Дарственная на дом сколько стоит оформление

Сколько стоит дарственная на дом: Стоимость оформления договора дарения

Дарственная на дом сколько стоит оформление

Сегодня сделка дарения считается наиболее популярным способом передать недвижимое имущество – используемым большим количеством граждан. А вопрос «Сколько стоит дарственная на дом» является одним из часто задаваемых вопросов.

Преимущества договора дарения:

  • Во-первых, такой договор сложно оспорить.
  • Во-вторых, этот вид сделки гораздо безопаснее для дарящего – если одариваемый получил недвижимость обманным путем, то договоренность допускается отменить.
  • В-третьих, оформление дарственной на дом, квартиру или комнату – процедура несложная и не занимает много времени.
  • В-четвертых, недвижимость, переданное по такому договору, не делится при расторжении брачных отношений.
  • В-пятых, такая сделка часто не облагается государственным налогом.

Итак, дарение – это надежный способ передать собственное имущество другому лицу. Но как это сделать, и какие условия прописать в договоре? Ответы на эти и другие вопросы узнаете из статьи.

Также Вы вправе получить бесплатную консультацию юристов портала.

Следующие факторы влияют на сделку:

  • Она не будет зарегистрирована, если лицу, выступающему в роли дарящего, не исполнилось 18 лет.
  • Дарственная не будет оформлена в случае, когда дарящий – недееспособен.
  • Подарить недвижимость не удастся, если получатель или лица, опекающие его, не согласны принять дар.
  • Если стороны договора не являются родственниками и при этом получатель — государственный служащий или медработником, то такая сделка не состоится.
  • В ситуации, когда в роли дарителя и получателя выступают юридические лица, сделка зарегистрирована не будет.

Как правильно оформить договор и что указать в нем? В дарственной требуется прописать следующее:

  • сведения двух сторон;
  • характеристику недвижимости (месторасположение, площадь и другое);
  • материальная ценность недвижимого имущества;
  • дату и подписи.

Договор требуется заверить в нотариальной конторе и зарегистрировать в отделении Росреестра или МФЦ – только после этой процедуры права владения будут переданы окончательно. Для процедуры регистрации потребуется ряд документов. Это:

  • Заявление от дарителя.
  • Дарственная.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на имущество лица, выступающего в качестве дарителя.
  • Согласие супруга дарителя (если есть) и лиц, прописанных в квартире, комнате или доме на совершение сделки.
  • Техпаспорт на недвижимое имущество.
  • Выписка из домовой книги.
  • И другие.

Если у Вас есть вопросы, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией. Такая юридическая помощь предоставляется в круглосуточном формате и не требует регистрации. Оформите заявку и через пару минут дежурный юрист предоставит ответ.

Цена договора дарения

Сколько стоит дарственная на дом, квартиру и другое недвижимость?

Договор дарения – это документ, при составлении которого безвозмездность действий со стороны дарителя играет центральную роль. Таким образом, лицо, решившее сделать такой подарок родственнику или знакомому, не получает никакой материальной выгоды. Но это не значит, что участники договора не понесут никаких расходов.

Сколько стоит оформить дарственную на дом, комнату или квартиру для дарителя? Из чего складывается стоимость дарственной? Цена этого зависит от следующих параметров:

  • Госналог на имущество.
  • Пошлина.
  • Стоимость юридических услуг (оформление договора).
  • Услуга заверения сделки в нотариальной компании.

Стоимость оформления дарственной для лица, желающего подарить недвижимость, как правило ничего не стоит. Сторона, желающая передать дар, не несет никаких расходов – так как сделка не приносит дарящему прибыли, то платить налог не нужно

Кроме того, после регистрации сделки, этому лицу важно подать заявление в налоговую о том, что оно больше не владеет переданным имуществом и не обязано платить за него госналог. Помимо налоговых обязательств, госпошлина так же уплачивается получателем.

Что касается оплаты юридической помощи по составлению документа, а так же услуг нотариальной компании – здесь расходы несет как дарящий, так и получающий – зависит от личной договоренности сторон.

Но, как было сказано, чаще эти траты берет на себя получатель презента.

