Дарение земли

Содержание

Договор дарения земельного участка

Дарение земли

24.02.2020 00:00

Договор дарения – один из видов юридических действий, требующих особых условий и правил оформления.

Согласно ЗК РФ участки могут быть в долгосрочной или краткосрочной аренде, безвозмездном пользовании или в собственности. Участники земельных отношений делятся на несколько видов: арендаторы, землепользователи и землевладельцы.

Из всех перечисленных дарение может делать только одна категория – землевладельцы (Ст. 260 ГК РФ).

Общие нормативные положения

Законодатель строго ограничивает условия дарения, сделано это для минимизации рисков подмены понятий с целью уклонения от налогов или нецелевого использования земли.

Если в договоре прописаны любые встречные требования к одаряемому, то такие сделки считаются притворными и признаются юридически ничтожными. Второе лицо должно понимать свою дальнейшую ответственность и быть согласным с ней.

Заключать договор дарения могут как физические, так и юридические лица. Общие требования ничем не отличаются:

•    земля должна использоваться строго по первоначальному назначению (абз. 4 ст. 42 ЗК РФ);
•    новый владелец должен принимать соответствующие агротехнические мероприятия по сохранению первоначальных показателей плодородия (абз. 8 ст. 42 ЗК РФ);•    ответственность за возникновение пожаров и их последствий ложится на нового владельца участка по договору дарения. 

Если даритель не имеет физической возможности лично заключить договор, то он вправе делегировать эти действия доверенному лицу. Подтверждающим документом является генеральная доверенность, выданная лицензированными нотариусами.

Состав договора

Документ довольно большой по объему и содержит максимум информации не только об участниках (дарителе и одаряемого), но и о земельном участке. Эти данные прописываются во вводной части.

1.    Предмет договора. В нем указывается, кто именно совершает юридическое действие и что именно дарится в собственность. Назначение участка, место расположения, границы и размеры, обязательно имеется ссылка на кадастровый номер и прилагается кадастровая карта.

Указываются документы, подтверждающие права собственности дарителя.
2.    Существующие обременения. Земельный участок не должен находиться под публичным или частным сервитутом, на него не могут распространяться судебные решения по защите прав третьих лиц.

Еще одно важное условие – отсутствие претензий со стороны банковских учреждений в случае взятия денег в кредит под залог земли.3.    Ограничения по использованию участка. Земля может располагаться вблизи различных охранных зон, заповедников, памятником истории и культуры, на путях миграции животных и птиц.

Одаряемый должен согласиться с существующими ограничениями и полностью соблюдать действующие правила.4.    Права и обязанности. Даритель имеет право вернуть себе собственность, если одаряемый умер. Одаряемый может отказаться от дарения, ознакомиться с доказательствами о существующих обременениях.

Он обязан выполнять все требования, предъявляемые нормативными документами к земельным участкам.

5.    Ответственность и решение споров. Обе стороны несут персональную ответственность за нарушение действующего законодательства. Все споры, которые невозможно решить в добровольном порядке, разрешаются в судах РФ,

В заключительных положениях указываются существующие требования по оформлению документа, метод и форма регистрации, количество экземпляров и т. д.

Дарственная обязательно регистрируется с учетом ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К нему прилагается перечень документов: кадастровый план, согласие супруга дарителя, доверенности третьих лиц на право совершения сделки, если таковые имеются. Разработаны типовые формы договоров, ними обязаны пользоваться все нотариусы.

Перечень необходимых документов для регистрации

Для исключения возникновения проблем во время юридической фиксации договора, стороны должны подготовить следующие документы.

1.    Заявления о регистрации права собственности с учетом возникших изменений. Их пишут даритель и одаряемый или их представители на основании доверенности.2.    Документы, подтверждающие личность физических лиц.

Для юридических необходимо решение директора или владельца компании.3.    Договор дарения. Это главный документ, на основании которого будут осуществляться дальнейшие действия.

Если договор произвольной формы, то необходимо не менее двух подлинников, для нотариально заверенного необходима одна копия и оригинал.

4.    Для физических лиц требуется копия свидетельства о браке.

Согласно Ст. 35 ЗК РФ, все здания и сооружения различного назначения на подаренном участке, переходят к новому владельцу.

Размеры налогов и пошлин

Закон не ограничивает перечень лиц, которым можно дарить земельные участки. Размеры налогов прописаны в Ст. 228 НК РФ.

1.    Супруги, дети, родители и внуки освобождаются от уплаты. Льгота распространяется и на усыновленных детей или не полнородных родственников, имеющих общего лишь отца или мать.
2.    Более дальние родственники или неродные лица, получившие дарение, оплачивают 13% стоимости участка. Для нерезидентов РФ ставка налога увеличена до 30%.

Согласно действующему законодательству, официально налоги оплачивает одаряемый, но по согласию сторон суммы могут распределяться в любых пропорциях между ними. Величина рассчитывается исходя из суммы оценки, указанной в договоре.

Оспаривание договора дарения

Закон запрещает расторгать договор по инициативе дарителя без уважительных причин. Аннулировать его можно лишь при наличии весомых обстоятельств, прописанных в нормативном акте. К ним относятся:

•    доказанный шантаж со стороны одаряемого;
•    если возвращение права собственности способно спасти жизнь дарителя.

Все случаи требуется доказывать в судах, как показывает практика, добиться положительного результата очень сложно.

Оспаривание договора после кончины дарителя возможно только в одном случае – заинтересованные лица сумеют доказать, что во время сделки он был недееспособным. Добиться решения трудно, необходим большой пакет документов. Все медицинские учреждения выдают их неохотно, не имеют желания ввязываться в длительные судебные тяжбы.

Какие доказательства принимаются судом при рассмотрении исков

Самостоятельно собрать весомые факты нарушения действующего законодательства почти невозможно. Только опытный адвокат может решить проблемы и суметь доказать в суде правомерность подачи иска, но такие услуги стоят недешево. Рекомендуется внимательно проанализировать возможности и последствия подачи иска в суд.

Практика судебных решений показывает, что положительное влияние на решения оказывают свидетельские показания – они могут подтверждать фактические угрозы дарителю со стороны одаряемого.

В случае возможной недееспособности дарителя надо иметь медицинские документы из специализированных учреждений, копии карт больного и т. д.

