Восстановление свидетельства на квартиру

Содержание

Где и как восстанавливают документы на квартиру

Восстановление свидетельства на квартиру

Утеря документов предполагает обращение в те или иные органы власти для их восстановления. Что делать, если потерял документы на квартиру? Куда нужно обращаться и что при себе иметь? Вот ответы на все вопросы.

Какая документация должна находиться на руках у собственника квартиры

Все документы, относящиеся к недвижимости можно разделить на несколько категорий:

  • правоустанавливающие;
  • правоподтверждающие;
  • кадастровые;
  • технические.

Поэтому на вопрос, где можно восстановить документы на квартиру, ответить однозначно можно только зная, какой из них утерян.

Восстановление правоустанавливающих документов

К первой категории относятся те, которые послужили основанием для регистрации права собственности лица на объект недвижимого имущества. К ним, например, относятся:

  • договор купли-продажи, дарения, менты, ренты и т.д.;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • судебное решение;
  • иные.

Все перечисленные выше документы позволяют зарегистрировать право собственности приобретающего объект лица, но не требуются для последующего отчуждения недвижимости.

Их восстановление необязательно, но желательно, так как при продаже имущества, покупатель может попросить предъявить бумагу, на основании которой продавец получил квартиру в собственность, чтобы удостовериться в юридической чистоте сделки.

Восстановление договоров

Для восстановления таких документов на квартиру, как договоры купли-продажи, дарения, мены и др., правообладатель вправе обратиться с заявлением в Росреестр, где в обязательном порядке хранится экземпляр вашего договора.

Указанный орган в течение установленного срока выдает заявителю заверенную копию договора при условии внесения платы за такую услугу. Размер такой платы установлен приказом Минэкономразвития России от 10.05.

2016 № 291 и составляет для физических лиц 950 рублей (если документ выдается на бумаге) и 400 рублей (если документ предоставляется в электронной форме).

Заявление о выдаче копии договора может быть представлено также через МФЦ и посредством доступа к электронному ресурсу Росреестра.

Восстановление свидетельства о праве на наследство

Восстановление свидетельства о праве на наследство или иного документа, устанавливающего ваше право на недвижимость и который был заверен нотариально, осуществляется в той нотариальной конторе, которая их выдала.

Поэтому при утере данных бумаг придется обращаться к нотариусу, который за определенную плату может предоставить вам дубликат документа.

Если для этого нужно ехать слишком далеко, то можно написать доверенность на родственника или знакомого и получить документ через представителя, который отправит вам его почтой.

Не отчаивайтесь, если на месте прежнего работает новый нотариус. Это не меняет сути дела. Ведь документы остаются в нотариальной конторе, сколько бы специалистов ни сменилось с момента их заверения. В крайнем случае они будут находиться в архиве нотариата.

Если не знаете где восстановить подтверждающие право собственности документы на квартиру, то просто вспомните, где вы их получали и обратитесь по соответствующему адресу.

Восстановление судебного решения

В некоторых спорных ситуациях переход права собственности на недвижимость осуществляется по судебному решению, которое представляет собой официальный документ с подписью судьи и печатью судебного органа.

На основании данной бумаги производится регистрация в Росреестре, поэтому при утере судебного решения есть две возможности получить копию.

Можно обратиться в Росреестр, как было описано в случае с восстановлением договоров, либо в канцелярию суда, где принималось решение.

Если с с момента вынесения решения прошло немного времени, то секретарь сделает копию и отдаст вам. После длительного перерыва между принятием решения и вашим обращением, придется подождать, так как дело находится в архиве суда. В любом случае это не представляет серьезной проблемы.

Восстановление правоподтвеждающих документов

К документам, удостоверяющим право владения гражданином объектом недвижимости, можно отнести свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое в настоящее время уже не выдается Росреестром, поэтому и восставновить его не представится возможным.

Сегодня вместо свидетельства выдается выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая заменяет в полной мере документ, выданный ранее.

При утере свидетельства о государственной регистрации и в случае возникновения необходимости получения соответствующего правоподтверждающего документа обращайтесь в Росреестр.

Сделать это можно при непосредственном обращении в ведомство, через многофункциональный центр (МФЦ) или путем подачи электронного запроса на сайте Росреестра либо сторонних ресурсах, предоставляющих такую услугу.

