Дарственная на участок земли между близкими родственниками

Договор дарения земельного участка, образец 2020

Дарственная на участок земли между близкими родственниками

Скачать образец договора дарения земельного участка в doc Скачать образец договора дарения земельного участка в docx Скачать образец договора дарения земельного участка в pdf

ДОГОВОР

(указывается место и дата подписания договора)

Гражданин (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N1), площадью (площадь) кв. м. Кадастровый номер участка (номер).
      (цифрами и прописью)
    2. Земельный участок расположен на землях (целевое назначение земель) и предоставлен для (разрешенное использование)
    3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (документ, подтверждающий право собственности), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от (дата) года и свидетельством(номер свидетельства).
    4. Нормативная стоимость земельного участка составляет (стоимость) рублей, что подтверждается (Приложение N2).
    5. На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
    6. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
  2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
    2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
    3. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
  3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
    1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
  4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
    1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
    2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
  5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
    1. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
    2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает Одаряемый.
    3. Одаряемый приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на земельный участок последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
  6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
    1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
    2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.
    3. По предмету Договора не имеется каких-либо земельных споров, о которых Даритель знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора.
    4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
  7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
    2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
    3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
    4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — (наименование нотариальной конторы).
    5. Приложение к договору:
      1. План земельного участка.
      2. Документ, подтверждающий нормативную стоимость земельного участка.
      3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае если Договор подписывался представителями).
  8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Далее прописываются адреса и реквизиты сторон. Договор подписывается обеими сторонами,заверяется нотариусом.

Договор дарения земельного участка образец заполнения

Скачать образец заполнения договора дарения земельного участка в doc Скачать образец заполнения договора дарения земельного участка в docx Скачать образец заполнения договора дарения земельного участка в pdf

ДОГОВОР

г. Москва «1» января 2068 г

Источник: https://blankof.ru/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka/

Образец договора дарения земельного участка между родственниками 2020 г

Дарственная на участок земли между близкими родственниками

автора

Автор статьи

Олег Устинов

Практикующий юрист и автор сайта «Юридическая Помощь»

Написано статей

70

Договор дарения земельного участка между родственниками образец 2020 МФЦ которого вместе с другими типами дарственной на землю мы предлагаем скачать на этой странице – уже рассматривался юристами сайта «Юридическая скорая» в статьях о дарении дома, дачи и гаража. Однако, там мы затронули лишь малую часть данной процедуры. Сегодня, мы предлагаем Вам — узнать обо всех её нюансах, которые позволят сэкономить деньги, время и силы.

Особенности дарственной на земельный участок

  • Кому можно подарить земельный участок?
      Несовершеннолетнему ребенку
  • Детям по долям
  • Жене от мужа и наоборот
  • Родителям
  • Третьим лицам
  • Требования к дарителям
  • Нужно ли проводить межевание перед дарением?
  • Нужно ли заверять дарственную у нотариуса?
      Стоимость услуг нотариуса
  • Когда дарственная вступает в силу?
  • Как оформить дарственную: пошаговая инструкция
      Шаг 1: составление договора
  • Шаг 2: посещение нотариуса
  • Шаг 3: регистрация договора в МФЦ
  • Шаг 4: получение выписки из ЕГРН
  • Налоги за подарок
  • Отмена договора дарения
  • Заключение Эксперта
  • Ответы юриста на популярные вопросы
  • Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий намерений одной стороны (дарителя) передать на безвозмездной основе другой (одаряемому) подарок.

    В данном случае речь идет о земельном участке, при дарении которого нужно учитывать несколько правил:

    1. Даритель не вправе предъявлять встречные требования к одаряемому: передать деньги, вещи и пр. Такие сделки признаются недействительными, к ним применяются правила купли-продажи или мены.
    2. Подарить можно объект, принадлежащий дарителю на правах собственности.
    3. Одаряемый вправе отказаться от подарка, и ДД будет считаться расторгнутым. При этом в случае причинения ущерба дарителю отказом одаряемый обязуется полностью компенсировать его (ст. 573 ГК РФ). На дарственную, составленную письменно, отказ пишется в аналогичной форме.
    4. Отказаться от подарка можно после госрегистрации договора дарения, но отказ одаряемого также подлежит госрегистрации.
    5. Недвижимость дарится только по письменному договору, т.к. его нужно в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре (ст. 574 ГК РФ). Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

    Коротко: дарственная на землю составляется письменно, подлежит госрегистрации в Росреестре. При желании одаряемый вправе отказаться от сделки. Вместе с участком дарится расположенная на нем недвижимость.

