, который вступил в силу 4 августа 2018 года.

То есть о начале и завершении строительства им нужно будет сообщать в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений.

В этом случае власти будут принимать решение о согласовании параметров строящегося дома и направлять все необходимые документы в Росреестр для оформления прав застройщиков на указанные объекты.

Тем, кто начал строительство до августа 2018 года, это не требуется. Граждане вправе направить уведомление в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не нужно.

Но если граждане не сделают этого до 1 марта 2021 года, то после они смогут оформить свои права только в судебном порядке. И то, если докажут, что их дом не нарушает норм и не представляет собой самовольную постройку.

Авторы законопроекта выступают за постепенную адаптацию населения к новым условиям строительства. Поэтому предлагают продлить на пять лет срок упрощенного порядка оформления объектов недвижимости вне зависимости от назначения земельного участка.

Как сообщил «Известиям» источник в правительстве, в ближайшее время в ГД поступит официальный отзыв кабмина на эту инициативу. «Известия» направили запрос в Минстрой.

Помочь гражданам

Ранее профильный комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять законопроект в первом чтении. Как сообщили «Известиям» источники в Госдуме, рассмотрение инициативы планируется уже на следующей неделе — 21 октября, поддержать ее готовы все оппозиционные фракции.

— Было очень много нестыковок при оформлении этой недвижимости. Многие люди вообще не имеют документов на законно возведенные строения на своих земельных участках. Конечно, это надо исправлять, — пояснил «Известиям» первый зампред фракции «Справедливой России» Михаил Емельянов.

Этого же мнения придерживаются и в КПРФ.

— Всё, что принимается в пользу простого народа, мы поддержим без разговоров. Конечно, при этом надо учесть тот факт, что многие самовольно строили недвижимость в местах, где строительство просто запрещено. Им такую амнистию давать не следует, — заявил «Известиям» глава комитета по региональной политике, проблемам Севера и Дальнего Востока Николай Харитонов.

Поддержат законопроект и в ЛДПР.

— Полагаем, что граждане ждут этого решения, так как до сих пор есть незарегистрированные постройки или постройки с условными нарушениями. В обществе существует запрос именно на такое решение сложившейся ситуации, — отметил в разговоре с «Известиями» зампред фракции Ярослав Нилов.

А вот председатель общероссийской общественной организации «Садоводы России» Андрей Туманов депутатов не поддержал. По его мнению, решение продлить дачную амнистию, которая длится уже 14 лет, в первую очередь связано с тем, что до сих пор не созданы единые требования по строительству.

— Думаю, что новый порядок регистрации объектов уже давно бы вступил в силу, но просто его авторы не могут создать работающую систему, которая определит правила застройки. В первую очередь этой пролонгацией будут пользоваться те, кто возвел объекты с нарушениями. Например, на дачах это полная анархия, так как там сейчас строят, как хотят, без всяких правил, — заявил «Известиям» эксперт.

По его словам, продлевать упрощенную регистрацию можно до бесконечности, но тогда никакого порядка добиться не удастся.

Источник: https://iz.ru/1073649/natalia-bashlykova/priniat-i-prostit-gd-rassmotrit-prodlenie-dachnoi-amnistii-v-oktiabre

Дачная амнистия в Крыму 2020

Дачная амнистия в крыму последние новости

Землю и дома расположенные на ней можно оформить в собственность по простой схеме. С 2006 ряд законодательных изменений позволил этому событию воплотиться в жизнь. В народе россияне прозвали это нововведение дачной амнистией.

Указ № 93 внес поправки сразу в несколько ФЗ, что обусловило возможность перехода права собственности из кооперативных владений в частную.

А как дела обстоят на нашем родном полуострове? Дачная амнистия в Крыму 2020 действует так же, как и в остальной части России? Или есть региональные особенности?

Дачная амнистия: что это такое?

Амнистия в общем представлении – это освобождение от наказания в полной или частичной мере. Такое решение может принять только высший орган власти (суд, президент страны). Амнистия издается на категории граждан, совершивших похожие преступления или обладающие подобными признаками (беременные женщины и т.д.).

