Дарственная на квартиру между близкими сколько стоит

Содержание

Дарственная на квартиру: стоимость оформления между близкими родственниками, сколько стоит договор у нотариуса

Дарственная на квартиру между близкими сколько стоит

Получение и вручение подарков – действие, с которым сталкивается практически каждый гражданин. Среди родственников данная практика получила особенно широкое распространение. Но что нужно учитывать, занимаясь подобными вопросами? И сколько придется заплатить, когда оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками?…

  • Что такое дарение?
  • Особенности оформления дарственной
  • Занимаемся регистрацией
  • По поводу нотариального оформления
  • Как грамотно оформить дарственную на квартиру и сколько за это надо заплатить

Что такое дарение?

Начнем с описания процесса дарения. Общий смысл дарения – в том, что это сделка, во время которой имущество переходит от одной стороны к другой. Действие осуществляется на безвозмездной основе.

В вопросе участников сделки и договора дарения Гражданский кодекс указывает на ряд ограничений. Например, роль дарителей запрещено выполнять несовершеннолетним и недееспособным лицам. Тот же запрет распространяется на представителей таких граждан.

Кроме того, отдельно определен круг лиц, которые не могут стать второй стороной такой сделки:

  1. Работники органа по социальной защите.
  2. Работники от лечебных и воспитательных учреждений.
  3. Государственные служащие.

Одаряемыми данные граждане не могут быть, если речь идет о подарках со стороны клиентов либо посетителей.

Подпись на договоре ставят родители, если ребенок младше 14 лет получил в подарок дом. Если же гражданину исполнилось 14 лет, то он может сам решать подобные вопросы. Когда речь идет о недееспособных лицах, то за них основные действия выполняют опекуны, когда дело касается договора дарения.

Часто родители настаивают на сделке по дарению в пользу ребенка, чтобы имущество досталось именно ему, а не семейной паре в целом. Ведь такие объекты недвижимости не подлежат разделу в случае развода. Значит, предмет принадлежит только тому, кому он был подарен.

Внимание! Для сделок по отчуждению согласие от супругов становится обязательным требованием, когда дарителем выступает лицо, состоящее в официальном браке.

причина того, что дарственные стали достаточно популярными, – это стоимость самой сделки. В данной ситуации упраздняется налоговый сбор, который в других случаях имеет размер в 13 процентов.

Закон определяет круг лиц, которые не могут стать второй стороной такой сделки

Особенности оформления дарственной

Стоимость оформления во многом зависит от того, какой способ для этого выбирает тот или иной гражданин. ГК РФ утверждает, что любые подобные договоры требуют письменного оформления. Обязательно надо обращаться в регистрационную палату, иначе документ не будет считаться действительным. Там же подскажут, как сделать дарственную между родственниками.

А вот участие нотариуса к важным требованиям не относится. Действие совершается добровольно, чтобы убедиться в том, что все оформлено правильно.

Если оформление дарственной на квартиру между близкими людьми осуществляется гражданином самостоятельно, то ему стоит совершить два основных шага:

  1. Правильное составление договора.
  2. Официальная регистрация сделки после проставления всех подписей.

Если при составлении договора участвует юрист, то это будет дешевле. Особенно, если сравнить с ситуацией, когда предлагается вариант с нотариусом. Но оба решения в любом случае потребуют дополнительных вложений.

Сэкономить можно лишь в том случае, если гражданин решил самостоятельно организовать оформление дарственной на недвижимость близкому родственнику. Главное, ответственно подходить к решению вопроса. Любая ошибка может привести к тому, что документ просто не признают действительным.

Рекомендуется обратиться на один из специализированных сайтов, чтобы скачать доступный бланк документа. Останется только внести свои данные, а именно:

  • подписи сторон, данные о дате, когда была заключена сделка,
  • документ, благодаря которому подкрепляется право собственности на объект дарения,
  • описание точных характеристик вместе с наименованием,
  • пункт с описанием предмета договора. Особенно важен тип недвижимости вместе с указанием адреса, по которому она находится,
  • ФИО вместе с паспортными данными и адресами сторон каждого из участников процесса.

Оформление договора дарения

Занимаемся регистрацией

Регистрация – обязательное действие, без которого ни документ, ни сделка не будут иметь силы. Вступление в права для одаряемого станет недопустимым.