    Что дарится вместе с участком?

    Отчуждение разных объектов недвижимости по отдельности недопустимо, т.к. это приведет к невозможности использования подарка.

    Например, нельзя подарить только землю, на которой располагается дом: одаряемый не сможет пользоваться участком по назначению.

    Решив подарить земельный участок, важно учитывать, что вместе с ним в дар передаются и расположенные на нем объекты:

    • жилые и дачные дома;
    • хозяйственный постройки;
    • бани, погреба.

    Обратите внимание! Если объекты не узаконены, лучше сделать это до подписания ДД, либо предупредить об этом одаряемого, т.к. после сделки ему придется регистрировать неузаконенную недвижимость.

    Договор дарения земельного участка: бланк

    Бланк договора здесь.

    Договор дарения земельного участка (дата заключения договора — прописью) (место заключения договора)

    Мы, (Ф.И.О.

    гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», в лице (если договор заключается представителем Дарителя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», в лице (если договор заключается представителем Одаряемого, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления)*, с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

    *В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

    1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.

    Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _______, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га).1

    1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

    1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

    Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.

    2. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

    2.1. Земельный участок не обременен сервитутами

    (либо обременен следующими сервитутами:

    публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _____;

    частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на _____).

    2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц

    (либо распространяются следующие права третьих лиц:

    права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

    права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка);

    права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления и его реквизиты)).

    2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

    2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

    2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

    3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА

    3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании

    (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

    (в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно);

    (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно);

    (иные ограничения в использовании земельного участка)).

    3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    3.3. Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

    3.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

    3.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Даритель имеет право:

    требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого от принятия дара;

    отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

    4.2. Даритель обязан:

    передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

    передать земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

    4.3. Одаряемый имеет право:

    в любое время до передачи ему земельного участка на основании передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации (если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия дара также должен быть нотариально удостоверен);

    требовать передачи земельного участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

    4.4. Одаряемый обязан:

    соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

    использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора.

    4.5. Даритель и Одаряемый имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

    4.6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Источник: https://nedvizhimost23.ru/dokumentaciya/oformlenie-dogovora-dareniya-zemelnogo-uchastka.html

    Дарственная на земельный участок между близкими родственниками: Образец 2020 г. договора дарения

    Дарственная на участок земли между близкими родственниками

    Оптимальным вариантом передачи земли родным является оформление дарственной на земельный участок между близкими родственниками.

    Подобный договор обладает рядом особенностей, позволяющие провести переоформление прав без внушительных затрат по времени.

    Но на ряду с этим дарение требует соблюдать законодательные правила, которые влияют на дальнейшую судьбу как имущества, так и взаимоотношений.

    Сегодня будет рассмотрен процесс оформления дарственной на землю. Из статьи Вы узнаете, какие документы нужны для регистрации, кто платит налог, права и обязанности сторон, а также сможете скачать образец дарения на 2020 год.

    Для получения дополнительных правовых сведений, воспользуйтесь бесплатными консультациями юридических специалистов сайта.

    Дарение земельного участка родственнику, как и иная сделка с недвижимым имуществом, заключается письменно и подписывается сторонами дарителем и одаряемым. Главным требованием к форме документа является его презумпция. Иными словами, в тексте должны содержаться такие сведения, как:

    1. Обязательные пункты, которые раскрываются основные условия передачи прав на собственность.
    2. Необязательные пункты, предусматривающиеся российским законодательством.
    3. Прочие пункты, указывающиеся по желанию участников.

    Обязательными условиями являются те, что дают понять о каком предмете дарственной идет речь в документе. Надел земли в подробностях описывается в договоре, а именно:

    • его название;
    • местоположение;
    • категория;
    • наличие разрешение на использование;
    • № из кадастрового паспорта;
    • общая площадь.

    Кроме того, в нем указываются ограничения, обременения и иные права. В случае отсутствия в тексте обязательных пунктов, дарственную будет признана недействительной и в её регистрации откажут.