Личная переписка между сторонами, указывающая на возможные нарушения, редко становится причиной для аннулирования судом договора дарения.

Обращаться в суд имеют право и органы местного самоуправления или государственные организации. Причина – одаряемый грубо нарушает правила пользования земельным участком: наносит вред охраняемым объектам, историческим местам и т. д.

Заключение

Договор дарения – важный юридический документ, подходить к его оформлению надо ответственно, желательно все действия заверять у нотариуса после консультации.

Специалист имеет опыт совершения сделок подобного рода, знает последние изменения в нормативных документах.

Так можно предупредить возникновение неприятных ситуаций как при заключении договора дарения, так и после вступления его в силу.

Дополнительная информация по теме

Как оформить землю в собственность под домом

Какие права и обязанности у кадастрового инженера

Отличия кадастровой и рыночной стоимости земельного участка

Источник: https://kadastr-plan.ru/poleznaya-informatsiya/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka

Дарение земельного участка в 2019 году: как оформить дарение, образец договора дарения, регистрация, налог на дарение | Земельный эксперт

Дарение земли

Согласно положениям ст. 527 ГК РФ, дарение подразумевает безвозмездную передачу прав на земельный участок другому лицу или обязательство дарителя так поступить в будущем.

В данном случае особое внимание следует обратить именно на слово «безвозмездно», поскольку оно является определяющим в данном случае.

В отличие от договора купли-продажи, здесь одариваемый должен только выразить свою волю на принятие подарка без уплаты его стоимости.

На практике часто случаются случаи, когда купля-продажа участка происходит под видом дарения. Составляется соответствующий договор и проходит сделка согласно положениям о дарении, хотя по факту одариваемое лицо передаёт оговоренные заранее денежные средства.

Это связано с тем, что таким образом лица пытаются снизить траты на оформление сделки, поскольку налог на дарение является меньшим из возможных.

Необходимо помнить, что такой фиктивный договор может повлечь негативные правовые последствия как для старого собственника, так и для нового.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Договор дарения земельного участка составляется в простом письменном виде и подлежит государственной регистрации.

Нотариальное удостоверение не является обязательным требованием, но многие граждане продолжают обращаться к нотариусу, чтобы весь процесс был грамотно оформлен с юридической точки зрения.

В случаях, когда передаётся лишь часть участка, подпись нотариуса является важным элементом.

В договоре должны быть указаны стороны, предмет — земельный участок с полным указанием месторасположения и кадастровым номером — и безвозмездный характер передачи прав.

Помимо основных положений, в договоре желательно указать следующие моменты:

  • факт наличия у дарителя полной дееспособности и отсутствия давления на него, которое искажает его волю в пользу одариваемого. К примеру, должна быть оговорка о том, что договор не является кабальной сделкой и не заключается в результате стечения тяжёлых обстоятельств на невыгодных условиях;
  • факт отсутствия обременений на земельном участке. Их существуют три вида – суперфиций, эмфитевзис, сервитут, каждый из которых предполагает ограниченное использование участка третьими лицами согласно закону, решения суда или договору.
  • условия расторжения договора. Поскольку в гражданском праве действует принцип диспозитивности, то стороны могут включить дополнительные условия, которые не противоречат законам и нормам морали. Такие дополнения обеспечат дополнительные гарантии.

Как оформить договор дарения земельного участка?

Первым делом необходимо собрать необходимый пакет документов, поскольку отсутствие одного из них станет причиной вынесения отказа в нотариальном оформлении.

Далее следует озаботиться о том, чтобы был грамотно составлен договор дарения земельного участка с целью не допустить его расторжение в судебном порядке за инициативой третьих лиц.

Поскольку такие правоотношения являются типичными, то можно легко найти бланк договора в Интернете или у нотариуса и заполнить все графы.

Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения земельного участка].

Следующий этап — нотариальное оформление бумаг.

После этого необходимо обратиться в территориальное отделение федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Срок внесения изменений составляет 3 рабочих дня с момента получения органом документов. В случае подачи их по электронной почте срок сокращается до 1 рабочего дня.

Если оформление сделки осуществляется юридической фирмой, то сроки варьируются от 1 до 3 месяцев.

Переход права собственности происходит сразу после внесения изменения в реестр.

Список документов

При обращении к нотариусу потребуется соответствующий пакет документов, который включает в себя:

  • оригиналы внутренних паспортов сторон. В случае, если стороны представлены представителями, то предъявляются нотариально заверенные доверенности и документы, подтверждающие личность. Исключением является представление интересов несовершеннолетнего лица его законными представителями или опекунами (попечителями);
  • квитанцию об уплате суммы государственной пошлины;
  • составленный договор дарения;
  • документы, в которых содержится описание имущества.

Важно: если земельный участок находится в праве общей совместной собственности, то при оформлении должен присутствовать сособственник, который должен предоставить письменное соглашение.

Если же речь идёт об общей долевой собственности, то в договоре дарения указываются доли земельного участка и в каких пределах происходит передача прав. К примеру, передача 1/3 доли или всего земельного участка.

Как и в предыдущей ситуации, присутствие сособственников и их письменные соглашения являются обязательными условиями.

Стоимость процедуры

Как и другая сделка правового характера, дарение предусматривает уплату налогов.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса нулевая ставка налога предусматривается лишь в тех случаях, когда договор составляется между родственниками.

Необходимо подчеркнуть, что в данном вопросе имеет значение степень родства, поскольку в норме указаны лишь «близкие родственники».

Это означает, что субъектами льгот могут быть только бабушки, дедушки, внуки, родители, братья, сёстры, тёти, дяди, племянники, племянницы, дети. В других случаях родственные связи не будут рассматриваться в качестве основания для отсутствия обязанности уплатить налог.

В остальных ситуациях, обязательно оплачивается НДФЛ в размере 13% от стоимости земельного участка.

Необходимо подчеркнуть, что законодателем не была указана рыночная стоимость в качестве базы налогообложения. На практике зачастую используют инвентаризационную стоимость участка.

Существует риск того, что контролирующий орган осуществит пересчёт исходя из рыночной стоимости земли на момент внесения данных в россреестр, но такой риск минимален.