В любом случае за предоставление услуги необходимо внести плату, размер которой зависит от того, в какой форме выдаются сведения (для физических лиц на бумаге – 750 рублей, в виде электронного документа – 300 рублей).

Если вы являетесь не собственником, а лишь нанимателем квартиры, то все еще проще. При потере договора социального найма или ордера, обращаться нужно в жилищный отдел соответствующего органа местного самоуправления, где при утере восстановить документы на квартиру можно после написания соответствующего заявления.

Утеря выписки из ЕГРН не является большой проблемой, так как заказать ее можно не выходя из дома посредством подачи заявления в электронном виде на сайте Росреестра. При необходимости получения оригинала документа с подписью и печатью будет доставлен вам домой заказным письмом или с курьером (после соответствующей оплаты данной услуги).

Восстановление кадастровых и технических документов

Кадастровый и технический паспорта квартиры являются неотъемлемой частью документации, содержащей технические и экономические характеристики объекта.

Наличие кадастрового паспорта говорит о том, что квартира поставлена на кадастровый учет – это значит, что в ЕГРН внесены все сведения о доме, материалах, из которых он изготовлен, площади комнат, наличии балконов и лоджий, а также многое другое.

Если он был утерян, то восстановить утерянный документ на квартиру уже не получится, так как вместо него сейчас выдают выписку из ЕГРН.

В случае возникновения необходимости получения такой выписки нужно обращаться в Росреестр с соответствующим заявлением.

Если квартира никогда не стояла на кадастровом учете, то для внесения сведений о таком объекте в кадастр недвижимости потребуется заказать технический план в компании, оказывающей кадастровые услуги.

Потеря технического паспорта (плана) никак не влияет на возможность совершения сделок с недвижимостью, но может помешать сделать перепланировку, пересчитать размер коммунальных платежей, застраховать квартиру или сделать экспертизу. Кроме того, без технического плана не удастся поставить жилье на кадастровый учет, если это еще не сделано.

Выдачей и восстановлением данного документа занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также многочисленные независимые кадастровые инженеры. Поэтому обращаться нужно либо в БТИ, либо к кадастровому инженеру.

В назначенное время нужно встретить замерщика, и предоставить ему доступ в жилое помещение. Если же утерянный документ был изготовлен недавно и никаких изменений в планировке не производилось, то вам будет выдан дубликат.

Из сказанного выше можно сделать вывод, что вопрос, как восстановить потерянные документы на квартиру, сегодня не является таким сложным, каким он был всего несколько лет назад.

У граждан существует возможность заказать любой документ через МФЦ или даже в режиме онлайн на официальных сайтах ведомств.

При этом сроки изготовления дубликатов и предоставления копий строго регламентированы законом.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/kak-vosstanovit-vse-dokumenty-na-kvartiru/

Как восстановить документы на квартиру при утере?

Восстановление свидетельства на квартиру

В жизни бывает огромное количество ситуаций, когда по каким либо причинам происходит утрата важных документов на недвижимое имущество. Чаще всего граждане, оказавшиеся в такой ситуации, не знают, что делать и каким образом восстановить важные бумаги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Столкнуться с кражей, утерей или порчей документов может каждый и для того, чтобы правильно повести себя в этой ситуации стоит ознакомиться с данной статьёй, в которой детально будут рассмотрены все нюансы.

Понятие и перечень документов на квартиру

В целом можно выделить три группы документов на недвижимое имущество:

  • Правоустанавливающие
  • Подтверждающие право собственности
  • Техническая документация

Для того, чтобы понять, в чём заключается суть каждой группы документов, стоит рассмотреть их более детально.

К правоустанавливающим документам относят:

  • Договоры различного формата, подтверждающие факт заключения какой-либо сделки. Например, договор купли-продажи или договор дарения.
  • Решение суда, в ситуации, когда право собственности было установлено в ходе судебного разбирательства.
  • Документы о получении наследства, такие бумаги оформляются в нотариальных конторах, и обязательно выдаётся наследникам, унаследовавшим собственность, как по закону, так и согласно завещанию.
  • В ситуации, если осуществлялось приватизация муниципальной собственности, то выдаётся договор о передаче жилого помещения.
  • Бумаги, относящиеся к участию в долевом строительстве.

Правоподтверждающие документы

Правоподтверждающие документы так же имеют свои особенности, которые стоит рассмотреть более детально:

  • Стоит отметить, в первую очередь то, что все права собственности, которые актуальны начиная с 2008 года, должны быть, подтверждены свидетельством государственной регистрации права.
  • Документы подобного рода выдаются в Росреестре, где так же предварительно проводится правовая экспертиза прочей документации. В частности специалистов интересует обоснованность перехода прав на конкретное недвижимое имущество.
  • В ситуациях, когда права собственности возникли до 2008 года, правоподтверждающим документом будет являться регистрационное удостоверение, оформленное в БТИ.

Техническая документация

Ну и наконец, последняя группа документов, техническая. Документы такого плана содержат в себе технические данные об объекте недвижимости, в частности это:

  • Площадь
  • Стоимость
  • Прочие параметры технического характера

К таким бумагам относят:

  • Общий технический план
  • Технический паспорт помещения
  • Кадастровый паспорт

Процесс восстановления документов на квартиру

Согласитесь, что быть абсолютно готовым к возникновению такой ситуации просто невозможно, поэтому для того, что бы в случае непредвиденных обстоятельств повести себя максимально правильно, стоит рассмотреть некоторые нюансы процесса восстановления:

  • Восстановление документов должно осуществляться по месту нахождения недвижимости
  • Любую бумагу потребуется восстанавливать в том органе, в котором она была оформлена изначально

Необходимые документы

Наиболее часто в государственные органы для восстановления утерянных документов потребуется предоставить:

  • Заявление, написанное по установленной форме
  • Паспорт заявителя
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за необходимую услугу
  • В случае наличия не лишним будет предоставить специалисту копии утраченных бумаг
  • В ситуации, когда интересы собственника представляет третье лицо, нужна будет нотариально оформленная доверенность

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру?

С точки зрения закона, свидетельство о собственности сегодня банально воспроизводит информацию, которая содержится в Росреестре.

Именно по этой причине восстановить его не сложно, достаточно лишь обратиться в уполномоченный территориальный орган, но при этом стоит учесть следующие особенности:

  • Повторная выдача производится только собственнику
  • Помимо паспорта и заявление будет необходимо произвести уплату государственной пошлины, для физических лиц её размер составит 350 рублей, а для юридических – 1000 рублей.
  • Срок восстановления составляет не более десяти рабочих дней.
  • Примечательно, что так же помимо Росреестра можно обратиться в МФЦ или подать заявление на портале Государственных услуг.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Возобновление договора купли-продажи недвижимого имущества не вызовет сложностей только в том случае, если он был оформлен согласно всем правилам. Это связано с тем, что согласно установленным правилам, один экземпляр остаётся в органе, в котором была осуществлена государственная регистрация.

Естественно, что и в данном случае стоит учитывать некоторые особенности:

  • Размер государственной пошлины за данную услугу составит 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических.
  • Копия договора осуществляется в течении пяти рабочих дней.
  • В случае, когда договор оформлялся до 2008 года, восстановить его можно только в том случае, ели документ заверялся нотариально.
  • Получение копии нотариально заверенного договора производится в нотариальной конторе, при этом услуга обойдётся в среднем в сто рублей.
  • Бывает такое, что оформление производилось в БТИ, в таком случае можно получить копию регистрационного удостоверения. Получение же договора возможно только путём снятия копии с экземпляра, который находился у второй стороны, принимающей участие в сделке.

Восстановление документации технического характера

С технической документацией дело обстоит немного сложнее, для осуществления процедуры восстановления нужно будет обратиться в кадастровую палату.

Рассмотрим детали:

  • Осуществить восстановление кадастрового плана может любой гражданин, а не только собственник, всё что потребуется – это оплатить двести рублей государственной пошлины и предъявить паспорт.
  • Процедура подготовки документов займёт пять рабочих дней.
  • Получение технического плана ничем не отличается от вышеописанного процесса, исключение только в том, что размер государственной пошлины составит восемьсот рублей.
  • Кадастровый план – наиболее сложный для восстановления документ с точки зрения обращения в государственные органы. Гражданину для осуществления процедуры будет необходимо обратиться в БТИ или другую организацию, которая вправе предоставить такие услуги.
  • Стоимость изготовления кадастрового плана будет напрямую зависеть от индивидуальной тарифной политики компании и срочности проведения работ.

Если потеряны все документы на квартиру – что делать?

В такой ситуации самое главное не начать паниковать. Но при этом и терять время так же нельзя.

