Госпошлина за оформление недвижимости в собственность

Содержание

Госпошлина за оформление права собственности на земельный участок и другие затраты

Госпошлина за оформление недвижимости в собственность

Граждане, которые купили/унаследовали участок земли или возделывают его на правах постоянного бессрочного пользования должны узаконить свои права на недвижимость. Эту процедуру требуется пройти, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного надела и иметь возможность свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, завещать потомкам, разделять и объединять и пр.

Процесс оформления участка земли в собственность условно можно разделить на три этапа:

  1. Сбор правоустанавливающей и технической документации на регистрируемый участок: к первой группе относятся документы, подтверждающие претензии землепользователя на оформление прав собственности (это могут быть договора купли-продажи, выписка из хозяйственной книги, свидетельство о праве на наследство и пр.)
  2. Передача всех необходимых сведений для проверки в Росреестр.
  3. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права собственности на землю.

Оформление участка в собственность неизбежно влечет за собой определенные затраты. Среди них можно выделить группу прямых расходов на уплату государственной пошлины за регистрацию и косвенных, которые идут на получение необходимого комплекта документов для подачи в Росреестр.

Размер госпошлины

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области и Приморья заплатят одинаковую сумму.

В 2017 году величина госпошлины за услуги Росреестра осталась неизменна к уровню 2016 года, как для физических, так и юридических лиц. Последнее увеличение стоимости госуслуг было зафиксировано в 2015 году, но тогда одновременно существенно сократились предельные сроки регистрационных действий.

Величина госпошлины за регистрацию прав собственности зависит от целевого предназначения земельных наделов:

  1. Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц.
  2. Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц).
  3. Для земель сельхозназначения – 350 р.
  4. Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.

При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае). Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.

За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя и формата предоставления данных:

  • в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических;
  • в электронном варианте – 250 р. для физлиц и 1100 р. – для юридических.

Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра:

Оформление документов

Документы, которые потребуются правообладателю для узаконивания своего статуса собственника участка земли, в большинстве случаев можно получить абсолютно бесплатно.

В перечень документов для государственной регистрации прав входят:

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающая документация (акты органов госвласти, судебные акты, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, дарственные и пр.);
  • Межевой план земельного участка;
  • Заявление на государственную регистрацию прав;
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (если сведения передаются не собственником).

Заплатить за сбор и подачу всех документов необходимо только при обращении в посреднические компании, в частности, специализированные юридические конторы. Такая работа, избавляющая собственника от похода в регистрирующий центр и прочие инстанции, может стоить около 5-15 тыс. р. Если землевладелец не желает расставаться с указанной суммой, он ограничится лишь расходами на госпошлину.

Услуги натариуса, юриста, кадастрового инженера

Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли.

Расходы на нее варьируются в зависимости от региона расположения надела, его площади и прочих факторов и могут составлять 5-25 тыс. р.

За выполнение геодезической съемки перед составлением межевого плана придется заплатить 5-20 тыс. р., но это не всегда необходимо.

Нотариальные услуги могут потребоваться в случае передачи документов почтой или через посредников (риелторов, юристов, просто родственников и знакомых). За заверение подлинности каждого документа или удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов правообладателя нужно будет заплатить 200 р. госпошлины и определенную плату за технически-правовую работу.

Оплата услуг нотариуса потребуется и лицам, вступающим в отношении участка в наследство. Размер таких трат будет зависеть от категории родства и кадастровой стоимости участка.

Если за узаконивание прав собственности придется побороться в суде, то расходы могут возрасти многократно. В частности, на услуги адвокатов может уйти дополнительно от 30 тыс. р. в зависимости от сложности случая. Также нужно будет заплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере от 300 р.

Когда права собственности возникают в результате выкупа арендованной земли у муниципального образования нужно предварительно оплатить ее кадастровую стоимость. Иногда выкуп производится на льготных основаниях: например, за 3% от стоимости при условии возведения жилого дома на участке в установленные сроки.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/zatraty-na-oformlenie.html

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2020 году

Госпошлина за оформление недвижимости в собственность

Госпошлина за куплю-продажу квартиры платится в Росреестр, если нужно зарегистрировать переход права собственности, в отдельных ситуациях – нотариусу. В каждом случае размеры пошлины различаются. Рассмотрим, кто должен ее платить, когда требуется оплата пошлины, как получить квитанцию и внести деньги, кому предоставляются льготы по оплате.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?

