Дарственная на дачу как оформить

Как оформить дарственную на дачу

Дарственная на дачу как оформить

Имущество рано или поздно приходится передавать в другие руки. Это можно сделать посредством договора дарения, завещания или сделки купли-продажи.

Наиболее популярным между близкими родственниками на сегодняшний день является составление дарственной. Все дело в том, что такой способ передачи имущества не требует уплаты налогов.

Как оформить дарственную на дачу правильно? Какие документы для этого потребуются? Какие родственники считаются близкими? Об этом и многом другом далее.

Дарственная – это документ, согласно которому указанное в нем имущество дарителя безвозмездно переходит в собственность одаряемого. Составлять договор можно практически на любое движимое и недвижимое имущество, в том числе и дачу (см. образец).

Сделать это можно самостоятельно или с помощью нотариуса. Единственное, что нужно учитывать это то, что он должен быть составлен правильно, иначе на имущество смогут претендовать третьи лица.

Чтобы в будущем не возникло каких-либо проблем важно ознакомиться со всеми рекомендациями специалистов.

При оформлении договора дарения в нем нельзя указывать, что собственность перейдет к одаряемому только после смерти дарителя. Он будет не действительным. Ведь в таких случаях должно составляться завещание.

Но можно указывать другие условия, например, что имущество перейдет к одариваемому только после его свадьбы, рождения ребенка и т.д.

Также в документации можно указывать, кому в случае преждевременной смерти одариваемого перейдет дар – к его наследникам или назад к дарителю.

Когда осуществляется оформление дарственной на дачу важно знать, какие родственники считаются близкими. К таковым относят супругов, родителей, детей, в том числе и усыновленных, а также братьев и сестер, которые имеют хотя бы одного общего родителя, бабушек и дедушек.

Преимущества и недостатки

Дарственная на дачу между близкими родственниками, как и любой документ, имеет свои плюсы и минусы. К слову, последних у нее практически нет, кроме возможности оспорить в суде.

Чтобы этого не случилось достаточно просто правильно составить документацию, а за помощью в этом всегда можно обратиться к нотариусу.

К преимуществам оформления документа можно отнести возможность быстрого перехода прав владения от дарителя к одаряемому, отсутствие необходимости содержания дарителя, а также возможность распоряжаться недвижимостью по-своему усмотрению.

Что нужно подготовить?

Зная все плюсы и минусы договора дарения, можно переходить к вопросу, какие документы на дарственную на дачу необходимы. К таковым относят:

  • подтверждение права собственности дарителя;
  • обращение от дарителя;
  • заявление от одаряемого;
  • документацию, которая дает право на проведение работ на приусадебном участке;
  • техпаспорта на дачу и все вспомогательные сооружения;
  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого (чаще всего паспорта);
  • справку об уплате государственной пошлины;
  • справку из БТИ;
  • кадастровый план участка.

Кроме основных документов чтобы оформить дарственную между близкими родственниками могут потребоваться положительное решение органов опеки и попечительства для несовершеннолетних и недееспособных лиц, а также согласие супруга, если имущество было нажито в браке.

Обращение к нотариусу

Чтобы дарственная обрела силу ее обязательно нужно зарегистрировать в государственном регистрационном органе. А вот оформить ее можно у нотариуса или самостоятельно. Где это сделать лучше? К плюсам оформления договора в нотариуса относят возможность:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938 42 63 (Москва) 8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы) Это быстро и бесплатно!

  • правильного составления документации, которая потом не сможет оспариваться в суде;
  • получения копии договора в случае его потери;
  • проверки законности сделки.

Единственным минусом обращения к нотариусу является то, что это придется заплатить. Для того чтобы оформить дарственную на дачу даритель и одаряемый должны обратиться в нотариат лично и иметь при себе все необходимые документы. Нотариус в свою очередь проверяет всю документацию, правомерность сделки, после чего дает сторонам расписки и указывает дату, когда можно будет забрать договор.

Документ составляется в трех экземплярах, выдается дарителю, одариваемому и остается у нотариуса (см. образец на фото). Его необходимо хорошо изучить, после чего подписать в присутствии юриста. После этого его нужно оформить и зарегистрировать в регистрационном органе. Лучше всего это сделать сразу. Без регистрации переход прав собственности будет считаться недействительным.

Самостоятельное составление

Оформить дарственную на дачу можно и самостоятельно. Для этого нужно:

  • подготовить все необходимые документы;
  • составить договор дарения в письменной форме (см. образец);
  • имея при себе документы, удостоверяющие личности, занести всю необходимую документацию в регистрационный орган;
  • в регистрационном органе написать два заявления (от дарителя и одаряемого);
  • получить расписку с перечнем предоставленных документов и датой получения свидетельства о праве собственности.

В назначенное время с квитанцией об уплате государственной пошлины и распиской одаряемому можно приходить за своим правом собственности. После этого он вправе распоряжаться имуществом по-своему усмотрению: использовать по назначению, продавать, перепланировать, сдавать в аренду и т.д.

Источник: https://mestozakona.ru/kak-oformit-darstvennuyu-na-dachu/

Дарственная на дачу между близкими родственниками: как оформить договор дарения дачного участка

Дарственная на дачу как оформить

Хотите презентовать своему родственнику дачу, но не знаете, как это сделать правильно? А может, дачу хотят подарить вам?

