Договор дарения у нотариуса стоимость

Содержание

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения – Про Наследство

Договор дарения у нотариуса стоимость

  • Дарение квартиры – не букет роз, и даже не бриллиантовые серьги, преподносимые на свадьбу или в день рождения.
  • Это – юридический акт, сопряженный с оформлением бумаг, оплатой госпошлин, налогов, услуг нотариуса.
  • И конечно у дарителя, и у одариваемого возникают вопросы, связанные с этими затратами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, что лучше: дарение квартиры, завещание или купля-продажа, можно узнать из наших статей. о том, можно ли продать или передарить подаренное жилье.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику?

Юридический акт

  1. Дарение, дар — это добровольное и безвозмездное вручение имущества одним лицом (дарителем) — другому (одариваемому).
  2. Преподнесенная в дар недвижимость подтверждается договором, заключаемым между тем, кто дарит и тем, кто принимает этот дар.
  3. Сделка в обязательном порядке регистрируется в государственной Регистрационной (Кадастровой) палате.

  4. Одариваемый на основании договора получает после регистрации документ, подтверждающий его право на владение подаренной ему недвижимостью.
  5. Если, в качестве подарка преподносится квартира, или дом, находящийся в долевой собственности, необходимы подписи всех собственников, подтверждающих их согласие.

  6. Также, если в роли одариваемых выступает не один, а несколько человек, также нужны их подписи, закрепляющие согласие принять дар и вступить в права владения недвижимостью.

Регистрация недвижимого имущества на нового собственника должна быть произведена в течение недели.

По истечении этого срока новому владельцу жилья будут выданы соответствующие документы, подтверждающие право владения этой квартирой.

Об особенностях дарения жилья между родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную, и какие документы потребуются для совершения сделки, можно узнать на нашем сайте. Скачайте также образец договора дарения жилплощади между близкими родственниками.

Дарственная на жилье: стоимость оформления между родственниками с нотариусом и без рассмотрим далее.

Оформление через нотариуса

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: цена оформления сделки у нотариуса?

Заключаемое соглашение не обязательно заверять у нотариуса. Но если стороны посчитают нужным, они вправе заверить сделку в нотариальной конторе.

И в этом случае, в соответствии со статьей 333.24(5) НК РФ стороны заплатят госпошлину 0,5 процента от стоимости недвижимости.

Но сумма госпошлины не должна быть меньше 300 и больше 20 тыс. рублей. В дополнение к этой сумме 2-2,5 тысячи руб. стоят услуги нотариуса. Какие преимущества дает нотариальное подтверждение договора о дарении:
  1. Нотариус поможет грамотно составить договор.
  2. Возьмет на себя регистрацию в соответствующем госучреждении и может взять на себя оплату госпошлины за регистрацию из суммы денег, полученных за его услуги.
  3. К услугам нотариуса стороны обращаются, если есть возможность претензий или оспаривания со стороны третьих лиц.
  4. При необходимости он в качестве свидетеля подтвердит сделку в суде.
  5. В нотариальной конторе сохраняется экземпляр договора, и в случае потери нотариус восстановит этот документ.

В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).

Обратите внимание, что обращаясь к нотариусу, вы платите 2 государственные пошлины:

Налоговый кодекс РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

  1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Налоговый кодекс РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

  1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

для физических лиц — 350 рублей;

Членами семьи или близкими родственниками считаются:

  • супруги;
  • дети;
  • родители;
  • родители родителей, то есть бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • братья и сестры, как единокровные, так и неполнородные, (имеющие одного общего родителя);
  • усыновители и усыновленные.

Стоимость жилья основывается на сведениях из БТИ, и в этом случае берется наименьшее значение, или на основании рыночной цены на жилье, определяемой независимой оценочной организацией.

Заключение договора без нотариуса

Сколько стоит дарение квартиры родственнику без оформления у нотариуса? Конечно стороны, стоящие за объектом дарения могут позволить себе обойтись без услуг нотариуса. Многие, в стремлении сэкономить на госпошлине, так и поступают.