    Говоря о дополнительных пунктах, стоит отменить, что это может быть, как период дарственной, права наследников и т.д. А вот последние, прочие условия, включаются по желанию. Их отсутствие не влечет негативных последствий.

    Кстати, для дарения не нужно составлять акт о приеме и передачи земли. Но это актуально только в том случае, если есть письменное согласие принять дар.

    Документы и регистрация

    Чтобы завершить процесс дарения земли, в 2020 году Вам понадобиться собрать документы, регламентированные Законодательством России.

    Перечень:

    • Заявление, написанное каждым участником о том, что один передает права на землю, а другой эти права принимает.
    • Квиток об оплате государственного сбора за процедуру регистрацию. Необходимо предоставить как оригинал, так и его ксерокопию.
    • Паспорта сторон и иная документация, подтверждающая право на участие в такой сделке.
    • Договор в количестве 3-4хх экземпляров. Для самостоятельного оформления понадобиться три штуки, а при обращении в нотариальную организацию – 4.
    • Документация, подтверждающая права на имущества. Нужно предоставить как оригинал, так и ксерокопию. Однако, согласно новым изменениям, сертификат о собственности не выдается. Поэтому данные запрашиваются из Росреестра.
    • Если подарок получает ребенок несовершеннолетнего возраста, то необходимо перед сделкой получить от органов опеки согласие (2 экз.).
    • Когда участок земли является совместно нажитым имуществом супругов, то при дарении, нужно получить разрешение от мужа/жены. Предъявить оригинал и ксерокопию.

    Зачастую, дарственная на землю проводится между ближайшей родней, но и передать права на нее сторонним гражданам, никто не запрещает. Ниже приведены условия, при которых дарение в 2020 году, как и в предшествующих, будет являться не действительным:

    • Землю нельзя дарить коммерческим организациям.
    • Дарить не могут лица, не достигшие 14 лет, а также недееспособные.
    • Запрещает принимать в дар от своих клиентов/посетителей/подопечных тем, кто работает в государственных организациях.
    • Подарить земельный надел можно только тот, что имеет разрешение на оборот.
    • На земле не должен находится дом или иное капитальное здание. В иной ситуации дарственная оформляется совместно со строением.
    • Чтобы провести сделку, нужно лично присутствовать на оформление договора. Или предоставить полномочия представителю, озаботившись для него доверенностью.

    Пакет документов сдается в регистрирующий орган (Росреестр, МФЦ) и в рамках 10-ти суток проходит правовую экспертизу. По итогам происходит переход прав собственности или её приостановление.

    Если регистрация была приостановлена (максимальные сроки 1 мес.), то заявитель обладает правом собрать дополнительную документацию, скорректировать сведения в тексте договора, убрать прочие ошибки.

    Также даритель может увеличить срок приостановления на 3 мес. В данный период нужно собрать и передать документы.

    В противной ситуации, служащий регистрирующего органа может отказать в переоформлении прав.

    Ввиду этого, предлагаем скачать образец (см.прошлый раздел), заполнить его, а нюансы узнать у юриста портала. Бесплатная скорая юридическая помощь позволит Вам предупредить ошибки.

    Налоговый сбор на дарение земли

    В налоговом законодательстве России приведен льготный список, на основании которого налоговый сбор на прибыль (дарение) для людей, связанных родственными узами, не распространяется. На основании СК России (статья №14 пункт №2) ближайшей родней считаются:

    • супружеская пара;
    • дочь и сын;
    • родители;
    • брат и сестра;
    • дед и бабушка.

    При этом по закону ближайшими родственниками будут и усыновленные дети, приемные родители, неполнородные дети.

    Государственная пошлина на переоформление недвижимого имущества в 2020 году равна – 2.000 рублей, а за переход прав на землю, необходимо уплатить 350 руб., о чем указано в НК России (статья №333.33 пункты №1 и №34).

    В случае не поступления оплаты за государственную пошлину (пример, забыли, нет средств и т.д.), документация возвращается заявителя в рамках 10-ти суток, и рассматриваться такой договор не будет.

    Как указано выше, ближайшая родня не должна оплачивать 13% налога на прибыль физ.лиц. Если же дарственная заключается между родственниками второй и далее линией, то подоходной налог уплачивается в размере 13% от ценника участка.