За совершение подобных действий по оформлению отвечают сотрудники регистрационной либо кадастровой палаты. Многофункциональные центры также могут стать посредниками при решении таких вопросов. Отделение соответствующего органа должно находиться по месту проживания одной из сторон либо там, где располагается объект недвижимости.

Стороны отправляются к соответствующим представителям данных органов, когда уже составлен и подписан договор и выявлено, что никаких нарушений действующего законодательства нет. Остается только оплатить государственную пошлину, равную тысяче рублей, а затем подать полный пакет с документацией, куда должны входить:

  1. Разрешение от органов опеки. Требуется, если у одаряемого есть попечители или опекуны.
  2. Доверенность в случае участия представителя.
  3. Согласие от супруга или супруги, с соблюдением письменной формы.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Документы по оформляемой недвижимости.
  6. Договор. Один из экземпляров отправляется в палату по регистрации, а другие – каждому из участвующих
  7. Паспорта.

Иногда список документов корректируется в зависимости от требований конкретного отделения. Лучше заранее узнать и о том, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику.

Сотрудник соответствующего учреждения внимательно просматривает представленные документы. Останется только составить заявление, подписанное обеими сторонами. Потом изымают пакет документов под расписку. На регистрацию чаще всего уходит неделя. В определенное время заявителю передают свидетельство о том, что регистрация завершена.

Пошлина, выплачиваемая государственной палате, – обязательный вид сборов. Она равна 2 тысячам рублей. Кроме того, стоит иметь в виду 13-процентный налог, который взимается от общей стоимости квартиры. Его упраздняют лишь в том случае, если в сделке участвуют близкие родственники.

В случае передачи дома или квартиры близким людям заявитель платит лишь 2000 рублей. Если же второй участник – не близкий родственник, то к этой сумме надо прибавить 13 процентов от общей стоимости жилья. В таком случае более выгодным часто оказывается вариант с обычной продажей-покупкой недвижимости.

В случае передачи дома или квартиры близким людям заявитель платит лишь 2000 рублей

По поводу нотариального оформления

Нотариальное оформление – услуга не дешевая. Особенно, когда речь идет не о близких родственниках.

К услугам нотариуса чаще всего прибегают, если существует большая вероятность того, что третьи стороны могут предъявить свои претензии. Нотариусы выступают свидетелями при судебных разбирательствах.

Для каждого конкретного случая индивидуально определяют, сколько стоит договор дарения у нотариуса.

Внимание! У сотрудников нотариальных контор должна сохраняться копия соглашения, поэтому документ легко восстанавливается в случае утраты.

Эти специалисты требуют предъявления того же пакета документов, что и в случае с регистрационной палатой. После рассмотрения представленных бумаг составляется официальный договор, затем все дается на подпись сторонам сделки. Остается только заверение и отправка на регистрацию. Потом оплачиваются услуги нотариуса.

Оформление дарения по квартире у нотариуса также имеет свою стоимость, складывающуюся на основе нескольких факторов:

  • Составление договора обходится в сумму порядка 2000 рублей.
  • Пошлинный сбор. Имеет размер, зависящий от отношений между сторонами сделки. Люди в близких родственных отношениях должны платить только 0,3 процента от стоимости дома или квартиры. Минимально требуемая сумма – 300 рублей. Для дальних родственников сборы составят уже 1 процент. Это если цена недвижимости не доходит до 1 миллиона рублей. Если цена больше 1 миллиона, то государственная пошлина составит 0,75 процента от превышения суммы плюс 10 тысяч рублей. Когда дом стоит больше 10 миллионов рублей, то платится 0,5 процента от превышающей части, а также 77 500 рублей.
  • Сборы из-за осуществления регистрационных действий. Нотариусы самостоятельно общаются с палатами по регистрации, потому они обычно берут не 2000 рублей согласно стандарту, а чуть больше.
  • Налог для участников, которые не имеют близких родственных отношений.

Для случая индивидуально определяют, сколько стоит договор дарения у нотариуса.

Иногда требуются дополнительные услуги вроде помощи при сборе некоторых справок. Любые расходы по сделке в принципе оплачиваются дарителем. Но на практике часто происходит обратная ситуация. Но допустим и вариант, когда стороны разделяют расходы поровну. Тогда каждой из них следует разъяснить, сколько стоит подарить квартиру.

Можно перечислить следующие расходы, которые не относятся к обязательным:

  1. Техническая работа, связанная с составлением договора либо других дополнительных документов. В зависимости от региона за это просят 2–10 тысяч рублей.
  2. Юристы или риелторы. Их услуги обходятся в 1-5 тысяч рублей.

Первого пункта можно избежать, если абсолютно всю документацию составлять собственными силами. Здесь важно грамотно и комплексно подходить к решению вопроса. Нужно заранее ознакомиться с тем, какие требования к документам предъявляются в Гражданском кодексе.

Больше всего внимания рекомендуется уделить конкретным характеристикам объекта недвижимости. Это касается метража, номеров квартиры и так далее. Если передается доля, то обязательно указывается ее конкретный размер. В случае, когда предмет сделки – долевой объект, не обойтись без согласия от остальных собственников. Это не влияет на стоимость оформления.

Как грамотно оформить дарственную на квартиру и сколько за это надо заплатить

В заключении договора может участвовать законный представитель, если заявитель сам не может совершать какие-либо действия.

Главное, чтобы в доверенности были максимально четко оговорены полномочия. Особое внимание уделяется личным данным человека, которому предстоит заполнять документы.

И в данном случае малейшая ошибка может привести к тому, что последует отказ на одном из этапов процедуры.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/skolko-stoit-darstvennaya-na-kvartiru-stoimost-oformleniya-mezhdu-rodstvennikami

Дарение близкому родственнику: сколько это стоит

Дарственная на квартиру между близкими сколько стоит

Дарение близкому родственнику квартиры, машины или другого имущества требует документального оформления. Юристы помогут узаконить соответствующие бумаги, но нельзя забывать про налоги и пошлины, установленные государством.

Налогообложение недвижимости, полученной в дар от близких родственников

Налог при дарении недвижимости близкому родственнику в действительности состоит из нескольких самостоятельных сборов:

  • НДФЛ (налога на доходы физлиц), уплачиваемого как процент от стоимости полученных в дар активов;
  • госпошлины за нотариальное удостоверение дарения недвижимых активов между родственниками, уплачиваемой в процентном отношении от их стоимости;
  • госпошлина за проведение госрегистрации, размер которой зависит от типа имущества, но не зависит от его стоимости.

Поскольку дарение – безвозмездная сделка, одаряемому вменяется получение дохода в размере, соответствующем полной стоимости дара. Если одаряемый – человек, у него возникают обязательства по уплате НДФЛ, взыскиваемого по ставке:

  • 13% – когда одаряемый – резидент РФ, то есть – лицо, пробывшее в стране 183 суток и более на протяжении последнего года;
  • 30% – когда одаряемый – нерезидент.

По общему правилу доходы, полученные одними частными лицами от других, освобождаются от НДФЛ. Исключение – ситуации, когда подарены недвижимость, автомобиль, акции или паи, доли.

Доход одаряемого от получения в дар вышеперечисленных активов облагается НДФЛ лишь по общему правилу. Оно не распространяется на ближайших родственников дарителя:

  • супруга;
  • родителей;
  • усыновителей;
  • дедов/бабушек;
  • ребенка;
  • внука;
  • брата/сестра (даже если только один родитель общий).

Таким образом, при оформлении дарственной на квартиру между близкими родственниками НДФЛ платить нет необходимости. Но госпошлину за совершение юридически значимых действий (нотариальное удостоверение, государственную регистрацию) внести придется. Дарение близкому родственнику — нередкая сделка, но важно все оформить грамотно с точки зрения закона.

Дарение близкому родственнику: государственная пошлина

Если нотариусом удостоверяется дарственная на движимое имущество ребенку, супругу, родителю, полнородным (оба родителя общие) брату/сестре, нотариальный тариф взыскивается в размере 0,3% стоимости дара, минимум 200 руб. Для сравнения, при удостоверении дарения движимого имущества сторонним лицам необходимо уплатить 1% от суммы сделки, минимум 300 руб.