Правильная последовательность действий будет следующей:

  • Для начала нужно обращение в местное отделение Росреестра и написать заявление об утере или пропаже документов. Так же в обязательном порядке пишется заявление о том, что невозможно производить регистрационные действия с недвижимостью без присутствия собственников.
  • Именно на основании указанных выше заявлений в Россреестре специалистами производится отметка, на основании которой блокируются все действия с недвижимостью, осуществляемые по доверенности.
  • В первую очередь принимать такие меры предосторожности нужно для того, что бы избежать ситуации, когда мошенники могут воспользоваться поддельной документацией и совершить противоправные действия.

Отметим! К вопросам документов, связанных с недвижимостью, всегда нужно относиться максимально внимательно. Их утрата может привести к весьма серьёзным последствиям, сопровождаемыми долгим и изнурительным судебным разбирательством. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/vosstanovlenie-uteryannyx-dokumentov-na-kvartiru.html

Как восстановить документы на квартиру, способы восстановления, необходимые документы

Восстановление свидетельства на квартиру

Потеря документов, подтверждающих право собственности на недвижимость – серьёзная проблема. В некоторых случаях она чревата потерей своего жилья. Но если своевременно восстановить утраченные бумаги, подобных опасностей можно избежать.

Типы документов на квартиру

Существует три группы таких документов:

  • Правоустанавливающие.
  • Правоудостоверяющие.
  • Технические.

Каждый тип имеет своё значение для владения жилой недвижимостью.

Технические документы на жильё

цель характеристик, описанных в таких документах, идентификация жилых объектов. Обычно в технических документах содержатся данные о стоимости, площади, размерах и иных параметрах жилья.

Три главных технических документа – это:

  • Техпаспорт.
  • Технический план.
  • Кадастровый план.

Эти документы очень важны при оценке стоимости квартиры.

Правоустанавливающие бумаги

Это самая важная категория. Именно такие документы дают основание для права собственности на квартиру.

Наиболее распространены следующие правоустанавливающие документы:

  • Договоры о сделках с квартирой: купли-продажи, мены, ренты, дарения.
  • Решения суда, если именно в таком порядке было установлено право собственности на квартиру.
  • Выданное нотариусом свидетельство о наследстве.
  • Договоры приватизации муниципального и государственного жилья.
  • Документы о долевом строительстве: ДДУ и справка о выплате пая.

На основании этих документов из обладатель может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Правоподтверждающие (правоудостоверяющие) документы

Этот тип документов выдают регистрирующие органы, которые производят учёт прав собственности на недвижимость.

До 2008 года правоподтверждающим документом было регистрационное удостоверение, которые выдавали в БТИ. С 2008 года ему на смену пришло свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром. Сейчас же Росреестр выдаёт выписки из ЕГРН. Их существует несколько видов, различающихся в зависимости от цели получения такого документа.

Меры предосторожности при пропаже документов

В случае пропажи, нужно знать не только, как восстановить документы на квартиру, но и как обезопасить себя от мошеннических действий, так как документы могли украсть именно с такой целью.

Если есть такие подозрения, нужно подать в Росреестр заявление о пропаже документов, а также о запрете проводить регистрационные заявления с данной недвижимостью без личного присутствия её владельца.

Благодаря такому обращению сотрудники Росреестра заблокируют возможность провести сделку с квартирой третьими лицами.

После этого можно заниматься восстановлением документов.

Как восстановить потерянные документы

Порядок восстановления может немного отличаться в зависимости от того, какой документ был утерян, но в общем процедура проста. Нужно подать заявление в орган, который выдавал данный документ и заплатить госпошлину. В результате там сделают дубликат утраченной бумаги.

При подаче обычно требуются следующие документы:

  • Паспорт.
  • Заявление.
  • Документ, подтверждающий права собственности на квартиру.
  • Ксерокопия документа, который был утрачен (если она, конечно, есть).

Нюансы восстановления документов на квартиру рассмотрим применительно к каждому из них.

Как восстановить выписку из ЕГРН?

Среди восстанавливаемых документов на квартиру после их потери, именно получение новой выписки является наиболее простым делом. Как уже описано выше можно получить бумажный вариант выписки в течение трёх дней. Но ещё проще заказать электронную выписку прямо на сайте Росреестра.

В этом случае госпошлина составит 350 рублей (вместо 750 для бумажной выписки), а процесс подготовки документа займёт 15-30 минут (но в некоторых случаях может также растянуться на несколько дней). В большинстве случаев такой выписки достаточно, так как она заверена официальной подписью сотрудника Росреестра.

