Дарственная на гараж документы

Содержание

Дарственная на гараж

Дарственная на гараж документы

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным спорам

Договор дарения гаража представляет собой форму безвозмездной передачи имущества одного лица другому. Преимущество дарственной, например, в отличии от завещания – одаряемый получает права владения непосредственно с момента регистрации договора или со времени, указанного в дарственной.

Посредством дарственной можно передать следующие блага:

  1. Часть объекта (долю).
  2. Весь объект целиком.
  3. Денежные средства.
  4. Нематериальные блага и прочее.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным спорам

Виды договора дарения гаража

Дарственная классифицируется следующим образом:

  1. Реальный договор (процедура дарения происходит в настоящее время).
  2. Консенсуальный документ (дарственная на гараж обретает юридическую силу в назначенный момент в будущем и носит неотложный характер). Подобная форма передачи имущества родственнику или стороннему лицу не является завещанием и оформляется при жизни дарителя.
  3. Безусловный договор (акт безвозмездной передачи).
  4. Документы с условием. Дарственная может содержать условие, которое одаряемый обязан выполнить для получения дара. Также предусматривается такое условие, как возвращение имущества в собственность дарителя в случае, если он переживает одаряемого.

Особенности договора дарения гаража

Потенциальный даритель, оформляя договор дарения, обязан фактически владеть объектом, который собирается передать в дар. Если гараж не был приватизирован или пай за объект не полностью выплачен гаражному кооперативу, передать недвижимость в дар невозможно до официального оформления всех прав.

Дарственная на гараж без расположенного под ним земельного участка считается недействительной. Соглашение в обязательном порядке должно сопровождаться сменой права собственности и иметь вид определенного договора на надел.

Договор дарения гаража может быть заключен посредством поверенного лица. Для осуществления подобной процедуры необходима нотариально заверенная доверенность, оговаривающая возможность совершения подобного действия.

Все обязательства по совершению сделки по умолчанию принимает на себя одаряемый.

Условия дарения гаража родственнику

Если договор дарения заключается с близким родственником (например, собственность дарителя переходит сыну, родителю, супругу), передаваемое имущество не облагается налогом.

Если имущество передается дальнему родственнику или лицу, не имеющему родственных связей с дарителем, с предмета дарения вычитается налог в размере 13% от его оценочной стоимости (оценочная стоимость прописывается в кадастровом паспорте недвижимого объекта).

Документы для оформления договора дарения гаража

Чтобы оформить договор дарения близкому родственнику следует заранее собрать следующие документы:

  1. Правоустанавливающая документация на недвижимый объект (например, договор купли/продажи, государственное свидетельство о регистрации собственности и прочее).
  2. Паспорта участников сделки.
  3. Доверенность (если сделка оформляется посредством представителя).
  4. Документы, подтверждающие факт родства между дарителем и одаряемым (например, свидетельство о рождении или свидетельство о заключении брачного союза, прочее).
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Согласие супруга на отчуждение имущества (документ должен быть заверен нотариально).
  7. Справка БТИ с информацией об оценочной стоимости объекта (срок действия документа – 10 дней).
  8. Технический паспорт гаража и план объекта.
  9. Документы, подтверждающие отсутствие наложенного ареста (справку можно оформить в БТИ или службе регистрации).
  10. Договор дарения, подписанный обеими сторонами сделки или их представителями (два экземпляра).

Стоимость дарственной

Чтобы оформить дарственную, следует заранее подготовиться к следующим расходам:

  1. Оплата нотариальный услуг или услуг юриста.
  2. Пошлина за государственную регистрацию.
  3. Внесение налога с дохода, полученного одаряемым в результате сделки (если дарственная заключается между дальними родственниками или лицами, не имеющими родственной связи).

Оспаривание дарственной гаража

Оспорить дарственную заинтересованное лицо может исключительно посредством судебной тяжбы. Оспаривать факт дарения имеет право только даритель. Основными причинами для оспаривания дарственной могут стать следующие факторы:

  1. Существенное изменение материального положения или физического состояния дарителя. Финансовое состояние гражданина настолько сильно снижается, что процедура дарения гаража существенно влияет на уровень жизни дарителя.
  2. Совершение неправомочных действий по отношению к дарителю и его семье со стороны одариваемого. Если имеются официальные доказательства факта лишения жизни дарителя одаряемым, наследники дарителя вправе аннулировать дарственную в судебном порядке.
  3. Процедура дарения может быть отменена, если одаряемый скончался раньше дарителя. В данном случае договор дарения должен содержать соответствующее положение о возврате имущества. Если такого пункта в сделке нет, подаренное имущество переходит по наследству наследникам одариваемого.
  4. Дарственная может быть аннулирована, если одаряемым не было выполнено условие, вписанное в положениях сделки.

