Выделение супружеской доли в имуществе

Содержание

Выделение доли в совместной собственности супругов: основания, способы

Выделение супружеской доли в имуществе

Когда супруги разводятся, то все имущество, нажитое ими в браке, подлежит разделу. Исключение составляют полученные в дар и унаследованные объекты. О том, как происходит выделение доли в совместной собственности супругов, мы и поговорим ниже.

Основания для выдела супружеской доли

Перед началом выделения доли следует разобраться в том, чем этот процесс отличается от раздела имущества при расторжении брака. Лицо, выделившее долю, более не может претендовать на получение имущественных прав на оставшуюся часть жилья. Расположение и размер доли определяется и подтверждается документально.

Желание выделить часть общего имущества может возникнуть у одного из супругов по следующим причинам:

  • в ходе бракоразводного процесса;
  • если кредитная организация решила взыскать долг, используя имущество одного из супругов;
  • в период брака между мужем и женой возникли споры имущественного характера;
  • в случае смерти супруга.

Инициировать процесс выделения супружеской доли может только фактический владелец жилья. Если человек проживает в квартире по разрешению владельца, то он не может претендовать на объект или его часть.

Особенности выделения супружеской доли

Действующее законодательство предусматривает несколько способов для выделения супружеской доли:

  • по брачному договору;
  • по соглашению сторон;
  • в судебном порядке.

Каждый из способов имеет свои нюансы, а потому должен быть рассмотрен подробнее.

По брачному договору

Нюансы составления таких документов указаны в Семейном кодексе РФ. Брачный договор можно заключить как до вступления в брак, так и после замужества. Главное, чтобы бумага была подписана супругами до начала бракоразводного процесса.

Заключив брачный договор, супруги могут определить порядок раздела имущества в случае развода. Если в документе указываются доли каждого из супругов, то при расторжении брака им нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, предоставив следующие бумаги:

  • заявление, составленное по образцу;
  • правоустанавливающая документация на спорный объект;
  • копии паспортов;
  • копия брачного договора;
  • свидетельство о заключении брака;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • свидетельство о расторжении брака.

Спустя две недели после подачи документов, заявителям выдаются свидетельства. В них указываются доли, принадлежащие каждому из бывших супругов.

По соглашению

Соглашение – это документ, позволяющий выделить супружескую долю из совместно нажитого имущества. Если при разводе супругам удалось сохранить хорошие отношения, они могут договориться о судьбе общих объектов. Для выделения части имущества нужно сделать следующее:

  • муж и жена договариваются о размере доли;
  • подготовка документов;
  • составление соглашения, в котором указываются части имущества, становящиеся собственностью каждого из супругов;
  • документ подписывается и заверяется нотариусом;
  • обращение в Росреестр или МФЦ, написав заявление (бланк предоставляется сотрудником организации);
  • получение свидетельств о праве собственности.

Впоследствии каждый из супругов сможет зарегистрировать часть имущества на свое имя. Для этого потребуются следующие бумаги:

  • документы на спорную жилплощадь;
  • копии паспортов заявителей;
  • поквартирная карточка;
  • копия соглашения;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление.

Муж и жена могут заключить соглашение не только во время развода, но и в любой момент совместной жизни.

В судебном порядке

Обращаться в суд следует только в том случае, если супругам не удалось договориться касательно распределения долей. Тогда для выделения части жилья нужно будет следовать такому алгоритму:

  • предпринимается попытка урегулировать вопрос в досудебном порядке;
  • если прийти к консенсусу не удалось, истец собирает документы;
  • составляется исковое заявление;
  • иск вместе со всеми подготовленными бумагами передается в суд общей юрисдикции по месту расположения квартиры;
  • теперь нужно дождаться повестки из суда;
  • истец и ответчик принимают участие в слушаниях;
  • по итогам судебных разбирательств выносится официальное постановление (если иск был отклонен, то обжаловать такое решение можно в вышестоящей инстанции);
  • с постановлением нужно обратиться в Росреестр или МФЦ, приложив к нему необходимые документы;
  • получение выписки из реестра недвижимости (документ выдается в течение двух недель).

Какие документы потребуются для суда

Помимо искового заявления истцу придется подготовить следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • техническая документация на объект;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • свидетельство о расторжении брака (если имеется);
  • бумаги, подтверждающие исковые требования о выделении доли в общем жилье.