Расчет стоимости и лица, освобожденные от налога

Сколько стоит оформление дарственной для получателя? Итак, чаще траты на оформление сделки несет получатель. Но сколько именно придется заплатить? В этом случае все зависит от факта родственных отношений между сторонами. В случае если даритель и получатель – близкие родственники, стоимость дарственной будет рассчитываться иначе, чем при других условиях.

Кто считается близкими родственниками? Ими считаются:

  • жены и мужья.
  • Родители.
  • дети (в том числе и приемные).
  • и другая родня.

Остальные близкой родней не считаются. Помимо этого, если вы решились подарить недвижимость близкому родственнику, подготавливаются, подтверждающие родственную связь. Стоимость сделки в ситуации, когда получатель и даритель находятся в близком родстве.

Госпошлина за регистрацию сделки

За данную услугу нужно заплатить порядка 2 тысяч рублей. Пошлина, которую берет нотариальная компания за заверение дарственной. При заключении сделки между близкой родней размер этой пошлины меньше, чем в ситуациях, когда дарственная оформляется другими лицами. Кроме того, на сумму, которая уплачивается за заверение документа, напрямую влияет цена дара:

  • Так, если оно стоит менее 10 миллионов рублей, то услуги нотариальной фирмы рассчитываются по формуле: 0,2 процента от цены недвижимости + 3 тысячи рублей
  • Когда же его цена более 10 миллионов рублей, получатель заплатит нотариальной фирме 0,1 процента от стоимости дара + 23 000 руб.

Услуги по составлению документа. Этот параметр индивидуален и зависит от юридической фирмы, в которую вы обратились, а так же от спектра оказанных услуг. В среднем, за составление документа придется заплатить около 2 тысяч рублей.

Во сколько обойдется дарение в остальных случаях – читайте дальше.

Госналог

В соответствии с законодательством, кровные родственники освобождаются от уплаты госналога при получении недвижимого имущества в результате подписания документа дарения. Но от остальных платежей одариваемый, даже в случае близкого родства с дарителем, не освобождается (хотя стоимость некоторых меняется).

В отличие от предыдущей ситуации, неблизкие родственники и остальные лица, при получении недвижимости в дар, обязаны заплатить госналог со сделки, равный 13 процентам.

Госпошлина за регистрацию документа

Как и в первом случае, за подобные действия уплачивается 2 тысячи рублей. Пошлина, которую нужно заплатить в нотариальной компании. Как и в ситуации с близкой родней, цена за заверение документа в нотариальной компании зависит от стоимости дара:

  1. Если она менее миллиона рублей, то взимается плата в виде 0,4 процента от стоимости недвижимости + 3 тысячи руб.
  2. Когда цена квартиры или дома более 1 000 000 р., но не превышает десяти миллионов руб., то цена услуг нотариуса рассчитывается следующим образом: 0,2 процента от оценочной стоимости жилья + 7 тысяч рублей.
  3. При ситуациях, если имущество, которое планируется подарить, стоит больше 10 миллионов рублей, то плата за заверение бумаги рассчитывается так: 0,1 процента от цены недвижимости + 25 тысяч руб.

Примечательно, что плата нотариальной фирме за услуги такого характера не может быть более 500 тысяч рублей.

Услуги по оценке недвижимого имущества

Не обязательными считаются услуги компаний, занимающихся оценкой квартир, домов, комнат и другого имущества. Но примечательно, что если в дарственной не указан ценник подарка или он вызывает сомнения, налог и услуги нотариальной фирмы рассчитывают, опираясь на кадастровую стоимость недвижимости, а она, как известно, гораздо выше.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/skolko-stoit-darstvennaja-na-dom-stoimost-oformlenija-dogovora-darenija.html

Сколько стоит сделать дарственную на дом, процесс дарения, требуемые документы и способы их оформления

Дарственная на дом сколько стоит оформление

Правожил.com > Дарение недвижимости > Сколько стоит сделать дарственную на дом, дарственная без нотариуса

Сколько стоит сделать дарственную на дом, это важный вопрос, которым рано или поздно задаются многие люди. Операции, связанные с дарением недвижимости в основном совершаются между близкими людьми. Очень редко это происходит с чужими друг другу лицами.

Эта форма договора лишь визуально выглядит не сложной, но в этом документе присутствует множество важных моментов. Сколько стоит оформить дарственную на дом при разных обстоятельствах, расскажем далее.

Сам процесс дарения представляет собой передачу имущества безвозмездно.

