В контакте долевое строительство

Дольщики Москвы и Подмосковья

В контакте долевое строительство
Еще пять корпусов первой очереди проблемного ЖК «Царицыно» достроены и получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Речь идет о корпусах №№ 1, 2, 3, 4 и 11.

«Ввод в эксплуатацию пяти корпусов позволил завершить возведение первой очереди ЖК «Царицыно».

Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» окончил все работы на данных объектах, и в скором времени приступит к выдаче ключей от 1210 готовых квартир», – приводятся в пресс-релизе стройкомплекса слова заммэра столицы Андрея Бочкарева.

Ранее уже были сданы в эксплуатацию корпуса №5.2 и №12 проблемного долгостроя на 275 квартир. Таким образом в результате завершения первой очереди «Царицыно» будут восстановлены права 1,4 тысячи пострадавших соинвесторов.

По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, теперь стоит задача обеспечить жильем дольщиков, купивших недвижимость во второй очереди жилого комплекса, где сейчас еще продолжаются строительство. В рамках второй очереди «Царицыно» нужно достроить 7 корпусов для 2910 дольщиков.

В России сократилось количество дачных краж, рассказали @ria_realty в компании “Сбербанк страхование”.

Компания проанализировала данные по урегулированию убытков за май-сентябрь 2020 года и выявила самые частые страховые случаи этого дачного сезона, которые произошли в загородных домах.

возглавили стихийные бедствия , на которые пришлось около половины от общего количества выплат (45%). На втором месте оказались пожары — ещё около четверти оплаченных убытков (27%).

Замыкают тройку самых распространённых рисков заливы , по которым произведено 17% выплат.

По данным страховщиков, регионом, где за минувший дачный сезон произошло больше всего страховых случаев, оказалась Республика Коми – на нее пришлось около 10% от общего объема страховых выплат. На втором месте по числу страховых случаев – Башкирия (около 7%), на третьем – Подмосковье (6,5%).
В Москве впервые возбудили уголовное дело из-за установления недостоверной рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой, сообщил столичный департамент городского имущества. Департамент обратился в правоохранительные органы с требованием привлечь к ответственности лиц, причастных к определению кадастровой стоимости особняка по адресу: Филипповский переулок, 13, строение 1.

Показать полностью…

В 2016 году кадастровая стоимость объекта была определена в 622,6 млн рублей, а в 2018-м рыночную стоимость помещений определили уже в 275,6 млн рублей. Последнюю оценку по заказу ООО “Астра семь”, владельца особняка, проводило ООО “Легион-эксперт”.

“Эта оценка позволила “Астра семь” оспорить в Московском городском суде кадастровую стоимость помещений, привязав ее к “рынку”. Судебный эксперт, представитель ООО “Экспертно-правовое бюро” Туева О.В. оценила помещения рядом с Гоголевским бульваром в 279,9 миллиона рублей. В результате решением суда от 11 сентября 2018 года объект был обесценен более чем в два раза: с 622,6 миллиона рублей до 279,9 миллиона рублей. Таким образом собственник намеревался лишить город справедливых налоговых отчислений”, – говорится в сообщении департамента.

Ведомство не согласилось с решением суда и обратился в правоохранительные органы с требованием привлечь виновных к ответственности.

По его мнению, эксперты применили некорректный сравнительный подход, что привело к занижению стоимости особняка в Филипповском переулке.

По заявлению департамента возбуждено уголовное дело по статье 307 Уголовного кодекса (“Заведомо ложные показания, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод”).

В Москве ввели I очередь проблемного ЖК «Царицыно» Еще пять корпусов первой очереди проблемного ЖК «Царицыно» достроены и получили разрешение на ввод в эксплуатацию, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

Показать полностью… «В конце прошлого года были введены в эксплуатацию два корпуса первой очереди № 5.2 и № 12 на 275 квартир. Сегодня городскому застройщику АО «Мосотделстрой № 1» выдан соответствующий документ на корпуса первой очереди №№ 1, 2, 3, 4, 11 на 1 210 квартир.

Заявка на ввод этих пяти корпусов была подана пять дней назад», – сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Достройка корпусов и их ввод в эксплуатацию стали возможными благодаря беспрецедентному решению Мэра Москвы Сергея Собянина – завершить строительство за счет бюджета города силами городского застройщика.

«Данное решение позволило восстановить права участников долевого строительства крупнейшего долгостроя Москвы, которые пострадали от действий недобросовестного застройщика», – добавила председатель Москомстройинвеста. Таким образом, права всех дольщиков, которые приобрели квартиры в первой очереди проблемного жилого комплекса, восстановлены.

Напомним, 8 корпусов первой очереди были введены еще прежним застройщиком АО «Московский комбинат хлебопродуктов» до полной остановки строительства. Всего в составе первой очереди предусмотрено 15 корпусов. В настоящее время ведется строительство второй очереди жилого комплекса на юге Москвы.

АО «Мосотделстрой №1» выполняет заливку бетона, сантехнические, электромонтажные, слаботочные и другие общестроительные работы. Вместе с тем, 9 октября состоялись торги по продаже корпуса №35 проблемного жилого комплекса, по результатам которых указанный корпус также будет передан АО «Мосотделстрой №1».

Строительство жилого комплекса по адресу: ул.