Это базовый набор документов. Суд может потребовать от истца предоставления дополнительных бумаг.

Составляем иск

Исковое заявление о выделе супружеской доли составляется по общим требованиям. В документе нужно указать следующую информацию:

  • информация о сторонах процесса (истце, ответчике);
  • наименование суда;
  • сведения о попытках решить вопрос в досудебном порядке;
  • описание ситуации, которая побудила обратиться в суд;
  • список документов, прилагаемых к иску;
  • требования со ссылками на нормативные акты;
  • список документов, прилагаемых к иску;
  • дата составления, подпись составителя.

Если решение суда будет положительным, истцу следует обратиться в Росреестр или одно из отделений МФЦ. К удостоверению личности прилагается решение суда.

О стоимости

Иски о выделении части квартир относятся к категории имущественных. При этом оценке объект не подлежит, а потому сбор будет фиксированным, в размере 300 рублей. Чтобы внести изменения в реестр недвижимости, заявителю придется заплатить еще 2000 рублей.

Выделение доли после смерти супруга

Когда один из супругов умирает, второй является его законным наследником и претендует на часть совместно нажитого имущества. Требование выделить долю происходит по двум причинам:

  • чтобы признать личное имущество покойного супружеской собственностью;
  • если другие наследники пытаются лишить вдову/вдовца законной жилплощади.

Чтобы добиться выделения супружеской доли после смерти мужа, необходимо обратиться в суд. Для этого заявитель собирает следующие документы:

  • исковое заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие документы;
  • свидетельство о заключении брака;
  • доказательная база (если другие наследники пытаются завладеть имуществом незаконно).

Выделение части при наследовании по закону

После смерти гражданина его вдова может требовать выделения обязательной доли. По закону она претендует на половину всего совместно нажитого имущества. Если речь идет о квартире, то 50% жилья исключается из наследственной массы и автоматически отходит вдове. После этого оставшаяся половина делится между законными наследниками.

Являясь преемницей первой очереди, вдова покойного имеет право подать документы на получение наследства. Например, после смерти гражданина, его первоочередными наследниками является жена и трое детей. В качестве наследуемого объекта выступает квартира.

По закону половина жилья отходит жене, а оставшаяся половина становится объектом наследственной массы. Она делится на 4 равных части соответственно количеству наследников. Одну из них наследует вдова, остальные три – дети покойного.

В результате всех манипуляций с жилплощадью женщина имеет 62,5% квартиры, а каждый из детей умершего гражданина – по 12,5% соответственно.

При наличии завещания

Даже если наследодатель оставил завещание на третье лицо, его вдова имеет право на выделение супружеской доли. Наследственная масса формируется после того, как супруга получить свою часть общего имущества. Если же покойный гражданин решил отписать свою недвижимость жене, то она получает объект целиком вне зависимости от наличия других законных претендентов на наследство.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-vydelit-dolyu-v-sovmestnoj-supruzheskoj-sobstvennosti/

Все, что нужно знать про супружескую долю в наследстве

Выделение супружеской доли в имуществе

К сожалению, не всем суждено прожить всю свою жизнь в браке и умереть в один и тот же день. После смерти супруга возникает логичный вопрос: что переходит к пережившему супругу по наследству после смерти второго? Что входит в супружескую долю? Ответы на эти вопросы читайте в моей сегодняшней статье.

Несколько слов об имуществе супругов

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Это происходит в том случае, если между супругами не был заключен брачный договор, который устанавливает иной правовой режим для этого имущества.

Все имущество, которое принадлежало супругам до брака, а также то, что было получено в браке по наследству или в дар, является собственностью каждого из них.

Есть ли у супругов личное имущество?

Да, есть. Далеко не все имущество, нажитое в период брака, является совместным. Об этом нам говорит статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Каждый из супругов может иметь собственное имущество. К личной собственности по закону относится:

  • собственность, принадлежащая до брака;
  • имущество, полученное в дар одним из супругов в период брака, либо по безвозмездной сделке, либо по наследству;
  • личные вещи (обувь, одежда и т.д.)
  • исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Какое имущество наследуется пережившим супругом?

Супружеская доля в наследстве – это часть наследуемого имущества, которая закрепляется за одним из супругов после смерти второго. Проще говоря, это часть общего имущества мужа и жены, приобретенного в браке, независимо от того, чьи деньги были потрачены при покупке. Супружеская доля распространяется на все вещи, но обычно речь идет о недвижимости и автомобилях.

Процедурные нюансы выделения супружеской доли в наследстве

При открытии наследственного дела нотариус определяет, какое имущество наследодателя будет передано по наследству. Если наследодатель состоял в браке в момент смерти, то имущество умершего супруга и имущество оставшегося в живых должно быть разделено. Для определения этого имущества нотариус должен получить от супруга сведения о наличии брачного договора.

Если супруги ранее не заключали брачный договор, то, как указано выше, имущество находится в общей совместной собственности.

И в этом случае оставшемуся в живых супругу должна быть выделена его так называемая супружеская доля.

Но имейте в виду, что при наследовании нельзя отступать от начала равенства долей! Нотариус, отделяя супружескую долю от наследуемого имущества, выделяет по ½ доле в каждом приобретенном в браке имуществе.

Для пережившего супруга процесс выделения супружеской доли не всегда выгоден.

Главное преимущество заключается в том, что оставшийся в живых супруг наследует гораздо больше имущества, чем другие наследники (при отсутствии завещания).

То есть он получит свою долю имущества в размере ½ , а оставшаяся часть будет распределена между другими наследниками, причем некоторая часть этой доли также может быть добавлена к супружеской доле пережившего супруга.

Но есть и ряд “подводных камней”, о которых не следует забывать супругу. Та часть имущества, которая в период брака была оформлена на него, и переживший супруг полагал, что так останется и после, все же будет делиться в процессе наследования.

То есть из его же имущества выделяется супружеская доля, а оставшаяся часть (половина) поступает в наследственную массу. Это означает следующее.

Например, у пережившего супруга имеется в собственности квартира, половина этой недвижимости выделяется в супружескую долю, а другую половину будут наследовать наследники умершего супруга.

И это довольно непредсказуемый момент, о котором из-за незнания законов мало кто догадывается. Впоследствии это часто заканчивается конфликтами,” войнами за наследство ” и так далее. Никому не хочется “делить” свою собственность с нежелательными лицами.

Пережившему супругу нотариус выдает свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов. Такое свидетельство можно получить, обратившись с письменными заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. И в данном случае вовсе не обязательно ждать истечения шестимесячного срока на оформление наследства.

Очень важно серьезно отнестись к вопросам оформления и принятия наследства. Наследственное законодательство содержит немало тонкостей и подводных камней, о которых не знает большинство граждан.

Именно поэтому следует делегировать этот вопрос квалифицированным юристам, чтобы иной раз и в без того трудной обстановке не тратить свои силы и время на поиск нужной информации.

Обращайтесь к юристам по наследственным спорам в нашу Юридическую компанию ЮРВИСТА!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/svetlanapetropol/vse-chto-nujno-znat-pro-suprujeskuiu-doliu-v-nasledstve-5f0d8a0ad341c508894e524d

Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга в 2020 году: как выделяется, можно ли отказаться

Выделение супружеской доли в имуществе

Супружеская доля в наследстве выделяется независимо от способа наследования — по закону или завещанию. В статье раскрыты следующие вопросы: понятие доли супруга, ее отличия от обязательной доли, правила выделения супружеской части и обжалования свидетельства на наследство с невыделенной долей супруга.

Определение наследуемой доли супруга

Недвижимое и движимое имущество, которое приобрели супруги за время брачных отношений, называют совместным. К нему применяется правовой режим совместной собственности, предусмотренный ст. 34 СК. По правилам этого режима, независимо от того, на кого оно оформлено, каждой стороне отводится равная часть.

К общей собственности пары относят:

  • зарплату и другую прибыль, получаемую супругами;
  • социальные выплаты;
  • любые объекты недвижимости и прочие вещи, купленные на средства мужа и жены.

Важно знать! При делении совместной собственности не учитывается, на кого оформлена недвижимость, кто вносил деньги.

Какое имущество считается совместно нажитым?

Выделяют два критерия наделения собственности статусом совместной:

  • получение имущества в период пребывания в официально зарегистрированном браке;
  • нажитые объекты получены в результате возмездной сделки (например, купли-продажи).

Если стороны не заключили брачный контракт, вышеуказанное имущество разделяется пополам.