Но нередко при заключении сделок с квартирой может потребовать получение бумажного варианта этого документа.

Утерян договор купли-продажи квартиры: как восстановить?

Договор купли подтверждает законность получения квартиры в собственность. К тому же он полезен при восстановлении других правоустанавливающих документов на квартиру.

Если он был утерян, восстановить его можно следующим образом:

  • Сделать копию с экземпляра, хранящегося у продавца квартиры.
  • Запросить договор из архива Росреестра.
  • Получить копию у нотариуса, заверявшего договор.

Все копии нужно заверить у нотариуса. Только в этом случае они обретут силу законного документа.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Если квартира была куплена очень давно, то восстановление договора не гарантировано, тем более что его вообще могло не быть, при устной договорённости между покупателем и продавцом и без участия нотариуса.

Если утеряно свидетельство о наследстве

Разбираясь, как восстановить документы на квартиру, не стоит забывать и о таком важном документе, как свидетельство о наследстве. Оно может понадобиться при решении споров в суде и при регистрации прав собственности на унаследованное имущество.

Восстанавливать свидетельство придётся у нотариуса, который его выдавал. Для этого понадобится паспорт, документы на квартиру и оплата услуг нотариуса. Их стоимость может отличаться в зависимости от региона.

Нотариус выдаст дубликат в течение нескольких дней. Этот документ будет равнозначен оригиналу.

Если потеряли договор социального найма

Договор социального найма заключают с государством, собственником жилья. На основании этого документа в квартире обычно проживают некоторые льготные категории населения.

Восстановить его можно:

  • В отделе жилищной политики местной администрации.
  • В Росреестре.

Оба учреждения должны хранить этот документ в своих архивах. Для его получения нужно предоставить паспорт, заявление и данные о квартире (желательно знать её кадастровый номер).

Если потеряли кадастровый паспорт

В данном виде документации на объект недвижимости содержится информация о его площади, кадастровой стоимости и иных характеристиках. Выдавали кадастровый паспорт в БТИ. Но сейчас этот документ уже не выдают, его заменила выписка из ЕГРН.

Все важные сведения, которые содержатся в этой выписке:

  • Этаж, площадь и назначение помещения.
  • Точный адрес.
  • Форма собственности.
  • План.
  • Кадастровый номер и стоимость.
  • Наличие ограничений и обременений.

Получить выписку из ЕГРН можно обратившись в Росреестр. Порядок её получения описан выше.

Как восстановить техпаспорт на квартиру

Техпаспорт важный документ для учёта недвижимости в БТИ. Эта организация его и выдаёт. Подать заявление на восстановление документа на квартиру можно при личном посещении БТИ или онлайн.

Для этого нужны:

  • Паспорт.
  • Правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на жильё.
  • Оригинал квитанции об оплате госпошлины. Её стоимость может отличаться в различных регионах, так как не ограничена законом.

Если паспорт уже выдавали ранее, то дубликат сделают сразу. Если же сотрудники БТИ усомнятся в отсутствии изменений в помещении, то на его подготовку уйдёт до 30 дней.

Что будет, если не восстанавливать документы?

В законодательстве РФ указано, что все собственники недвижимости должны иметь соответствующие документы. Но даже при их отсутствии штрафы в законе не предусмотрены.

Однако, отсутствием документов могут воспользоваться мошенники. Особенно опасно, если пропавшие документально кажутся в их руках. С их помощью они могут продать эту квартиру. Оспорить такую сделку можно, но не просто. Обычно для этого приходится долго судиться.

Если собственник, потерявший документы, вдруг решит оформить с квартирой какую-то сделку, то предварительно ему нужно будет их восстановить. Из-за этого оформление сделки может растянуться во времени.Стоимость восстановления документов

Восстановление документов на квартиру требует оплаты различных госпошлин. В каждом ведомстве размер пошлины свой, а в некоторых случаях он отличается ещё и в зависимости от региона. Например, в БТИ или у нотариуса.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru/

Как восстановить документы на квартиру в случае их утери

Восстановление свидетельства на квартиру

Утеря документов на жилое помещение не позволит собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, даже банально оценить ущерб, причинённый квартире пожаром или затоплением нельзя без основной документации.

