Где получить справку о недвижимости в собственности

Содержание

Документы подтверждающие право собственности на квартиру в 2020 году

Где получить справку о недвижимости в собственности

Владеть недвижимостью может любой человек. Для этого достаточно официально зарегистрировать свое право и получить правоустанавливающие документы. Удостоверяющие документы могут выглядеть по-разному. К примеру, пакет бумаг на жилой дом может существенно отличаться от аналогичного пакета для квартиры.

Необходимость иметь такие документы продиктована не только тем, чтобы подтвердить свое право на имущество, но и распорядиться им должным образом. Есть перечень обязательных документов, которые потребуется подготовить и представить в случае проведения любых законодательно значимых сделок.

В статье вы сможете узнать информацию о том, какие бумаги обязательно должны быть у владельца недвижимости.

Понятие справки о собственности

Справка о собственности представляет собой документ, который возможно получить, посетив Росреестр. В нем содержится информация о самом имуществе, его обладателе, а также иная соответствующая информация. Выписка из реестра внешне выглядит как обычный документ, подписанный и скрепленный печатями.

Законодательством РФ утверждено 11 разных справок из ЕГРП. Их выдача зависит от формы заявления и надобности получения сведений. задача такой бумаги — предоставить имеющиеся сведения об имуществе.

Отметим! Согласно закону №122 «О государственной регистрации» — сведения о собственниках и объектах недвижимого имущества обязаны быть доступными. Это значит, что при надобности, гражданин вправе сделать запрос в специальную инстанцию. Там возможно без проблем получить данные об имуществе и его владельце.

Какую информацию содержит справка?

Справка из ЕГРП содержит такие сведения:

  1. Основание для получения права собственности на объект имущества. Здесь указаны название и номер акта, на основании которого объект был зарегистрирован. Это может быть свидетельство о наследстве, о приватизации, договор аренды, дарения, купли-продажи, ренты, постановление суда.
  2. Сведения о собственнике недвижимости. В данном пункте прописаны все личные данные владельца (паспортные, место прописки),
  3. Данные об объекте собственности (адрес, технические сведения, квадратура, предназначение, этажность).
  4. Вид зарегистрированного права.
  5. Указание кадастрового номера объекта.
  6. Если имеются, то указываются ограничения права. К ним относятся залог имущества, аренда, ипотека, арест.
  7. Сведения о регистрации (дата и номер).

Полезно знать! Выдача документа осуществляется двумя способами — на бумаге и в электронном виде. Бумажный вариант наиболее распространенный, так как он обладает всеми законными печатями и подписями.

Можно ли проверить подлинность документов на квартиру?

Покупка жилья является серьезной, но сложной сделкой. Обязательно потребуется выполнить проверку всех документов, то есть убедиться, что недвижимость не отягощена долгами, что собственник действительно является таковым, и больше претендентов на имущество нет.

Еще до подписания договора купли-продажи или другого соглашения, позволяющего осуществить переход права собственности от одного человека к другому, гражданин вправе обратиться в соответствующие органы и запросить документы, подтверждающие право продавца на имущество. При визуальной проверке пакета документов, рекомендуется особое внимание обратиться на даты регистрации различных актов, свидетельств, проверять подписи, расшифровки, а также изучить оттиски печатей. Они должны быть четкими, а документы без помарок и исправлений.

Где можно получить справку?

Возможно воспользоваться несколькими способами:

  1. Посещение Регистрационной палаты. Следует подать заявление в Росреестр, квитанцию об оплате госпошлины, необходимые бумаги и через 5 дней документ будет готов.
  2. Обращение в МФЦ. Нужно прийти в центр, по образцу составить заявление, уплатить госпошлину, предоставить все бумаги. Специалист центра примет документы, напишет расписку, назначит дату получения выписки.
  3. Через интернет. Этот вариант подходит лишь тогда, когда выписка нужна для личного ознакомления, а не для предоставления государственным органам. После уплаты госпошлины на электронную почту придет ссылка. Перейдя по ней, откроется нужная справка.
  4. Обращение к специализированным фирмам. Этот способ стоит намного дороже, однако займет меньше времени. Такие фирмы при получении предоставляют право выбора. Выписку можно забрать лично, а можно согласиться на услуги курьера и заказать ее на дом.

Бесплатная юридическая помощь

Иногда заявители хотят с помощью выписки сверить сведения о недвижимости из реестра с документами, имеющимися на руках. Так же справка запрашивается для представления нотариусу, в суде и иные государственные структуры.