Закон 93 – это не что иное, как поправки в целый ряд актов, регулирующих земельные и кадастровые отношения. Термин «дачная амнистия», или правильнее сказать – выражение, придумали рядовые россияне. Как уже говорилось выше, внесенные изменения в 2006 позволяют обладателям участков присвоить их по простой схеме. Проще говоря, «дачная амнистия» действует на:

  • участки земли;
  • строения и дома на них.

Упрощенка (еще одно негласное имя реформы) применяется только на земли с целевым назначением.

Что значит целевое назначение земли: последние новости

Прежде чем узнавать, как оформить дом или земельный участок в собственность, нужно иметь на руках документ, в котором указано целевое назначение земли.

А вот какую характеристику содержит земельный кодекс относительно земельных наделов.

Смотреть до конца! – ПРОЖИТОЧНЫЙ МИНИМУМ В 2020 ГОДУ В РОССИИ

  1. Сельскохозяйственные.
  2. Населенных пунктов.

В свою очередь, сельскохозяйственные бывают для:

  • скотоводства и животноводства;
  • рыбоводства и выпаса животных;
  • охотхозяйств и сенокошения;
  • личных подсобных хозяйств и огородничества;
  • ведения садоводства и дачного строительства.

А у наделов городских пунктов такое обширное деление отсутствует. Здесь встречаются:

  • те же лично-подсобное хозяйство;
  • застройка;
  • ИЖС.

Это не полный перечень видов, который указан в кодексе. Существуют еще промышленное и другое назначение, которое выделяется промышленным предприятиям.

Какие участки попадают под дачную амнистию в Крыму?

Последние новости на начало 2019 таковы: в амнистии «примут участие» наделы, которые выдавались до 2001.

Это:

  • кооператив огородничества/садоводства;
  • под дачную застройку;
  • лично-подсобное хозяйства;
  • ИЖС (индивидуальное строительство).

Справка. Участки, которые граждане приобрели по какому-либо праву до 2001, попадают под простую схему их узаконивания. Дата установлена неспроста: именно 10 октября вышло постановление о начале действия земельного кодекса.

Республика Крым (РК) вошла в состав нашей страны, после проведения референдума. Окончательная дата вступления определена подписанным договором: 18 марта 2014. С этого момента в РК введены правила и нормы, установленные 93 указом о «упрощенке».

По случаю расширения РФ и возвращения РК, Госдума внесла поправки в 93 указ в части срока действия нормы. Парламентарии решили ограничиться переносом на 6 лет вперед. По новым правилам «упрощенка» продлена до 2020 года.

Регистрация участков в Крыму: инструкция для крымчан

Для регистрации земли, фактически находящейся в пользовании, в собственность, согласно амнистии необходим минимальный пакет бумаг.

Вот что потребуется.

  1. Паспорт и пенсионная карта (СНИЛС).
  2. Письменное заявление пользователя о присвоении в собственность.
  3. Документ, фактически дающий право владения.
  4. Оплаченная пошлина.

Отнести все доки лучше всего лично в Росреестр. При физической, или другой невозможности личного визита, бумаги отправляются почтой, но с одним условием: подпись в заявлении должна быть подтверждена нотариусом.

Подтверждение фактического обладания землей, в каждом случае может отличаться. Вот что у вас примут в Росреестре:

  • решение на предоставление «земучастка»;
  • право на владение без срока;
  • пожизненное право наследства;
  • решение исполкома;
  • свидетельство о собственности старого/нового типа.

Как видите, инструкция для регистрации довольно проста: всего лишь предоставить 3 бумаги, написать заявление и вуаля – участок ваш. Но часто происходит вот что: бумаги, которая бы подтверждала право пользования/собственности участком нет, она утеряна или вовсе ее не было. Что же делать в такой ситуации?

Как зарегистрировать участок в Крыму, если нет подтверждения права владения?

Дачные наделы, а также садово-огородные и приусадебные имения граждане получали 30-40 лет назад – задолго до публикации земельного кодекса. В те давние времена за выдачей документов следили единицы. А те, кто все-таки получал на руки справки (или другие бумаги) впоследствии их потеряли.

Что делать в такой ситуации? Сроки оформления проходят. Грядет 2020, да и он не вечный. Минует 31 декабря и амнистия закончит действие. Что предпринять владельцам имений?

В-первую очередь обращаемся в местное отделение самоуправления (администрация, или другой правомочный орган), с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной (хозяйственной) книги. Этот перечень ведется делопроизводителями со времен начала создания дачных кооперативов и садоводств. Поэтому, с 99% уверенностью, вы получите выписку и право на регистрацию земли в собственность.

Если данных хозяйствования земель по конкретному участку нет, то пользователю остается только выкупить землю.

Крымская амнистия земель: сроки оформления

Выдать свидетельство Росреестр может только после занесения участка в кадастр. При этом владельцу не обязательно подавать все бумаги в обе инстанции. Можно обратиться в МФЦ города, который уже самостоятельно направит копии ваших документов по нужным адресам.

При обращении в МФЦ, вам придется подождать до 12 рабочих дней. Если все бумаги в норме, вы получите свидетельство на право собственности.

На некоторые наделы существует особый порядок сбора и подачи документов. О чем же речь? О владениях СНТ.

Что такое СНТ? Какой порядок регистрации?

Порядок обращения и подачи бумаг в Росреестр или МФЦ (по желанию) здесь ничем не отличается как при обычном случае. Разница лишь в получении документов, подтверждающих фактическое владение.

СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество, которое имеет огородные участки. И чтобы подтвердить право фактического обладания, потребуется приватизация.

Для этого и надо написать заявление в СНТ о выдаче подтверждения границ (межевой план). С этим планом заявитель обращается в местную администрацию с заявлением.

Дальнейший порядок ничем не отличается от обычного случая, когда свидетельство фактического пользования уже у человека.

Регистрация домов в РК: какие особенности?

После того, участок оформлен, можно приступать к узакониванию дома, если конечно вы его там построили.

А вот какие сооружения подлежат регистрации:

  • жилой дом;
  • дачный/садовый домик;
  • баня/сауна;
  • террасы и веранды;
  • гаражи и беседки;
  • хозяйственный блок.

Следует обратить внимание, что пристройки, надстройки к основному, жилому помещению, включаются в квадратуру последнего, то есть, регистрируются как один объект.

Для узаконивания жилого список бумаг уже более внушительный. Вам надо:

  • оплатить гос.пошлину;
  • подать заявление;
  • взять паспорт;
  • принести разрешение на возведение;
  • технический план;
  • кадастровый паспорт;
  • документы о праве на землю.

Сразу оговоримся. Заявители, подающие бумаги в 2019, кроме этого списка обязаны принести разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Норма не действовало вплоть до конца 2018, но в текущем году это обязанность.

Как ввести дом в эксплуатацию?

Процедура заключается в фактической проверке постройки и выявления соответствия с разрешением на строительство. Комиссия инженеров осматривает территорию, дом, ввод/вывод коммуникаций. По окончанию проверки, председатель комиссии выдает акт ввода, на основании которого оформляется разрешение.

Регистрация дачных домиков, гаражей, беседок и др. хоз. построек в Крыму

Узаконивание летних домиков, беседок, гаражей и остальных хозяйственных построек сильно упрощено, по сравнению с капитальными постройками. Вам понадобится уплатить пошлину, распечатать квиток. Далее обращаетесь в МФЦ, где вам предложат заполнить декларацию. После этого, напишите обращение,  к которому прикрепите:

  • копию паспорта и СНИЛС;
  • право собственности;
  • квиток;
  • заявление;
  • декларацию.

В последней указывается тип постройки, его адрес, площадь, материал постройки, ФИО владельца. Обязательно внимательное заполнение всех граф. На основе этой бумаги вам ежегодно будут выставлять налог.

Амнистия – удобный инструмент, с помощью которого люди без проволочек оформляют собственность. Но указ конечен. Уже с 2021 льгота отменяется. Поэтому отстающим следует поторопиться.

Источник: https://year2020.su/dachnaya-amnistiya-v-krymu-2020.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.