Госпошлина на покупку дома или квартиры платится для Росреестра – орган, осуществляющий регистрационные действия. Традиционно ее оплачивает покупатель, но стороны могут самостоятельно договориться о распределении расходов.

Важно! Продавец и покупатель могут обратиться с ДКП в МФЦ, который передает документы в Росреестр. Пошлина в обоих случаях будет одинакова.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры в Росреестре

Размеры госпошлины за куплю-продажу недвижимости отличаются в зависимости от ситуации, устанавливаются ст. 333. 33 НК РФ:

УслугаГоспошлина для физических лиц (руб.)Госпошлина для юридических лиц (руб.)
Госпошлина при оформлении квартиры в собственность
Регистрация ипотеки1 000 в сумме4 000 в сумме
Внесение изменений в зарегистрированный договор ипотеки200 в сумме, если соглашение заключено только между физлицами, или физическим и юридическим лицом600 в сумме
Регистрация перемены залогодержателя по договору ипотеки1 600
Регистрация договора участия в долевом строительстве350 при оформлении между физлицами или физическим и юридическим лицом. Делится между всеми участниками ДДУ6 000, если в сделке участвуют организации, в сумме
Внесение изменений в ДДУ350
Покупка доли в квартире2 000, делится между всеми22 000, делится между участниками сделки
Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю, оплачивается только покупателем2 00022 000
Госпошлина при покупке земельного участка
Оформление права собственности на участок ЛПХ, ИЖС350
Регистрация прав или ограничений на сельхозучастки350
Регистрация доли в праве общей собственности на участок сельхозназначения100

Госпошлина нотариусу при купле-продаже квартиры

При купле-продаже квартиры тоже приходится обращаться к нотариусу, а пошлина за его услуги установлена ст. 333.24 НК РФ:

УслугаПошлина (руб.)
Нотариальное удостоверение доверенности на совершение сделок с недвижимостью200
Удостоверение доверенности в порядке передоверия200
Удостоверение ипотечного договора в обеспечение возврата кредита, выданного для приобретения или строительства дома, квартиры200
Удостоверение ДКП доли в праве собственности0,5% стоимости доли, не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Удостоверение ДКП недвижимости, где продавцом выступает несовершеннолетний или недееспособный

Обратите внимание! Нотариальное удостоверение договора обязательно, если продается доля в праве собственности третьему лицу, или когда продавец – недееспособный или несовершеннолетний. Если же доли отчуждаются одновременно всеми собственниками, или продается одному из действующих владельцев, обращаться к нотариусу необязательно.

Если по закону удостоверение ДКП не требуется, стороны при желании все равно могут обратиться к нотариусу, чтобы повысить безопасность сделки. В этом случае вместо пошлины будет взиматься нотариальный тариф согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате»:

  1. Продажа недвижимости детям, супругу, внукам, родителям в зависимости от стоимости. При цене жилья до 10 000 000 руб. платится 3 000 + 0,2%. Свыше 10 000 000 руб. – 23 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимум взимается 50 000 руб.
  2. Если недвижимость продается другим лицам, в зависимости от суммы сделки. До 1 000 000 – 3 000 + 0,4%. От 1 до 10 млн. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 000 000. От 10 000 000 руб. – 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.

Пример расчета тарифа:

Мужчина покупает у постороннего человека квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Чтобы убедиться в безопасности сделки, он настаивает на нотариальном удостоверении ДКП. Продавец соглашается.

Сколько придется заплатить:

5 000 000 – 1 000 000 = 4 000 000 руб. – от этой суммы рассчитывается 0,2%.

4 000 000 х 0,2% = 8 000.

8 000 + 7 000 = 15 000 руб. – итоговая сумма.

Тариф может быть оплачен только продавцом или покупателем, либо распределен между сторонами.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Как оплатить госпошлину?

Если документы на регистрацию права собственности подаются в МФЦ, госпошлину можно оплатить на месте. После массовой реконструкции рабочие столы специалистов оснастили терминалами, через которые можно расплачиваться с банковских карт. Но в некоторых регионах может быть иначе. Если терминалов нет, обязательно будут банкоматы Сбербанка, через которые можно внести оплату.

При отсутствии банковской карты госпошлина оплачивается наличными. Нужно получить у сотрудника МФЦ или Росреестра квитанцию, а затем пойти в банк и оплатить все через кассу.

Важно! Пошлина оплачивается до подачи документов. Можно внести ее и после, но до регистрации заявления. Квитанцию предоставлять необязательно, информацию о внесении госпошлины регистратор получит через единую систему. Но лучше сохранить ее для подтверждения оплаты в случае возникновения проблем.