Как заказать выписку Выписка о содержании правоустанавливающего документа заказывается в подразделении Росреестра по местонахождению недвижимости, МФЦ, на сайте госуслуг, Росреестра или через наш ресурс. Время выдачи документа регламентируется. Справка оформляется в течение 5 дней.

Однако, заказывая ее через наш ресурс, вы можете рассчитывать на более оперативное получение документа. В течение нескольких часов вы получите в удобном формате все интересующие вас сведения.

Чтобы оформить выписку из ЕГРЮЛ (для юрлиц) или из ЕГРН (для физлиц), потребуется: — удостоверение личности заявителя; — заявление на получение выписку из ЕГРН; — чек с оплатой пошлины. Если заявителем выступает юрлицо, дополнительно может пригодится: — ИНН; — учредительные документы организации; — доверенность на имя заявителя.

Необходимые документы для получения справки

Если нужна справка из ЕГРП, то следует посетить Росреестр. Там понадобится предоставить следующие документы:

  • оригинал и ксерокопию своего паспорта, квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • если кто-то действует от чужого имени, то понадобится наличие доверенности;
  • кадастровый паспорт и техническая документация на недвижимый объект;
  • если нужен документ за детей, то потребуется предоставление бумаг, которые подтвердят родственные связи со стороны матери и отца (свидетельство о рождении детей).

Если какой-либо из документов отсутствует, то Росреестр вправе отказаться предоставлять выписку.

Преимущества

С возникновением выписок появились определенные ощутимые преимущества для многих. Причины замены свидетельства на выписку являются их неоспоримыми преимуществами:

  1. Произошло объединение государственного кадастра недвижимости с единым регистрационным. Вместе они образовали новую базу ЕГРН. Собственно, выписка выдается из нового реестра.
  2. В единой базе также появились сведения из кадастровых паспортов. Поэтому кадастровый паспорт теперь выдается в числе выписки.
  3. В данной выписке всегда корректно отражаются сведения об обременениях, так как она имеет короткий срок действия. В свидетельстве могли не отражаться вновь взятые ограничения на квартиру.
  4. Росреестр не всегда обладал корректными данными из-за долгой синхронизации всех данных. Были случаи, когда Росреестр предоставлял ложные сведения. В новой единой системе полностью устранен этот недочет.
  5. Теперь появилась возможность собственников одновременно осуществлять кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав на него.
  6. Простота и точность в проверке сведений о покупаемой квартире для потенциальных покупателей. А соответственно, заметное уменьшение мошеннических схем, кающихся залоговых обязательств.

С учетом этих положительных моментов введенные изменения в 2017 году неоспоримо приведут к упрощению регистрации сделок с недвижимостью.

Сроки выдачи и стоимость справки

Законодательством РФ предусмотрено бесплатная выдача такого документа. Единственное, что нужно будет оплатить — госпошлину. Ее размер зависит от того, к какому ряду относится заявитель. Для физических лиц она составит 200 рублей, для юридических — 600 рублей, для частных предпринимателей — 200 рублей.

Услуги специализированной фирмы будут стоить от 500 рублей. Плюс к этому, оплата государственной пошлины.

Квитанция об оплате госпошлины обязательно подается вместе со всеми необходимыми бумагами.

Источник: https://uk-mishino.ru/ipoteka/dokument-podtverzhdayushchij-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Как получить выписку из ЕГРП

Где получить справку о недвижимости в собственности

Для приобретения недвижимости на вторичном рынке важно знать информацию о выбранном объекте и его собственнике.

С 2008 по 2017 год в нашей странедействовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – ЕГРП. В данном реестре содержались сведения о регистрации и переходе прав на объекты недвижимости, обременения прав, сведения об арестах и аренде жилья. Ведением ЕГРП занимался орган регистрации прав.

В свою очередь, техническая информация о недвижимом имуществе и расположенном под ним земельном участке хранилась в Государственном кадастре недвижимости, находившемся в ведении Кадастровой палаты. После внесений изменений в законодательство ведомство и сведения из реестров объединились в Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН.

Информация, хранящаяся в ЕГРН, непременно вам понадобится, если вы собираетесь провести сделку с объектом недвижимости: купить, продать, переоформить квартиру, дом или земельный участок.

Для получения сведений из Росреестра вы можете заказать подробную выписку на нашем сайте https://rosreestr.net/

На главной странице сайта находится раздел «Получение выписок из ЕГРН и проверка недвижимости».

Здесь вы можете сразу ввести кадастровый номер недвижимого объекта, чтобы проверить факт регистрации в системе.