Отмена дарственной

Зачастую даритель не может отменить своё решение после внесения данных в реестр. Однако существуют законные причины аннулирования договора. К ним относятся:

  1. Существенное ухудшение благосостояния дарителя не по его вине. Это может быть уничтожение его имущества в результате стихийного бедствия, к примеру. Этот факт должен быть подтверждён письменными доказательствами.
  2. Покушение на жизнь дарителя, нанесение ему или членам его семьи телесных повреждений, а также создание предпосылок к ним. Этот факт подтверждается решением суда о привлечении к уголовной ответственности одариваемого, заявлением в правоохранительные органы, медицинским освидетельствованием полученных повреждений.
  3. Небрежное отношение к имуществу. Если в результате использования земельного участка наступило ухудшение его экологического состояния, то это является веским основанием для реституции. Этот факт подтверждается соответствующими лабораторными исследованиями проб грунта. Следует добавить, что обращаться за проведением экспертизы необходимо в лаборатории, осуществляющие комплексные исследования, поскольку в другом случае эти результаты будут неполными и будут подлежать уточнению повторной экспертизой, что повлечёт дополнительные финансовые затраты.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению земельного участка

Вопрос: Может ли сожитель, с которым даритель проживает на протяжении нескольких лет, расторгнуть договор дарения?

Ответ: В данном случае необходимо взять во внимание, был ли участок приобретён за время пребывания в так называемом «гражданском браке». Если да, то сожителю необходимо для начала в судебном порядке установить факт брачных правоотношений, который подтвердит его право на часть земельного участка.

Список законов

  • Статья 527 ГК РФ
  • Статья 217 НК РФ

Образец документов

  • Образец договора дарения земельного участка

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniya/sobstvennost-na-zemlyu/darenie-zemelnogo-uchastka/

Дарение земли может выгодно близким родственникам

Дарение земли

В земель­ных отно­ше­ни­ях могут участ­во­вать госу­дар­ство, субъ­ек­ты Феде­ра­ции муни­ци­паль­ные обра­зо­ва­ния, граж­дане и юри­ди­че­ские лица (ст. 5 ЗК РФ). У всех участ­ни­ков могут быть раз­ные пра­ва на зем­лю:

  • пра­во соб­ствен­но­сти;
  • пожиз­нен­но­го вла­де­ния;
  • арен­ды;
  • без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния;
  • огра­ни­чен­ное пра­во поль­зо­ва­ния (пуб­лич­ный серви­тут).

Зако­ном выде­ля­ет­ся три объ­ек­та отно­ше­ний:

  • зем­ля как при­род­ный ресурс;
  • земель­ный уча­сток (ЗУ);
  • часть ЗУ.

Госу­дар­ство впра­ве:

  • регу­ли­ро­вать земель­ные отно­ше­ния;
  • огра­ни­чи­вать пра­ва участ­ни­ков;
  • осу­ществ­лять над­зор;
  • резер­ви­ро­вать зем­ли;
  • раз­ра­ба­ты­вать про­грам­мы по охране земель и их исполь­зо­ва­нию.

Часть пол­но­мо­чий феде­раль­ные орга­ны могут пере­дать испол­ни­тель­ным орга­нам субъ­ек­тов и МО. В ста­тье рас­смот­рим:

  • в каких слу­ча­ях воз­мож­но даре­ние земель­но­го участ­ка;
  • как офор­мить дар­ствен­ную на земель­ный уча­сток;
  • каков поря­док оформ­ле­ния дого­во­ра даре­ния в МФЦ;
  • какие пре­иму­ще­ства у дар­ствен­ной на земель­ный уча­сток меж­ду близ­ки­ми род­ствен­ни­ка­ми.

Дарственная на землю: законодательные нормы, оформление в МФЦ

Даре­ние земель­но­го участ­ка явля­ет­ся без­воз­мезд­ной сдел­кой: вза­мен дари­тель не полу­ча­ет ника­ких ответ­ных иму­ще­ствен­ных обя­за­тельств (дру­го­го участ­ка, недви­жи­мо­сти, денег, обя­за­тельств про­из­ве­сти какие-то рабо­ты и т. д.).

Даре­ние земель­ных участ­ков — сдел­ка, рас­про­стра­нен­ная обыч­но меж­ду бли­жай­ши­ми род­ствен­ни­ка­ми.

Здания и сооружения “привязаны” к земельному участку

Важ­но! Отчуж­де­ние нахо­дя­щих­ся на участ­ке стро­е­ний (дома, хозяй­ствен­ных постро­ек, гара­жа и др.) про­во­дит­ся одно­вре­мен­но с отчуж­де­ни­ем земель­но­го участ­ка, если стро­е­ния нахо­дят­ся в еди­но­лич­ной соб­ствен­но­сти (ст. 35 ЗК РФ). Это зна­чит, что пода­рить земель­ный уча­сток мож­но толь­ко вме­сте со все­ми воз­ве­ден­ны­ми на нем построй­ка­ми.

Пра­ви­ло не рас­про­стра­ня­ет­ся:

  • на стро­е­ния, нахо­дя­щи­е­ся на зем­ле, изъ­ятой из обо­ро­та;
  • части стро­е­ний, кото­рые нель­зя выде­лить в нату­ре вме­сте с частью ЗУ;
  • на зда­нии и соору­же­ния, нахо­дя­щи­е­ся в зоне дей­ствия пуб­лич­но­го серви­ту­та.

Реги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти под­ле­жат толь­ко капи­таль­ные стро­е­ния, а так­же те, кото­рые раз­ре­ше­но при­ва­ти­зи­ро­вать по упро­щен­ной схе­ме по дач­ной амни­стии. Сле­до­ва­тель­но, вре­мен­ные соору­же­ния, кото­рые невоз­мож­но заре­ги­стри­ро­вать фор­маль­но пода­рить нель­зя.

Если недви­жи­мость, рас­по­ло­жен­ная на земель­ном участ­ке, и сам ЗУ при­над­ле­жит доле­вым соб­ствен­ни­кам, каж­дый из них впра­ве пода­рить свою долю в пра­ве соб­ствен­но­сти на стро­е­ния вме­сте с долей в пра­ве собств-сти на зем­лю.