Сторонние лица не имеют права предъявлять никаких претензий к получателю дара. Исключением являются только случаи, когда:

  1. Даруемый гараж не может принадлежать недееспособному лицу или стать собственностью несовершеннолетнего гражданина.
  2. Отношения «даритель – одаряемый» не могут возникать между пациентами и персоналом учебных или лечебных заведений, других государственных учреждений, сотрудниками органов опеки и попечительства.

Отказ от дара гаража

Одаряемый имеет право отказаться от получения гаража в следующих случаях:

  1. До момента принятия дара. Дарственная подразумевает совершение неких действий (процедура передачи/принятия объекта сделки). В случае, если подобные действия не совершаются, происходит автоматическое расторжение договора.
  2. Процедура отказа возможна исключительно при заключении консенсуального договора.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/darenie/darstvennaya-na-garazh.html

Гараж

Дарственная на гараж документы

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется переход имущественных прав между участниками соглашения. Такие правоотношения регламентируются главой 32 ГК РФ, а определение понятию дается в ст. 572 ГК РФ.

Законом предусмотрена письменная и устная формы соглашения, однако устная форма допускается только в том случае, когда идет речь о непосредственной передаче имущества из рук в руки.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Сторонами сделки выступают даритель – человек, который передает свою собственность другому лицу и одариваемый – гражданин, который получает имущественное право дарителя. Соглашение является безвозмездным, и соответственно даритель не может выдвинуть каких либо встречных требований одариваемому.

В договоре дарения обязательно должна быть прописана следующая информация:

  • данные участников соглашения, с указанием фамилии, имени, отчества, адреса регистрации;
  • права и обязанности сторон соглашения;
  • предмет соглашения – то жилое помещение, которое передается в качестве дара, с полным описанием;
  • порядок совершения передачи имущества;
  • дата заключения соглашения;
  • подписи сторон;
  • наличие (отсутствие) обременений.

Каждый из пунктов является существенным, и любое нарушение требований может привести к тому, что сделка будет признана ничтожной.

Порядок оформления дарственной на гараж

В том случае, если предметом дарения выступает гараж (или его доля), то участникам сделки следует знать, что это строение может относиться как к движимому, так и к недвижимому имуществу.

Недвижимостью гараж считается только тогда, когда строение привязано к земельному участку, на котором расположено, посредством фундамента. Собственник регистрирует свои права на имущество в стандартном порядке и получает свидетельство на собственность.

Дарение гаража выполняется лишь при существовании такого документа.

Когда речь идет о передвижной конструкции, дарение оформляется лишь при наличии документа об аренде земли и имущественных прав на строение.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Для оформления дарственной следует обратиться в нотариальную контору и воспользоваться услугами опытного юриста.

Договор дарения гаража (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения гаража].) оформляется в соответствии с этапами:

  1. Стороны предварительно заключают соглашение на проведение сделки.
  2. Подготавливают необходимые документы.
  3. Обращаются к нотариусу, где составляется и подписывается дарственная.
  4. Осуществляется регистрация соглашения в Росреестре. Для этого стороны заполняют и подают соответствующее заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  5. В течение десяти дней проводится проверка документации, и после этого стороны получают соглашение с отметкой о постановке на учет, а одариваемый гражданин свидетельство о праве собственности.

Каждое одариваемое лицо имеет право не принимать имущество в дар. Для этого достаточно обратиться в нотариальную контору и написать отказ от собственности. В ряде случае соглашение может быть оспорено. К таковым относятся:

  • если содержание соглашения противоречит законодательным нормам;
  • в том случае, когда имеются нарушения при составлении документа;
  • если в документе имеется пункт, где выдвигаются встречные требования со стороны дарителя;
  • когда в документе прописано, что одариваемый гражданин может вступить во владение гаражом только после смерти дарителя;
  • при отсутствии письменного и нотариально заверенного согласия супруга(и).