Вам предлагается два варианта:

1. Стандартный (по кадастровому номеру объекта)

2. Расширенный (по адресу имущества)

Поиск информации об объекте недвижимости

После введения сведений в строку поиска, нажмите кнопку «Найти объект». Внизу вы увидите краткую справку о найденном объекте недвижимости.

Краткие сведения о недвижимом имуществе

Нажав ниже кнопку «Выбрать», вы перейдете на страницу с подробной информацией о запрашиваемом объекте недвижимости.

Выписка по объекту

Выписка по объекту

Ниже вы увидите варианты получения платной выписки с сайта, среди которых необходимо выбрать требуемый вид.

Виды заявок на получение сведений из Росреестра

Вы можете получить следующие виды выписок из Росреестра о недвижимом имуществе:

1. Выписка из ЕГРН: содержит основные данные о недвижимости и ее владельце (адрес, площадь, тип, кадастровый номер, ФИО собственника, вид зарегистрированного права на объект недвижимости, серию и номер свидетельства), отображает наличие обременений и правопритязаний (при наличии).

Срок получения: 1-2 ч (в отдельных случаях до 48 ч)

Заверение: электронная цифровая подпись

Выписка из ЕГРН об основных сведениях

Образец выписки из ЕГРН

2. История владения: содержит сведения обо всех сделках и владельцах объекта недвижимости с 1998 года, дату и причину перехода прав, дополнительную информацию об имуществе.

Срок получения: 1-2 (в отдельных случаях до 48 ч)

Заверение: Электронная цифровая подпись

История о сделках и всех владельцах

Образец выписки с информацией по истории владения

3. Проверка объекта недвижимости на арест, залог и обременения: данная выписка покажет все имеющиеся обременения имущества, в том числе залог, ипотеку, правопритязания, а также сведения от судебных приставов о факте наличия или отсутствия ареста.

Срок получения: 8-24 ч (в отдельных случаях до 48 ч)

Заверение: электронная подпись предоставляется по запросу

Проверка объекта на арест, залог и обременения

4. Справка о кадастровой стоимости: запрашивается при необходимости оспаривания стоимости недвижимого имущества, предоставления в суды, нотариусу и в другие государственные органы.

Возможность запроса кадастровой стоимости на любую выбранную или текущую дату.

Срок получения: 1-3 (максимум 3 рабочих дня)

Заверение: электронная цифровая подпись

Справка о кадастровой стоимости

Образец справки о кадастровой стоимости объекта

5. Полная проверка объекта недвижимости при покупке (включая выписку и проверкусобственника имущества): отображает юридическую чистоту недвижимого имущества, включает все выписки из ЕГРН, проверку по базе судебных приставов по факту ареста жилья, проверка по нотариальной базе на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости.

Вы получаете подробный анализ выписки с проверкой на наличие обременений и претензий, а также участие объекта недвижимости в спорах. Мы также предоставляем информацию по собственнику объекта о наличии сведений в базе розыска МВД, на предмет задолженностей по судебным искам и долгам, чтобы обезопасить вас от заключения сделки с мошенниками.

Срок получения: 12-24 ч (максимум 3 рабочих дня)

Заверение: электронная цифровая подпись

Полная проверка недвижимости

Образец сводного отчета о полной проверке объекта недвижимости

Вы можете выбрать один или несколько вариантов заказа выписки из ЕГРН, после чего нажмите кнопку «Перейти к оформлению заказа». На втором этапе необходимо выбрать способ получения выписки:

• получить документы на электронную почту + ссылку в СМС-сообщении

• получить документы только на электронную почту

• получить документы только по ссылке в СМС-сообщении

Заполнение данных для получения заказа

Затем вводите ваш адрес электронной почты и/или номер телефона, выбираете удобный способ оплаты и нажимаете на кнопку «Оплатить заказ». Система перенаправит на страницу оплаты, после завершения которой ваш заказ поступает в обработку и будет выполнен через установленный в заявке срок.

Если у вас остались вопросы по оформлению выписки, посетите наш раздел «Ответы на вопросы»: https://rosreestr.net/pomosch-rosreestr или напишите специалисту в службу технической поддержки: info@rosreestr.net

Источник: https://rosreestr.net/info/kak-poluchit-vypisku-iz-egrp

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Где получить справку о недвижимости в собственности

Рубрика обновлена: 16 марта 2020 г.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости — это документ, в которой содержатся сведения из Росреестра о недвижимости имеющегося у того или иного правообладателя на территории РФ. В статье подробно расписано содержание этой выписки и 2 способа ее получения — в УФРС и через интернет-сайт Росреестра.