Хозяину жилья ничего не остаётся, как восстановить утерянные документы на квартиру. Порядок восстановления отличается для каждого отдельного документа. Но во всех случаях собственнику квартиры взамен утерянного, выдадут копию документа, на которой будет пометка «дубликат». Как восстановить документы на землю и дом, читайте здесь.

Восстановление договора купли-продажи

Алгоритм действий при потере договора купли-продажи (а именно он является самым распространённым правоустанавливающим документом) будет зависеть от времени его заключения.

  1. Договор заключён после января 2006 года – самый простой вариант.
    Куда обращаться
    Закон №122-ФЗ обязал регистрировать договора купли-продажи недвижимости в государственном органе – Росреестре. Именно туда следует обращаться собственнику жилья, потерявшему договор. В Росреестре хранится копия утраченного документа, с которой сделают соответствующий дубликат.
    ПроцедураСобственник пишет заявление о выдаче дубликата договора купли-продажи и вместе с паспортом отдаёт его работнику Росреестра. Копия договора будет выдана через 5 дней.

    Сколько стоит

    За проведение процедуры восстановления договора необходимо оплатить государственную пошлину: 200 рублей для граждан и 600 рублей для юрлиц.

  2. Договор заключён до 2006 года и заверен нотариусом.
    Куда обращатьсяЗа дубликатом идти нужно к нотариусу, заверявшему договор, в его архиве будет храниться копия документа.

    Процедура

    На основании паспорта собственника нотариус сделает копию документа и удостоверит её. Дубликат, как правило, выдаётся в день обращения.

    Сколько стоит

    Госпошлина составляет 100 рублей, но заплатить также придётся за каждую откопированную страницу договора (примерно по 50 рублей).

  3. Договор заключен в период с 1996 по 1998 год, когда для таких сделок устанавливалась простая письменная форма и не требовалась государственная регистрация.
    Куда обращатьсяСамое простое, что можно сделать, если потерял документы на квартиру этого периода – найти продавца недвижимости и попросить у него сделать копию с его экземпляра договора. После этого её необходимо заверить у нотариуса.

    Если найти продавца не удалось, можно обратиться в БТИ, которое выдаст копию регистрационного удостоверения.

Восстановление свидетельства о наследстве

Копию свидетельства о наследстве можно получить у нотариуса или в Росреестре (если наследство было открыто после 2006 года).

В обоих случаях собственнику понадобятся:

  • паспорт;
  • заявление о выдаче дубликата свидетельства;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Стоит отметить: если были утеряны все или большинство документов, то не выйдет восстановить их, обратившись один раз и заплатив один раз госпошлину. За дубликат каждого восстановленного документа придется уплачивать отдельную государственную пошлину.

Этот документ дублирует информацию, содержащуюся в ЕГРП, поэтому получить его без проблем можно в Росреестре или МФЦ. Выдают дубликат только собственнику жилого помещения. При себе нужно иметь те же документы, что и для восстановления свидетельства о наследстве.

Процедура займёт 10 рабочих дней и будет стоить физическому лицу 350 рублей, а организации – 1000 рублей.

Обратите внимание: если утерянное свидетельство о праве собственности на квартиру было оформлено на долевую собственность, то во время проведения процедур по восстановлению документации и получению дубликатов необходимо присутствие всех собственников.

В этом случае нужно отправлять в местную администрацию, так как восстановить утерянные документы на квартиру, принадлежащую государству, можно в отделе или комитете жилищной политики. У них хранятся копии договоров социального найма, позволяющие пользоваться муниципальным жильём.

Дубликат договора можно получить бесплатно, поэтому при себе нанимателю нужно иметь только паспорт. Процедура может занять до 30 календарных дней.

Восстановление технической (кадастровой) документации

Новый кадастровый паспорт объекта недвижимости можно получить в отделении Кадастровой палаты. Обратиться за восстановлением этого документа может любое лицо, не только собственник жилища. При себе ему необходимо иметь паспорт и квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 рублей. Процедура занимает 5 рабочих дней.

Новый технический паспорт на квартиру сделают в органах БТИ в течение 10 дней, если инвентаризация квартиры проводилась в течение последних 5 лет.

Если с момента инвентаризации прошло больше времени, потребуется вызов на дом техника из БТИ, который осмотрит жилое помещение на наличие незаконных перепланировок.

Только после этого будет изготовлен новый техпаспорт. Вся процедура займёт около 30 дней.