    Последствия после сделки по дарению

    После завершения регистрации, даритель больше не имеет прав на предмет дарения, а одаряемый гражданин признается его владельцем. В российских законах есть условия, на основании которых договор дарения земельного участка между родственниками может быть аннулирован.

    При этом оспаривать вступившую в силу дарственную может как сам даритель, если после сделки его материальное положение резко ухудшилось, или произошли серьезные изменения со здоровьем.

    Но в любом случае, истцу придется доказать в суде такие последствия посредством предоставления доказательной базы, привлечение свидетелей и т.д.

    Кроме того в ГК России есть бесспорное условие о том, что даритель имеет все основания аннулировать дарственную, если:

    • Сделка была подписана под давлением на дарителя как физическом, так и моральном.
    • Вследствие использования подарка одаряемым, участок пришел в запущенное состояние.

    Безусловно, на практике все спорные вопросы переходят на судебное заседание, где служащие законы детально рассматривают все обстоятельства дела.

    Дарение земли. Рекомендации экспертов

    В современных реалиях, оформление дарственной на надел земли между родней, дело обычное. Тем не менее, зачастую земля находиться в долевой собственности.

    Если такое имеет место быть в Вашей ситуации, то приняв решение подарить свою долю, нужно будет заручиться письменным разрешением от других владельцев земли. При этом совладельцы обладают приоритетными правами на выкуп долю участка.

    Таким образом, нужно известить сначала их, выждать 30-ть дней, в течение которых собственники должны прислать письменный отказ. Если по истечении указанного срока ответа нет, то законом будет это расцениваться, как автоматическое согласие.

    Поэтому, уведомление составляется письменно и вручается либо лично в руки с получением отметок и подписи об ознакомлении, либо почтой России с заказным письмом и описанием содержимого

    Когда даритель является единственным владельцев участка, то может подарить как всю землю, так и её часть. Чтобы корректно составить документы, следует получить информацию об актуальных положениях в ГК России относительно сделок с землей, а также ознакомиться о положениях общего имущества.

    При передаче части земли, форма дарственной такая же, как и при полном дарении. Единственными исключениями являются:

    • указание конкретной доли земли;
    • какова её площадь;
    • где находиться участок.

    Когда дарение совершается в отношении нескольких одариваемых лиц, то в тексте прописывается полная информация о каждом участнике. Все последующие процедуры по оформлению и регистрации аналогичны, указанным в данной статье.

    Об авторе

    Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/darstvennaya-na-zemelnyj-uchastok-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-obrazec-dogovora-dareniya.html

    Дарственная на дом и земельный участок между родственниками

    Дарственная на участок земли между близкими родственниками

    Дарственная на дом и участок земли — это юридически значимый документ, в котором изложена суть перехода имущественных прав от одного лица к другому.

    Основная суть сделки заключается в ее безвозмездности. Другими словами, при дарении одариваемый не должен денег дарителю.

    Чаще всего подобные сделки заключаются между близкими родственниками, хотя по закону подарить имущество можно совершенно чужому человеку.

    Краткая инструкция                          

    Схема оформления дарственной на частный дом и прилегающий участок аналогична сделке дарения другого недвижимого имущества и состоит из следующих шагов:

    1. Сбор пакета документов. Важно, чтобы они были в порядке, иначе сделку придется отложить.
    2. Составление договора дарения. В дарственной должны присутствовать все необходимые данные, установленные законодательством.
    3. Подача собранной документации в Госреестр с последующей регистрацией собственности. Это можно сделать напрямую или подать заявку через МФЦ. В любом случае, документы будут рассматриваться в Росреестре.
    4. Получение документов, которые являются подтверждением перехода прав собственности.

    Законом не введенаобязательная форма дарственной. Главное, чтоб она содержала все необходимые

    реквизиты и условия сделки.

    Скачать образец
    договора дарения можно здесь.

    Как правильно составить договор дарения?

    Дарение регламентировано главой 32 ГК РФ. В частности, в ст. 574 указанного законодательного акта речь идет о форме дарственной.

    Так, договор составляют в письменном виде, если стоимость дара превышает 3 тысячи рублей. Учитывая то, что цена дома с земельным участком в разы выше указанного минимума, документ оформлять придется со всеми правилами.

    Желательно его заверить у нотариуса, поскольку в таком случае он приобретает юридическую значимость.

    В дарственной присутствует следующая информация:

    • данные паспортов дарителя и одаряемого;
    • обязательства дарителя перед одаряемым (речь идет о передаче прав собственности);
    • согласие одаряемого принять дар;
    • адрес дома с земельным участком;
    • описание и характеристики недвижимости, согласно техпаспорту;
    • дата передачи собственности другому лицу.

    Для осуществления государственной регистрации, без которой владелец не сможет полноценно распорядиться подаренным имуществом, эти данные должны обязательно присутствовать в договоре. Также в случае необходимости туда можно внести дополнительные сведения. Документ заверяют подписями обеих сторон.

    Важно также учитыватьопределенные нюансы. В частности, обратить внимание необходимо на то, что вотличие от сделки купли-продажи дарственную не обязательно заверятьнотариально.

    Несмотря на это, юристы все-таки рекомендуют это сделать, дабыизбежать проблем в будущем. Ведь документ, не заверенный у нотариуса, не имеетюридической силы.

    И в случае судебных разбирательств, если таковые будут, несможет являться доказательством совершенной сделки. Кроме того, нотариус

    позаботится о том, чтобы дарственная была составлена правильно.

    Список документов

    После подписи договораследует процедура регистрации имущества в уполномоченных органах. А для этого требуется

    собрать необходимый пакет документов. В него входят:

    • паспорта (причем, как дарителя, так и
      одаряемого);
    • кадастровый паспорт на дом и прилегающий
      участок;
    • выписка из ЕГРН.

    Кроме того, понадобитсяи сама дарственная, представленная в трех экземплярах. Если дом с земельнымучастком у дарителя находятся не в полной собственности, а являются совместно

    нажитым имуществом, к примеру, с супругой, потребуется ее письменное согласие.

    Обычно к перечню документов прилагается квитанция об уплате госпошлины. Она составляет 2 000 рублей на дом и 350 рублей на землю. Но так как в данном случае речь идет о договоре дарения, оформленном между близкими родственниками, платить ее не придется.

    С каждого документажелательно снять копию, предъявив их вместе с оригиналами. Исключениесоставляет дарственная, которая подается в уполномоченные органы в трехэкземплярах. Впоследствии один из них получит одариваемый, второй передадут

    дарителю, а третий останется в Росреестре.

    Для уточнениянеобходимого перечня бумаг стоит обратиться в ближайшее отделение Росреестра

    или знакомиться с информацией на официальном сайте.

    Отказ от дара

    Согласно закону, одаряемыйимеет полное право отказаться от подарка, если у него имеются на тоопределенные причины. Когда договор дарения составлен в письменном виде, то иотказ нужно оформить в такой же форме. В случае если этап регистрации в

    Росреестре уже пройден, то и отказ придется там регистрировать.

    Как правило, случаи с отказом от подаренного имущества по понятным причинам возникают достаточно редко.

    Регистрация дома и земельного участка

    Когда договор дарения уже подписан, остается завершающий этап сделки. Подарок принят, пришло время официально зарегистрировать сделку. Для этого нужно передать весь пакет документов вместе с дарственной в ближайший отдел Росреестра или МФЦ.

    Причем лично явиться нужно обеим сторонам сделки. Если присутствие одного из участников по определенным причинам невозможно, он должен отправить вместо себя своего представителя.

    Для этого составляется нотариальная доверенность, которая дает право данному лицу вступать от лица собственника.

    Во время приема специалист поможет заполнить заявление, даст его подписать участникам сделки. Затем примет документы на рассмотрение. Сведения в них будут вноситься в ЕГРН, поэтому документацию в дальнейшем передадут туда.

    Результат обычно готов примерно через 2 недели. Одаряемый получает один из экземпляров дарственной, оригинал техдокументов и выписку из ЕГРН с соответствующими пометками. Дарителю же причитается лишь второй экземпляр договора.

    В настоящее времявозможна электронная регистрация. Но для этого документы нужно перевести всоответствующую форму и заверить у нотариуса. Преимущество электроннойрегистрации заключается не только в удобстве, но и в быстром результате, посравнению со стандартным способом. Право перехода собственности будет

    зарегистрировано уже через 3 дня.

    Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://sovetipoteka.ru/darenie/darstvennaya-na-dom-i-zemelnyj-uchastok-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.