Список необходимых документов

Перечень обязательной документации, которая необходима для оформления договора дарения на гараж, включает в себя следующие бумаги:

  1. Паспорта сторон.
  2. Технический и кадастровый паспорта на строение.
  3. Правоустанавливающие документы на гараж.
  4. Выписка об отсутствие обременений на имущество.
  5. Письменное разрешение супруга(и) на проведение сделки.
  6. Доверенность, если интересы участника сделки представляет третье лицо.
  7. Письменное разрешение органов опеки, если соглашение затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка и всех собственников, владеющих частью имущества.

В том случае, если речь идет о передвижной конструкции, то потребуется договор аренды земельного участка и документ, подтверждающий право дарителя распорядиться самой конструкцией: соглашение купли-продажи, мены, акт о приеме строительства.

Налог на дарение гаража

Подоходным налогом облагается любая сделка, в рамках которой происходит передача имущественного права. Иными словами, при оформлении дарственной, потребуется оплатить налог в размере 13% от стоимости гаража, за исключением сделок, в которых участвуют люди, состоящие в родственных отношениях.

Если договор дарения гаража заключается между близкими родственниками, то сделка от налогов освобождается и участникам остается оплатить только госпошлину, которая составляет 2000 рублей за строение и 350 рублей — за земельный участок под ним.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Сделка дарения представляет собой процедуру, при которой проводится передача прав на собственность от одного лица к другому.
  2. Предметом соглашения может выступать квартира, комната, доля и даже гараж.
  3. Дарение гаражного строения осуществляется в том же порядке, что и передача прав на квартиру или комнату.
  4. Договор дарения гаража должен содержать ряд существенных условий, которые являются обязательными.
  5. Соглашение может быть признано ничтожным, если был нарушен порядок составления документа или нормы закона.
  6. Дарение гаража также является налогооблагаемой сделкой, за исключением ситуации, когда соглашение заключается между близкими родственниками.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению гаража

Вопрос: Здравствуйте, меня интересует несколько вопросов, связанных с оформлением договора дарения гаража. Все дело в том, что у меня имеется капитальное гаражное строение, которым я не пользуюсь. Когда умер муж, машина была продана, а гараж так и стоит бесхозный. Сейчас дочь купила себе автомобиль, и я хотела бы подарить ей это строение.

Подскажите, необходимо ли отдельно оформлять договор дарения на землю, где стоит гараж, и отдельно на само строение, или допускается указание этих моментов в общем документе? Сколько будет стоить такая процедура, и надо ли мне платить налоги?

Ответ: Добрый день. Поскольку ваш гараж официально признан капитальным строением и имеет фундамент, то он является единым целым с земельным участком, на котором расположен.

Вы, в свою очередь, владеете гаражом по праву собственности и соответственно, вольны распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а значит, что, согласно ст.

572 ГК РФ, можете оформить дарственную на строение.

Поскольку и земля, и само строение едины, вам нет необходимости оформлять сразу два отдельных договора. Достаточно в одном договоре дарения подробно прописать данное обстоятельство.

Что касается госпошлины и налогов, то, поскольку дарение гаража происходит родственнику, он может не уплачивать подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества. Единственно, что потребуется оплатить – это госпошлину в сумме 2 350 рублей.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • бланк договора дарения гаража
  • заявление о регистрации прав собственности.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://www.bequest-expert.ru/darenie/garazh/

Особенности оформления дарственной на гараж

Дарственная на гараж документы

Решая подарить свою собственность, человек идет на серьезный шаг и несет полную ответственность за его совершение.

Потому очень важно не только правильно оформить документы отчуждения, но и быть твердым в своих действиях. Попробуем разобраться в вопросе, как оформить дарственную на гараж.

Только сделаем это не холодным языком юстиции, а простыми человеческими изъяснениями, понятными каждому.

Частная собственность

Для начала скажем, что гараж попадает под категорию частной собственности, соответственно, на него также распространяется действующее законодательство.

Близкие родственники

Дарственная на гараж сыну, мужу, отцу и т. д. будет оформляться одинаково. Разными будут лишь некоторые документы. Для оформления договора дарения даже на близкого родственника важны такие параметры, как:

  • совершеннолетие дарителя;
  • личное присутствие всех сторон в нотариате;
  • полный комплект документов от одаряемого и дарителя, в том числе справки, уплаченные налоги, пошлины и другие сборы, если они имеются.

Сын или дочь могут получить по ½ доли имущества. Для этого родитель должен сделать независимую экспертную оценку имущества, после чего разделить его на 2 части.