Нотариальный тариф – налог при дарении недвижимости близкому родственнику (супругу, родителю, ребенку, внуку) составляет:

  • при стоимости в пределах 10 млн. руб. – 3 тыс. руб. + 0,2% кадастровой либо оценочной стоимости активов;
  • при стоимости свыше названой суммы – 3 тыс. руб. + 0,1% разности стоимости активов и 10 млн. руб.

Граничная сумма нотариального тарифа для ближайших родственников составляет 50 тыс. руб., для всех остальных – 100 тыс. руб.

 Стоит помнить, что нотариальное удостоверение дарственных на квартиру между близкими родственниками необходимо только в случае, если предмет сделки – доля. Правило актуально и в отношении других объектов недвижимости.

Дарственная на дом между близкими родственниками может оформляться без участия нотариуса, но сделка с долей дома подлежит удостоверению.

Пошлина за госрегистрацию перехода права собственности по дарственной на квартиру между близкими родственниками составляет 2 тыс. руб – столько же, сколько и для не родственников. Правило актуально только для физлиц. Организации в этом случае уплачивают 20 тыс. руб. Дарение близкому родственнику — процедура, требующая присутствия нотариуса.

Если между теми, кто является близкими родственниками, заключен договор дарения домовладения, гаража, дачи или участка, предназначенного для размещения названых объектов, пошлина составит всего 350 руб. Стоит знать, что это налоговое попущение установлено в привязке к типу и целевому назначению недвижимости. Другими словами, воспользоваться им могут и не родственники.

Советы по оформлению дарственной между родственниками

Образец договора дарения между близкими родственниками отличается от обычной дарственной только ссылкой на наличие родственных связей.

В тексте документа стоит сослаться на подтверждающий документ (обычно – свидетельство о рождении или браке), указать дату, место и орган его выдачи.

Если речь идет о братьях и сестрах, стоит указать общего родственника – отца и/или мать и реквизиты двух свидетельств о рождении (дарителя и одаряемого).

В отношении лиц, изменивших собственное имя или фамилию, стоит также сослаться на документ, свидетельствующий о такой замене. Если при заключении/расторжении нескольких браков произошла неоднократна смена фамилии, пакет документов, приложенный к дарственной, должен давать возможность доказательно отследить эти последовательные изменения.

Если официальные бумаги, подтверждающие родство, утеряны, их можно восстановить через ЗАГС или сельсовет. Установить наличие родства можно и через суд в порядке особого производства (подраздел 4 Гражданского процессуального кодекса). Только после этого оформляется дарение близкому родственнику.

Если дарственная удостоверяется нотариально, подтверждать родственные связи нужно непосредственно нотариусу. Последний является налоговым агентом, то есть – ответствен за уплату налога клиентами.

В свою очередь, размер госпошлины зависит от наличия родства.

Регистраторы Росреестра верят сведениям о родственных связях, указанных в нотариально удостоверенных дарственных на дом между близкими родственниками и повторно их не проверяют.

Если дарственная на квартиру проходит только госрегистрацию, подавать документы необходимо на этой стадии.

С целью контроля за уплатой налогов, чиновники территориального органа Росреестра передают в налоговую инспекцию данные о заключенных сделках с недвижимостью.

Если одаряемый, освобожденный от уплаты НДФЛ как родственник дарителя, не заявил о родстве или не подтвердил его надлежащим образом, может возникнуть спор с налоговиками.

Договор дарения между близкими родственниками (образец) можно скачать по ссылке

Минимизация налогов

Иногда родственные связи для целей налогообложения можно создать. Если дарственная оформляется между разнополыми совершеннолетними лицами, есть возможность заключить брак. Это приведет к экономии на НДФЛ и госпошлине за нотариальное удостоверение.

Подписание дарственной на домовладение супругами никак не ограничивает их возможность в последующем развестись, в том числе – через ЗАГС. Доказать притворность брака практически невозможно даже в случае, если мнимые супруги не проживают вместе. Однако стоит учесть, что заключения брака влечет множество иных правовых последствий, кроме минимизации налогов.

Если даритель и одаряемый состоят в недостаточно близком родстве, можно заключить несколько последовательных сделок дарения. Такие действия позволят уклониться от НДФЛ (минимум 13% стоимости недвижимости) и предполагает неоднократную уплату госпошлины за фиксацию перехода активов к новому собственнику в ЕГРН (по 2 тыс. руб при каждом переоформлении).