Кто имеет право на дарение

Не у каж­до­го пра­во­об­ла­да­те­ля на зем­лю суще­ству­ет пра­во даре­ния земель­но­го участ­ка. В каче­стве дари­те­ля может высту­пать толь­ко соб­ствен­ник зем­ли.

При­об­ре­сти зем­лю в част­ную соб­ствен­ность впра­ве:

  • граж­дане РФ;
  • юри­ди­че­ские лица;
  • ино­стран­ные граж­дане, за исклю­че­ни­ем земель в при­гра­нич­ных зонах, пере­чень кото­рых опре­де­ля­ет­ся пра­ви­тель­ством (ст. 15 ЗК РФ).

Госу­дар­ство или муни­ци­па­ли­тет может пере­дать в соб­ствен­ность ЗУ физи­че­ским или юри­ди­че­ским лицам из сво­их фон­дов, кро­ме заре­зер­ви­ро­ван­ных земель, изъ­ятых из обо­ро­та, исполь­зу­е­мых для госу­дар­ствен­ных или муни­ци­паль­ных нужд, осо­бо охра­ня­е­мых при­род­ных тер­ри­то­рий и неко­то­рых дру­гих.

Пра­ва соб­ствен­ни­ка долж­но быть заре­ги­стри­ро­ва­но в росре­ест­ре, соглас­но феде­раль­но­му зако­ну о госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции недви­жи­мо­сти.

Запреты и ограничения на дарение земельного участка

Запре­ты каса­ют­ся как дари­те­лей доро­гих подар­ков, чья сто­и­мость пре­вы­ша­ет 3000 руб., так и полу­ча­те­лей подоб­ных даров. А так как зем­ля явля­ет­ся очень доро­гим иму­ще­ством, пра­ви­ла ста­тьи 575 ГК РФ в пол­ной мере отно­сят­ся к даре­нию земель­ных участ­ков.

В каче­стве дари­те­лей зем­ли не могут высту­пать:

  • мало­лет­ние граж­дане (дети до 14 лет);
  • недее­спо­соб­ные лица;
  • пред­ста­ви­те­ли мало­лет­них и недее­спо­соб­ных (роди­те­ли, опе­ку­ны, попе­чи­те­ли).

Запре­ще­но даре­ние земель­но­го участ­ка:

  • граж­да­ни­ном (либо его чле­на­ми семьи, род­ствен­ни­ка­ми) работ­ни­кам тех учре­жде­ний, где он нахо­дит­ся на лече­нии, обу­че­нии, соци­аль­ном обес­пе­че­нии (педа­го­гам обра­зо­ва­тель­ных учре­жде­ний, меди­цин­ским работ­ни­кам, вос­пи­та­те­лям школ-интер­на­тов, домов для сирот, соци­аль­ным работ­ни­кам и т. д.);
  • гос. долж­ност­ным лицам РФ, субъ­ек­тов РФ, муни­ци­па­ли­те­тов, гос. или мун. слу­жа­щим, работ­ни­кам Бан­ка РФ (если пода­рок свя­зан с заин­те­ре­со­ван­но­стью дари­те­ля исполь­зо­вать слу­жеб­ное поло­же­ния д. л. в сво­их лич­ных целях).
  • от одной ком­мер­че­ской орга­ни­за­ции к дру­гой.

В то же вре­мя юри­ди­че­ское лицо, управ­ля­ю­щее земель­ным участ­ком соглас­но дого­во­ру управ­ле­ния, впра­ве осу­ще­ствить даре­ние ЗУ, если его соб­ствен­ник будет не про­тив (ч. 1 ст. 576 ГК РФ).

Огра­ни­че­но даре­ние зем­ли в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

  • Земель­ный уча­сток явля­ет­ся общей соб­ствен­но­стью:
    • в этом слу­чае необ­хо­ди­мо согла­сие на даре­ние со сто­ро­ны дру­гих соб­ствен­ни­ков;
    • осу­ще­ствить даре­ние ЗУ может каж­дый из участ­ни­ков.
  • ЗУ при­над­ле­жит доль­щи­кам:
    • пода­рить мож­но толь­ко свою долю в пра­ве ОДС на ЗУ;
    • пред­ва­ри­тель­но нуж­но ее выде­лить путем раз­де­ла, если это до сих пор не сде­ла­но: при­гла­сить кадаст­ро­вых инже­не­ров, обо­зна­чить гра­ни­цы части участ­ка на меже­вом плане ЗУ;
    • далее необ­хо­ди­мо заре­ги­стри­ро­вать пра­во доле­вой собств-сти в ЕГРН (части ЗУ будет при­сво­ен уни­каль­ный кадаст­ро­вый номер).

Обременение участка — препятствие для дарения

Виды обре­ме­не­ния:

  • ЗУ нахо­дит­ся в зало­ге у кре­ди­то­ра;
  • на земель­ный надел нало­жен арест;
  • зем­ля изъ­ята из обо­ро­та;
  • земель­ный уча­сток изъ­ят у соб­ствен­ни­ка за исполь­зо­ва­ние зем­ли, не в соот­вет­ствии с ВРИ.
  • уча­сток сдан в арен­ду, поль­зо­ва­ние, либо на него нало­жен серви­тут.

При даре­нии тако­го наде­ла к ода­ря­е­мо­му, тот будет обя­зан сохра­нить пра­ва дру­гих пра­во­об­ла­да­те­лей. Нель­зя будет рас­торг­нуть дого­во­ры, заклю­чен­ные с ними преж­ним вла­дель­цем.

Кста­ти, пода­рить мож­но не толь­ко земель­ный уча­сток. Один кре­ди­тор может пода­рить свои пра­ва на зало­жен­ный у него уча­сток дру­го­му кре­ди­то­ру вме­сте с зало­го­вой заклад­ной. Это назы­ва­ет­ся уступ­ка пра­ва тре­бо­ва­ния.

Отказ от дарения

Если дари­тель не ука­зал в дого­во­ре нали­чие обре­ме­не­ний, ода­ря­е­мый впра­ве отка­зать­ся от дара, рас­торг­нув дого­вор.

Сде­лать подоб­ное он впра­ве так­же при несо­гла­сии при­нять пода­рок. Напри­мер, отка­зать­ся от дачи с земель­ным участ­ком труд­но. В то же вре­мя не всех пре­льща­ет уча­сток в ОНТ, пред­на­зна­чен­ный для веде­ния ого­род­ни­че­ства. Так­же невы­год­но полу­чить в дар отда­лен­ный мало­пер­спек­тив­ный уча­сток от даль­не­го род­ствен­ни­ка.

В отли­чие от ода­ря­е­мо­го, отка­зать­ся от даре­ния дари­те­лю зна­чи­тель­но труд­нее:

  • Не пода­рить обе­щан­ное он впра­ве при ухуд­ше­нии уров­ня его жиз­ни в силу обсто­я­тельств.
  • Отме­нить — при пря­мой угро­зе для жиз­ни (сво­ей соб­ствен­ной и его род­ных) со сто­ро­ны полу­ча­те­ля дара.

Подроб­нее о дого­во­ре даре­ния, его осо­бен­но­стях и слож­но­стях читай­те здесь.

Читай­те так­же, в каких слу­ча­ях мож­но оспо­рить даре­ние.

Оформление дарственной на земельный участок в МФЦ

Про­це­ду­ра оформ­ле­ния дого­во­ра даре­ния сего­дня зна­чи­тель­но упро­сти­лась:

  • Дар­ствен­ную необя­за­тель­но удо­сто­ве­рять в нота­ри­аль­ной кон­то­ре: такая необ­хо­ди­мость есть, если зем­ля нахо­дит­ся в доле­вой соб­ствен­но­сти, либо дари­те­лю от 14 до 18 лет.
  • Обя­за­тель­ная реги­стра­ция дого­во­ра даре­ния недви­жи­мо­сти, начи­ная с мар­та 2013 г., отме­не­на.

Этот факт, кста­ти, поче­му-то до сих пор упор­но игно­ри­ру­ет­ся мно­ги­ми юри­ста­ми, види­мо не раз­гля­дев­ши­ми при­ме­ча­ние в рам­ке к ст. 574 ГК РФ. Вопрос к зако­но­твор­цам: Поче­му до сих пор в ста­тью 574 не вне­се­на поправ­ка о том, что п. 3 утра­тил силу?

Реги­стра­ции под­ле­жит толь­ко сам пере­ход пра­ва соб­ствен­ни­ка от одно­го к дру­го­му в Росре­ест­ре.

Всё это наво­дит на мысль, что дар­ствен­ную мож­но вполне соста­вить само­сто­я­тель­но, а затем отне­сти её в МФЦ вме­сте с пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щи­ми доку­мен­та­ми.

Долж­но быть под­го­тов­ле­но три экзем­пля­ра дого­во­ра:

  • один дол­жен быть у дари­те­ля;
  • вто­рой — у ода­ря­е­мо­го;
  • тре­тий отно­сит­ся в МФЦ.

Пакет документов на дарение участка

К оформ­лен­но­му дого­во­ру долж­ны быть при­ло­же­ны, в зави­си­мо­сти от ситу­а­ции, сле­ду­ю­щие доку­мен­ты (пер­вые два обя­за­тель­ны):

  • сви­де­тель­ство соб­ствен­ни­ка о пра­ве на земель­ный уча­сток или выпис­ка из ЕГРН;
  • кадаст­ро­вый план земель­но­го участ­ка вме­сте с рас­по­ло­жен­ны­ми на нём стро­е­ни­я­ми;
  • доку­мен­ты о пра­ве соб­ствен­но­сти на зда­ния и соору­же­ния на участ­ке;
  • тех­ни­че­ский план зда­ний и соору­же­ний;
  • дого­во­ры с дру­ги­ми пра­во­об­ла­да­те­ля­ми ЗУ (арен­ды, без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния, о нало­же­нии серви­ту­та, об ипо­теч­ном зало­ге);
  • дове­рен­ность пред­ста­ви­те­ля дарителя/одаряемого, упол­но­мо­чен­ные на пред­став­ле­ние сво­их инте­ре­сов в сдел­ке;
  • согла­сие дру­гих соб­ствен­ни­ков земель­но­го участ­ка (если он нахо­дит­ся в общей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти);
  • согла­сие на даре­ние от закон­ных пред­ста­ви­те­лей несо­вер­шен­но­лет­не­го от 14 до 18 лет;
  • дру­гие доку­мен­ты.

Про­кон­суль­ти­ро­вать, какие имен­но доку­мен­ты нуж­ны, обя­за­ны работ­ни­ки мно­го­функ­ци­о­наль­но­го цен­тра.

Ска­чать обра­зец дар­ствен­ной на зем­лю в 2019 г.

Сколько стоит услуга оформления дарения земельного участка

В офор­ми­тель­ские рас­хо­ды вхо­дят:

  • Опа­та услу­ги нота­ри­уса (если сто­ро­ны захо­тят нота­ри­аль­но удо­сто­ве­рен­ную дар­ствен­ную, либо она потре­бу­ет­ся, соглас­но зако­ну):
    • нота­ри­аль­ный тариф зави­сит от род­ствен­ных свя­зей и обыч­но состав­ля­ет 0.3% от сто­и­мо­сти ЗУ по дого­во­ра (если сто­ро­ны близ­кие род­ствен­ни­ки) или око­ло 1 % (в дру­гом слу­чае);
    • ТПР (тех­ни­че­ские под­го­то­ви­тель­ные рабо­ты): от 2 до 5 тыс. руб.
  • Госу­дар­ствен­ная пошли­на за реги­стра­цию даре­ния в ЕГРН сла­га­ет­ся из двух частей:
    • пошли­на на уча­сток — 350 руб.;
    • пошли­на на стро­е­ние (соору­же­ние) на участ­ке — 2000 руб.
  • Налог на доход (выпла­чи­ва­ет­ся ода­ря­е­мым и зави­сит не толь­ко от род­ствен­ных свя­зей, но и от граж­дан­ства ода­ря­е­мо­го):
    • при даре­нии меж­ду близ­ки­ми род­ствен­ни­ка­ми — пол­ное осво­бож­де­ние от нало­га;
    • меж­ду дру­ги­ми лица­ми (граж­да­на­ми РФ) — 13% от кадаст­ро­вой (рыноч­ной) сто­и­мо­сти ЗУ;
    • ода­ря­е­мый — ино­стран­ный граж­да­нин  — 30% от ст-сти.