Давайте разберемся, как оформляется дарственная на дачу между близкими родственниками, так как устный договор, к сожалению, юридической силы не имеет.

Что такое дарственная

Дарственная – это договор дарения, составлять который можно на любое движимое и недвижимое имущество (например, договор дарения садового участка). Это делается самостоятельно или при помощи нотариуса. Главное, чтобы документ был составлен правильно, потому что в противном случае его могут оспорить третьи лица и претендовать на имущество.

Как происходит дарение между близкими родственниками

Как оформить дарственную на дачу? Составление данного документа чаще всего происходит между родственниками по причине того, что этот способ передачи недвижимости не требует уплаты налогов.

Важно! При оформлении дарственной нельзя указывать, что имущество перейдет в собственность одаряемому лишь после смерти дарителя. Такой договор не будет действительным, потому что в подобной ситуации нужно составлять завещание.

Даритель может указать ряд условий, при которых дачный участок перейдет к одариваемому, например, после окончания университета, достижения определенного возраста или вступления в законный брак.

Форма сделки может быть как нотариальной, так и простой письменной. Но не стоит забывать, что правильность оформления договора напрямую влияет на возможность признать сделку недействительной и оспорить договор в будущем.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы дарственной именно при дарении близким родственникам.

Может пригодиться:

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

Дарственная и договор дарения: в чем разница

Завещание или дарственная: что лучше и дешевле в России

Минусов у данной сделки практически нет, разве что договор очень простой и его легко оспорить в суде. По этой причине так важно, чтобы он был оформлен юридически грамотно.

К плюсам отнести можно то, что переход прав собственности происходит быстро и отсутствует необходимость в содержании дарителя. Даритель не может просить за недвижимость, которая дарится на основе этого договора, плату. Одариваемый получает возможность сразу распоряжаться собственностью по своему желанию и усмотрению.

Как оформить договор дарения на дачу

Как у любого договора, у оформления дарственной есть свой порядок.

Документ составляется в письменном виде. Все пункты в соглашении должны быть прописаны без ошибок, грамотно, быть четкими и точными.

Образец договора дарения можно посмотреть здесь

Документ возможно оформить у нотариуса либо самостоятельно. Плюс оформления договора у нотариуса в том, что документация будет составлена правильно и не сможет потом оспариваться в суде, вы получите копию договора в случае его утери и, что немаловажно, законность вашей сделки будет проверена.

Единственным минусом является лишь то, что за обращение в нотариат придется заплатить.

При самостоятельном оформлении вам понадобится:

  • собрать все необходимые документы;
  • в письменной форме составить договор дарения;
  • занести в регистрационный орган необходимую документацию, имея с собой удостоверяющие личность документы;
  • написать два заявления (от одаряемого и дарителя) в регистрационном органе;
  • получить расписку с указанием предоставленных документов и даты получения свидетельства о праве собственности.

В назначенное время одаряемый должен прийти с распиской за бумагой о праве собственности.

После этой процедуры он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сделать перепланировку, сдать в аренду или продать.

Порядок оформления садового участка

Рассмотрим, какие сопроводительные документы вам понадобятся.

Дарственная должна содержать в себе следующую информацию:

  • паспортные данные дарителя и одаряемого, сведения о настоящей прописке, фактические адреса проживания;
  • желание дарителя добровольно оформить дачу в дар, а также желание одаряемого добровольно этот дар принять;
  • документы на имущество и подробное описание того, что вы дарите (дачи): адрес, по которому находится садовый участок, построен ли там дачный дом, отдельно площади каждого объекта, технические характеристики, обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
  • сведения о том, что на имущество не наложен арест, что оно не в залоге, никому не продано и не находится в аренде и т.д.;
  • указание на вменяемость, адекватность и дееспособность обеих сторон;
  • если имеются другие собственники дачи, то нужно указать это;
  • обязанности и ответственность обеих сторон;
  • срок, когда право собственности на имущество перейдет к одариваемому;
  • основания и причины для расторжения договора дарения;
  • подписи сторон.

Помимо основных сопроводительных документов, для оформления дарственной между близкими родственниками может потребоваться положительное решение от органов опеки и попечительства для недееспособных и несовершеннолетних лиц. Также может понадобиться согласие супруга, если собственность была нажита в браке.

Оформление участка с домом

Если дарственная оформляется на садовый участок вместе с домом, то в договор дарения необходимо вписать площадь дома, количество этажей, его фактический адрес, год постройки. Также нужно будет предоставить документы, подтверждающие, что дом и участок принадлежат дарителю одновременно, и свидетельства о праве собственности на оба объекта.

Может пригодиться:

Договор дарения дома и земельного участка: образец

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения в Росреестре

Регистрация права собственности

После оформления договора дарения дачного участка между родственниками следует государственная регистрация. Вне зависимости от того, имеется ли на вашем участке дом, регистрацией перехода прав владения имуществом занимается Росреестр.

После проверки правомочности сделки и проведения экспертизы поданных документов в определенное время, назначенное регистратором, выдаются экземпляры дарения дарителю и одаряемому, ему же выдается и свидетельство о праве собственности на объект или объекты недвижимости.

Заключение

Оформляя договор дарения дачного участка, позаботьтесь о том, чтобы все пункты в нем были прописаны правильно. Тогда у вас не возникнет проблем с документами в будущем и владение объектом принесет только позитивные эмоции.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/darenie/kak-oformit-darstvennuyu-na-dachu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.