Личная собственность супругов

В ст. 36 СК перечислены объекты, которые считаются раздельной собственностью каждого супруга, среди них:

  • полученные в дар или наследство предметы;
  • вещи, которые лично использует муж или жена — сюда не включаются дорогие предметы, купленные за общий счет.

На все объекты, за исключением тех, что относятся к личной собственности, супруги имеет равные права. Так, после смерти одного из них, живущему передается 50% имущественных прав на обретенные в браке вещи. Остальные 50% переходят наследникам по завещанию или закону.

Пример 1. За брачную жизнь Юлия и Олег нажили квартиру. За это же время Юлия получила в дар дачу. В семье также появился автомобиль, который пара оформила на Олега. Олег скончался. В наследство войдет половина квартиры и машины. Остальные 50% жилья и авто останется за Юлией, как и полученная в дар дача.

Переживший супруг относится к первой очереди наследования. Значит, при наследовании по закону, половина погибшего будет делиться между мужем/женой и другими преемниками первой очереди.

Пример 2. Возьмем за основу предыдущую ситуацию с Олегом и Юлией. В их семье также есть совершеннолетний сын. Дети относятся к 1 очереди, значит, 50% жилья и авто делится между женой и сыном.

Сын получает четвертую часть квартиры и машины (половину 50% отца), жена в наследство обретает такую же долю. Но учитывая то, что у Юлии уже имеется 50% имущества, которое по праву принадлежит ей, она остается с 75% собственности.

Сыну же достанется 25%.

Что нужно учитывать при наследовании?

Во время брака стороны могли выбрать удобный для себя режим распоряжения имуществом. Выделяют несколько типов правового режима собственности:

В первом случае регулирование имущественных отношений семьи происходит по гл. 7 СК.

Договорной режим значит, что стороны установили отличный от законного порядок распоряжения собственностью. Правила оформления брачного контракта регламентированы гл. 8 СК.

Так, стороны вправе установить конкретное имущество личной собственностью, а часть объектов отнести к совместно нажитой. Главное, чтобы не были нарушены интересы одной из сторон, поскольку в таком случае брачный договор признается недействительным.

Та собственность, которая отведена по договору умершему, входит в наследственное имущество и передается наследникам.

Что по закону полагается супругу?

Умерший за время жизни мог составить завещание, которым распорядится своей частью имущества. Если же акта последней воли не было, наследование его доли производится по закону. При наличии завещания, супруг вправе выделить свою долю из общего имущества, даже если по документу его не включили в список наследников.

Нередко граждане составляют завещание без учета того, что половина принадлежит второму в паре, из-за чего последний должен судиться за выделение его части из наследственной массы.

Пример 3. Гр. О завещал дом внуку. В то время как половина жилья принадлежит гр. А. Гр. А вправе через суд обжаловать завещание и выделить свои 50% дома, или составить мирное соглашение с внуком, если тот добровольно выделит часть бабушки.

Понятие обязательная доля супруга не имеет ничего общего с обязательной долей категории преемников, указанных в ст. 1149 ГК.

По ст. 1149 ГК выделяется доля из наследственной массы, а не общей собственности супругов, в размере не менее 50% положенной такому наследнику по закону. Норма вступает в силу, если умерший не включил в завещание обязательного наследника. При наследовании по закону раздел наследства происходит по общим основаниям.

Обязательной доли по ст. 1149 лишаются только недостойные наследники.

Важно знать! Но даже будучи недостойными преемниками, такие жены/мужья не лишаются супружеской доли.

Как выделяется супружеская доля?

Смерть одного из супругов считается основанием для выделения доли из общей собственности, ст. 244 и ст. 1150 ГК. На основании такого раздела, имущество, отведенное умершему, включается в наследство и разделяется между наследниками.

Вопросом разграничения долей супругов занимается нотариус. Полномочия возлагаются на того специалиста, который открыл наследственное дело. Обычно это происходит по месту открытия наследства. Право выделять супружескую долю и выдавать соответствующие документы родственникам, возложено на сотрудников нотариата ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате.

Чтобы выделить долю, переживший супруг должен подать соответствующее заявление. При отсутствии такового, как показывает практика, нотариус может не обратить внимание на данный факт.

Супруг может не подать заявление о выделении доли, если недвижимость оформлена на него, и он не желает ею делиться с другими наследниками. Тогда заинтересованные лица вправе самостоятельно ходатайствовать о выделении доли умершего. Нотариус обязуется разграничить части супругов и определить долю, которая подлежит наследованию.