Льготы по оплате госпошлины при оформлении квартиры в собственность

Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты госпошлины при покупке квартиры освобождаются следующие категории граждан:

  1. Ветераны, инвалиды, участники ВОВ.
  2. Бывшие узники концлагерей.
  3. Малоимущие, признанные таковыми по закону.

Также могут не платить пошлину жители Москвы, регистрирующие право собственности на недвижимость, полученную по программе реновации жилищного фонда.

Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли оплатить госпошлину через «Госуслуги»?

Нет. Оплата через «Госуслуги» возможна, если там же подаются документы на регистрацию. Сейчас такой возможности нет, но в дальнейшем она может появиться: разрабатывается сервис, с помощью которых подавать заявления в Росреестр стороны смогут дистанционно. Но точной информации об этом пока что нет.

Когда предоставляется отсрочка или рассрочка по уплате пошлины?

Согласно ст.

64 НК РФ, ее можно получить, если финансовое положение заявителя не позволяет ему оплатить пошлину при подаче заявления, но есть вероятность, что через некоторое время она появится.

Что касается регистрации перехода права собственности на недвижимость, получить отсрочку или рассрочку невозможно: у плательщика деньги на квартиру есть, значит, есть и на госпошлину. Нет оснований для таких послаблений.

Нужно ли льготникам подтверждать право на льготы по уплате госпошлины?

Да. Это могут быть удостоверения, справки из соцзащиты, другие документы. Все зависит от категории льготника.

Можно ли оплатить госпошлину для Росреестра через мобильный банкинг?

Да, но для этого нужно знать реквизиты регистратора. Получить их можно в МФЦ, в отделении или на сайте Росреестра.

Что оплачивает продавец при продаже квартиры?

На него возлагаются расходы по подготовке документов. Если он обращается за помощью к риэлтору, уплачивается фиксированная сумма, но может браться и процент от сделки. Обычно стоимость услуг закладывается сверху желаемой суммы, которую продавец хочет получить после продажи.

Заключение эксперта

  1. Госпошлина за оформление квартиры в собственность уплачивается покупателем, но стороны могут поделить расходы.
  2. Иногда приходится обращаться к нотариусу, расходы распределяются по договоренности продавцом и покупателем.
  3. Неуплата госпошлины за недвижимость является основанием для отказа в регистрации права собственности. Ее нужно заплатить до регистрации заявления.

Источник: https://SocPrav.ru/gosposhlina-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость: размер госпошлины и способы оплаты

Госпошлина за оформление недвижимости в собственность

За регистрацию сделок с недвижимыми объектами, переоформление прав владения ими взимается пошлина. Ее величина установлена на законодательном уровне и зависит от некоторых факторов.

 Многих юридических и физических лиц интересует, в каком размере взимается госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость, где и каким образом можно произвести перевод денег на указанные в квитанции реквизиты.

Какие сделки с недвижимым имуществом требуют госрегистрации права собственности в Росреестре?

К недвижимому имуществу относятся квартиры в многоэтажках, частные жилые дома и дачи, земельные наделы, офисы, торговые центры и площадки и т.п. В отношении этих объектов можно проводить различные операции.

Недвижимое имущество разрешается:

Эти сделки оформляются документально. Регистрировать в Росреестре заключенные договора, как правило, не требуется. Изменения в базу ЕГРН вносятся лишь в случае, если собственником объекта становится другое лицо.

Без переоформления права владения невозможно в полной мере пользоваться полученной недвижимостью.

Купля-продажа

В соответствии с первым пунктом статьи №454 ГК РФ, под договором купли-продажи (ДКП) стоит понимать соглашение, по которому одна сторона обязуется передать другой в собственность определенный объект, а та, в свою очередь, – оплатить за него оговоренную сумму денежных средств.

В результате происходит смена владельца недвижимого имущества. Поэтому после подписания договора купли-продажи и оформления акта приема-передачи, необходимо подать заявление в Росреестр на перерегистрацию права собственности на объект.

Покупателю будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая то, что теперь он является владельцем имущества.

Мена

В соответствии с первым пунктом статьи №567 ГК, договор мены представляет собой соглашение, по которому каждый из участников сделки обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. Тут применяются правила купли-продажи, приведенные в тридцатой главе ГК России.

Переход права владения по договору мены подлежит регистрации в Росреестре. Для этого двум участникам соглашения нужно подать соответствующие заявления. По итогам внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости им будут выданы выписки из ЕГРН.

