Дарственная на гараж образец

Договор дарения гаража: образец дарственной, правила оформления и процесс получения подарка

Дарственная на гараж образец

Дарственная – это удобный способ передачи имущества близкому родственнику, позволяющий избежать уплаты налога. Гараж – недвижимое имущество, которое может выступать в качестве предмета договора дарения. В 2019 году появились новые особенности его оставления, в том числе и на гараж.

В статье рассмотрим нюансы сделки и ее стоимость для сторон.

Договор дарения гаража

Договор дарения – это договор, который регулируется Гражданским кодексом РФ и подразумевает безвозмездную передачу движимого или недвижимого имущества участнику сделки.

Дарственная не подразумевает никаких встречных условий между участниками сделки. Что же нужно знать при составлении дарственной? Рассмотрим подробно нюансы процесса.

Обязательные пункты содержания

Чтобы дарственная на гараж имела юридическую силу, в бланк вносят такие сведения:

  • место и дата составления договора;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • месторасположение объекта дарения;
  • его размеры;
  • сведения об обязательных  документах;
  • подписи сторон.

При составлении дарственной необходимо указать, что гараж не был продан, передан другому лицу на других условиях и пр. Также следует указать, кто будет покрывать расходы на оформление.

Сторонами подписывается три экземпляра дарственной. Затем они заверяются у нотариуса, который оставляет себе один из них на случай конфликтной ситуации.

Еще один нюанс, который следует учитывать при составлении дарственной на гараж в 2019 году — то, что даритель обязан уведомить одариваемого обо всех недостатках объекта. В случае, если эти недостатки умышленно скрыты и причинили вред здоровью одариваемого, то даритель будет нести ответственность в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация дарственной гаража необязательна, но рекомендуется ее оформить для исключения возможных проблем по сделке.

Справка. Расходы на оформление сделки в 2019 году составят примерно 3000 рублей с дарополучателя. В них входят плата за регистрацию, за переход прав собственности на объект и землю. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.

Образец договора дарения гаража и форма бланка дарственной.

Сопроводительные документы

Чтобы подарить гараж, следует собрать пакет документов и необходимую информацию для составления дарственной:

  • паспортные данные участников сделки;
  • свидетельства о праве собственности на объект и землю под ним;
  • документы об оплате и сведения об отсутствии задолженностей за объект;
  • документы, подтверждающие, что недвижимость не находится под арестом;
  • оценка стоимости объекта.

Близкие родственники дарителя должны дать свое согласие на осуществление сделки, иначе дарение не состоится.

Можно ли подарить гараж

Гараж можно продать, купить, сдать в аренду, а также подарить. Подарить его можно знакомому, близкому родственнику, в целом — кому угодно.

В любом случае по законодательству необходимо оформить дарственную. Оформление этого документа между близкими родственниками отличается только тем, что к необходимым документам нужно приложить документы, подтверждающие родство. Это позволит в дальнейшем избежать уплаты налога.

Образец дарственной на гараж между близкими родственниками ничем не отличается от образца дарения, который мы приводили выше.

Как правильно оформить дарственную на гараж

Гражданский кодекс РФ накладывает ряд ограничений на участников договора. Так, участвовать в сделке не могут:

  • несовершеннолетние лица без представителей;
  • недееспособные лица;
  • муниципальные и государственные работники;
  • организации.

Составлять договор дарения можно как самостоятельно, так и прибегнув к помощи профессиональных юристов. Это поможет избежать ошибок в оформлении.

При составлении договора дарения гаража необходимо знать следующее:

  • этот вид договора не имеет временных рамок;
  • даритель после составления договора не сможет вернуть себе объект (гараж);
  • дарственная предполагает участие в договоре двух сторон.

Процесс получения подаренного гаража

После составления договора дарения все права на пользование объектом переходят одариваемому. Никаких дополнительных действий совершать не нужно.

Но если одариваемый хочет отказаться от подарка, он может это сделать:

  1. До момента заключения договора. Если договор зарегистрирован, отказаться от подарка можно только через суд.
  2. Нарушив условия совершения сделки. Дарственная, как и любой гражданский договор, подразумевает совершение действий принятия – передачи. Нарушения одного из этих действий влечет за собой отказ от подарка.