Если доля для наследования не была выделена своевременно, то наследники вправе обжаловать свидетельство о наследстве в суде, где требовать выделить долю и разделить ее по закону.

Как лучше выделить долю?

Наследственные вопросы часто вызывают множество разногласий и диспутов между родственниками, претендующими на получение имущества.

Совместное имущество не так просто разделить, поскольку у каждого свое виденье ситуации.

К примеру, если муж сделал подарок жене в виде авто, но дарственная не была оформлена, машина считается совместной собственностью, в то время как жена относит автомобиль к личному имуществу.

Если возникают проблемы с выделением доли, можно разрешить их двумя способами:

  • составить письменное соглашение с наследниками;
  • подать исковое заявление с требованиями изменить наследуемую долю.

Каждый способ заслуживает отдельного внимания, поэтому рассмотрим их подробнее.

Соглашение о разделе имущества

Ст. 421 ГК устанавливает свободу договоров, это значит, что граждане вправе заключать любые сделки, не противоречащие законным требованиям. Если соглашение о разделе наследственной массы не содержит противозаконные пункты, оно может быть заключено.

Поскольку такая договоренность определяет объем имущественных прав сторон, она заключается в письменном виде. Чтобы документ имел юридическое значение, наследники должны предоставить его в нотариальную контору для заверения. Нотариус проставит специальную отметку, и соглашение вступает в силу.

В договоре стороны добровольно выделяют супружескую долю мужа и жены. Также можно определить, какую часть получит каждый наследник.

Законодательством не установлена единая форма договора. Текст составляется произвольно, нужно указать:

  • какой размер доли каждого супруга;
  • перечень имущества, подлежащего передаче по наследству;
  • список наследников;
  • долю каждого наследника.

Когда мирно прийти к общему согласию не получилось, родственники обращаются в суд.

Иск о выделении доли

В отличие от соглашения, исковое заявление должно подаваться с учетом процессуальных требований, установленных в гл. 12 ГПК. Если заявитель не выполнит правила, суд вправе отказать в рассмотрении заявления.

Истцом по делу будет переживший супруг, ответчиками — претенденты на наследство. В требованиях истец указывает, что желает получить законные права на совместно нажитое за брак имущество, а именно, выделить свою долю.

Требования документа перечислены в ст. 131 ГПК:

  • название судебной инстанции;
  • полные имена истца, ответчиков, их адреса и контактные данные;
  • цена иска — определяется с учетом оценки совместной собственности пары;
  • основной тест — описываются обстоятельства, суть нарушения прав истца, доказательства, статьи закона;
  • требования о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и признании на эту часть права собственности истца;
  • список приложений, подтверждающих описанное;
  • дата и подпись.

Заявитель должен предоставить паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, документы на нажито имущество, завещание (при наличии). Если есть другие бумаги, имеющие отношение к делу, нужно их приложить.

Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года, ч. 7 ст. 38 СК.

Можно ли отказаться от супружеской доли?

Супружеская доля пережившего супруга не включается в наследственную массу. Но муж/жена вправе отказаться от своей части. Для этого пишется заявление с отказом выделить имущество из совместной собственности, ст. 9 и ст 236 ГК.

Важно! После подписания такого заявления, супруг теряет право собственности на имущество.

Заявление оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом. Последний не вправе отговаривать клиента, он должен разъяснить последствия отказа.

После этого нотариус вносит отказную часть в наследственную массу и разделяет ее между наследниками.

Если отказное заявление не подается, нотариус не может включить в наследство супружескую долю пережившего мужа/жены.

Скачать заявление об отказе от доли

Как изменить супружескую долю?

Выше уже было сказано, что совместная собственность разделяется пополам. Но по закону допускается выделить одному из супругов большую или меньшую долю, нежели половина.

По ст. 9 СК изменения в размер доли могут быть внесены при наличии таких обстоятельств:

  • если от брака остались дети до 18 лет;
  • жена/муж нетрудоспособны;
  • супруг причинил убытки второй стороне.

Нанесенным ущербом по последнему пункту считаются случаи алкоголизма, наркомании, зависимость от азартных игр. Полный перечень обстоятельств в законе отсутствует, каждый случай рассматривается индивидуально.

Может ли бывший супруг претендовать на наследство?

По общему правилу развод служит основанием прекращения личных и материальных обязательств граждан друг перед другом, включая права наследовать друг за другом. Отсутствие брачных уз превращает бывших супругов в чужих людей, так как в законе в числе родственников не указываются бывшие жены и мужья.

Бывший супруг вправе наследовать, только в таких случаях:

  • если наследодатель укажет его в завещании;
  • если от брака остались дети до 18 лет, и родитель, будучи их представителем по закону, вступает в наследство от их имени;
  • если гражданин является обязательным наследником по закону, например, после развода остался на иждивении наследодателя до его гибели.

Справка! Доля из общей собственности не выделяется, поскольку при разводе уже был произведен раздел имущества. Каждый остался со своей частью, и совместно нажитое имущество перестает существовать.

Источник: https://glavny-yurist.ru/supruzheskaya-dolya-v-nasledstve-po-zakonu-posle-smerti-supruga.html

Выделение супружеской доли в 2020 году: инструкция и документы

Выделение супружеской доли в имуществе

Недвижимое имущество, нажитое в законном браке, считается совместным, супружеским и находится в общем пользовании семейной пары. Со временем может возникнуть ситуация, при которой понадобится произвести выделение супружеской доли из общего имущества. Сделать это можно мирным путем по обоюдному согласию сторон либо с помощью судебных органов.

Понятие супружеской доли

Законодательством допускается право на владение одним и тем же имуществом сразу нескольких лиц.

Недвижимое имущество, построенное либо купленное в браке, может принадлежать обоим супругам без выделения долей. Вторая форма собственности предполагает владение определенными частями домовладения.

К совместной собственности закон относит супружеское имущество, которым семейная пара владеет без выделения долей.

Семейный кодекс регламентирует право состоящих в законном браке супругов на распоряжение и владение совместно приобретенным супружеским имуществом:

  1. Ст. 34 СК РФ дает определение имущественной принадлежности и поясняет, что считается совместной супружеской собственностью.
  2. Ст. 37 СК РФ регламентирует понятие личного имущества и признает таковым, полученные в наследство средства, недвижимость либо собственность, приобретенную до бракосочетания одним из супругов. Признать такое имущество совместно нажитым можно по решению суда.

Суд может отнести личное имущество в категорию совместно нажитого, только в том случае, если в его реконструкцию либо ремонт были вложены значительные суммы совместно заработанных средств (полная перепланировка дома и капитальный ремонт здания).

Состав общего имущества и как рассчитать из него долю супруга

Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в браке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.

Внимание! Тому, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равенства.

Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:

  • проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств;
  • разменяны на два раздельных жилья;
  • оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.

Изменение доли может происходить вследствие юридически значимых событий:

  • наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам;
  • дарения;
  • покупки доли.

К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.

Что такое брачный договор

По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.

Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой.

Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений.

Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.

Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество.

Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.

Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.

Выделение доли в браке

Житейских ситуаций, которые приводят супругов к решению о необходимости выделения доли в жилище, достаточно. Причинами для обращения в суд по вопросу раздела имущества могут быть:

  • овдовевший человек просит определить его долю в совместном браке;
  • с целью передачи своей собственности детям либо любому другому лицу, организации;
  • второй супруг зависим от алкоголя, наркотиков;
  • выделение доли в жилище, купленном на ипотечные деньги с частичным погашением стоимости за счет средств материнского капитала.

Как выделить доли детей в жилище, можно прочесть здесь.

Выделение долей возможно при соблюдении следующих условий:

  • имуществу не будет нанесен значимый ущерб, который повлечет уменьшение стоимости жилья;
  • жилое помещение после раздела может использоваться только по предназначению;
  • права ни одного из собственников не будут ущемлены.

Раздел жилого помещения усложнен тем, что каждый из собственников должен получить не только комнату, но равнозначные подсобные помещения (кухню, туалет).

По соглашению супругов

На выделение супружеской доли имеют равное право муж и жена. Как выделить долю в совместной собственности, если супруги продолжают оставаться в браке, рассмотрим далее.

Процесс передела совместно нажитого имущества по обоюдному согласию происходит по следующей схеме:

  • супруги приходят к соглашению;
  • составляют примерный текст документа, в котором указываются доли членов семейства в процентном соотношении;
  • заверяют документ у нотариуса.

Бланк соглашения о разделе имущества можно скачать здесь.

Подобные бумаги имеют силу только в том случае, когда они заверены нотариусом. Стоимость услуги нотариальной конторы в этом случае зависит от цены недвижимого имущества. После определения долей каждый из собственников должен передать документы в регистрирующие органы. В Росреестр подают:

  • заявление;
  • нотариально заверенный договор выделения супружеской доли;
  • копии документов, удостоверяющих личности.

Важно. Нотариус заверит только ту сделку, которая является добровольной. Если юрист поймет, что одна из сторон идет на этот шаг по принуждению, договор не будет заключен.

Соглашение составляется на типовом бланке. Договор о выделении долей в общей квартире, должен содержать полную информацию о собственниках, их жилище. В документе содержатся пункты:

  • дата и место заключения договора;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • телефоны и иные контакты;
  • местоположение супружеского недвижимого имущества;
  • технические данные о квартире (этаж, жилая и общая площадь);
  • документ купли — продажи или иные бумаги, подтверждающие права супружеской пары на жилище;
  • выписка ЕГРН;
  • доли каждого из собственников жилища;
  • наличие ограничений (арест, обременение).

С арестованным жилищем нельзя совершить юридически значимые действия. Передел долей возможен только с той недвижимостью, на которую не наложены ограничения. Разделить собственность супруги смогут после снятия ареста с квартиры (домовладения). Как это сделать, можно прочесть в этой статье.

Через суд

Написать исковое заявление с просьбой определить свою долю в совместном жилье имеет право любая из сторон. Просьба о разделе жилища может быть обоснована тем, что второй супруг ведет аморальный образ жизни. Следом за определением долей происходит раздел счетов за коммунальные услуги. Выделение долей по суду происходит в следующей последовательности:

  • супруги пытаются договориться о долевом соотношении до суда;
  • истец подает иск, оплачивает государственный сбор;
  • обе стороны представляют суду документы, обосновывающие их притязания.

После судебного заседания выносится решение, его может оспорить любая из сторон. Если супруги удовлетворены полученным результатом, они направляются в офис Росреестра либо в МФЦ с заявлением о необходимости внесения изменения в кадастровые учетные записи.

Образец иска о выделении супружеской доли можно скачать здесь.

По закону

Вдова (вдовец) может требовать выделения обязательной доли при наличии завещания, в жилище, приобретенном в период брака.

Если жилище было приобретено совместно, переживший супруг имеет право на свои законные 50 % от общей площади жилого объекта. Оставшаяся половина жилища делится между наследниками.

Переживший супруг имеет право выделить обязательную долю при наличии завещания на другое лицо.

Если у покойного были свои дети, то они могут претендовать на часть от 50 %, при этом вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Таким образом, если у покойного было три сына и законная жена, приобретенный в браке дом после его смерти будет разделен так:

  • 50% отходит жене;
  • оставшаяся половина делится на 4 части (3 сыновьям и жене).

В результате из наследства вдове покойного достанется 62, 5 % от домовладения. Каждый из детей покойного получит по 12, 5% от стоимости жилища отца.

По завещанию

В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу. Оба члена семейной пары вправе завещать свое имущество супругу, независимо от наличия других претендентов на недвижимость.

Как выделить долю после развода

Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, оба заинтересованных лица вправе прийти к общему соглашению, не обращаясь в судебные органы.

Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру.

Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контракта, если таковой имеется.

Выдел супружеской доли: нюансы, исковое заявление

Выделение супружеской доли в имуществе

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

​Исковое заявление о выделе супружеской доли требуется составлять в том случае, если с бывшим супругом не был заключен брачный договор, либо он отказывается подписывать досудебное соглашение.

Закон устанавливает, что супруги имеют имущество в режиме общей совместной собственности. Это значит, что оно считается принадлежащим каждому супругу в равных долях, но при этом сами доли не определены.

Если доли определены юридически – в соглашении или брачном договоре – говорят уже о долевой собственности.

Долевая собственность предполагает, что каждый супруг имеет конкретную часть, долю, выраженную в процентном соотношении к целому, в имуществе.

В наличии четко указанной доли (например, одна вторая, одна четвертая, одна десятая и так далее) и состоит суть долевой собственности.

Когда и как можно выделить супружескую долю

При выделе доли до брака заключается брачный договор. Он касается настоящего имущества сторон договора и будущего имущества, которое будет нажито супругами в будущем.