Существует два способа оформления документа, подтверждающего передачу недвижимости.

Самостоятельное составление. Дарственная без нотариуса может оформляться в два основных этапа: составление и визирование, регистрация сделки в специальной палате.

Дарение недвижимости оформляется дарственной, составленной самостоятельно или у нотариуса

Этот вид документа должен включать следующие пункты:

  • данные человека передающего имущество в дар: Ф.И.О.,
  • полные данные паспорта, место прописки лица;
  • данные получателя недвижимости: такие же, как у передающей стороны;
  • основное содержание;
  • наименование объекта, к примеру, трех комнатная квартира;
  • подробная информация о передаваемом имуществе: местоположение, квадратура, количество этажей в здании, этаж самого помещения и тому подобное;
  • документация, которая подтверждает право владения недвижимостью стороны осуществляющей дарение;
  • подписи сторон.

В этом виде документа можно обозначить стоимость недвижимости, но это не является обязательным пунктом. Если она все—таки указывается, её ни в коем случае нельзя завышать.

Такой вид документа оформляется не только в простом письменном виде.

Оформление дарственной у нотариуса

 Можно прибегнуть к помощи нотариуса.

Он составит юридически грамотный документ в печатной форме.

Этот способ необходим, если у приносящего и получающего дар есть сомнения и страхи о том, что у близких родственников дарителя имущества возникнет желание отменить эту сделку.

Нотариус в такой ситуации имеет возможность выступить в судебной инстанции, как свидетель и поможет подтвердить, что обе стороны действовали добровольно и без какого — либо принуждения.

Операция оформления передачи недвижимости в дар, с участием нотариуса, происходит несколькими этапами.

Специалист нотариальной компании принимает нужную для регистрации документацию:

  • паспорта обеих сторон;
  • документ о праве владения;
  • выписка из ЕГРП на передаваемое имущество;
  • документ о прописанных людях в жилом помещении;
  • согласие супруга (и), в случае если он (она) имеется.

Составление дарственной у нотариуса

Далее составляется сам договор, совершается оплата  госпошлины и услуг нотариуса, а так же  непосредственное утверждение бумаг.

Специалист нотариальной организации оставляет у себя договоры и необходимую предоставленную документацию. А так же устанавливает дату получения свидетельства владения недвижимостью.

Выдает расписки, с перечислением документации, которая у него осталась. Получить готовую документацию можно у нотариуса или в Регистрационной Палате.

Всем ли категориям граждан можно делать подарки

Конечно, приносить в дар жилую недвижимость можно любой категории граждан.

Из этого правила имеются некоторые исключения, к примеру:

  • запрещено оформлять сделку дарения между коммерческими организациями,
  • откажут в оформлении акта дарения квартиры доктору,  если даритель — его пациент,
  • не сможет составить дарственную лицо несовершеннолетнее или недееспособное.

Следует учитывать, что некоторым категориям лиц необходимо будет уплатить налог.

Освобождаются от его оплаты, в данной ситуации, члены семьи или близкие родственники.

Перечень таких лиц:

  • муж или жена;
  • мамы и папы;
  • дети, в том числе усыновленные;
  • дедули и бабули;
  • внучата;
  • братья и сестры.

В случае оформления такого договора между чужими друг другу лицами, получатель должен по закону оплатить налог на доходы. Такая обязанность возникает в день получения имущества.

Документы, особенности регистрации дарственной

Для совершения операции дарения и её регистрации необходим следующий перечень документов:

  1. Документы, подтверждающие факт владения имуществом человека, который приносит в дар недвижимость. Нужно сделать копии документации, которые являются подтверждением права собственности.
  2. Все существующие паспорта на жилую площадь.
  3. Документ, подтверждающий согласие супруга дающего в дар, обязательно заверенный специалистом нотариальной организации.
  4. Непосредственно сам договор, утвержденный обоими участниками сделки.
  5. Выписка из домовой книги. Она действительна только месяц.

Оформление дарственной производится после предоставления соответствующего пакета документов

На основании полученной документации, работником регистрирующего органа оформляется заявление, которое обеим сторонам нужно проверить и утвердить.

Затем, специалист палаты оставляет у себя все оригиналы и копии предоставленной по сделке документации на недвижимость, и дает участникам операции расписки.