Рас­хо­ды на оформ­ле­ние (кро­ме нало­га) сто­ро­ны могут поде­лить меж­ду собой. Таким обра­зом дого­вор даре­ния земель­но­го участ­ка меж­ду род­ствен­ни­ка­ми может быть выго­ден обе­им сто­ро­нам.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/nasledstvo/kak-oformit-darstvennuu-na-zemelnyj-ucastok.html

Дарение земельного участка – договор, бланк, налог на дарение, документы, как оформить

Дарение земли

Отчуждение права собственности по договору дарения требует соблюдения норм и правил, которые установлены законодательством.

Особенности дарения земельного участка

Подарить участок земли можно как родственникам, так и посторонним людям. От этого зависит форма договора дарения. Если отчуждать участок земли близкому родственнику, то договор дарения может быть заключён в простой письменной форме.

Если дарить участок постороннему человеку, то необходимо договор дарения заверить у нотариуса. Это занимает намного больше времени и сил. Для нотариального договора нужно собрать и подготовить пакет документов.

Близкими родственниками для заключения договора дарения считаются:

по прямой восходящей линии – мать, отец, дедушка и бабушка;
по прямой нисходящей линии – дети и внуки.

Дарственная на землю, заключённая в любой форме, должна быть зарегистрирована в Росреестре. Также регистрации подлежит и сам переход права собственности на участок.

При дарении земельного участка близким родственникам, налог на дарение не взимается. При дарении участка земли дальним родственникам или чужим людям, у одаряемой стороны возникает доход. Следовательно, эта сторона должна заплатить государству НДФЛ в размере 13% от фактической цены участка, указанной в договоре.

Если участок земли приобретен в собственность в браке, то от второго супруга требуется нотариально заверенное согласие. Каждый нотариус знает, как его оформить. Если же право собственности на участок возникло по безвозмездным сделкам, например, дарение или наследование, то согласие второго супруга не требуется.

Согласно законодательству, договор дарения земли может быть расторгнут как дарителем, так и одаряемым. До регистрации перехода права собственности на участок, одаряемый может в любой момент отказаться от дара.

Отказ должен быть оформлен в письменной форме и должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если оформляется нотариально заверенный договор дарения, то и отказ от дара также нужно заверить у нотариуса. В этом случае дар (участок земли) возвращается дарителю.

Даритель может отменить дарение земельного участка в том случае, если:

  • eго материальное положение значительно ухудшилось с тех пор, как он решил подарить участок;oдаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или дара;
  • нанёс значительный вред его имуществу.

Необходимые документы для оформления

Для регистрации сделки по дарению и перехода права собственности, в регистрирующий орган нужно вместе с договором представить комплект документов:

  • заявление обеих сторон на бланке, который выдаст сотрудник Росреестра;
  • документ, который подтверждает право собственности дарителя на земельный участок. Таким документом может быть:
    1. Свидетельство о наследовании.
    2. Договор купли-продажи или дарения.
    3. Постановление о выделении участка.
    4. Если право собственности возникло после 1998 года, то тогда таким документом будет свидетельство о собственности.
  • кадастровый паспорт и кадастровый номер участка земли;
  • справка о том, что на участке находятся какие-либо постройки и строения;
  • если есть постройки и строения, то на каждый такой объект необходимо представить технический паспорт;
  • паспорта обеих сторон договора;
  • платёжный документ, который подтвердить оплату госпошлины;
  • справку об отсутствии задолженности по земельному налогу.

скачать типовой договор дарения земельного участка

Если на участке земли присутствуют постройки, то в договоре необходимо обязательно отразить их присутствие. Другие характеристики строений можно не отражать – они есть в техническом паспорте.

Кроме этого, необходимо указать, переходят ли право собственности на них одаряемому.
Характеристики участка земли также можно не указывать – они есть в кадастровом паспорте.

Если предметом договора служит доля на участке земли, то тогда нужно чёткое описание каждой доли.

скачать договор дарения доли земельного участка

Договор должен содержать сведения о том, есть ли права на этот участок у каких-либо третьих лиц (например, сервитут) или о земельных спорах, которые могут в момент дарения рассматриваться. Шаблон договора дарения выглядит следующим образом.

Если сам доверитель, по каким-либо причинам не может лично присутствовать при оформлении договора, то он должен оформить доверенность у нотариуса на какое-либо лицо, которое будет представлять его интересы в Росреестре.

Регистрация и оформление договора

Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, его необходимо правильно оформить. По сути, дарение участка земли является безвозмездной сделкой. Иногда, вступление в собственность на участок может происходить через какое-то время или при выполнении каких-либо условий.

Дарственная, как договор, всегда регистрируется в Росреестре. Только после этого регистрации подлежит переход права собственности на землю другому лицу, но для этого нужно оплатить госпошлину.

Для оформления дарственной у нотариуса необходимы следующие документы:

  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на этот участок земли;
  • документы, вследствие которых это право возникло – наследственное свидетельство, договор ренты или другое;
  • выписка из ЕГРП;
  • если на участке располагаются жилые помещения, то они переходят в дар вместе с участком. Тогда необходимо представить и выписку из домовой книги;
  • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
  • сведения их технического паспорта об инвентаризационной стоимости участка;
  • согласие супруга дарителя, если этот участок является совместным имуществом.
  • если супруг уже умер, то нужно представить свидетельство о смерти;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если при совершении сделки затрагиваются права несовершеннолетних детей.

Некоторые документы имеют ограниченный «срок годности». например справка из ЕГРП действует всего 5 дней. Поэтому нужно составить чёткий план получения документов.

Даритель и одаряемый могут в добровольном или судебном порядке отменить дар. Возврат имущества происходит дарителю в том же состоянии, но с учетом амортизации.

При этом вся выгода, которую получил одаряемый с имущества, остаётся при нём.

Отказ необходимо оформить в письменном виде, и представить в регистрирующий орган для регистрации. Но, Гражданским Кодексом предусмотрены ограничения по возврату дара – он не может быть возвращён дарителю, если его стоимость не превышает 3 000 рублей.

Основные законы и госпошлина на дарение

Основным законом, который регулирует дарение участка земли, является Гражданский кодекс. Все основные положения по заключению, оформлению и отмене дарственной, представлены в главе 32 (ст. 572 – 582 ГК РФ).