Брачный договор действует после регистрации брака (только государственной регистрации без учета религиозных и национальных обычаев) и регулирует имущественные отношения только между супругами.

Он может предусматривать либо доли каждого супруга в общем имуществе, либо определять какие-то вещи в единоличную собственность кого-то из супругов с указанием порядка совместного пользования.

При выделе доли в период брака заключается либо брачный договор, либо соглашение о разделе. Брачный договор предпочтительнее в этой ситуации. Брачным договором можно предусмотреть бремя содержания общего имущества, участие супругов в расходах и взаимном содержании. А соглашение касается только имущества, но не затрагивает имущественные права и обязательства.

Есть важный момент. Когда супруги расторгли брак, то между ними прекратились все правовые последствия брака, значит, требовать выдела доли после развода нельзя. Можно требовать раздела имущества.

Принципиальная разница между этими требованиями вот в чем: при выделе доли сохраняется общая собственность на супружеское имущество, а при разделе возникает право собственности на определенные соглашением или решением суда гражданско-правовые объекты.

В недвижимом имуществе или транспортном доля выделяется в натуре. Если одна сторона желает, она может получить свою долю в денежном эквиваленте. При продаже объекта долевой собственности требуется согласие всех долевых собственников. Но если доля одного из собственников мала, то его согласие не требуется. Нужно только выполнить условие по соблюдению права преимущественной покупки.

Деньги и ценные бумаги делятся натуральным образом. То есть в наличных деньгах, банковских вкладах, паях, акциях, облигациях, векселях и прочих ценных бумагах выделяется какая-то часть и передается своему собственнику. Он распоряжается ими и на это не требуется согласия другого собственника.

Скачать заявление о выделе супружеской доли нотариусу (образец)

Порядок выдела супружеской доли

Существует два вида выдела доли:

  1. Договорный – путем заключения соглашения или брачного договора;
  2. Судебный – тем же путем, что и раздел имущества – подача иска.

Если договор или соглашение заключены под принуждением или одна из сторон попадает по его условиям в неблагоприятное положение, то определенные таким договором (соглашением) доли недействительны, поскольку документы считаются ничтожными.

В тексте договора или соглашения предусматривается доля каждого супруга в общем имуществе. Выделить долю можно в принципе в любом имуществе: в недвижимости, в движимом имуществе, транспортных средствах, вкладах, паях, ценных бумагах.

Для того чтобы текст договора/соглашения был действительным и доли считались юридически выделенными, нужно удостоверить бумагу у нотариуса. Нотариусу предоставляют копии паспортов сторон, документов о браке, документы о праве собственности на имущество. Нужно узнать в нотариальной конторе, какие еще документ нужно подавать для заключения брачного договора или соглашения.

Нельзя выделять доли в имуществе, купленном для нужд несовершеннолетнего ребенка (для учебы, хобби, спорта, искусства), а также в имуществе, необходимом для реабилитации ребенка-инвалида. Также не выделяются доли во вкладах, сделанных в пользу несовершеннолетних детей.

Как написать иск о выделе супружеской доли

В какой суд нужно подавать иск о выделе доли?

Иск пишется в суд либо по месту проживания ответчика, либо по месту нахождения имущества.

В иске нужно указать:

  • Данные супругов и сведения об их брачном статусе;
  • Сведения о детях от брака;
  • Сведения об имуществе, в котором будут выделяться доли, с указанием основания приобретения его и названием титульного собственника (титульный собственник тот, чье имя указано в правоустанавливающем документе);
  • Обстоятельства, по которым равные по закону доли должны быть изменены.

Каждое из этих указаний подкрепляется соответствующим документом.

Супружеская доля в наследстве

Когда один из супругов умирает, открывается наследство. В наследственную массу включает те вещи, на которые супруг имел право собственности и в том объеме, какому соответствует его доля.

Если между супругами было установлено, что доля каждого равна половине всего имущества, то наследники делят между собой эту половину.

Если установлено, что доля равна трети, то наследники могут претендовать только на треть. Оставшаяся часть сохраняется в собственности пережившего супруга.

При этом переживший супруг входит в число первоочередных наследников и претендует на долю умершего супруга.

Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь в составлении искового заявления о выделе супружеской доли, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вам помочь.

Источник: https://law03.ru/family/article/vydel-supruzheskoj-doli

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.