Отказ и ответственность

Одаряемый имеет полное право отказаться от предмета дарения в любой момент. Но после того, как оформлены все документы, ни даритель, ни его близкие родственники не имеют права претендовать на имущество, если сделка была заключена без нарушений.

Одной из причин, по которой даритель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, является нанесение ущерба одаряемым. Но это должно быть доказано по всем правилам законодательных норм.

Потому в подобной ситуации лучше обратиться за помощью к юристу.

Государственная регистрация

Это дополнительный способ обезопасить свое имущество. Проводит государственную регистрацию уполномоченная федеральная служба.

Процедура

Между близкими родственниками проведения процедуры будет, скорее всего, более формальным, если они в хороших отношениях. Однако очень важно, чтобы сторона дарителя четко понимала то, что она делает. Для этого договор дарения и подписывается в 3-х экземплярах.

Один остается у дарителя, один – у одаряемого и один – у нотариуса, как документальное подтверждение сделки и серьезности намерений дарителя.

Ведь нотариус ставит свою подпись и печать, а это говорит о том, что он в рамках своих полномочий целиком и полностью убежден, что даритель пребывает в «трезвом уме и здравой памяти».

Процедура несложная и занимает не более часа. Но для нее понадобится предварительно «побегать» по соответствующим инстанциям, чтобы собрать нужные документы, а именно:

  • техпаспорт гаража;
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя;
  • согласие всех членов семьи (обязательное условия при наличии супругов, детей, родителей);
  • справка БТИ;
  • справка из гаражного кооператива об отсутствии задолженности;
  • разрешение на возведение здания;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю;
  • акт по вводу в эксплуатацию;
  • договор купли-продажи (при наличии).

Возможно, потребуются дополнительные документы, для этого лучше пройти предварительную консультацию у нотариуса, который будет совершать сделку.

В момент заключения договора все стороны собираются «за одним столом».

Нотариус заносит в государственный реестр номер и тип документа, а также отпечатывает «клиентские» экземпляры на бланке строгой отчетности со специальной защитой.

Этот документ является, по сути, активом физического лица и может в дальнейшем использоваться при финансовых операциях с имуществом (например, взятие кредита под залог гаража и т. п.).

В том случае, если по каким-то причинам будет утерян основной документ, у нотариуса всегда можно распечатать копию на спецбланке. Однако стоимость услуг нотариуса, как первичная, так и последующая, платная.

У некоторых служителей юстиции цена вычисляется по определенному проценту от оценочной суммы объекта. В сам договор цена никакая не вносится, однако оценка для совершения сделки обязательна. Другие же нотариусы устанавливают единый тариф для подобного рода сделок.

Потом лучше предварительно подыскать хорошего нотариуса.

Резюмируем

В заключение остается добавить, что близкие родственники могут быть в числе одаряемых. В том случае, если родственник не достиг совершеннолетия, на сделке присутствует его официальный опекун, который и ставит свою подпись на документе.

Если же даритель не может прийти лично, он должен оформлять доверенность на данный тип сделки на другое лицо. Однако в этом случае не все нотариусы пойдут на заключение договора. Потому лучше всего сразу постараться, чтобы присутствовали все стороны.

К тому же, если даритель по какой-то уважительной причине не может появиться в конторе, нотариуса всегда можно попросить приехать домой. Его полномочия от этого меньше не станут.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/dokumenty/osobennosti-darstvennoj-garazh

Договор дарения гаража между родственниками | Образец и бланк оформления дарения гаража

Дарственная на гараж документы

Гараж относится к объектам недвижимого имущества, поэтому если вы решили подарить его кому-то из близких либо другу, старому знакомому, тогда нужно понимать, что такая сделка требует обязательного оформления согласно пункту 3 ст. 574 ГК РФ «Форма договора дарения».

Под этим понятием понимается оформление договора дарения гаража и его дальнейшая регистрация в Росреестре.

Как оформить дарственную на гараж в 2019 году, какие нюансы стоит учесть при оформлении договора?

Как заключить сделку с дарением гаража? Где можно оформить дарственную?

Если вы решили подарить кому-то гараж, то имейте в виду, что вы можете оформить сделку одним из следующих способов:

  1. Самостоятельно заключить письменную сделку, подать договор дарения и необходимый список документов на регистрацию в Росреестр.
  2. Обратиться к нотариусу для оформления дарственной.

Если хотите сэкономить, тогда лучше воспользуйтесь первым способом оформления сделки. Правда, если вы ни разу не сталкивались с подобного рода договорами, то придется потрудиться: составить правильно договор, собрать нужный пакет документов, отдать его в МФЦ для регистрации или в Росреестр.

Если вы не хотите вникать и самостоятельно оформлять дарственную, тогда обращайтесь с одариваемым к нотариусу, чтобы специалист вам помог. Учтите, услуги нотариуса оплачиваются отдельно, поэтому одариваемому стоит об этом знать.

Сделку с дарением гаража необязательно удостоверять у нотариуса. Чтобы соглашение имело юридическую силу, достаточно правильно оформить договор и подписать его обеими сторонами – дарителем и одариваемым.

Как оформить дарственную на гараж?

Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

  1. Подготовка пакета документов для оформления дарственной.
  2. Составление договора дарения (в простой форме или с удостоверенная нотариусом).
  3. Подача всех документов в МФЦ или напрямую в Росреестр для процедуры регистрации перехода права собственности.
  4. Получение одаряемым готовых документов, подтверждающих переход права собственности.

Какие документы необходимы при оформлении дарственной на гараж?

Для регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости (гараж), помимо подписанного договора дарения нужно представить в МФЦ или Росреестр следующий пакет документов:

  • три экземпляра дарственной (по одному для каждой из сторон) + 1 экземпляр для Росреестра;
  • гражданские паспорта сторон соглашения;
  • заявление от дарителя о том, что он передает гараж, а также заявление одаряемого о том, что он принимает в дар гараж;
  • документы на гараж: техпаспорт, кадастровый план, справка о том, что гараж не находится под обременением (по запросу);
  • документ, который подтверждает родственную связь дарителя и одариваемого (если сторонами сделки выступают ближайшие родственники);
  • право собственности на гараж;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно специалист может затребовать другие документы в зависимости от особенностей объекта недвижимости, нахождения его в долевой собственности и др.

Договор дарения гаража между близкими родственниками

На практике дарственная на гараж оформляется между близкими родственниками, например, отец дарит гараж сыну, дедушка оформляет дарственную на внука и т. д.

Процедура оформления соглашения ничем не отличается от того, что составляется между дальними родственниками или посторонними людьми.

Единственное отличие и, между прочим, оно довольно существенное – то, что одаряемый не платит налог на доход физических лиц в размере 13%. Близкие родственники освобождаются от уплаты этого налога.

При оформлении дарственной на близкого родственника сторонам сделки нужно подготовить такие же документы, что и в случае заключения сделки между посторонними людьми.

Дополнительно нужно представить документ, подтверждающий родство. Таким документом может быть свидетельство о рождении, браке.

Как правильно написать дарственную на гараж, чтобы ее приняли в Росреестре или МФЦ?

Нередко люди, которые решают составить дарственную, не обращаясь к нотариусу, теряются, не зная, как правильно составить документ. Дарственная оформляется в письменном виде, в свободной форме.

Обязательно в документе должна быть отражена следующая информация:

  • наименование документа;
  • дата составления дарственной, место составления (указывается наименование города);
  • данные о сторонах сделки: Ф.И.О. дарителя, дата его рождения, паспортные данные, адрес прописки. Затем приводятся те же данные, но на одаряемого;
  • точное описание передаваемого имущества: адрес расположения гаража, его подробные характеристики – площадь гаража, из какого материала был построен (возведен), в каком состоянии находится на момент передачи в дар, данные о земельном участке, где стоит гараж;
  • права и обязанности участников сделки – нужно указать, что даритель передает, а одариваемый принимает в дар имущество. Также нужно указать, что предмет дарения не находится на обременении;
  • информация о том, на основании какого документа гараж принадлежит дарителю – указать наименование документа, например, свидетельство о государственной регистрации права;
  • основания для прекращения договора (например, если даритель переживет одариваемого, тогда гараж переходит назад в его собственность);
  • подписи сторон сделки.

Договор дарения гаража и земельного участка под ним

Гараж может считаться объектом как движимого, так и недвижимого имущества в зависимости от особенностей постройки.

Если, к примеру, гараж кирпичный, физически переместить его нельзя, то, соответственно, он будет являться недвижимым имуществом. Однако если гараж представляет собой металлическую «коробку», которую можно транспортировать, тогда он будет считаться объектом движимого имущества.

Проблемы с дарственной на недвижимый гараж могут возникнуть в том случае, если даритель ранее не узаконил земельный участок, на котором стоит гараж. Если же у него есть документ на этот участок, тогда сделка составляется быстро и без проблем.

Если даритель состоит в гаражном кооперативе, то есть, он регулярно оплачивает пай за пользование землей, тогда для оформления дарственной ему нужно будет заплатить пай в полном объеме (согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Если гараж состоит в гаражном кооперативе, тогда при оформлении дарственной дарителю нужно подготовить не только правоустанавливающие документы на гараж, но и свидетельство о членстве в гаражном кооперативе, а также справку или квитанцию о том, что даритель оплатил все паевые взносы.

Если же даритель самовольно установил гараж, и никаких документов у него нет, тогда для перехода прав собственности ему вначале нужно узаконить свою постройку.

Сколько стоит оформление дарственной на гараж?

Цена оформления договора дарения состоит из нескольких позиций:

  • услуги нотариуса – от минимальной суммы в 300 рублей и до максимальной суммы в 20000 рублей в зависимости от стоимости гаража, дополнительных услуг нотариуса;
  • регистрация перехода прав собственности на гараж – 2000 рублей за гараж и 350 рублей за землю, на которой он стоит;
  • налог на доходы физических лиц (НДФЛ – 13% от кадастровой стоимости гаража) в случае, если даритель не является одариваемому близким родственником.

Окончательная стоимость оформления может быть рассчитана конкретным нотариусом, который помогает оформить сделку.

Дарение доли в гараже

По законам РФ даритель имеет право подарить не только весь гараж, но и его долю. Причем он может подарить долю гаража нескольким лицам, выделив для каждого свою долю или же распределить дар поровну.

Договор в этом случае ничем не отличается от обычного договора дарения гаража. Единственным нюансом является то, что в тексте документа нужно указать, что в дар передается не весь гараж, а только его доля, обязательно указать размер доли.

Нужно ли составлять акт приема-передачи при оформлении дарственной на гараж?

Составление передаточного акта не является обязательной процедурой. Хотя все же некоторые люди предпочитают оформлять этот документ, цель которого заключается в фиксации передачи гаража по договору дарения.

Акт составляется дарителем и одариваемым в произвольной форме. В документе обязательно должна отражаться информация о сторонах сделки, дате и месте составления документа, предмете дарения, подписи сторон.

Вопрос: Нужно ли одариваемому подавать документы на гараж в налоговую?

Ответ: Нет, не нужно. Подав документы в Росреестр или МФЦ, ответственные сотрудники отправляют данные в налоговую службу.

Вопрос: Можно ли оформить дарственную на гараж на несовершеннолетнего?

Ответ: Да, можно. Если одариваемому меньше 14 лет, тогда его интересы должен представлять один из родителей или законный представитель. Если одариваемым является лицо в возрасте 14–18 лет, тогда в момент подписания дарственной должен присутствовать родитель одариваемого, который тоже должен подписать договор.

Вопрос: Нужно ли внуку платить налог на гараж, который достался ему от деда по договору дарения?

Ответ: Если речь идет о налоге с физических лиц (НДФЛ), тогда одариваемый освобождается от его уплаты, поскольку является близким родственником дарителя. Однако ему в любом случае придется оплатить госпошлину за регистрацию перехода прав собственности на объект недвижимости.

Вопрос: Могут ли незнакомые люди оформить дарственную без обращения к нотариусу?

Ответ: Да, могут. Законом разрешается оформление дарственной в простой форме, без нотариального удостоверения.

Вопрос: Кто платит налог и госпошлину при оформлении дарственной: даритель или одариваемый?

Ответ: Такая обязанность ложится на плечи одариваемого, так как именно он получает блага от такой сделки. Дарителю ничего платить не нужно.

Оформление дарственной на гараж мало чем отличается от оформления договора дарения на другой объект недвижимости. Процедура оформления идентичная: составление дарственной, сбор документов, подача документов в Росреестр или в МФЦ, получение на руки готовых документов.

Если дарственная оформляется на близкого родственника, тогда НДФЛ не уплачивается. В противном случае одариваемому придется заплатить налог в размере 13% от стоимости гаража.

В тексте дарственной обязательно нужно прописать информацию о предмете договора, его особенностях, размере доли гаража (если даритель передает часть недвижимости).

Источник: https://legalpeak.ru/dogovor-dareniya-garazha/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.