Копия техпаспорта обойдётся в 500 рублей, а тариф за новый паспорт и обследование квартиры составляет около 1 500 рублей.

Перед тем, как начать восстанавливать документы на квартиру, собственнику или нанимателю жилья нужно обратиться в полицию с заявлением о пропаже. Это обезопасит его от возможных преступных действий лиц, нашедших документы.

Источник: https://realtyinfo.online/5698-chto-delat-esli-uteryany-dokumenty-na-kvartiru-gde-kak-ih-mozhno-vosstanovit

Свидетельство о приватизации квартиры в 2020 году – как восстановить, где получить, образец

Восстановление свидетельства на квартиру

В Российской Федерации программа приватизации недвижимого имущества стала действовать с 1991 года.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Соответственного ее правилам каждый российский гражданин был наделен правом приватизации квартир, которые они занимали к тому времени. Приватизация квартиры дозволяет ее хозяевам бесценное право на владение жилой площадью. Они наделяются правом пользования, распоряжения квартирой по своему усмотрению.

Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса

Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.

Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:

  • Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
  • Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
  • Копии того, чего вы лишились (при их наличии).

Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины.

Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам.

Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.

Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)

Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.

изображение с сайта ternopoliany.te.ua

Еще раз о главном

Если потерялись документы на жилье, не нужно отчаиваться, так как восстановить документы на квартиру не так сложно, как может показаться.

Ведь все необходимые данные о владельце и статусе жилья находятся в государственных регистрационных органах, а получить их дубликаты можно, имея на руках личные документы и определенную сумму денег для официальной оплаты услуг той или иной организации.

Нужно также понимать, что восстановить утерянные документы на квартиру нужно в обязательном порядке, так как без них полноправный владелец не сможет распоряжаться своим жильем по своему усмотрению.

Общие сведения Как восстановить документы на квартиру, куда идти и какие бумаги нужно будет предоставить? В первую очередь следует написать заявление на восстановление, к которому приложить следующие копии и оригиналы:

  • паспорт и ИНН;
  • чек об уплате предоставляемых той или иной организацией услуг по оформлению документов;
  • доверенность, если интересы будет представлять третье лицо.

Также можно будет к пакету документов приложить копии документов, которые были утеряны, если они, конечно же, имеются.

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу.

То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат.

Читать дальше: Государственное управление охраной труда заключается в

Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов

В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/kak-vosstanovit-dokumenty-na-dom.html

Как восстановить документы на квартиру, если они потеряны

Восстановление свидетельства на квартиру

Гражданин, у которого в собственности квартира или дом, имеет определенные документы на эту недвижимость. При утере хотя бы одного из них, необходимо своевременное его восстановление. Восстанавливать утерянные бумаги на квартиру необходимо в той организации, в которой они были получены. К таким документам относятся:

  • Свидетельство на наследство.
  • Свидетельство на право собственности.
  • Технические или кадастровые документы.
  • Договор о купле-продаже.
  • Документы на квартиру, которые получены по договору социального найма.

Восстановление документов на квартиру

В большинстве случаев собственник квартиры собирает следующие документы:

  • Заявление с просьбой восстановить утраченный документ.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Паспорт.
  • Если есть в наличии копию утерянного свидетельства или договора.
  • Другие документы в зависимости от утраченного.

Для принятия мер предосторожности при утере или краже любого правоустанавливающего документа на квартиру, необходимо сразу обратиться в полицию и заявить об утере в регистрационный орган.

Кроме этого, нужно еще обратиться в суд и написать заявление о запрете осуществления любой сделки с квартирой.

Эти действия гарантируют снижение риска на то, что кто-то сможет воспользоваться утерянным документом на квартиру в корыстных целях.

Как восстановить потерянное свидетельство в 2019 году

Регистрационное свидетельство является одним из важных документов. Если он потерян, то необходимо обратиться в регистрационную службу, в которой он был получен. Здесь нужно будет написать заявление с просьбой восстановления свидетельства, а также указать причину его потери.

Еще надо предъявить правоустанавливающий документ — это может быть договор дарения или купли-продажи, свидетельство на вступление в наследство и т. д. Дубликат регистрационного свидетельства будет оформлен в течение месяца. О его выдаче сделают соответствующую запись в Единый реестр прав.