6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО), началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Прежний застройщик должен был сдать жилой комплекс в эксплуатацию в 2012 году, но не исполнил обязательства перед гражданами.
Фонд защиты прав дольщиков начал курс семинаров для конкурсных управляющих Состоялся первый онлайн семинар для более чем 50 специалистов по подготовке документов по проблемным объектам. Подготовка к вынесению объекта на рассмотрение Наблюдательного совета – важный этап в процессе восстановления прав дольщиков. В него входит формирование реестра требований участников строительства, сбор документов по проблемному объекту и застройщику. Эксперты Фонда готовы делиться опытом с коллегами из регионов для максимального ускорения и автоматизации всех рабочих процессов.

«От эффективности специалистов и конкурсных управляющих, их профессиональных навыков во многом зависят сроки рассмотрения объектов Наблюдательным советом Фонда.

Основная наша задача сейчас – значительно ускорить процесс подготовки документов для вынесения на Набсовет, в том числе благодаря повышению правовой грамотности специалистов и предоставлению новых, удобных механизмов для работы», – отметил генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.

Столичный Росреестр зарегистрировал договор передачи прав на землю для достройки ЖК «Академ Палас» Управлением Росреестра по Москве осуществлена государственная регистрация договора передачи земельного участка по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, вл. 78, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства, говорится в сообщении ведомства.

Показать полностью… «За три недели Управлением уже зарегистрированы договоры передачи земельных участков Фонду защиты прав дольщиков – в поселении Кокошкино, ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Легенда» в Троицке.

Таким образом, ЖК «Академ Палас» стал четвертым объектом, который после регистрации договора будет передан для достройки Московскому фонду дольщиков», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Регистрация такого договора в Росреестре позволяет Фонду принять обязательства застройщика и завершить строительство жилого комплекса.

Со своей стороны, столичный Росреестр принимает все необходимые меры для своевременного осуществления учетно-регистрационных действий, которые влияют на возобновление и скорейшее завершение строительства домов для семей, которые многие годы ожидают свои квартиры».

Напомним, строительство ЖК «Академ Палас» началось в 2003 году.

Девелопер не выполнил свои обязательства по достройке объекта и в 2018 году, в рамках процедуры конкурсного производства, было принято решение о передаче объекта Фонду защиты прав дольщиков – участников долевого строительства.

Обманутым дольщикам выделят в 2021 году 27 млрд рублей, в 2022 году – всего 1 млрд, в 2023-м – 26 млрд. ⠀

По словам директора департамента реализации инвестиционных проектов и организации бюджетного процесса Минстроя РФ Сергея Баринова, в 2021 году суммы на следующие годы будут корректироваться.

В Счетной палате полагают, что для решения проблем обманутых дольщиков требуется около 90 млрд рублей в год, иначе заложенных бюджетных средств может не хватить до 2023 года.

Если их окажется недостаточно, дольщиков должны предупредить о переносе сроков решения проблемы.

Для достройки проблемных ЖК с социальной инфраструктурой в Московской области в ближайшие два года потребуется более 80 млрд рублей, сообщил директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Подмосковья Виталий Донченко.

Источник: https://vk.com/dolshiki_moskvy

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства

В контакте долевое строительство

Процесс восстановления прав граждан – участников строительства 

ответ фонда

Ответ Фонда

В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства. 

Процесс восстановления прав граждан

скрыть

Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?

ответ фонда

Ответ Фонда

В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ.

Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.

Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам – участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.

В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:

– реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;

– документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.

Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.

Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.

скрыть

Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?

ответ фонда

Ответ Фонда

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.

ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке.

В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

скрыть

Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?

ответ фонда

Ответ Фонда

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

скрыть

Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?

ответ фонда

Ответ Фонда

Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:

• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении в т. ч. указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.

• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и т. д.

и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда и т. д.).

Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.

• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.

• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».

скрыть

Кто является конкурсным управляющим по жилому конкурсу «Окский берег»? До какого числа я могу подать документы на включение в реестр?

ответ фонда

Ответ Фонда

Участники строительства ООО «Капстройинвест» подают документы конкурсному управляющему Пушновой Екатерине Сергеевне, срок закрытия реестра — 28.10.2019 (последняя дата подачи документов в офисе или отправке по почте России).

Участники строительства ООО «Экоград» подают заявления конкурсному управляющему Белову Максиму Валерьевичу, срок закрытия реестра — 11.11.2019 (последняя дата подачи документов в офисе или отправки по почте).

скрыть

Я отправил конкурсному управляющему документы по почте. Как можно проверить, получены ли документы? Когда мне придет ответ о включении в реестр требований участников строительства?

ответ фонда

Ответ Фонда

Проверить факт получения документов дольщик может на сайте по адресу: bankrot.fedresurs.ru. Уведомление готовится в течение 30 рабочих дней.

скрыть

Должен ли конкурсный управляющий информировать о том, что он передал объект для завершения строительства другому застройщику?

ответ фонда

Ответ Фонда

Урегулирование обязательств застройщика путем передачи его имущества и обязательств иному застройщику происходит под контролем арбитражного суда.

Не позднее трех дней с даты государственной регистрации перехода к приобретателю права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок конкурсный управляющий (внешний управляющий) путем включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве осуществляет опубликование сведений о новом застройщике и объекте незавершённого строительства на сайте.

скрыть

В какие сроки планируется получение решения суда о назначении конкурсного управляющего?

ответ фонда

Ответ Фонда

Период признания застройщика банкротом зависит от определения даты заседания судом.

скрыть

Может ли Фонд привлечь для завершения строительства объектов другого застройщика, не дожидаясь признания застройщика банкротом?

ответ фонда

Ответ Фонда

Нет, не может. До введения процедуры банкротства Фонд не является участником рассматриваемых правоотношений.

скрыть

Источник: https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть