Дарение гаража родственнику документы

Содержание

Как правильно оформить дарственную на гараж?

Дарение гаража родственнику документы

На современном этапе одним из видов капиталовложения является недвижимость. Гараж относится к объектам недвижимости, а поэтому его можно купить, продать, обменять, подарить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Но любая сделка имеет свои тонкости и нюансы. Давайте разберемся, что же такое дарственная на гараж.

Как оформить договор дарения гаража?

На сегодняшний день порядок регистрации сделок с недвижимостью упрощен. Оформить договор дарения возможно в двух вариантах:

  • с нотариальным удостоверением;
  • без нотариального удостоверения.

Примечание! Такой договор должен быть заключен обязательно в письменной форме. Составляется он в произвольной форме, но с указанием обязательных реквизитов, установленных законодательно.

Регистрация дарственной происходит напрямую в органах Росреестра Российской Федерации, либо у его посредника – МФЦ. Необходимое условие – присутствие обеих сторон договора на сделке.

Порядок действий

  1. Найти образец дарственной на гараж и заполнить все поля.

    Другой вариант заключается в обращении к нотариусу для составления им такого документа (можно к риэлтору, юристу);

  2. Договариваетесь с другой стороной о времени встречи и идете в Росреестр/МФЦ, либо же идете вначале к нотариусу удостоверять сделку, а только потом на ее регистрацию;
  3. Если с документами будет все в порядке, то регистратор даст лист описи. Его нужно не потерять. Там будут прописаны все листы документации, их копии, которые были при подаче;
  4. Регистратор назначает время, когда станет возможным забрать бумагу с указанием нового собственника гаража.

Необходимые документы

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения и иные), а также на землю под объектом недвижимости;
  • Выписка из Росреестра о праве собственности;
  • Договор дарения с приложениями;
  • Квитанции, расписки об оплате;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Регистрация договора

Сделка будет зарегистрирована в том случае, если в предоставленных справках, выписках и иной документации не будет ошибок. Регистратор также укажет на недостающий документ, в случае его отсутствия.

Регистрация обычно длится около 10 рабочих дней. Здесь только необходимо иметь ввиду, что дарственная – это безвозмездный способ передачи имущества другому лицу. Поэтому, в случае маскировки договора купли-продажи с помощью такого способа, нужно помнить, что при признании такой сделки недействительной, сторона не получит обратно свои денежные средства.

Отметим! Популярен договор дарения среди супругов, которые не хотят делить определенное имущество. Так как имущество, перешедшее безвозмездно, не подлежит разделу.

Стоимость оформления и налогообложение

Давайте разберем несколько вариантов оформления сделки по стоимости:

  1. Самостоятельно. Понадобятся только деньги на проезд, так как даритель должен собрать и предоставить все бумаги.
  2. Через нотариуса. Если нужно составление самого договора дарения, то цена от 3000 тысяч рублей и выше (в зависимости от региона нахождения нотариальной конторы). Удостоверение же дарственной на гараж: бесплатно (в случаях дарения близким родственникам); платно (по расценкам нотариуса).
  3. Через риэлтора, частного юриста, юридическую контору. Цена частного практикующего юриста может быть в разы дешевле, чем в других случаях (от 500 рублей). Но и имеется риск получения некачественно составленного договора. Такие случае имеют место и при обращении к риэлтору, юридическую контору, только цена на услуги в разы больше (от 3000 тысяч рублей, ценовая категория зависит от региона и репутации юридической конторы или риэлтора).

Что касаемо налогообложения, то здесь имеется два случая:

  • Дарственная на гараж приравнивается к договору купли-продажи, как и договор мены. Ведь в нем указываются стороны, предмет и другие пункты. Поэтому, если гараж находился в собственности более 3 лет, то никакими налогами он не облагается.
  • В случае же нахождения в собственности менее 3 лет, то даритель обязан уплатить в государственный бюджет 13 % от стоимости гаража.

Отметим! В обеих ситуациях даритель должен предоставить налоговому органу заполненную декларацию. В ней заполняются графы либо с нулями, либо с указанием цены и суммы %, подлежащего уплате в государственный бюджет.

Какие сведения содержит договор?

Любой заключаемый договор имеет свои обязательные реквизиты. Вот перечень сведений, которые должны содержаться в дарственной на гараж:

  1. Место, дата заключения дарственной.
  2. Паспортные данные сторон (дарителя, одаряемого).
  3. Характеристика передаваемого гаража (место нахождения, площадь и другая информация).
  4. Сведения о земельном участке, на котором стоит гараж.
  5. Сведения о правоустанавливающих документах.
  6. Информация о том, что гараж на момент передачи не продан, подарен, не обременен, не под залогом и так далее.
  7. Информация, которую стороны имеют право дополнить.
  8. Информация о том, что даритель осознает в полной мере свои действия.
  9. Сведения о порядке регистрации.
  10. Сведения об адресах и реквизитах сторон (адрес регистрации, проживания и почтовый; паспортные данные; номера телефона).
  11. Подписи сторон в самом конце всего текста.

Список содержит законодательно закрепленные пункты дарственной, без одного из которых его признают недействительным.

Кроме них, даритель и одаряемый могут включить ту информацию, которая будет касаться места и времени передачи предмета договора, способа заключения (с нотариусом или без) и других вопросов, не противоречащих нормативным правовым актам Российской Федерации.

Примечание! Главный совет при составлении и заключении дарственной на гараж – это изучение данного вида сделки. Что во много раз упростит ее совершение, регистрацию, а также успокоит дарителя и одаряемого. Ведь ключевым моментом здесь является ее безвозмездность, то есть переход права собственности на бесплатной основе. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/oformlenie-dogovora-dareniya-garazha-poryadok-dejstvij-neobxodimye-dokumenty-stoimost.html

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2018 год образец

Дарение гаража родственнику документы
Бесплатная консультация юриста по телефону:

В результате удовлетворения различного рода интересов сторон иногда имущество передается от одного собственника другому в дар.

Для этого подготавливаются необходимые документы и составляется заявление о переходе прав собственности.

Так как данная сделка является стопроцентно безвозмездной, то она не требует дополнительного налогообложения дарителя.

Договор дарения гаража между родственниками — какие документы нужны?

Для составления документа о передаче владения объекта необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Бумаги, удостоверяющие право собственности – паспорта гаражного помещения и земельного участка;
  • При наличии членства в кооперативном товариществе, необходимо обязательно иметь с собой подтверждение полной уплаты взносов за строительство. Поскольку частичная невыплата предполагает невозможность оформления дарственной;
  • Справка из БТИ предоставляющая возможность совершить сделку;
  • Паспорта родственников, участвующих в сделке по безвозмездной передаче имущества.

Данные свидетельства необходимы для составления заявления на передачу объекта, а также дальнейшего подтверждения легитимности сделки.

Где регистрируется договор дарения гаража?

Официальная регистрация обязана проводиться в указанные законом сроки, а ее отсутствие упраздняет действия договора о дарении гаража. Сама нотариально оформленная дарственная не является законным основанием для владения и распоряжения имуществом. При этом объект может быть недвижимым, например квартира, или движимым, например автомобиль.

Заверение сделки по предоставлению родственнику в дар гаражного помещения производится в Росреестре, который узаконивает дарственную и регистрирует нового владельца в его правах. Чтобы инициировать начало процесса необходимо составить заявление в представленный орган и предоставить документы, обозначенные выше.

Налог по договору дарения гаража

Налогообложение исключает из своего списка подаренные объекты, если дарственная определяет переход от одного родственника к другому. Родственные взаимоотношения не облагаются налогом, а вот иные сделки по дарственной освобождают от налогообложения исключительно дарителя.

  • Ставка налога для физических лиц при принятии имущества в дар:
  • Для граждан, не имеющих родственных связей – 13% от стоимости объекта;
  • Не граждане РФ облагаются 30% ставкой.

Налог должен быть уплачен в определенные по закону РФ сроки.

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2018 год — образец

Оформлять переход собственности от одного родственника к другому можно, только если обе стороны являются дееспособными. Нарушение данного правила делает сделку не легитимной. Для осуществления данной процедуры требуется составить договор дарения гаражного помещения.

Порядок оформления соответствующего документа регламентируется законодательными нормами. Важными условиями представленного акта является уточнение ключевых и точных моментов сделки, а также полной информации об участниках договоренности.

В последующем его регистрация производится в Росреестре.

По желанию сторон можно составлять рукописный договор дарения гаража между родственниками, он имеет все права на существование и дальнейшее заверение и регистрацию.

При этом следует иметь в виду, что представленный правовой акт должен быть составлен аналогичным образом со стандартной договоренностью.

Исправления или погрешности лишают одаряемого родственника получить право на владение собственностью.

Скачать образец договора дарения гаража между родственниками

Договор дарения гаража по доверенности – образец

Доверенность позволяет передать объект и регистрировать его в Росреестре без присутствия дарителя или одариваемого. Данное представительство может быть оформлено как с одной, так и с обеих сторон.

  • Письменный образец документа о передаче должен содержать:Данные о сторонах сделки;
  • Технические нюансы заключаемого соглашения. В данном случае речь идет о точных сведениях, касающихся передаваемого в дар гаража. В качестве таких выступает адрес, площадь, номер и прочее;
  • Заверение обеими сторонами или их представителями.

Без соответствующего заверения в виде двусторонней подписи, документ не вступает в силу.

Скачать образец договора дарения гаража по договоренности

Договор дарения доли гаража между близкими родственниками — образец 2018 год

Родственник может подарить как все строение, так и его долю по своему желанию. Для этого владелец обязан определиться с размером доли, которую можно вычленить из общей по документам БТИ, либо владеть объектом совместно. Важно то, что вместе с долей самого строения к родственнику переходит также право на долю земельного участка под ним.

Подарить долю можно только после получения документального вычленения ее по документам БТИ. Для этого до момента заключения договора дарения должно быть принято решение о размере доли, решение согласовывается с БТИ и там же оформляется. представленного образца оформлено по всем правилам и его можно использовать в качестве примера при составлении дарственной.

Скачать образец договора дарения доли гаража между близкими родственниками

Договор дарения гаража и земельного участка

Договор дарения гаража и земельного участка между родственниками оформляется одномоментно. Регистрировать только переход объекта, без земельного участка невозможно, такая сделка не является правомерной.

Участок переходит к родственнику на тех же основаниях, что имел предыдущий владелец.

Для оформления сделки понадобиться предоставить документальное подтверждение владение землей, таким документом является кадастровый паспорт на участок.

Акт приема передачи гаража по договору дарения

Спорным фактом является вопрос — нужен ли акт приема передачи к договору дарения гаража?
Акт приема передачи не является обязательным для составления при оформлении дарственной и вступления в ее права, но именно он является юридической точкой для завершения сделки. В акте обычно прописывается не только факт передачи самого объекта, но и наличия какого-то имущества внутри. Существенные недостатки строения также могут отражаться в содержании документа.

Кроме того, обязательным также будет является включение достоверных и точных сведений о каждой из сторон соглашение, а также даты завершения процедуры. Соответствующий документа целесообразно закрепить подписями. Акт приема передачи позволяет четко определить состояние и комплектацию объекта на момент его передачи в дар.

Скачать образец акта о передаче гаража между родственниками

Законом предусмотрена возможность оформления различного рода сделок, заключаемых между родственниками. При этом следует иметь в виду, что любую договоренность рекомендуется официально заверять. Подобная процедура обезопасит участников соглашения от появления дальнейших разногласий.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://mirjur.ru/darenie/kak-sostavit-dogovor-dareniya-garazha.html

Договор дарения гаража между близкими родственниками и посторонними людьми

Дарение гаража родственнику документы

Согласно закону РФ, каждый собственник недвижимости может ее продать или подарить по своему желанию. Передаваться в дар может любой объект, гараж не является исключением. Для того чтобы в дальнейшем у нового владельца не возникло проблем на право собственности, сделка дарения должна быть оформлена документально.

Собственник гаража может безвозмездно передать объект любому лицу, для этого не обязательно являться близкими родственниками. Сделка должна происходить на основании общих правил передачи недвижимости, которая регистрируется в Росреестре.

При оформлении договора дарения гаража может предусматриваться передача имущества через определенное время. Такой документ носит консенсуальный характер, и в нем указывается конкретная дата или определенное событие (например, совершеннолетие или свадьба). Несмотря на существование общих правил дарения, любой объект имеет специфические нюансы.

Гараж может относиться к недвижимости, если это капитальное строение. Оно узаконено, если привязано к земельному участку. В данном случае хозяин гаража должен иметь свидетельство, которое подтверждает право собственности. При других обстоятельствах составить договор дарения невозможно.

К движимым вещам относится сборная металлическая конструкция гаража. Такой объект не привязан к участку земли и легко переносится в любое место. Обычно они расположены на арендованных земельных участках и законом не предусмотрена их государственная регистрация. Поэтому прежде чем начинать оформлять договор дарения, нужно проверить все документы.

После получения свидетельства, которое подтверждает право собственности, новый владелец распоряжается объектом так, как считает нужным. Единственная оговорка: ему не должно быть меньше 18 лет.

Договор дарения составляется согласно требованиям, которые предусмотрены законодательством. Для проведения результативной сделки нужно подготовить соответствующие документы.

Составляя договор передачи недвижимости в безвозмездное пользование, важно учитывать:

  • Точное определение объекта передачи, при его отсутствии сделка недействительна;
  • В договор можно вносить дополнения, если эти действия не противозаконны;
  • Недопустимо оговаривать условия, что дарителю полагается выплатить определенную сумму денег или оказать какую либо услугу;
  • Оформив договор дарения гаража, новый собственник недвижимости должен зарегистрировать объект на свое имя, иначе он не будет считаться владельцем;
  • Недопустимо дарить несовершеннолетним и недееспособным лицам, даже если они являются близкими родственниками;
  • Передача гаража должно быть добровольным решением дарителя, который ясно осознает, что полностью лишается прав собственности на свою недвижимость;
  • Составив дарственную, невозможно изменить решение и отменить действие договора.

Учитывая эти условия, решение дарения гаража должно быть хорошо обдуманным и принято добровольно.

Гараж относится к объектам недвижимости. Его собственник может оформить дарственную на любого человека. Две стороны должны законно провести сделку, оформив договор дарения гаража. Документы нужно оформить по схеме, которая предусмотрена законом. Это можно сделать двумя способами: самостоятельно или при помощи нотариуса.

Самостоятельное оформление является трудоемким процессом для обеих сторон, но не требует значительных материальных затрат.

Документы, оформленные через нотариуса, более дорогостоящий вариант, но он надежней. Альтернатива возможна потому, что законом не предусмотрено оформление дарственной в нотариальной строгой форме.

Договор будет иметь юридическую силу, если он составлен по форме и подписан сторонами.

Договор дарения гаража, если он составляется без участия нотариуса, должен иметь определенную форму. Форму бланка, которая предусмотрена Гражданским кодексом ст. 574, можно скачать в интернете. Составляя договор, заполняются все графы четким разборчивым почерком.

В нем указывают:

  • Полностью паспортные данные с указанием прописки обеих сторон;
  • Место расположения гаража с указанием адреса, технических характеристик и сведений о земельном участке;
  • На кого возлагаются финансовые расходы;
  • Оговаривается дата, когда договор дарения вступает в силу (сразу после оформления или через определенный промежуток времени);
  • Документ подписывается двумя сторонами.

Несовершеннолетний ребенок может стать собственником гаража, но право подписи он не имеет. Если недвижимость дарится малолетнему гражданину, документы за него подписывает его представитель.

При оформлении дарственной при себе необходимо иметь:

  • Паспорта всех участников сделки;
  • Подтверждение права собственности дарителя;
  • Документ, подтверждающий государственную регистрацию недвижимости;
  • Технический паспорт на объект, составленный не более 5 лет назад;
  • Свидетельство на земельный участок, на котором произведено строительство недвижимости.

Составленный договор дарения подписывается участниками сделки. Затем нужно оплатить государственную пошлину.

Если участники сделки не являются близкими родственниками, налог составляет 13% от общей стоимости передаваемого объекта. С подготовленными документами нужно обратиться в органы, которые занимаются регистрацией прав.

Законность сделки регистрационная служба проверяет в течение 10 дней, после чего новому владельцу собственности выдается соответствующее свидетельство. С этого момента недвижимость переходит в его руки и он вправе ей распоряжаться на свое усмотрение.

Оформлять дарственную у нотариуса намного проще. Для проведения сделки дарения нужно собрать пакет документов и оплатить предусмотренные законом квитанции. Обязательным платежом является госпошлина за регистрацию и налог. Платной является услуга заверки документов у нотариуса, хотя закон не всегда требует проведение этой операции.

Составив дарственную при помощи нотариуса, она подписывается обеими сторонами. Государственную регистрацию нотариус обычно проводит сам, и участники сделки получают готовое свидетельство.

Оформление дарственной любым способом не противоречит закону. Какой выбрать способ для проведения сделки дарения – зависит от желания сторон.

Любая постройка всегда связана с участком земли, на котором она произведена. Поэтому при передаче прав собственности на объект недвижимости передается право на владение земельным участком, на котором он располагается.

Новый владелец вправе его использовать на таких же условиях, что и прежний. Эти условия оговорены в Земельном кодексе ст. 35. Если документы для передачи оформлены только на постройку, они будут признаны недействительными.

Поэтому при заключении сделки дарения гаража, обязательно должен входить пункт, который касается земельного участка. В нем должна содержаться запись с подробной информацией о размерах и границах земли.

Если даритель является собственником строения и участка, одаряемый становится также полноценным их владельцем. Имея письменное подтверждение, у нового владельца проблемы возникать не будут.

Свидетельство на получение прав собственности земельным участком выдается одновременно с дарственной на недвижимость. Если у дарителя собственностью была только возведенная постройка, а участок находился в аренде или в бессрочном пользовании, новый владелец получает право пользования землей на условиях предыдущего хозяина.

Собственник недвижимости может подарить другому лицу весь объект или его часть.

Такие условия предусмотрены в законодательстве. Доля имущества может передаваться одному лицу или несколько частей различным лицам.

Процедура дарения оформляется документально на общих основаниях, только оговаривается особенность раздела. Собственник гаража должен указать, кому и какую долю своего имущества он желает передать в безвозмездное пользование. Все пожелания дарителя фиксируются документально.

Безвозмездная передача недвижимости или ее части является дорогостоящим подарком. Расходы по оформлению документов может взять на себя любая сторона.

Источник: https://moinaslednik.ru/dokumenty/dogovor-dareniya-garazha

Оформление договора дарения гаража: образец и стоимость

Дарение гаража родственнику документы

В дар можно передать любой вид имущества, который находится в личной собственности человека. Кроме этого, такое соглашение производится на безвозмездной основе, то есть бесплатно. К основным видам передачи имущественных прав относится и договор дарения гаража.

Куда обращаться, и как правильно передать в дар гараж

Правильность оформления договора — это основа его законности, поэтому требуется очень внимательно относиться ко всем деталям, которые нужно непременно обозначать в самом документе.

Что касается вопроса, куда обращаться для оформления договора дарения на гараж, то стоит сразу отметить, что он не требует нотариального заверения, но подлежит непременной регистрации в Росреестре или регистрационной палате. Хотя все же рекомендуется заверить такой документ во избежание возможных спорных вопросов в будущем.

Несмотря на то что договор простой в составлении, все же потребуется произвести подготовительные действия, чтобы потом не появились недоразумения при его регистрации. Для этого нужно:

  1. Произвести регистрацию гаража в собственность, если нет такого документа.
  2. Оценить стоимость обозначенного объекта сделки, даже с учетом того, что дар передается на безвозмездной основе.
  3. Получить согласие у одаряемого на принятие такого дара.
  4. Также потребуется нотариально заверенное согласие всех участников соглашения, если имеет место долевая собственность, к примеру, доля находится у жены и мужа.
  5. И конечно же, потребуется собрать все необходимые бумаги.

Поскольку дарственную на гараж можно составлять без участия нотариуса, самостоятельно, в этом случае потребуется продумывать каждый пункт очень тщательно. В договоре следует обозначить такие сведения:

  1. Паспортные данные, с указанием ФИО, места проживания.
  2. Каждый гараж имеет свой номер. Его стоит указать, а также месторасположение, общую площадь и другие параметры, которые помогут составить полную характеристику.
  3. Непременным обозначается дата, когда строение будет передано во владение нового собственника. Поскольку предусматривается возможность передачи дара в будущем.
  4. Если это гаражный комплекс, это также вписывается в бланк договора.
  5. Завершающим пунктом считается подпись участников соглашения с полной расшифровкой инициалов.

В случае составления дарственной на гараж у нотариуса, после его заполнения должностным лицом все стороны договора еще раз должны прочесть и поставить свою подпись. Это более надежный вариант, поскольку поможет в будущем избежать неприятных ситуаций касательно объекта дара.

Установленный шаблон договора можно скачать с официального сайта регистрационной палаты или же есть возможность посмотреть образец договора дарение на гараж в интернете и распечатать. Здесь также можно взглянуть на пример, как правильно происходит заполнение дарственного договора.

Перечень бумаг, требующихся при составлении дарственной

Документы — это один из основных пунктов оформления любой сделки, и договор дарения не является исключением. Чтобы правильно его составить, потребуется собрать все нужные бумаги. При дарении гаража родственнику нужны такие документы:

  • паспорта участников соглашения;
  • заверенное согласие мужа или жены, если гараж находится в их совместной собственности;
  • если дар оформляется на ребенка, то потребуется свидетельство о рождении;
  • справка из БТИ (действует 10 дней);
  • кадастровый, а также технический паспорт на гараж;
  • когда передаваемый объект дарится вместе с наделом земли, то нужен кадастровый паспорт земельного участка;
  • справка об отсутствии обременений на гараж и участок земли, на котором он расположен;
  • при наличии доверенного лица нужно предоставить заверенную нотариально доверенность;
  • если дар осуществляется несовершеннолетнему ребенку, то решение за него принимают его законные представители;
  • квитанция, где засвидетельствована оплата государственной пошлины за регистрирование.

Передача имущественных прав на гараж, а также земельного участка, на котором располагается такой объект, родственнику ничем не отличается от общего порядка оформления, кроме того, что потребуется предоставить ко всем бумагам документ о наличии родства.

Варианты передачи в собственность гаража при дарении

Гараж представляет собой здание, где можно оставлять машину или же производить ее ремонт. Но он может быть как в виде сборной конструкции, так и возведен на фундаментной основе. В таком случае он уже считается как нежилая недвижимость, которая в непременном порядке должна быть зарегистрирована в регистрирующем органе.

Кроме этого, обязательно нужно указывать такой факт в дарственной. С первым видом строения все проще, он может оформляться без всяких нюансов, а вот что касается второго варианта, здесь немного сложнее.

Дело в том, что земля, на которой стоит гараж, также должна находиться в собственности и передается в дар непосредственно с гаражом.

Но возможно оформить договор дарения и без земельного надела, где расположено здание для автомобиля, к примеру, если владельцем является муниципалитет.

Налогообложение и госпошлина при заключении дарственной

Стоит отметить, что составление дарственной на гараж между близкими родственниками без участия нотариуса или другого уполномоченного лица осуществляется бесплатно, то есть не требуется вносить подоходный налог, а вот госпошлину нужно непременно оплатить. Регистрация объектов недвижимости согласно законодательству должна производиться в непременном порядке, даже если это дарственная на гараж сыну или другому лицу, между которыми есть родственная связь. Ее размер составляет:

  • сама регистрация — 500 рублей;
  • переход прав собственности — 2000 рублей за гараж;
  • передача прав владения на земельный надел — 350 рублей.

Если же сделка оформляется у нотариуса по форме, то размер госпошлины будет составлять 0,5% от общей оценочной стоимости гаража и земельного участка, на котором он расположен.

При этом цена такой выплаты должна быть не меньше 300 рублей, но не больше 20 000 рублей.

Что касается непосредственно консультации по такому вопросу, то стоимость услуг нотариуса обозначается непосредственно самим должностным лицом.

В случае когда собственник решил подарить гараж и участок под ним третьему лицу, потребуется оплачивать налог, установленный государством. Для резидентов РФ его сумма составляет 13%, для нерезидентов — 30%.

Но стоит помнить, что уплата налога является обязательной, и предоставить всю необходимую документацию в налоговую инспекцию и подать декларацию нужно до 30 апреля года, который следует за днем после подписания дарственного соглашения. Оплатить обозначенную сумму налога следует до 15 июня года, что также следует за днем совершения дарения.

Согласно законодательству к близким родственникам причисляются:

  • деты (сын, дочь);
  • родители;
  • супруги (муж, жена);
  • дедушка и бабушка;
  • внук (внучка).

Также к ним приравниваются усыновленные сын или дочь и опекуны.

Условия, при которых возможно оспаривание дарственной

Дарение имущества, а в представленном случае это гараж, может быть аннулировано непосредственно перед регистрацией прав владения в Росреестре, но после подписания соглашения оно может быть оспорено только в судебном порядке. Основанием для такого действия могут быть:

  • причинение вреда человеку, который передал дар;
  • неискренность намерения дарителя или одаренного;
  • принуждение к совершению такой сделки;
  • недееспособность кого-либо из участников соглашения;
  • правонарушения при составлении договора дарения.

Из представленной информации можно сделать вывод, что дарственная на гараж — достаточно простой в оформлении документ, но все же требуется учитывать все условия и нюансы, чтобы такое соглашение имело правоустанавливающий характер. Поэтому наилучшим вариантом будет обращение к нотариусу или юридическому лицу, которое разбирается в таких вопросах.

Оформление договора дарения гаража: образец и стоимость Ссылка на основную публикацию

Источник: https://PriNasledstve.ru/darenie/dogovor-na-garazh.html

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2020 год образец – Твой риелтор

Дарение гаража родственнику документы

14.02.

2020

В рубрике о договоре дарения у нас часто спрашивают, как оформить дарственную на гараж в 2020 году и есть ли способ сэкономить на проведении процедуры, уложившись в короткий срок и не нарушив законодательство.

Обо всём этом, а также о важных нюансах, игнорирование которых может привести к потере имущества Вам расскажет практикующий юрист и неизменный автор сайта «Юридическая скорая» — Олег Олегович Устинов.

Итак, вначале стоит отметить, что, согласно букве закона, гараж входит в категорию недвижимого имущества, что влечёт за собой определённые для сделок с недвижимостью условия и правила его передачи.

При этом, дарение данного объекта сегодня требует обязательного официального оформлению, что регулируется информацией из пункта 3 574 статьи ГК Российской Федерации, а именно – «Формой договора дарения».

В данное понятие входит не только оформление дарственной по всем установленным законодательством правилам, но и обязательная регистрация объекта недвижимости на нового собственника в Росреестре.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Как правильно заключить сделку?

В 2020 году россияне имеют возможность подарить гараж, являющийся частью их собственности, одним из двух способов:

  1. обратиться для оформления договора дарения к нотариусу;
  2. заключить дарственную самостоятельно, без привлечения специалиста, подготовив все необходимые документы и зарегистрировав сделку в Росреестре.

Как Вы понимаете, первый вариант – подходит для продавцов, которые хотят максимально сэкономить.

Однако, отметим, что людям, не обладающим определённым опытов в данной сфере права, достаточно сложно проконтролировать её законность, что часто становится причиной аннулирования договора.

Поэтому мы рекомендуем, как минимум, обратиться за помощью к нашим бесплатным юристам, изложив им всю ситуацию и получив важные рекомендации.

Вопрос сайту «Юридическая скорая»:

Услышала, что при дарении гаража в 2020 году необходимо подавать документы в налоговую. Это правда?

Ответ юриста:

Нет. Это совершенно излишне. Подавая документы в МФЦ или прямо в Росреестр, можно рассчитывать на то, что сотрудники этих организаций самостоятельно отправят в налоговую службу нужные данные.

Другой способ – отличный вариант для тех, кто не хочет заморачиваться с изучением законов, но хочет иметь гарантии того, что условия сделки не будут нарушены. Просто обратитесь к любому нотариусу, уплатите необходимую сумму и будьте уверены в прозрачности и законности дарственной.

При этом, рассматриваемая сделка дарения гаража, согласно существующему законодательству – не требует обязательного нотариального заверения и для того чтобы договор обладал юридической силой, нужно лишь правильно оформить его содержание и заверить подписью каждой из сторон, подтвердив принятие изложенных в нём условий.

Пошаговый процесс дарения гаража

Если Вы решили передать в собственность другого человека недвижимость – нужно будет пройти следующие этапы:

  • подготовка обязательного пакета документов, список которых установлен действующим законодательством РФ;
  • составление дарственной или же договора дарения с помощью нотариуса или самостоятельно;
  • подписание договора сторонами;
  • подача всех справок и бумаг в Росреестр или МФЦ для прохождения обязательной процедуры государственной регистрации перехода права собственности на объект сделки к другому лицу;
  • передача готовых документов одаряемой стороне.

Какие документы нужны для оформления договора дарения на гараж в 2020 году?

Кроме подписанного правильно составленного договора дарения для регистрации перехода права собственности на гараж дарящая недвижимость сторона обязана предоставить в Росреестр или многофункциональный центр такие документы:

  1. дарственную в трёх экземплярах (по одному для специалиста Росреестра и для каждой стороны сделки);
  2. паспорта дарителя и одаряемого;
  3. письменное заявление от дарителя, подтверждающее факт добровольной передачи в дар гаража и аналогичный документ от одаряемого, в котором он соглашается принять данное имущество на установленных договором условиях.

Кроме того, понадобятся и документы, связанные с самим объектом:

  1. кадастровый план;
  2. технический паспорт;
  3. документ, подтверждающий тот факт, что передаваемая недвижимость не находится под обременением (опционально);
  4. документы, которые подтверждают наличие между сторонами сделки родственных связей (в том случае, если объект передаётся между близкими родственниками);
  5. право собственности на передаваемый в дар объект;
  6. квитанция об успешной оплате государственной пошлины, установленной законом РФ.

Также, в нашей практике встречались и случаи, когда специалист государственного органа регистрации просил включить в обязательный список документов другие бумаги – например, бумаги, подтверждающие факт отсутствия у недвижимости других (долевых) собственников.

Как подарить гараж близкому родственнику?

Сразу стоит отметить, что процедура дарения гаража между близкими родственниками (к примеру, передача в дар гаража сыну от отца) практически не отличается от порядка, привычного для оформления договора дарения на постороннего человека или дальнего родственника.

Единственным существенным отличием в сделке юристы считают тот факт, что в случае с близкими родственниками – одаряемый освобождается от уплаты государственного налога!

Вопрос Олегу Устинову: Является ли законным оформление дарственной между незнакомыми людьми без обращения в нотариальную контору?

Ответ: Да, в этом нет ничего незаконного. Согласно действующему законодательству, люди могут заключать договор дарения без нотариального удостоверения в простой форме.

Во время составления и оформления дарственной Вам потребуется подготовить тот же пакет необходимых документов, что мы описывали выше. Однако, дополнительно к ним нужно будет предоставить в обязательном порядке документ, который подтверждает родственную связь между сторонами сделки. В качестве данной бумаги может выступать, например – свидетельство о браке или рождении.

Как составить дарственную на гараж, чтобы её не отклонили в МФЦ или Росреестре?

Довольно часто, граждане, выбирающие «экономный» путь проведения сделки и не обращающиеся в нотариальную контору, допускают ошибки при составлении и оформлении договора. А потому, давайте рассмотрим наиболее частые причины отказа и аннулирования дарственной на гараж.

Итак, в первую очередь, отмечаем, что договор должен быть составлен в письменном виде. При этом, обязательной формы его составления не существует и потому это можно сделать в вольной трактовке.

  • Cкачать образец дарственной на гараж
  • При этом, правильно оформленный документ должен обязательно содержать следующие пункты:
  • наименование документа (смотрите фото-образец);
  • место, а также фактическую дату составления договора;
  • важные данные о одаряемом и дарителе (ФИО, адреса прописки, паспортные данные и пр.);
  • максимально точные характеристики и описание передаваемого в дар объекта (гаража) – данные о земельном участке, на котором стоит постройка, техническом состоянии и пр.;
  • права и обязанности каждой стороны сделки – следует обозначить, что даритель готов по собственной воле передать недвижимость, а одаряемый – принять её.

Также, как мы уже упоминали выше – рекомендуем Вам обязательно указать в содержании тот факт, что передаваемое имущество не находится на обременении, а также обозначить на основании какого из прилагаемых к дарственной документов гараж принадлежит дарителю (например, свидетельство из Росреестра о регистрации права собственности).

Вопрос юристу: Скажите, могу ли я оформить договор дарения на гараж на несовершеннолетнего ребёнка?

Ответ: Конечно! Но, если в роли одаряемой стороны выступает лицо, которому ещё не исполнилось 14 лет, то его интересы во время проведения сделки должен представлять законный представитель (родитель, опекун или сотрудник органов опеки и попечительства). При этом, если одаряемый достиг четырнадцатилетнего возраста, но ему ещё не исполнилось 18 – в момент подписания дарственной с ним рядом должен быть его родитель, которому необходимо будет также поставить свою подпись в документе.

Не менее важным пунктом считается и перечисление в договоре оснований для его прекращения (к примеру, дарственная будет расторгнута, если даритель переживёт одаряемого). А ещё, постарайтесь обеспечить качество подписей. Так, они должны быть разборчивы и принадлежать исключительно сторонам сделки.

Дарственная на гараж и земельный участок в 2020 году

В зависимости от особенностей конструкции, гараж может входить в категорию как недвижимого, так и движимого имущества. Например, так как постройку из кирпича или железобетона переместить невозможно – такой объект будет относиться к недвижимости. Чего не скажешь о «металлическом коробе», который поддаётся транспортировке и, следовательно, относится к движимому имуществу.

Проблемы с договором дарения на недвижимый гараж, как правило, появляются, когда дарящая сторона не владеет земельным участком, на котором располагается постройка. Однако, при наличии у него документов на «землю» — сделка пройдёт без осложнений и проблем.

При этом, в тех случаях, когда дарители состоят в гаражных кооперативах и уплачивают регулярно установленный пай за участок – даритель будет обязан для проведения сделки, согласно 4 пункту 218 статьи ГК РФ, заплатить пай в полном объёме.

Отметим также, что если объект состоит в гаражном кооперативе – при его оформлении дарящая сторона обязана подготовить не только все правоустанавливающие документы, но и:

  • справку об успешной оплате паевых взносов;
  • действующее свидетельство о членстве в кооперативе.

В том случае, если даритель незаконно установил свой гараж и у него нет документов на участок – для передачи права собственности он будет должен в обязательном порядке узаконить свою постройку.

Сколько стоит оформление дарственной на гараж?

В 2020 году стоимость оформления договора дарения можно «разбить» на несколько отдельных позиций, в число которых входит цена:

  1. услуг нотариуса, которая может колебаться в зависимости от разных факторов (регион оформления, статус специалиста, сложности, консультации и пр.) от 300 до 20 000 российских рублей;
  2. официальная регистрация права собственности нового владельца, составляющая 350 рублей за земельный участок и 2 000 за сам гараж;
  3. налог, установленный законодательством РФ в размере 13% от общей стоимости передаваемого в дар объекта (относится только к случаям, когда в роли сторон сделки выступают посторонние люди или дальние родственники).

Итоговая стоимость может быть определена специалистом на первых этапах проведения сделки. Кроме того, Вы можете узнать её, обратившись к нашему дежурному юристу в любое время.

Как подарить долю в гараже?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дарящая сторона имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и дарить долю гаража, а не всю недвижимость. При этом, даритель может подарить несколько таких долей сразу нескольким лицам.

Вопрос специалисту: Сосед говорит, что моему внуку также придётся платить налог на гараж, доставшийся ему от моего мужа — его деда. Так ли это?

Ответ: Если Вы имеете ввиду НДФЛ, то есть – налог с физлиц, то одариваемая сторона в роли которой выступает близкий родственник, полностью освобождается от его уплаты. При этом, внуку всё равно придётся уплатить, установленную государством пошлину при регистрации перехода права собственности к нему на гараж.

Источник: https://xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai/zhiloj-fond/dogovor-dareniya-garazha-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-2020-god-obrazets.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.