Основной риск при последовательном дарении заключается в «зависании» недвижимости на одном из промежуточных этапов.

Недобросовестный одаряемый, который должен впоследствии выступить дарителем, может отказаться от исполнения устно взятых на себя обязательств.

Если у такого одаряемого есть крупные долги, кредиторы могут обратить взыскание на подаренное имущество, как на его собственное. В конце концов, такой одаряемый может умереть. Тогда подарок войдет в наследственную массу и отойдет его преемникам.

Итак, дарственная на квартиру между близкими родственниками практически не отличается от других дарственных на недвижимость. Ключевое отличие рассматриваемых сделок – льготное налогообложение. Одаряемые, приходящиеся близкими родственниками дарителю, освобождены от НДФЛ и платят уменьшенный нотариальный тариф при удостоверении соглашения.

Источник: https://1ProNasledstvo.ru/darenie/darenie-blizkomu-rodstvenniku-skolko-eto-stoit.html

Сколько стоит дарственная на квартиру: оценка всех вариантов

Дарственная на квартиру между близкими сколько стоит

Сколько стоит дарственная: 5 категорий граждан, которым нельзя дарить имущество + 3 случая, когда придется оплатить помощь нотариуса + 2 варианта самостоятельного оформления + 3 составляющих финансовых затрат на самостоятельное оформление + 3 услуги нотариуса «по карману».

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит оформление дарственной на квартиру, не могут даже самые прогрессивные специалисты юридической сферы. Ведь стоимость дарственной зависит от целого ряда факторов, которые определяют не только масштаб финансовых затрат, необходимых для оформления всех бумаг, но и конечный результат дарения в целом.

Также специалисты отмечают, что неправильно составленная дарственная может стать настоящей проблемой и для дарителя, и для получателя. Поэтому перед оформлением дарственной необходимо подробно изучить основные аспекты действующего законодательства.

Именно с этими сведениями вас ознакомит данный материал.

Для чего может понадобиться дарственная?

Суть процесса передачи «в дар» заключается в том, что один человек официально дарит другому какое-либо имущество. Объектом дарственной обычно выступают вещи, которые имеют высокую стоимость либо являются значимыми для прежнего владельца (недвижимость, ценные бумаги, бизнес и т.д.)

Наиболее распространен договор дарения среди родственников, так как любое имущество, подаренное только кому-то одному из супружеской пары, не считается совместно нажитым. Соответственно, в случае развода оно остается у законного владельца.

Дарственная представляет собой письменный договор, согласно которому один участник передает другому определенный объект дарения на безвозмездной основе. Это значит, что права прежнего обладателя на этот объект теряются и заключение любых сделок по нему в дальнейшем будет незаконно.

Дарить имущество разрешено не только близким людям или родственникам, но и посторонним людям.

Для некоторых категорий населения оформление дарственной на ценные объекты находится под запретом. Это обусловлено высоким риском манипуляций, совершаемых третьими лицами по отношению к незащищенным социальным группам с целью финансовой наживы.

Категории граждан, которым не разрешено заключать дарственную:

  1. Несовершеннолетние лица.
  2. Недееспособные личности и их представители (если речь идет об имуществе подопечного).
  3. Работники государственных служб.
  4. Сотрудники лечебных и воспитательных заведений.
  5. Работники социальных служб.

Последние три категории не могут принимать дарственные от лиц, с которыми находились в сотрудничестве. Но при этом прием в дар имущества от своих родственников им не запрещен.

Интересный факт: процедура дарения, которая происходит между близкими родственниками по прямой линии, не облагается налогом.

Оформление дарственной: какой способ выбрать?

Сколько стоит дарственная на квартиру зависит, прежде всего, от способа ее оформления.

Существует два наиболее актуальных способа передачи имущества в дар:

  • первый — воспользоваться квалифицированной помощью нотариуса,
  • второй — составить и подать документы на регистрацию в соответствующие органы самостоятельно.

Но существуют случаи, когда самостоятельное оформление дарственной запрещено законодательно. Давайте более подробно рассмотрим ситуации, в которых лучше отказаться от идеи личного оформления дарственной.