  • Но тогда они тратят время, которое уходит на изучение пакета нужных документов, на составление и подписание договора, поход в кадастровую палату и ожидание там.
  • А если в списке документов и справок не достает какой-либо бумаги, или в самом договоре пропущена какая-либо необходимая информация, или договор составлен не по форме, в инстанции, отвечающей за эту регистрацию, могут отказать.
  • Можно, конечно, обратиться к юристу, который поможет составить договор о дарении, но нет гарантии, что удастся избежать проволочек, и его услуги тоже придется оплачивать.
  • Составление договора юристом может обойтись от 1 до 3-х тысяч рублей, в северном регионе – от 5-ти тысяч и выше.

Как правило, даритель сам участвует в сделке. Но в исключительных случаях на стороне дарителя может выступать посредник, выступающий по доверенности, оформленной у нотариуса.

В доверенности конкретно регламентируются действия этого посредника, и указывается, кому и какая недвижимость передается в дар.

Какие сведения должны содержаться в договоре? В договоре о дарении указываются следующие сведения:

  1. ФИО сторон и их адреса проживания, сведения из паспортов.
  2. Объект дарения. Необходимо указать адрес объекта, количество комнат и их площадь. Если это квартира в многоэтажном здании — этаж и поэтажный план, возраст здания, регистрационный номер, ее стоимость и др.

Подтверждать договор дарения должны следующие документы:

  • паспорта сторон заключающих договор;
  • технический паспорт недвижимости, выданный бюро техинвентаризации;
  • документ, удостоверяющий право дарителя на эту собственность (договор о купле-продаже, приватизации, или завещании);
  • если дарение совершается по доверенности, в документе должна присутствовать ссылка на эту доверенность, а ее копия должна прилагаться к пакету документов;
  • справка из аккредитованной оценочной компании.

От чего еще зависит сумма?

Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на жилье. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

За услугу оценочной компании придется выложить от 2500 до 5000 тысяч рублей, в зависимости от категории. За оценку элитной квартиры или коттеджа вы заплатите по максимальному тарифу.

Все документы должны присутствовать в оригинале (для сверки) и копии, заверенные у нотариуса. Оригиналы документов после проверки возвращаются их владельцам, а копии остаются в регистрационной палате.

Возникает вопрос: а нужно ли заверять ксерокопии? Да нужно. Печать нотариуса придает бумаге юридическую силу.

И стоит эта процедура 60-100 рублей за каждый заверенный лист. Вдобавок еще 100 рублей за каждый документ придется заплатить госпошлину. Посчитаем. 2 паспорта – 400 рублей, техпаспорт и договор дарителя о праве на квартиру еще 400. Итого 800 рублей за копии бумаг.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру близкому родственнику? Сложно сказать конкретно, во сколько обойдется оформить дарственную на ближнего родственника.

Все приведенные цифры относительны. Эта сумма зависит:

  1. От географического положения. В северных регионах цены гораздо выше, чем в центральной и Южной России, В областных центрах и столице выше, чем на периферии.
  2. От запросов и расценок юристов, оценщиков, нотариуса.
  3. От качества и площади квартиры.

Но даже при этой относительности создатели сайта надеются, что эта статья ответит на ваши вопросы и будет полезной для вас.

Источник:

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

  • При заключении договора дарения даритель обязательно получает недвижимость (другое имущество) бесплатно.
  • Но это вовсе не означает, что за оформление сделки не нужно платить.
  • А если имущество в дар передается не близким родственникам, тогда придется заплатить довольно приличную сумму.
  • Эти и иные особенности мы и рассмотрим в данной статье.

Регистрация договора дарения

В ГК РФ указано, что договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. Это можно сделать в Регистрационной палате либо Многофункциональном центре.

Если граждане не обращались к нотариусу, то они могут составить договор самостоятельно и подать на регистрацию. В таком случае за регистрацию дарственной придется заплатить 1000 тыс. рублей госпошлины.

  1. Подробнее о стоимости оформления дарственной на квартиру читайте здесь.
  2. В регистрационной палате примут только правильно заполненный договор.
  3. В соглашении должны быть указаны следующие пункты:
  • ФИО дарителя и одариваемого;
  • паспортные данные сторон, место регистрации;
  • точный адрес объекта дарения, если это недвижимость (площадь, количество комнат, этаж). Если это, к примеру, транспортное средство, то указывается марка, технические данные;
  • данные с документов о праве собственности на передаваемое имущество.

Договор также обязательно скрепляется подписями сторон. Помимо договора, необходимо подать паспорта дарителя и получателя дара, а также документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения.

В некоторых случаях потребуется дополнительно согласие на передачу имущества в дар от другого совладельца или жены (мужа), а также выписка из домовой книги, с указанием числа зарегистрированных в жилом помещении лиц (если в дар передается жилая недвижимость).

Предупреждение

Если подарок передается несовершеннолетнему или недееспособному человеку, то в Регистрационной палате попросят предоставить документ с разрешением от органа опеки.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса

Даритель и одариваемый имеют право не обращаться к нотариусу для заверения дарственной. Однако если кто-то из сторон настаивает на оформлении договора в нотариальной конторе, то нотариальное заверение обязательно.

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух составляющих:

  • базового тарифа, который регулируется в НК РФ и не может повышаться или понижаться по желанию нотариуса;
  • услуги правового и технического характера (устанавливаются нотариусами самостоятельно). Сюда относят такие виды помощи, как составление и распечатывание документа, консультационные услуги, оплата работы помощников нотариуса и т.д.

Источник: https://mikmo.ru/nasledodatelyu/stoimost-uslug-notariusa-pri-oformlenii-dogovora-dareniya.html

Сколько стоит оформить дарственную

Договор дарения у нотариуса стоимость

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным спорам

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, стоит выяснить до начала этапа оформления всех необходимых бумаг.

 Оформление договора дарения на движимое или недвижимое имущество – это сложный процесс, который требует соблюдения определенного регламента.

Многие люди задаются вопросом, какова цена на составление договора дарения под ключ и где его можно сделать? Постараемся разобраться в этом вопросе чуть подробнее.

Первым делом следует заметить, что закон разрешает оформление договора дарения и без нотариального участия. Утверждение договора происходит в органах Росреестра по месту жительства участвующих в сделке лиц.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным спорам

Регистрация подразумевает обязательную уплату госпошлины. Сколько? Стоимость составляет 1 тыс. рублей. Госпошлину на землю, квартиру или дачу оплачивает не даритель, а одариваемое лицо, т.к. именно он вступает в право владения имуществом. После оплаты, человек должен предоставить следующий пакет документов (оригиналы + копии):

  1. паспорт или любой другой документ, подтверждающий личности участвующих в сделке лиц;
  2. заявление о дарении имущества;
  3. документы на землю, квартиру или дачу (в зависимости от категории имущества);
  4. паспорт из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  5. квитанция об оплате госпошлины;
  6. подтверждение от другого супруга на передачу имущества в дар третьему лицу;
  7. свидетельство о проживающих в квартире несовершеннолетних;
  8. доверенность от нотариуса (в случае делегирования полномочий);
  9. согласие от органов опеки и попечительства (если в сделке участвует лицо, не достигшее 18 лет).

После тщательной проверки собранных документов, уполномоченное лицо должен сделать заверение на землю и передать его на подпись дарителю и одариваемому лицо. В отличие от того же завещания, сделку согласовывают оба лица, а не только наследодатель.

Собрав копии и оригиналы документов, Росреестр приступает к оформлению договора (для дарителя и одариваемого) и свидетельства на право собственности (одариваемому). Срок регистрации документов составляет 7-14 дней.

Какова стоимость дарственной на квартиру?

Далее рассмотрим, сколько нужно платить за нотариальное оформление дарственной под ключ на недвижимое имущество и землю:

  1. При составлении договора дарения на передачу квартиры под ключ ближайшим родственникам (первые категории родства) госпошлина составит 0,3% от имущества или сумму, не превышающую 300 рублей. Для определения размера госпошлины потребуется провести независимую оценку земли под ключ у специалиста.
  1. При передаче квартиры третьим лицам (не родственникам), сумма высчитывается в следующих пропорциях:
  • Если стоимость дачи не превышает 1 млн рублей, то одариваемое лицо обязано заплатить 1% от оценочной стоимости недвижимости. При этом сумма не должна быть выше 300 рублей.
  • Если стоимость дома составляет промежуток от 1 до 10 млн рублей, то одариваемое лицо уплачивает 0,75% от цены на квартиру. Помимо этого, уплачивается 10 тысяч рублей в счет госпошлины;
  • Если стоимость дачи превышает 10 млн, то одариваемое лицо обязано заплатить 0,5% от оценочной суммы на недвижимость + 77 тысяч 500 рублей в счет погашения госпошлины на услуги.

Дополнительный пакет услуг

Оформление договора дарения под ключ не ограничивается уплатой госпошлины по стоимости дачи. Комплексные нотариальные услуги включают в себя:

  1. составление и проверку технической документации;
  2. правовую оценку свидетельств;
  3. печать договора дарения на землю;
  4. предоставление услуг независимой оценки (заверение).

На сколько потратится одариваемое лицо? Приблизительная стоимость дополнительной помощи составит около 4 тысяч рублей, в зависимости от занятости нотариуса и расценок на рынке недвижимости.

Одариваемое лицо также оплачивает услуги Бюро технической инвентаризации. Оценку недвижимости под ключ может сделать техник, а составление итоговой документации обойдется примерно в 500 рублей. В такую же сумму выльется регистрация права собственности на дачу.

Ко всему прочему, одариваемое лицо уплачивает 13-% налог на получение дохода. Как известно, полученная им в дар квартира относится к категории источников прибыли и облагается налогом. Впрочем, при оформлении договора дарения на имя ближайшего родственника, налог не уплачивается.

Некоторые нюансы налоговых взносов

Иногда лицо передает в дар не всю квартиру (землю), а лишь одну ее часть. В таком случае, в расчет берется площадь по квадратным метрам. Условно говоря, при дарении комнаты, замерщик должен сделать итоговые замеры помещения и определить 13% налога. Если в договоре отсутствует стоимость, то одариваемое лицо должно заказать инвентаризационную оценку дачи в БТИ.

При дарении резиденту, подоходный налог на имущество составит 30% от оценочной стоимости недвижимости. Следует заметить, что резидент – это иностранное лицо, проживающее на территории России не менее 183 дней без выезда заграницу.

Все договора о налогообложении проходят заверение в Налоговой инспекции по месту жительства одариваемого лица.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/darenie/stoimost-sostavleniya-dogovora-dareniya.html

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса, услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры

Договор дарения у нотариуса стоимость

1 569 просмотров

Дарение, как квартир, так и их отдельных долей — один из наиболее популярных способов передачи жилого имущества между близкими родственниками. Правда, до сих про многие не знают сколько стоит эта процедура и какую функцию в ней выполняет нотариус.

Заверив дарственную в нотариальной конторе, вы избежите множество проблем. Защищенные таким образом договора практически невозможно оспорить в судебном порядке.

Тем более, что с 2016 года эта процедура стала обязательной для сделок с частью жилого помещения (ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней»).

Но вместе с тем, расходы на переоформление жилья несколько увеличатся.

Как дорого стоят услуги нотариуса в 2020 году? Можно ли подарить недвижимость, не обращаясь за услугами государственного представителя и как минимизировать затраты на переоформление, давайте разбираться.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2020 году

Любое оформление жилья на основе договора дарения является процедурой платной. Даже, если вы решите обойтись без помощи риэлтора.

Необходимость оформить дарственную в нотариальной конторе может возникнуть в двух случаях:

  • когда этот этап является обязательным (при отчуждении части квартиры);
  • когда желают дополнительно защитить сделку.

Стоит отметить, что из-за разницы в тарифах, при обязательном порядке услуги обойдутся дешевле, чем при дополнительном.