Дарение

Порядку заключения, особенностям и регистрации договора дарения посвящена глава 32 ГК.

Такое соглашение является наиболее оптимальным вариантом передачи недвижимого имущества между близкими родственниками: исключает необходимость уплаты налога на объект, оформляется быстро и просто.

В соответствии с первым пунктом статьи №572 ГК России, по договору дарения одна сторона передает другой на безвозмездной основе в собственность некоторое имущество. Наследник получает недвижимый объект при жизни дарителя. Факт смены владельца подлежит государственной регистрации.

Получение наследства

В соответствии со статьей №1110 ГК, при наследовании имущество усопшего переходит другим лицам. Перечень преемников установлен на законодательном уровне. Это могут быть близкие и дальние родственники.

Имущество умершего может переходить во владение государства. В завещании в качестве наследников могут быть указаны лица, с которыми почивший при жизни не состоял в родстве, но решил передать им после своей смерти часть либо все имущество.

Для получения наследства необходимо обратиться в нотариальную контору. Тут будет открыто наследственное дело и оформлено свидетельство о праве собственности.

Смена владельца недвижимого имущества обязательно регистрируется в Росреестре.

Долевое участие в строительстве

Понятие договора участия в долевом строительстве приведено в четвертой статье Федерального закона №214, принятого 30 декабря 2004 года.

Это соглашение между застройщиком и инвестором (покупателем квартиры, будущим ее владельцем), по которому первый обязуется построить дом и ввести его в эксплуатацию к определенной дате, а второй – уплатить оговоренную сумму денег и принять готовое к проживанию помещение.

Приобретение жилья при помощи такого способа имеет некоторые особенности в оформлении сделки. Заключенный договор подлежит государственной регистрации. Без нее сделка не будет признана легитимной.

Регистрация является платной. За оказание услуги взимается государственная пошлина. Ее размер зависит от типа лица. Предприятию придется заплатить 6000 рублей. Госпошлина за регистрацию договора долевого участия для граждан составляет 350 рублей.

После исполнения обязательств по договору недвижимое имущество становится собственностью дольщиков. Право владения регистрируется в Росреестре.

Аренда

В соответствии со статьей №606 ГК, по договору аренды одна сторона обязуется передать второй во временное пользование определенное имущество за оговоренную плату. При этом объект остается собственностью арендодателя. Такой договор может заключаться на разный период.

В зависимости от этого, соглашение бывает краткосрочным, долгосрочным и бессрочным. Если договор оформляется на период более одного года, то проводится регистрация обременения прав на недвижимое имущество.

Для этого арендатору и арендодателю необходимо обращаться в Росреестр либо МФЦ. Данная услуга оказывается за определенную плату, установленную Налоговым кодексом России.

Например, госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка (ограничения права на его владение) установлена на уровне 350 рублей.

Уступка, ограничение прав (ипотека)

Договор ипотеки – это соглашение, по которому банк обязуется выдать кредит в определенном размере заемщику при условии, что тот предоставит в качестве обеспечения недвижимое имущество. Кредитное учреждение выступает залогополучателем, а должник – залогодателем.

Если по каким-либо причинам клиент не сможет вовремя погасить свою задолженность, тогда его недвижимое имущество переходит во владение банка. В соответствии со статьей №20 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года, ипотека подлежит государственной регистрации.

Банк имеет право осуществить уступку прав (требований) по ипотечному договору третьим лицам. Этот факт должен быть зарегистрирован в установленном порядке.

Пошлина – это денежный сбор, который взимается официальными уполномоченными органами при выполнении ими каких-либо функций.

Реквизиты для оплаты

Для оплаты пошлины государству за сделки с недвижимостью нужно указать код бюджетной классификации.

Он может быть разным и зависит от того, куда именно обращается гражданин для подачи запроса, в Росреестр либо Многофункциональный центр. Реквизиты разных территориальных органов отличаются. Их можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Для этого нужно выбрать соответствующий город в верхней панели страницы и перейти в региональный блок. Также реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре указаны в квитанции, которую выдает специалист данного учреждения при приеме документов.

В каком размере взимается государственная пошлина с физических и юридических лиц?

Величина госпошлины за регистрацию договоров и переход права собственности на недвижимое имущество закреплена на государственном уровне. Ее размер варьируется в широких пределах в зависимости от категории лица, подающего запрос. Также на ее величину влияет тип проводимой сделки. Информация о государственной пошлине приведена ниже в таблице.