Когда необходимо обратиться к нотариусу:

  1. Жилое имущество, которое выступает объектом дарственной, находится в долевой собственности. Это значит, что, если квартира принадлежит сразу нескольким собственникам, договор дарения оформляется и заверяется нотариально от имени всех владельцев. Только тогда сделка будет иметь законную основу.
  2. Жилой объект перед оформлением на него дарственной необходимо приватизировать.
  3. В период до 2011 года приватизировать жилье мог и один человек из супружеской пары. Но на данный момент квартира приватизируется супружеской парой только в долевой собственности. Это автоматически возвращает нас к предыдущему пункту.

  4. Есть шансы на то, что сделку могут оспаривать в суде. Часто недвижимость становится причиной серьезных конфликтов между близкими людьми. Поэтому, если на подаренный жилой объект заранее претендовали и другие родственники, возникает риск того, что процедуру передачи имущества попытаются обжаловать.
    В таком случае нотариус может засвидетельствовать, что дарственная оформлялась согласно всем законодательным нормам и требованиям.

Когда можно совершить дарение самостоятельно:

  1. У квартиры только один собственник. Это возможно, если обладатель квартиры приобрел либо получил квартиру в дар до заключения брака или находится в статусе «не замужем/не женат».
  2. На объект дарственной нет других потенциальных претендентов. К примеру, холостой отец хочет подарить единственной дочери приватизированную квартиру, других родственников при этом не имеется.
    Скорее всего, в таком случае процедура самостоятельного оформления не потребует особых юридических навыков.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру самостоятельно?

Передача недвижимости должна быть обязательно зафиксирована официально в государственных органах. Если этого не сделать, во-первых, сделка потеряет силу, во-вторых, дарителю даже может быть предъявлен штраф за нарушение действующего законодательства.

Юридические аспекты оформления дара подробно изложены в Государственном Кодексе РФ, гл.32 ст. 572 — 582 — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027

Так сколько же стоит дарственная на квартиру, оформленная самостоятельно?

В стоимость самостоятельной передачи квартиры в дар входит:

  1. Уплата налога.
  2. Регистрация договора.
  3. Регистрация права собственности на квартиру.

Теперь давайте более подробно рассмотрим сколько стоит каждая из этих процедур.

1. Сколько стоит налог?

Если одариваемый (тот, кто принимает имущество) не приходится дарителю (тому, кто передает квартиру) близким родственником, стоимость налога составляет 13% от цены квартиры. При передаче недвижимости родственнику, который, согласно Семейному Кодексу, действительно является близким, налог уплачивать не нужно.

С юридическим определением понятия «близкие родственники» можно ознакомиться здесь: http://www.consultant.ru/law/podborki/darenie_blizkim_rodstvennikam

Одариваемому лицу, которое не является родственником, также необходимо уплатить налог. Уведомление о сумме такого налога и примечание об обязательной уплате поступает адресанту под расписку или заказным письмом из Федеральной налоговой службы.

Налог уплачивается двумя частями: первая на протяжении 30 дней с момента получения уведомления, вторая часть — на протяжении остальных 30 дней после первого внесения средств.

Важно помнить, что за несвоевременную уплату налога нарушителя ожидает административная ответственность. В случае, если получатель дара не имеет возможности внести плату за налог, он может подать заявление с просьбой о реструктуризации в налоговую инспекцию.

2. Во сколько обойдеться сама регистрация договора?

Без регистрации договора дарственная будет недействительна и может быть обжалована в суде. Внесение договора в государственный реестр происходит в Кадастровой палате и во многофункциональных центрах (МФЦ). Выбирать орган для утверждения документа необходимо по месту жительства одной из сторон договора.

Исковое заявление о признании права собственности

Стороны договора при сотруднике палаты или МФЦ подтверждают документ личными подписями. При этом нужно оплатить госпошлину (1000 рублей) и предъявить сопутствующий пакет документов.

*Бланк договора на дарение недвижимости

К материалам для регистрации относятся:

  • паспорта участников;
  • три экземпляра договора (по одной копии участникам и регистратору);
  • документы по объекту дарственной.

Более подробные данные о документах по недвижимости в Кадастровую палату или МФЦ смотрите здесь: http://nsovetnik.ru/darstvennaya/kak_i_gde_oformit_darstvennuyu_na_kvartiru_dokumenty

3. Сколько стоит регистрация права собственности на подаренную квартиру?