В ст. 2 № 122 – ФЗ от 21. 07. 1997 года указано, что все сделки с переходом и отчуждение прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки, подлежат государственной регистрации.

В ст. 11 этого же закона указывается, что за регистрацию перехода прав необходимо заплатить государственную пошлину.

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК, за регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, а именно, участок земли, взимается госпошлина в размере 1000 рублей.

В ст. 333.35 Налогового кодекса, указаны льготные категории граждан, которые имеют право не уплачивать государственную пошлину при предъявлении документа, который подтверждает льготу.

К физическим лицам – льготникам относятся:

  • ветераны и участники ВОВ;
  • инвалиды;
  • воспитанники социальных учреждений;
  • малоимущие граждане, которые признаны таковыми в соответствии с Жилищным законодательством.

Часто задаваемые вопросы

Купля-продажа или дарение земельного участка?
При отчуждении прав на земельный участок, стороны стараются выбрать наиболее выгодный вариант сделки – дарение или же купля – продажа.

Что выгоднее и в каких случаях?

Если дарение происходит между близкими родственниками, то налог на доходы не нужно уплачивать. С покупки участка налог уплачивать нужно. Минусом дарения является то, что даритель, в исключительных случаях, может отменить дар. В остальном разницы нет.

Если сделка совершается между дальними родственниками или чужими людьми, то нужно платить НДФЛ и с дара, и с покупки.

На имущество, полученное в дар, никто не сможет претендовать, так как это безвозмездная сделка, а при совершении купли-продажи, этот участок может стать совместным имуществом и будет подлежать разделу, в случае возникновения такой ситуации. Сроки оформления сделки в обоих случаях одинаковые.

Обязательно ли оформление у нотариуса?

Дарственная подлежит обязательному нотариальному оформлению, если сделка совершается между дальними родственниками или чужими людьми.

Если стороны являются близкими родственниками по нисходящей или же восходящей линии, то дарственную можно оформить в простой письменной форме.

Но отдавая договор дарения на регистрацию в Росреестр, необходимо представить документы, подтверждающие близкое родство.

: IncomePoint.tv: документы на земельный участок

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/zemelnogo-uchastka/

Что такое дарственная на земельный участок, как ее оформить, какие документы нужны

Дарение земли

Участок земли является недвижимым имуществом. В отношении таких объектов действуют особые правила оборота. Этим обусловлен повышенный интерес граждан к правилам оформления перехода прав на землю.

Что такое дарственная на земельный участок (договор дарения)

Возникновение права собственности связано с каким-либо юридическим фактом. Это может быть создание предмета, сделка, решение суда или иное. В большинстве случаев сделки имеют форму договора.

Что такое дарственная на земельный участок? Это договор, предметом которого является передача определённой недвижимости другому лицу на безвозмездной основе.

особенность этого соглашения – обязанности лежат только на дарителе. Он должен передать имущество, указанное в тексте. Другая сторона может его принять или отказаться от дара.

Рассматриваемое соглашение является безвозмездным. В тексте не может быть предусмотрено положений, согласно которым одаряемый должен сделать что-то для дарителя или третьих лиц. Например, погасить долг или передать имущество. Такая сделка должна оформляться в виде договора купли-продажи или мены.

Закон

Образец акта приема передачи квартиры при дарении. ⇐ Скачивайте.

Чтобы правильно составить договор, следует изучить положения ГК РФ. Глава 32 содержит основные правила, регулирующие данный вопрос. Здесь находится информация о том, как юридически грамотно оформить сделку, в какой форме должно быть соглашение и т.д. Положения ГК РФ также устанавливают случаи, когда договор будет считаться недействительным.

Для понимания процедуры оформления права в Росреестре следует ознакомиться с нормами закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В этом документе содержаться основные правила ведения кадастрового учёта.

Дарственная – письменный документ. Закон допускает возможность совершать подобные сделки устно. Однако пункт 3 статьи 572 ГК прямо указывает на необходимость закрепить условия сделки на бумаге.

Письменная форма обусловлена необходимостью последующей государственной регистрации. Гражданин должен документально подтвердить свои права на недвижимость. Один из оригиналов договора принимается должностным лицом Росреестра на хранение.

Несмотря на то, что договор безвозмездный, гражданин должен подтвердить факт принятия дара. Так как соглашение оформляется в письменном виде, то и волеизъявление нового владельца должно быть оформлено в виде документа.

Владельцам дач и гаражей следует помнить, что дарить землю можно только при наличии права собственности. Если участок находится в пожизненном наследуемом владении, то распоряжаться им нельзя.

Дарение земли родственнику

Собственник участка может подарить своё имущество чуть ли не любому другому лицу. Даритель имеет право передать имущество сыну или дочери, если на имущество не наложены ограничения на оборот.

В законодательстве содержится закрытый перечень лиц, которые не могут быть одарены:

  • работники медицинских учреждений и образовательных организаций, если им передают имущество граждане, находящиеся у них на лечении или воспитании или их родственники;
  • должностные лица, если подарок обусловлен их служебным положением;
  • коммерческие организации, если дарит имущество также коммерческая организация.

Такие нормы содержаться в статье 575 ГК РФ.

Дарение земли родственнику имеет только 1 особенность: новый собственник не должен будет платить налог! Порядок оформления сделки остаётся таким же.

Дарение доли земельного участка

Имущество может находиться в собственности одного или нескольких лиц. Если владельцев 2 и более, то следует определить доли каждого из них.

Подарить долю участка можно на тех же основаниях, что и самостоятельный объект недвижимости. Получать согласие других сособственников требуется, если доля не выделена.

Переоформление дачного участка на родственника

Для садоводства и ведения дачного хозяйства создавались кооперативы. Земля предоставлялась в пользование таким коммерческим организациям. Большая часть наделов граждан не была отведена в качестве самостоятельных участков. Право пользования этим имуществом было связано с членством в кооперативе.

Сегодня дачники имеют возможность в упрощённом порядке оформить право собственности в рамках «дачной амнистии». После внесения сведений об участке в ЕГРН гражданин может его подарить.