В выписке перечислены объекты недвижимости и их сведения, принадлежащие тому или иному правообладателю:

  • тип объекта недвижимости;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • наименование объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости;
  • адрес (местоположение) объекта недвижимости;
  • вид зарегистрированного права;
  • дата и номер государственной регистрации права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права;

Способы и порядок получения выписки

Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку о правах отдельного лица только на себя. Полный список лиц и организаций, которые могут получить выписку из ЕГРН на отдельного правообладателя недвижимости, можете скачать по этой ссылке.

Способ №1 — в Регистрационной палате, МФЦ и БТИ

  1. Обратитесь в УФРС (Регистрационная Палата), МФЦ (Многофункциональный Центр) или БТИ и заполните выданный бланк заявления.

    В УФРС или МФЦ обращайтесь, если необходимо получить выписку со сведениями на имеющие у отдельного правообладателя объекты недвижимости с 05.08.

    1998 года, а за выпиской с данными до этого периода обращайтесь в БТИ.

    Физическим лицам при себе иметь паспорт, а юридическим еще и свидетельство о государственной регистрации компании, устав, учредительный договор. Если обращается доверенное лицо, то также иметь нотариально заверенную доверенность.

  2. Оплатите государственную пошлину за предоставленную услугу в кассе – 750 р. для физических лиц и 2080 р. для юридических.
  3. Далее сотрудник выдаст «расписку о принятии данных на обработку» и обозначит срок получения выписки. По закону срок получения данной выписки составляет до 5 рабочих дней, но обычно 1 — 3 рабочих дня.
  4. В назначенный день заберите выписку, имея при себе расписку и паспорт.

Срок действия выписки — 30 дней со дня получения, но она на 100% верна лишь на момент выдачи.

Небольшое отступление — нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа, заказать звонок по кнопке слева или сами позвонить (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Способ №2 — через интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru)

Ниже инструкция заказа выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости через интернет:

  1. Перейдите по ссылке → https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_3.
  2. На странице:
    1. Укажите вид выписки — «Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории» или «Выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории за период» (выбрав, этот вариант также следует указать объект недвижимости и период дат, за который запрашиваются сведения).
    2. Выберите один или несколько регионов, по территории которых хотите запросить сведения об объектах недвижимости у того или иного лица. Либо выберите галочку “По всей территории РФ».
    3. Заполните данные о правообладателе. В нашем случае, правообладатель — это лицо, в выписке на которого будет указан
    4. Заполните паспортные сведения о правообладателе.
    5. Выберите способ предоставления выписки (получение бумажной версии выписки по почте или электронной версии на email) и адрес получения.
    6. Введите капчу и нажмите на “Перейти к сведению заявителе”.

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

  3. На странице укажите вид, категорию, ФИО заявителя и другие данные (в зависимости от категории и вида заявителя). Поставьте галочку в поле “Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр” и нажмите на “Перейти к прилагаемым к запросу документам”.
  4. Кликнув на кнопку «Добавить», укажите прилагаемые документы (например, доверенность). Если их нет, то кликните по кнопке “Перейти к проверке данных”.
  5. Кликните на кнопку «Добавить» и на открывшейся окошке укажите прилагаемые документы и их данные (например, доверенность). Если заказываете выписку на самого себя, то никаких дополнительных документов добавлять необязательно. По окончании нажмите на кнопку “Перейти к проверке данных”.
  6. Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке “Подписать и отправить запрос”.
  7. На странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить или записать.
  8. Затем на указанный Вами email ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
  9. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_check_request_status и на странице введите номер запроса, текст картинки и кликните на кнопку “Проверить”.
  10. Ниже нажмите на ссылку “Укажите код платежа”. В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку “Перейти к оплате”.
  11. Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения выписки из ЕГРН стоит 750 р. для физических лиц и 2080 р. для юридических.
  12. Оплатите услугу и в течение 5 рабочих дней (максимум) представят выписку из ЕГРН по выбранному ранее способу.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrn-o-provah-otdelnogo-lica

Как и где получить справку о наличии недвижимости в собственности?

Где получить справку о недвижимости в собственности

При оформлении сделки купли-продажи одним из самых значимых документов стала справка о недвижимости в собственности. После отмены свидетельств она выступает единственным подтверждением законного владения объектом недвижимости.

Справка о недвижимости в собственности: где получить?