В дубликате регистрационного свидетельства указываются все сведения, которые содержались в утраченном подлиннике. Вверху этого документа ставится пометка: . А внизу делают удостоверительную надпись, в которой ставится дата выдачи и номер потерянного свидетельства, причина выдачи дубликата, сведения о собственности и другая важная информация.

Если необходимо восстановить регистрационное свидетельство, которое подтверждает право долевой собственности, то порядок действий такой же. Отличие только в том, что все собственники должны обратиться в единую регистрационную службу.

В этом случае существует три варианта восстановления. Это зависит от оформления соглашения купли-продажи квартиры:

  • При оформлении соглашения в простой письменной форме, которая была разрешена с января 2006 года и без удостоверяющей подписи нотариуса, нужно обратиться в государственную регистрационную службу. В ее архиве хранится копия договора купли-продажи, которую передали туда после регистрации права на квартиру. После того как будет уплачена госпошлина, регистрационный орган выдаст дубликат, заверенный печатью.
  • Если потерянный договор купли-продажи на квартиру был заключен в нотариальной конторе, то в этом случае собственник должен обратиться к нотариусу с заявлением о его утере. Оплатив услуги нотариуса, заявитель получит дубликат.
  • Копию потерянного договора купли-продажи можно сделать со второго экземпляра, который имеется у продавца. Если договор заключался в простой письменной форме в промежуток времени с 1996 до 1998 года, когда отменили обязательное удостоверение нотариусом, а закон о единой регистрации не был в силе, то восстановить договор купли-продажи возможно только при получении ксерокопии у продавца. Если его найти не удалось, тогда договор восстановить нельзя.

В этом случае собственнику, потерявшему договор купли-продажи, нужно с заявлением обратиться в БТИ. Здесь выдадут справку, подтверждающую владельца квартиры.

Также справку можно получить в налоговой инспекции, в которой подтверждается уплата налога на имущество этим владельцем.

Налоговая служба может подтвердить, что этот заявитель в определенное время является налогоплательщиком, так как в этом органе фиксируется смена собственника квартиры.

Восстановление других документов на квартиру в 2019 году

Если потерян договор дарения или свидетельство на наследство квартиры, то для восстановления их можно с заявлением обратиться в нотариальную контору или в регистрационную службу. При обращении в одну из этих организаций, нужно взять с собой квитанцию об уплате госпошлины и паспорт для получения ксерокопии или дубликата.

При потере кадастрового паспорта или технических документов, то их восстанавливают в БТИ. Но если после оформления этих документов прошло более пяти лет, то собственнику необходимо будет вызвать сотрудников БТИ в свою квартиру и оплатить их услуги. Только после этого они переоформляют бумаги и выдают необходимые справки.

Если потерян документ социального найма, то для его восстановления нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации. Здесь выдадут его дубликат. Кроме этого, ксерокопию договора социального найма можно получить в территориальной регистрационной службе, так как в этом органе ведется регистрация договоров на квартиру.

Что делать, если утеряны все документы

При утере всех документов на квартиру, оформленных в простых письменных договорах — дарения, мены или купли-продажи, то в Федеральной регистрационной службе можно получить копии этих документов, так как они хранятся в архиве. После эти копии заверяются у нотариуса. В этом же архиве есть информация о договоре долевого участия, а также о приватизации квартиры.

Если квартира перешла по наследству, то нужно обратиться в нотариальную контору, в которой оформлялись документы. Нотариус выдаст копию свидетельства о праве на наследство.

Если квартира получена в собственность при вступлении в жилищно-строительный кооператив, то восстанавливая договор, необходимо взять копию справки, которая подтверждает внесение первого взноса и обратиться в управление кооператива. Здесь смогут помочь восстановить потерянный документ.

Если документы потеряны после 1998 года, то с этого времени все сделки с квартирой стали заноситься в Росреестр. В этом случае можно без проблем оформить дубликаты в Федеральной регистрационной службе.

Если бумаги были выданы до 1998 года, то для восстановления их нужно обратиться к нотариусу, у которого оформлялись бумаги. В этой нотариальной конторе должен быть архив с необходимой информацией. Не помешает и обращение в БТИ, в котором можно получить справку, указывающую владельца квартиры.

Чтобы защититься от потери важных документов, необходимо у нотариуса заверить их копии и положить в банковскую ячейку. Это избавит от многих сложностей при их потере.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/dokumenty/vosstanovlenie-dokumentov/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru-esli-oni-poteryany.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.