Некоторые граждане используют переоформление дачного участка. Они обращаются к председателю кооператива с заявлением об исключении их из числа участников и о принятии в организацию другого человека.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Весь процесс можно разделить на несколько этапов. Сначала у владельца недвижимости формируется желание передать определённое имущество другому лицу.

Перед тем, как оформить договор дарения, гражданину следует обратиться в Росреестр и выяснить, не наложено ли ограничение на распоряжение имуществом. Так происходит, например, если гражданин брал кредит под залог участка. Или в суде ведётся разбирательство относительно принадлежности данного объекта.

Если владелец состоит в браке, то требуется письменное согласие супруги на проведение такой сделки.

Далее составляется договор. Одаряемый извещается о том, что ему будет передано определённое имущество.

Дарение земельного участка предполагает, что гражданин согласился принять собственность. Такое волеизъявление можно подтвердить актом приёма-передачи. В документе указывается:

  • дата и место составления;
  • реквизиты договора;
  • сведения о сторонах сделки;
  • информация о земельном участке (место расположения, площадь, кадастровый номер);
  • перечень документов, передаваемых вместе с недвижимостью;
  • выраженное согласие на принятие объекта со стороны одаряемого;
  • фамилии, инициалы, подписи сторон.

Гражданин для регистрации прав должен обратиться в Росреестр. Для этого он составляет заявление, оплачивает пошлину и прикладывает иные документы. Процесс рассмотрения обращения занимает от 5 до 12 рабочих дней.

Процедура дарениябудет завершена, когда новый собственник заберёт в Росреестре свой экземпляр договора дарения с отметкой регистратора. Также по просьбе владельца предоставляется актуальная выписка из ЕГРН.

Документы для регистрации договора дарения участка земли

Для внесения изменений в ЕГРН новому собственнику нужно обратиться в Росреестр. Гражданину требуется подать следующие документы для регистрации перехода права:

  • заявление по установленному образцу;
  • дарственная на земельный участок;
  • личный паспорт;
  • акт приёма-передачи имущества;
  • платёжное поручение о перечислении пошлины в бюджет.

Дополнительно потребуется представить доверенность, если заявитель действует через представителя.

Больше информации о договоре дарения в видео.

Как правильно составить договор дарения земельного участка

Если гражданин не имеет юридического образования, то ему стоит взять за образец один из договоров в интернете, ссылку на один из них можно увидеть ниже по тексту. В готовый шаблон вносятся сведения о земельном участке и сторонах сделки. Некоторые положения можно подкорректировать или добавить по своему усмотрению.

Данные следует вносить из официальных документов: паспорта, выписки из ЕГРН. Ошибки в дарственной чреваты отказом работника Росреестра в регистрации сделки.

Договор составляется в 3-х экземплярах. По одному для каждой стороны и ещё один для Росреестра.

Образец договора дарения земли

В данном соглашении должны быть отражены следующие сведения:

  • дата составления, наименование документа;
  • информация о сторонах (Ф.И.О. дарителя и одаряемого, место проживания, серия и номер паспорта каждого лица);
  • предмет сделки – безвозмездная передача земельного участка и описанием этого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер, иные характеристики);
  • обязанность дарителя – передать участок;
  • право одаряемого – принять недвижимость;
  • срок исполнения договора;
  • ответственность за нарушение условий соглашения;
  • заключительные положения (срок действия договора, порядок разрешения споров, количество экземпляров);
  • адреса и реквизиты сторон.

В качестве неотъемлемой части договора следует установить образец акта приёма-передачи имущества.

⇒ Ссылка на образец акта приема передачи квартиры при дарении.

Заявление на регистрацию земельного участка, образец

В заявлении (образец — по ссылке) отражаются следующие сведения:

  • наименование органа, куда подаётся документ;
  • сведения о заявителе;
  • информация о действии, которое требуется гражданину;
  • сведения о земельном участке;
  • способ представления заявления (лично, через представителя, в электронном виде);
  • перечень прилагаемых документов;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • подпись, фамилия и инициалы.

Где оформить договор дарения земельного участка

Оформить соглашение в письменном виде граждане могут самостоятельно. Для этого нужно взять за основу одну из ранее составленных дарственных в интернете.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Если какие-то положения договора будут оформлены неверно, то регистратор в Росреестре откажет во внесении изменений в ЕГРН. Заинтересованные лица смогут оперативно подкорректировать документ, подписать его и вновь обратиться в Росреестр.

Некоторые обращаются в юридические конторы. Порядок оформления в этом случае прост: стороны представляют документы на участок и личные паспорта. Юрист сам составит договор и объяснит дальнейшие действия сторон сделки. Стоимость такой услуги составит от 5 до 10 тысяч рублей.

Чтобы узнать, где оформить подобную сделку, нужно просто сделать соответствующий поисковый запрос в интернете.

Дарственная на землюможет быть оформлена у нотариуса. Однако удостоверение сделки указанным лицом будет стоить 0,3% от стоимости имущества, если участок передаётся близкому родственнику. Или 1%, если иному лицу. Закон не требует обращаться к нотариусу при оформлении договора дарения, поэтому такие траты не всегда оправданы.

Договор может заключаться бессрочно или иметь ограничение по времени.

Целесообразно включить в текст договора положение, определяющее распределение расходов на регистрацию собственности в Росреестре. В некоторых случаях может возникнуть недопонимание, которое помешает завершить процесс оформления перехода права.

Налог, госпошлина при оформлении дарственной на землю

Гражданин, который получает имущество, обязан заплатить налог на доход. Сегодня ставка НДФЛ составляет 13%. Если собственность получает иностранный гражданин, то ему придётся выплатить 30%.

Если имущество передал близкий родственник, то новый собственник освобождается от уплаты налога.

Госпошлина составит 350 рублей, если дарится один из следующих участков:

  • для ИЖС;
  • для ведения дачного хозяйства;
  • личного подсобного хозяйства;
  • садоводства или огородничества;
  • индивидуального гаражного строительства.

Советы специалиста в видео обзоре.

Составить договор дарения земельного участка может человек без специального образования и соответствующего опыта. Достаточно изучить нормы законодательства и найти подходящий образец.

Источник: https://neuristu.ru/zemlya/darenie-zemelnogo-uchastka-oformlenie-dogovora.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.