Справку требовали и раньше, но когда в 2016 году Росреестр прекратил выдавать свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, она стала обязательной для всех продавцов по договорам купли-продажи квартир, домов и прочего.

Однако это не единственная сфера применения данного документа: справка о правах собственника может потребоваться у нотариуса, в банках, в судебных процессах, при совершении ряда юридически значимых действий. Прежде чем говорить о том, как и где можно заказать подобную справку, остановимся на том, какой же орган вправе предоставлять данные сведения.

Основных вариантов два – это Росреестр и БТИ. Заменяют ли справки из этих двух учреждений друг друга? Равнозначны ли они? В этом вопросе хотелось бы разобраться.

Основное их отличие в том, что справка из БТИ потребуется в случае, если права на объект недвижимости были зарегистрированы до 31.01.

1998 года в органах технической инвентаризации, уполномоченных на тот момент совершать такие действия, но сведения о них не внесены в ЕГРН.

Поскольку таких объектов недвижимости осталось крайне мало, в основном, распространены сведения из ЕГРН, предоставляемые заявителям в виде выписок.

Справки из Росреестра

Сведения из ЕГРН, кроме тех, доступ к которым ограничен законами, предоставляются Росреестром по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН, которая содержит следующие сведения:

  • Об объекте недвижимости (о его точном адресе, площади, этажности, этаже и т.п.);
  • О зарегистрированных правах на него (о действительном в текущий момент собственнике и об основаниях возникновения этого права);
  • Об ограничениях и обременениях такого объекта;
  • О действующих правопритязаниях и судебных требованиях;
  • Об ограничении или запрете госрегистрации без личного участия собственника;
  • Об изъятии объектадля государственных или муниципальных нужд;
  • О поступлении заявлений о совершении регистрационных действий с объектом;
  • О запрете для застройщика привлекать для строительства средства от граждан-участников.

Существует отдельная расширенная справка, предоставляющая развернутую информацию об истории объекта недвижимости – когда, как и на основании каких сделок и документов он переходил от собственника к собственнику.

Есть ряд сведений из ЕГРН, которые предоставляются лишь ограниченному кругу лиц. К ним относятся справки:

  • о правоустанавливающих документах (их содержании),
  • о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости,
  • о выдаче копий документов, которые послужили основанием для госрегистрации,
  • о признании собственника ограниченно дееспособным либо недееспособным.

Они предоставляются в том числе собственникам, их полномочным представителям по закону или по доверенности, залогодержателям относительно предмета залога, судам, правоохранительным органам, органам государственной и муниципальной власти, судебным приставам, органам прокуратуры, полиции и следствия, наследникам, нотариусам, арбитражным управляющим и ряду иных лиц.

На конкретный объект имущества можно заказать общую выписку из ЕГРН, но для этого нужно знать площадь и точный адрес объекта либо его кадастровый номер. Эта информация находится в открытом доступе, ее может получить любой заявитель.

Заказать выписки можно:

  • непосредственно в Росреестре (полномочия осуществляет Федеральная кадастровая палата);
  • посредством получения доступа к электронному сервису Росреестра;
  • обратившись многофункциональные центры.

Страховые компании и кредитные органиазции могут получать сведения из ЕГРН только в электронной форме.

Длительность подготовки документов зависит от их содержания. В законе указано, что справки из ЕГРН предоставляются в срок, не превышающий 3 рабочих дней с момента обращения, если иное не установлено ФЗ. При обращении в МФЦ эти сроки увеличиваются, а электронные документы предоставляют быстрее, чем бумажные.

В каких ситуациях может потребоваться наличие справки о недвижимости, находящейся в собственности?

При оформлении сделок по отчуждению объекта;

  • При составлении завещания;
  • При принятии наследства или в спорах о нем;
  • При получении банковских продуктов: ипотеки, кредита, займа, ссуды;
  • При судебном разбирательстве относительно прав собственника;
  • При межевании земельных участков и установлении/переносе границ;
  • При выделении долей в недвижимости в натуре;
  • При разделе совместной собственности супругов или иной общей собственности.

В иных случаях: для получения господдержки, при постановке в очередь на предоставление бесплатного или служебного жилья и т.д.

Обратите внимание! Сейчас выписки выдаются в бумажном и электронном виде. Не во всех учреждениях и правовых ситуациях они взаимозаменяемы. Поэтому еще до того, как подать заявление на выдачу справки, надо уточнить, подойдет ли электронная справка или необходима бумажная?

Источник: https://novostroyki.guru/stati/poluchaem-spravku-o-nedvizhimosti-v-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.