Документ на передачу квартиры еще не делает одаряемого ее законным владельцем, так как право на владение недвижимым имуществом, переданным в дар, нужно утвердить официально.

Регистрировать право собственности следует не по месту прописки, а по месту расположения квартиры в дар. Оформить право также можно в Федеральной Регистрационной палате.

Стоимость регистрации для физических лиц составляет 1000 рублей, для юридических — 15000 рублей. Изучить процедуру оформления и список необходимых документов для регистрации права собственности можно здесь: https://garant-kadastr.ru/stati/56-gosposhlina-za-registratsiyu-prava-sobstvennosti.html

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру через нотариуса?

Услугами нотариуса можно воспользоваться частично или же оплатить полный пакет услуг по дарению.

Если сам процесс дарения понятен, но имеются некоторые спорные моменты по оформлению документов, лучше проконсультироваться у специалиста. Или же можно предоставить все необходимые материалы специалисту и воспользоваться услугой «дарения под ключ».

Давайте более подробно рассмотрим все возможные варианты сотрудничества с нотариусом и их стоимость:

*Пример, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в зависимости от обстоятельств

1) Выясняем, сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса?

Оформление дарственной в большинстве нотариальных контор имеет фиксированную стоимость — 2000 рублей.

Важно понимать, что в эту сумму входит только составление и нотариальное утверждение договора. За регистрацию документа в государственных органах нужно будет доплатить или регистрировать материалы самостоятельно.

2) Сколько стоит оформить доверенность на дарственную?

Иногда одаряемый или даритель не имеют возможности заниматься оформлением документов по передаче квартиры. В таком случае они могут воспользоваться помощью посредника. На человека, который помогает осуществить сделку, необходимо оформить доверенность сроком до 3-х лет.

Обязательным условием для доверенности есть ее утверждение нотариусом или юристом. Стоимость нотариального утверждения доверенности в регионах может немного отличаться. В Московском регионе стоимость колеблется в пределах 800-1200 р.

3) Сколько составит госпошлина за нотариальные услуги?

Цена за помощь специалиста зависит от наличия или отсутствия родственных связей между участниками сделки.

Так, при сотрудничестве с близкими родственниками, нотариальной конторой изымается стоимость в размере 0,3% от цены недвижимости. Но при этом минимальная сумма, которую нужно будет внести, составляет 300 рублей.

Этот минимум действует и для посторонних сторон дарения. Но люди, которые не являются родственниками, должны будут заплатить уже не 0,3%, а 1% от стоимости квартиры (при условии, что ее цена не превышает 1 млн.р.) Если квартира стоит больше 1 млн. р., от суммы, свыше отсчитываются 0,75% и добавляются еще 10 000 р. Для квартиры дороже 10 млн. р. от суммы отсчитываются 0,5% + 77 500р.

Услуга «дарения квартиры под ключ» предусматривает сбор всех необходимых документов со стороны нотариуса. Работа по сбору материалов в нотариальном бизнесе называется «технической». Ее стоимость находится в пределах 3000 т. р.

*Пример пакета технических нотариальных услуг

Но нужно понимать, что это цена только за часть всей процедуры. Для того, чтобы точно узнать, сколько стоит «дарение под ключ» следует уточнять сумму в конкретной нотариальной конторе.

Оплата проделанной специалистом работы принимается как от дарителя, так и от получателя. До того, как нотариус приступит к выполнению предусмотренных работ, сторонам договора желательно согласовать, кто будет вносить оплату за помощь специалиста и сколько для этого понадобится средств.

Дарение недвижимости. Что считается дарением
и на что стоит обратить внимание?

Правила оформления подобной сделки.

Для тех, кто не до конца разобрался, сколько стоит дарственная на квартиру, советуем обратиться к профессионалу. Для начала можно проконсультироваться по общим вопросам и произвести расчет точной стоимости нотариальных услуг по дарению квартиры. Если такой возможности нет, перечитайте статью еще раз…

Особое внимание обратите на список для самостоятельного оформления дарственной. Также, если одариваемый не является вам близким родственником, не забудьте предупредить его о том, во сколько ему обойдется уплата налога на новую недвижимость.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/darstvennaja/skolko-stoit-darstvennaja-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.