Налогообложение

Дарение сопровождается уплатой налога с дарополучателя. Рассмотрим правила налогообложения подарка.

Общие

При дарении гаража даритель не платит налоги. Дарополучатель оплачивает 13% от стоимости полученного подарка. Если дарополучатель не резидент, то он уплачивает 30% с подаренного имущества. Налог уплачивается в следующем году после совершения сделки.

Если сделка прошла в 2019 году, то подать декларацию и оплатить налог необходимо до 30 апреля 2020 года.

Близкие родственники

Если дарополучатели — близкие родственники, то они не уплачивают НДФЛ (13%). По закону к ним относятся родственники первой линии родства: муж (жена), дети, родители, внуки, бабушки (дедушки), сестры (братья), усыновленные дети, опекуны.

Справка. Близкими родственниками не являются отчимы, мачехи, пасынки, попечители.

Заключение

Договор дарения выгоден для дарополучателя, если его стороны — близкие родственники. Но даритель не имеет права ничего взять взамен, отдавая объект в дар. Сделка полностью безвозмездная. Дарополучатель, будучи близким родственником, избегает уплаты налогов, но оплачивает все расходы по оформлению сделки.

Обо всех недостатках подарка даритель должен сразу уведомить дарополучателя. В случае причинения вреда здоровью получателя объектом даритель будет нести ответственность по закону.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/darenie/obrazets-darstvennoy-na-garazh-soderzhanie-i-pravila-oformleniya.html

Договор дарения гаража. Образец и бланк для скачивания

Дарственная на гараж образец
Договор дарения гаража относится большому подвиду договоров дарения недвижимого имущества. Наиболее распространены договоры дарения между близкими людьми и родственниками.

Причиной дарения могут быть как бескорыстное желание одарить члена семьи, так и меркантильные соображения, связанные либо с уходом от налогов, либо с сокрытием имущества от кредиторов.

Файлы в .

DOC:Бланк договора дарения гаражаОбразец договора дарения гаража

Основное условие для осуществления дарения

Условием для дарения гаража, как и для дарения любого другого вида, является наличие права собственности на даримый объект. То есть для того, чтобы подарить гараж, даритель должен быть его фактическим и юридическим собственником.

Право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе возникает с момента полной выплаты пая и оформляется государственными органами с выдачей пайщику свидетельства о праве собственности. Если пай выплачен, но владелец гаража не обратился за регистрацией права собственности, то гаражом он распорядиться не сможет.

Вариантом в таком случае будет передача одаряемому права собственности на паенакопления в ГСК. При этом в книге ГСК будет произведена соответствующая отметка, даритель будет исключен из ГСК, а одаряемый принят на его место.

Если же владелец гаража оформил право собственности, то к договору дарения ему потребуется приложить:

  1. свидетельство о праве собственности на гараж, выданное Росреестром;
  2. план БТИ;
  3. кадастровый паспорт;
  4. справку ГСК о паенакоплениях.

Если гараж не относится к ГСК, а представляет собой отдельное строение, зарегистрированное в реестре объектов недвижимости, то для договора дарения потребуется:

  1. план БТИ;
  2. справка Росреестра, подтверждающая право собственности на гараж;
  3. кадастровый паспорт не только на гараж, но и на земельный участок, на котором он расположен.

Независимо от вида гаража (ГСК или индивидуальное строение), к договору потребуется приложить:

  1. справку, свидетельствующую об отсутствии долгов по налогам от ФНС;
  2. справку об отсутствии на гараже обременения. Получить подобную справку можно как в БТИ, так и Федеральной регистрационной службе;
  3. нотариально заверенное согласие супруга дарителя на дарение, если гараж является совместной собственностью супругов.

Форма договора

Законодательно для договоров дарения предусмотрена простая письменная форма, не нуждающаяся в нотариальном удостоверении сделки. Однако для составления договора можно обратиться к нотариусу, если на то есть желание дарителя и одаряемого.

Потребуется визит к нотариусу лишь в случае, если гараж находится в общей долевой собственности, либо собственником гаража является несовершеннолетний.

Для договора дарения гаража предусмотрена обязательная его регистрация в Росреестре для перевода права собственности.

Составление договора

Сделка по дарению гаража должна содержать в себе набор необходимых условий, обязательных для любого договора, а именно:

  1. личные данные участников сделки, включая номера паспортов и адреса;
  2. как можно более полное описание гаража, включающее в себя его местоположение, метраж, высоту, наличие второго этажа или подвала, наименование материала, использованного при строительстве, кадастровый номер гаража.

Участники договора

В договоре дарения гаража участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Для дарителя основным квалифицирующим признаком является его право собственности на гараж.

Требованиями к обоим участником сделки является наличие у них дееспособности и правоспособности. Это не значит, что недееспособный или несовершеннолетний не могут участвовать в договоре дарения. Они могут выступать в роли субъектов договора, но при условии, что сделка будет осуществляться лицами, имеющими опекунские полномочия.

Законом допускается также оформление договора через представителя. В данном случае интересы любой из сторон могут представлять их доверенные лица. Для подобного опосредствованного способа оформления представителю потребуется нотариально оформленная доверенность.

Документы для регистрации договора

Разумеется, когда дарение оформляется между родственниками, им не потребуется изучение паспортов друг друга. Но для того, чтобы договор зарегистрировали в Росреестре, оба участника договора должны будут предоставить государственному регистратору ряд документов, а именно:

  1. паспорта (для детей до 16 лет – свидетельство о рождении). Если в сделке участвуют законные представители, то должны быть их личные документы;
  2. свидетельство о праве собственности;
  3. кадастровый паспорт гаража;
  4. технический паспорт гаража;
  5. документы о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж;
  6. согласие второго супруга на дарение гаража, находящегося в общей собственности супругов;
  7. нотариальную доверенность, если договор оформляется через представителей.

Для осуществления регистрации каждая из сторон сделки должна написать заявление в Росреестр. К заявлению и пакету документов будет необходимо приложить оригинал договора дарения.

Процесс регистрации в Росреестре длится до 10 дней.

НДФЛ

Освобождаются от уплаты налога на доход одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителя.

Одаряемые, не являющиеся близкими родственниками, станут субъектами налогообложения по НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости гаража.

Для нерезидентов РФ НДФЛ установлен в размере 30% от кадастровой стоимости гаража.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-dareniya-garazha

Договор дарения гаража (объекта недвижимости)

Дарственная на гараж образец
г. _______________ “__”___________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи “__”___________ ____ г.

, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем “Даритель”, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи “__”___________ ____ г.

, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем “Одаряемый”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому гараж площадью _____ (__________) кв. м, находящийся по адресу: _________________________, характеристики которого указаны в п. 1.2 настоящего Договора (далее по тексту Договора – “Гараж”) .

1.2. Передаваемый по настоящему Договору Гараж имеет следующиехарактеристики: ___________________________________________________________ (указать, из какого материала построен гараж,_____________________________________________ . технические характеристики гаража) 1.3. Указанный Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности наосновании ________________________________________________________________, (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от”__”___________ ____ г., серия __________ N _____________________, выданным___________________________________, о чем в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним “__”___________ ____ г. сделаназапись N __________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Гараж Одаряемому в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.1.2. Одновременно с передачей Гаража передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Гаражом, в том числе _________________________.

2.1.3. Передать Гараж свободным от прав третьих лиц.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязуется:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Гараж, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Гаража от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Гаража должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случае отказа Одаряемого принять Гараж в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ГАРАЖА. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Передача Гаража, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие его Одаряемым оформляются актом приема-передачи, который составляется одновременно с подписанием настоящего Договора.

3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора.

3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией переходаправа собственности к Одаряемому, несет _____________________________________________________________________________________________________________. (указать соответствующую сторону договора)

3.5. Право собственности на Гараж переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения “__”___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан “__”___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

____________________/___________________________________________

Одаряемый: гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения “__”___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан “__”___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

____________________/___________________________________________

——————————–

Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.