В них будет обозначена дата, когда необходимо явиться за получением свидетельства о праве владения и договора.

До недавнего времени вопрос об оформлении дарения решался исключительно сторонами сделки самостоятельно. Написать проект договора можно было как самостоятельно, используя информацию с сайтов, так и обратившись к специалистам, таким как риэлтор, юридическая служба или нотариус.

При обращении к нотариусу дополнительно проводится правовая экспертиза факта перехода права к новому владельцу.

В связи с введением в действие с января 2017 года нового закона о регистрации изменилась и процедура оформления некоторых прав.

Изменения коснулись дольщиков или несовершеннолетних детей.

Если происходит дарение доли в квартире, например супруг дарит часть своей жене, или малолетним детям, обязанность по удостоверению таких сделок возложена на нотариусов. Простая письменная форма для таких случаев отменена.

Нотариус проверяет все нюансы предоставленных документов, начиная от действительности паспортов, дееспособности сторон, до обременений, наложенных на непосредственно саму квартиру. В связи с таким тщательным подходом нотариальных органов к сделкам, срок регистрации в Росреестре сокращен.

Регистрация сделки, обычно, происходит не более десяти рабочих дней. Но не всегда специализированный орган готовит документацию за этот период времени.

Он может зависеть от числа собственников, наличия ипотеки и обременения. У каждого человека есть возможность позвонить в палату и спросить, когда будет завершена регистрация.

В определенную дату, получатель недвижимости должен явиться за свидетельством о праве собственности.

Обе стороны, в этот же день, получают по экземпляру договора дарения. Для этого с собой нужно взять паспорта и ранее выданные специалистом палаты расписки.

После прохождения всех этапов регистрации получатель недвижимости становится непосредственным собственником. Он имеет полное право распоряжаться ею, как пожелает.

Об особенностях оформления дарственной — на видео:

Сколько стоит сделать дарственную на дом

Сколько стоит сделать дарственную на дом или квартиру, прямо зависит от того, каким способом происходит процесс оформления сделки.

При самостоятельном заключении договора:

  1. Обязательно платится государственная пошлина регистрационной палаты. Она составляет две тысячи рублей.
  2. Налог на доходы физических лиц. Его размер, всегда тринадцать процентов от стоимости квартиры. Взимается он с получателя подаренного имущества, но близкие родственники его платить не должны.

Таким образом, желая подарить дом родственнику, придется заплатить только 2 000 рублей. А вот делая подарок иному лицу, следует помнить, что получатель недвижимости должен будет отдать дань государству. Сколько стоит оформить дарственную на дом в таком случае?

В такой ситуации сделка купли — продажи будет более выгодна для человека, принимающего дар.

Общая цена оформления сделки в нотариальной организации будет складываться из нескольких позиций:

  • Налог платится обязательно, если стороны сделки не являются близкими родственниками;
  • Государственная пошлина. В большинстве случаев, специалист нотариальной организации берет не две тысячи рублей, а примерно две тысячи пятьсот, так как самостоятельно идет в регистрирующий орган;
  • Государственная пошлина на услуги нотариуса. Её эквивалент всегда разный. Зависит он от множества факторов.
  • За сам договор специалист возьмет еще две тысячи рублей.
  • Дополнительно оплачиваются побочно предоставляемые услуги. Такие как, помощь в сборе пакета документации.

Оплачивать расходы, связанные со сделкой может даритель или получающий дар человек. Кроме того, обе стороны имеют право поделить расходы пополам.

Сколько стоит дарственная, если она оформляется на близких родственников

Подведя итог, приходим к выводу, что, сколько стоит дарственная, зависит от многих причин.

Это наличие или отсутствие родственных связей между сторонами, а также способа оформления бумаг.

Договор дарения важный документ, требующий правильного и достоверного составления. Для его оформления лучше обратиться к юридически грамотному человеку, с целью избежать, дополнительную беготню.

Если же вы решили предварительно уточнить некоторые возникшие вопросы или заняться оформлением без помощи специалистов, то можете воспользоваться консультацией юриста онлайн на нашем сайте. Он готов ответить на все вопросы.

08 Авг 2016      Юлия Юрьевна         659      

Источник: https://PravoZhil.com/dar/skolko-stoit-sdelat-darstvennuyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.