О процедуре составления договора, вы можете прочитать в нашей статье «Договор дарения доли в квартире между близкими родственниками«.

Основные расходы

Государственная пошлина – основной обязательный платеж, от которого не освобождена ни одна категория лиц. Правда, иногда для инвалидов и малоимущих цены предъявляются с учетом льгот. Все зависит от политики каждой конкретной конторы.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса:

  1. Если нотариальное заверение обязательно. Цена составит 0,5% от стоимости переоформляемого объекта (при условии, что величина госпошлины будет не меньше 300 и не больше 20 тысяч рублей);
  2. Если процедура доступна по желанию. Цена за услугу будет напрямую зависеть от степени родства между дарителем и одаряемым.

Стороны являются друг другу близким родственниками

  • стоимость доли не превышает 10 млн рублей: пошлина = 3 тысячи + 0,2% от стоимости дара;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше: пошлина = 23 тысячи + 0,1% от разницы между фактической стоимостью доли и десятью миллионами (платеж не может быть больше 50 тысяч).

Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей

  • стоимость доли не превышает 1 млн рублей: 3 тысячи + 0,4 % от стоимости доли квартиры;
  • стоимость доли от 1 млн 1 рубля до 10 млн — 7 тысяч + 0,2 % от разницы между фактической стоимостью доли и одним миллионом рублей;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше — 25 тысяч + 0,1 % от разницы между фактической стоимостью жилья и десятью миллионами рублей.

Дополнительные расходы

В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, а именно:

Вид расходаВид расходаЦена
Нотариальная услуга: дарственная «под ключ»В нотариальных конторах вы можете заказать комплексную услугу, в которую помимо удостоверения дарственной входят работы по составлению текста этого документа, с учетом характера планируемой сделки и пожеланий обеих сторонОт 2 до 5,5 тысяч, в зависимости от региона России
Оплата подоходного налогаТребуется, когда стороны сделки не являются близкими родственниками. Оплачивает одаряемый13% от кадастровой цены на объект недвижимости
Государственная пошлина в отделении РосреестраПлатеж обязателен для всех22 тысячи – дляюридических лиц;2 тысячи – для физических лиц
Нотариальное удостоверение документа, подтверждающего, согласие на сделку супругаЕсли доля отчуждается из совместно нажитого жилья, без этого документа не обойтись. Нотариальное утверждение его – обязательный этапОт 1,5 тысяч рублей
Оформление доверенности представителюЕсли дарителю некогда самостоятельно заниматься вопросами переоформления, он может назначить своего представителя. Доверенность вступает в силу только после того, как будет заверена нотариусомОт 200 рублей до 5 тысяч в зависимости от типа документа и региона
Выезд нотариуса к клиентуЗаказать услугу можно в любой конторе, правда, за дополнительную платуОбычный тариф*1,5

В итоге, общий размер дополнительных расходов может составить порядка 10 тысяч рублей и даже больше.

Кто оплачивает?

Конкретного указания в законе о том, какая сторона должна понести финансовые расходы при оформлении дарственной нет. Но логичнее, если за все будет платить одаряемый. То есть именно на его плечи ляжет обязанность по оплате:

  • услуг нотариуса;
  • пошлины за внесение изменений в реестре;
  • подоходного налога.

На практике же финансовые вопросы могут регулироваться по предварительной договоренности, и нередко за все платят именно дарители. Например, если договор заключается между родителями и детьми.

Как сэкономить на услугах нотариуса?

Переоформление права собственности на жилье, пусть даже его небольшую часть, всегда очень затратное мероприятие. Поэтому многие узнав, что к нотариусу обращаться необязательно просто решают миновать этот рекомендованный юристами этап. В принципе, законом это не запрещено. Но решив действовать самостоятельно, учитывайте ряд важных моментов:

  1. Если дарственная оформляется на близкого родственника, можете составить ее самостоятельно взяв за образец шаблон документа из интернета, однако заверение нотариуса все же потребуется, но не придется переплачивать за техническую работу.
  2. Если боитесь, что не справитесь с составлением самостоятельно, воспользуйтесь не нотариальной, а юридической помощью. Обычно расценки на оформление договора в юридических конторах в два раза дешевле, чем в нотариальных.
  3. Зарегистрируйте дарственную в ближайшем к дому отделений МФЦ «ГБУ Мои документы» или непосредственно в Росреестре.
  4. Постарайтесь обойтись без услуг представителя, придется немного побегать по инстанциям, зато платить никому не потребуется.

Благодаря этим нехитрым способам, дарственная обойдется вам дешевле почти на 5 тысяч рублей. Единственные обязательные расходы – это госпошлина в Росреестр и заверение у нотариуса, на всем остальном при разумном подходе к делу можно сэкономить.

Если вы хотите сэкономить при оформлении дарственной, то свяжитесь с нашими специалистами. Они круглосуточно и совершенно бесплатно рассмотрят вашу конкретную ситуацию, посоветуют, как поступить, на чем можно сэкономить.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-stoit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-u-notariusa/

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в 2020 году

Договор дарения у нотариуса стоимость

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса определяется исходя из действующих нотариальных тарифов и объема запрашиваемых дополнительных услуг. Ввиду безусловности договора нотариальные издержки становятся бременем дарителя.

Договор дарения

Под договором дарения понимают правовую конструкцию оформления отношений по безвозмездной передаче вещи или объекта от собственника к стороннему лицу.

Законом предусмотрено два варианта оформления:

Наиболее предпочтительная и безопасная форма — письменная. Именно она позволяет обеспечить правовые гарантии обеих сторон в случае проявления недобросовестных инициатив контрагентом. В письменной форме заключаются все дарственные с недвижимыми объектами.

Особенности договора

Конструкция дарственной характеризуется правовыми особенностями, среди которых:

  • Одаряемым может быть любое лицо;
  • Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
  • Привлечение нотариуса необязательно;
  • Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
  • Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
  • Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
  • Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
  • Вступивший в действие договор сложно оспаривать.

Перечень объектов, которые могут быть подарены по договору

Предметами договоров дарения могут быть только те объекты, которые характеризуются индивидуальными признаками. Так, например, деньги не могут быть предметом дарения, такие правоотношения регулируются другим видом гражданско-правовых норм.

К числу индивидуально-определенных вещей, объектов относятся:

  • Квартира;
  • Частный дом;
  • Участок земли;
  • Гараж;
  • Коммерческое помещение;
  • Коммерческий комплекс;
  • Морские судна;
  • Одежда;
  • Мебель;
  • Украшения;
  • Транспорт;
  1. Имущественные права, за исключением тех, что неразрывно связаны с личностью.

Исключения из правил

Несмотря на то, что передача предмета в дар по договору предусмотрена в безусловном порядке и прежний собственник теряет все свои права сразу после вступления его в силу, имеются некоторые исключения, в их числе (если предусмотрено договором):

  • Вещь может быть возращена прежнему собственнику, если он переживет одаряемого;
  • Даритель вправе истребовать вещь, если станет известно, что действия одаряемого могут повлечь ее полную или частичную утрату, порчу.

Исключены варианты устной формы сделки (только письменная) в следующих случаях оформления дарственной:

  1. Если стороной выступает юридическое лицо;
  2. Если дарение будет совершено в будущем.

Когда сделка дарения требует привлечения нотариуса

По общему правилу привлечение нотариуса к процессу заключения дарственной — это возможность, а не обязанность. Однако существуют случаи, когда нотариальное подтверждение договора дарения обязательно:

  • Одна из сторон сделки — несовершеннолетнее лицо;
  • Наличие недееспособности любой из контрсторон (только при обязательном участии представителя недееспособной стороны);
  • Предмет договора — доля в праве (кроме долей на участок земли).

Для одаряемого

Законом предусмотрена обязанность одаряемого внести 13% от стоимости дара. Такое правило чаще встречается на практике в отношении недвижимых объектов.

От уплаты указанного подоходного налога освобождены все одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителя.

Нотариальный тариф

При заверении дарственной и установлении тарифа, нотариус оценивает следующие обстоятельства:

  1. Наличие родства между сторонами сделки;
  2. Стоимость и вид имущества, переходящего в дар.

Для определения стоимости нотариальных услуг по заверению договора необходимо иметь документ об оценке имущества.

Тариф на удостоверение дарственных на недвижимость устанавливается исходя из следующих ставок:

Наличие кровных родственных уз с дарителемСтоимость недвижимости
До 1 млн рублейОт 1 до 10 млн рублейСвыше 10 млн рублей
Близкий родственник3 000 + 0,2% от стоимостной оценки имущества23 000 + 0,1% (но не более 50 000 рублей)
Нет родства3 000 + 0,4%7 000 + 0,2%25 000 + 0,1% (но не более 100 000 рублей)

Нотариальное удостоверение иных объектов обойдется:

Наличие кровных родственных уз с дарителемПредмет дарения
Доля в праве на недвижимостьДвижимые объекты
Близкий родственник0,5% от стоимостной оценки имущества (но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей)0,3% от стоимостной оценки (но не менее 200 рублей)
Нет родства1% от стоимостной оценки (но не менее 300 рублей)

Госпошлина

Обязательная регистрация договора дарения недвижимости в уполномоченных органах (Росреестр, Кадастровая палата) составит издержки следующих размеров:

  • Для физического лица — от 1 000 рублей;
  • Для юридического лица — от 4 000 рублей.

Дополнительные услуги

К числу дополнительных услуг по оформлению безвозмездной передачи вещи в дар можно отнести:

  1. Правовая консультация;
  2. Подготовка проекта дарственной (в том числе изготовление и копирование);
  3. Отправка документа на регистрацию в гос. органы.

Каждая нотариальная контора формирует свои расценки указанных услуг в зависимости от:

  • Сложности работы;
  • Количества проектов;

Заключение

Заверка дарственной у нотариуса — диспозитивное правило, которое применяют при желании обеспечить правовое соответствие сделки. Однако закон устанавливает обязательное подтверждение у нотариуса при безвозмездной передачи объекта для юридических лиц и недееспособных контрагентов.

Нотариальный тариф варьируется в зависимости от стоимости имущества и наличия родственных уз с дарителем.

Важно понимать, что дополнительные услуги по консультации, составлению проекта договора, его регистрации в органах не входят в стоимость тарифа за совершение нотариального действия и оплачиваются отдельно.

Источник: https://law03.ru/finance/article/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-u-notariusa

Договор дарения – цена у нотариуса

Договор дарения у нотариуса стоимость

На то, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, влияют несколько ключевых деталей. Среди факторов, которые учитываются при подсчете суммы – объем работы и место составления, поскольку заключить сделку в присутствии юриста можно в офисе или на дому у клиента.

Договор дарения позволяет на законных основаниях подарить другому человеку имущество. В случаях, когда сумма подаренной вещи не превышает 3000 рублей, документ составлять не нужно.

В других ситуациях, когда речь идет о дорогостоящем имуществе, оформить договор дарения нужно обязательно.

Особенно это касается квартиры, дома или другого жилья, когда жилплощадь или ее доля зарегистрированы на дарителя.

После того как участники сделки подпишут договор, недвижимость переоформляется.

В ряде случаев дарение возможно и без похода в нотариальную контору, но иногда без юридического подтверждения обойтись невозможно.

Нотариус Игорь Леонидович Заграй из нотариальной конторы на «Окской» в Москве заверяет договоры дарения в частном порядке. Сколько стоит работа специалиста, можно уточнить на сайте или по телефону.

Зачем оформлять документ у нотариуса?

Договор дарения обязательно должен быть в письменной форме. Его можно оформить самостоятельно, если в дар переходит целая квартира от одного собственника. В таком случае собственноручно оформленное дарение имеет юридическую силу.

Однако в законе прописаны ситуации, когда бумаги должен заверять нотариус:

  • если у квартиры есть несколько собственников, а по дарственной переходит только доля жилплощади;
  • когда владельцем доли имущества является несовершеннолетний или частично недееспособный человек.

Если все собственники дарят свои доли другим людям в одно время и оформляют сделки одномоментно, нотариус может не принимать в этом участия. Однако можно нотариально заверить документ, и у этого есть несколько преимуществ.

Официально заверенные договора дарения можно представить в суде, если у кого-то возникнут претензии в отношении жилплощади.

Бумаги, на которых будут стоять пометки нотариуса, делают сделку достоверной и подтверждают подлинность договора.

Требования к сторонам и необходимые документы для оформления

Участниками сделки могут стать люди:

  • совершеннолетние;
  • дееспособные;
  • которые не имеют проблем с психическим здоровьем и осознают свои действия.

Договора дарения могут составлять только владельцы жилплощади или ее доли, которые предоставляют свидетельство о праве собственности. Также компания может передать имущество физическому лицу или наоборот. Два юрлица не могут совершить дарение имущества друг другу. 

Для того чтобы оформить сделку у нотариуса, нужно в обязательном порядке предоставить два вида документов:

  • гражданские паспорта обеих сторон;
  • выписку из единого государственного реестра недвижимости или другую бумагу, которая подтверждает, что вся жилплощадь или ее доля принадлежит дарителю.

Чтобы в процессе оформления не возникло проблем, можно составить акт приема и передачи имущества. Однако этот документ не обязателен, хотя его следует оформить, если процесс дарения растянут во времени. В некоторых случаях нотариус требует техпаспорт жилплощади.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Цена составления и заверения документа зависит от того, куда обращаются даритель и одаряемый. Можно пойти к нотариусу, который оформит дарение, в государственную нотариальную контору, но такой вариант не подходит для людей с плотным рабочим графиком.

Нужно будет ждать своей очереди, чтобы заверить все бумаги, связанные с дарением, а это будет накладным для клиентов с нехваткой времени.

Частный нотариус возьмет за услуги большую цену, но оформит документы быстрее, а печать, которая будет стоять на документе, имеет такую же юридическую силу.

Рассчитывая сумму, следует ориентироваться на следующие обстоятельства:

  • на то, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, влияет установленный нотариальный тариф на услуги технического и правового характера;
  • клиенты, которые оформляют дарение, обязательно уплачивают государственную пошлину.

С учетом указанных выше особенностей, оформление будет иметь стоимость примерно 5000 рублей. В цену входят оплата услуг нотариуса, а также госпошлина за работу представителя нотариальной конторы, который заверяет документ, регистрацию имущества. Дешевле будет оформить дарение близкому родственнику (супругам, детям, бабушкам, внукам, братьям, сестрам).

Посторонние люди или дальние члены семьи дополнительно платят обязательный налог. Это нужно учитывать при подсчете того, сколько стоит оформление договора. Величина налога на имущество, полученное в результате дарения, составляет 13%. Он уплачивается после того, как одаряемый заверит документ и проведет переоформление жилплощади или ее доли в результате сделки. 

Также на то, сколько стоит оформить документ, влияет место заключения сделки. Дешевле будет составить и заверить все бумаги в нотариальной конторе. Однако нотариус И. Л. Заграй также предлагает услугу выезда на дом.

Принять юриста, который оформит и заверит бумаги для дарения, можно по месту пребывания или по адресу юридической регистрации компании.

Рассчитывать на такую услугу от нотариуса могут жители домов на Волгоградском проспекте, районов Кузьминки и Текстильщики.

Это актуальный вариант для людей, которые не могут выделить время на посещение офиса, чтобы оформить дарение, имеют проблемы со здоровьем или инвалидность.

При заказе нужно понимать, что факт выезда нотариуса влияет на то, сколько стоит услуга, поскольку специалист не только оформляет дарение, но и берет на себя дополнительные расходы. В любой ситуации на документе будут стоять подпись и печать юриста, поэтому все действия станут правомерными.

Источник: http://notarius-perevod.ru/dogovor_dareniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.