Вид услугиРазмер госпошлины в рублях
для физлицдля юрлиц
Регистрация прав, их ограничений и обременений на объект недвижимости200022000
Госрегистрация доли в праве общей собственности на квартиру в многоэтажном доме200
Регистрация права собственности на землю350
Регистрация ипотеки10004000
Госрегистрация договора участия в долевом строительстве3506000

Как можно оплатить?

Оплатить пошлину государству сегодня можно разными способами. Современным и удобным методом является использование платежных терминалов, систем электронных расчетов. Многие граждане отдают предпочтение оплате госпошлины в банке, считая этот способ более надежным.

В отделении банка

Чтобы оплатить госпошлину в банке, нужно обратиться в кассовое отделение данного финансового учреждения. Вероятно, придется выстоять немалую очередь. Специалисту необходимо предоставить квитанцию на оплату пошлины. Нужно учитывать, что за такой перевод денег взимается комиссия. На руки клиенту выдается чек.

Платежные терминалы

Проведение расчета за госпошлину через платежный терминал отличается удобством и оперативностью. Как правило, не приходится стоять в очереди. Терминалы есть во всех банках и во многих торговых центрах.

Расчет можно произвести по банковской карточке либо наличными средствами. Требуется выбрать необходимый тип услуги, ввести личные данные, реквизиты для оплаты и внести деньги. Обязательно нужно распечатать чек.

Как заплатить через интернет (Госуслуги)

Оплата госпошлины через портал Госуслуги позволяет неплохо сэкономить. При таком варианте перевода денег предусмотрена скидка в размере 30%.

Чтобы оплатить пошлину через интернет, нужно проделать ряд таких действий:

  • авторизоваться на сайте Госуслуги;
  • подать заявление на проведение регистрационной процедуры;
  • подождать, пока ведомство выставит счет. Эту информацию можно посмотреть в личном кабинете;
  • выбрать безналичный способ оплаты пошлины (банковской карточкой, электронными деньгами, через мобильный телефон);
  • получить скидку и произвести оплату.

Другие способы

Помимо описанных выше существуют и другие варианты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре. Например, можно воспользоваться программой «Сбербанк Онлайн».

Для этого нужно быть подключенным к интернет-банкингу. Произвести оплату пошлины можно на сайте WebMoney.

Для этого следует зарегистрироваться в международной системе расчетов, авторизоваться, выбрать раздел «Оплаты услуг», ввести реквизиты и перечислить электронные деньги. Также можно воспользоваться банкоматом либо оплатить госпошлину в отделении почты России.

Госпошлина уплачивается при подаче заявления в регистрирующий орган.

Что делать с квитанцией?

Квитанцию с реквизитами территориального отделения Росреестра на оплату госпошлины после перевода денег выбрасывать не стоит. Рекомендуется сохранить ее у себя до завершения регистрационной процедуры.

Полученный чек об оплате следует сфотографировать либо отксерокопировать, а затем предоставить оригинал специалисту Росреестра либо МФЦ (в зависимости от того, куда подавался запрос). Такая бумага является доказательством того, что оплата была совершена в полном объеме.

Срок действия

На данный момент период действия платежных документов, которые подтверждают оплату государственной пошлины за осуществление регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, на законодательном уровне не установлен.

Фактически чеки являются бессрочными. Об этом говорится в письме Минфина России №03-05-04-03/20 от 3 августа 2009 года. Тем не менее, лучше отдать чек об оплате госпошлины специалисту Росреестра (МФЦ) сразу после перевода денег, чтобы не затягивать начало проведения процедуры переоформления прав владения.

Таким образом, госпошлина взимается за переоформление права собственности на объект, за регистрацию ипотеки и договоров на долевое участие в строительстве. Ее размер зависит от типа сделки, разновидности лица, подавшего запрос. Величина пошлины для граждан ниже, чем для предприятий.

Реквизиты для перевода денег указаны в квитанции, которую выдает сотрудник Росреестра либо МФЦ. Также их можно узнать на официальном сайте регистрирующего органа. Существуют разные варианты оплаты: в кассе банка, через терминал, мобильный телефон и т.п. Каждый выбирает для себя наиболее удобные способ перевода денег.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/gosposhlina-za-registracziyu-prava-sobstvennosti.html

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру

Госпошлина за оформление недвижимости в собственность

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются дополнительными расходами. При покупке, наследстве и дарении приходится уплачивать госпошлину за оформление квартиры в собственность. Существующие квитанции и реквизиты бывают разные. Оплата госпошлины обязательна при регистрации прав. Расскажем, зачем и как производится платеж.

статьи:

Обратившемуся для регистрации прав в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр) заявителю предлагается оплатить государственную пошлину. При оформлении квартиры в собственность будет отказано, если заявитель не произведет платеж.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

Предоставляете квитанции – экономите время

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

1. Физическим – 2 000 рублей;

2. Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

  • покупателям;
  • наследникам;
  • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
  • одаряемым.

Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы. Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами. Полученное у нотариуса свидетельство, в котором указана квартира, ещё не означает, что ею можно распорядится.

Полноценное владение унаследованной квартирой подразумевает наличие зарегистрированного права собственности на неё. Процедура оформления простая, но требует некоторого времени и средств.

Если наследник не предполагает совершать какие-либо сделки с квартирой, он может не спешить с оформлением её в собственность, но отсутствие утверждённого права не позволит полно распоряжаться ею.

Необходимость в подтверждении государственной регистрации иногда требуется в совершенно неожиданных случаях:

  • при подаче заявки на получение кредита;
  • при оформлении регистрации по месту жительства или пребывания;
  • при обращении в коммунальные службы;
  • при подаче искового заявления в суд, если квартиру затопили соседи и др.

Важно! Наследование предполагает собственность на квартиру, но распоряжение допускается только если право зарегистрировано.

Госпошлина за оформление дарственной на квартиру

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Размер госпошлины за оформление дарственной на квартиру, как и в других вариантах оформления, составляет 2 000 рублей. Внесение платежа не отличается от обычного порядка.

Любая ошибка в квитанции приводит к её недействительности, переоформление документа всегда допустимо, но на это потребуется дополнительное время. Во всех случаях оплаты государственной пошлины необходимо очень внимательно отнестись к реквизитам.

Источник: https://pravo-doma.ru/pokupka/gosposhlina-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах через МФЦ и Госуслуги, реквизиты, оплата

Госпошлина за оформление недвижимости в собственность

За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание. Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности. Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.

Расскажем, в каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для физических лиц и для организаций, какие существуют нюансы, где можно оплатить услугу.

Размеры и особенности оплаты пошлины

Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ. В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.

Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.). Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.

Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:

  1. Например, если муж и жена приобрели квартиру в общую собственность, то каждый из них должен оплатить по 1 000 рублей и получить квитанцию на свое имя.
  2. Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей. И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.

Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления. То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).

Новый закон о продлении дачной амнистии до 2022 года – когда ждать принятия?

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.

Вышеуказанную сумму придется заплатить, если производятся следующие сделки с недвижимым имуществом:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • рента.

Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости. В 2019-2020 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз. После выплаты ипотеки снятие обременения происходит уже бесплатно.

Регистрация прав на земельный участок обойдется значительно дешевле. Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций. Столько же стоит зарегистрировать гараж или дачу на собственном земельном участке.

Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей. Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.

Где заплатить пошлину

Способ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:

  • через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);
  • почтовым отправлением;
  • в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);
  • дистанционно через сайт Росрееста.

Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.

Оплата пошлины может быть произведена:

  • в Сбербанке (как через интернет-банк, так и в отделениях);
  • через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.

Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.

Госпошлина за замену паспорта в 45 лет – как оплатить через Госуслуги и Сбербанк-онлайн?

Инструкция по оплате

Разберемся пошагово, как это сделать:

  1. сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. на странице необходимо выбрать нужный регион.
  3. сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.
  4. после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.

Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:

  • КБК при уплате через МФЦ;
  • получатель платежа;
  • банк получателя;
  • БИК банка;
  • счет;
  • КБК;
  • ОКТМО.

Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О. плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.

Как правило, если проходит регистрация квартиры или дома в МФЦ (стоимость — 2 000 рублей для физического лица), то сотрудники центра владеют информацией и могут подсказать, на какие реквизиты следует производить оплату. Чтобы не тратить время на это непосредственно при подаче документов, можно произвести оплату заранее (например, через Сбербанк-онлайн) по реквизитам, указанным на сайте Росреестра.

Если же документы подаются в офисе Росреестра, то приходить туда лучше уже с квитанцией, подтверждающей оплату пошлины.

Госпошлина за загранпаспорт старого и нового образца – стоимость в 2019-2020 годах

Источник: https://zakon-navigator.ru/gosposhlina-za-registraciju-nedvizhimosti-v-2019-2020-godah-dlja-fizlic-i-jurlic/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть